فيلا للبيع في شارع عبدالله بن عدي, حي النفل, مدينة الرياض, منطقة الرياض
6,000,000
🏡 فيلا للبيع بقيمة أرض
• المساحة: 650 م²
• الأطوال: 25 م × 26 م
• الموقع: حي النفل
• الواجهة: زاوية شمالية شرقية – شارع 15م
• عمر العقار: 40 سنة
💰 السوم:
• 9,600 ريال للمتر
• إجمالي القيمة: 6,240,000 ريال
🔹 المواصفات
• الدور الأرضي: مجالس استقبال – صالة – مطبخ – غرف – دورات مياه
• الدور الأول: شقتان
• الدور الثاني: شقتان
• ملحق: مدخل مستقل مكوّن من دورين
📌 ملاحظات إضافية
• أحتاج مهلة للبقاء في البيت بعد الإفراغ لا تقل عن 3 إلى 4 شهور.
• يوجد عليها رهن عقاري بمبلغ السداد المبكر: 1,364,540 ريال.
✨ مزايا العقار
• موقع مميز مناسب للمطورين العقاريين بحكم المساحة والموقع.
• تقع على زاوية شمالية شرقية بتهوية وإطلالة مميزة وتعدد مداخل.
• المساحة 650 م² مثالية لإعادة التطوير أو التقسيم.
• تحتوي على شقق استثمارية تحقق دخل إيجاري مستمر.
• حي النفل حي حيوي مرغوب وقريب من الطرق الرئيسية والخدمات (طريق الملك عبدالعزيز – طريق أبو بكر الصديق – أنس بن مالك).
• العقار بقيمة أرض، ما يجعله فرصة استثمارية مقارنة بعمر العقار (40 سنة).
• مناسب لإعادة البناء بطراز حديث يرفع من القيمة السوقية مستقبلًا