فيلا للبيع في شارع عبدالله بن عدي, حي النفل, مدينة الرياض, منطقة الرياض

🏡 فيلا للبيع بقيمة أرض • المساحة: 650 م² • الأطوال: 25 م × 26 م • الموقع: حي النفل • الواجهة: زاوية شمالية شرقية – شارع 15م • عمر العقار: 40 سنة 💰 السوم: • 9,600 ريال للمتر • إجمالي القيمة: 6,240,000 ريال 🔹 المواصفات • الدور الأرضي: مجالس استقبال – صالة – مطبخ – غرف – دورات مياه • الدور الأول: شقتان • الدور الثاني: شقتان • ملحق: مدخل مستقل مكوّن من دورين 📌 ملاحظات إضافية • أحتاج مهلة للبقاء في البيت بعد الإفراغ لا تقل عن 3 إلى 4 شهور. • يوجد عليها رهن عقاري بمبلغ السداد المبكر: 1,364,540 ريال. ✨ مزايا العقار • موقع مميز مناسب للمطورين العقاريين بحكم المساحة والموقع. • تقع على زاوية شمالية شرقية بتهوية وإطلالة مميزة وتعدد مداخل. • المساحة 650 م² مثالية لإعادة التطوير أو التقسيم. • تحتوي على شقق استثمارية تحقق دخل إيجاري مستمر. • حي النفل حي حيوي مرغوب وقريب من الطرق الرئيسية والخدمات (طريق الملك عبدالعزيز – طريق أبو بكر الصديق – أنس بن مالك). • العقار بقيمة أرض، ما يجعله فرصة استثمارية مقارنة بعمر العقار (40 سنة). • مناسب لإعادة البناء بطراز حديث يرفع من القيمة السوقية مستقبلًا