حي الصفا في الرياض – دليل السكن والإيجار جنوب العاصمة

يتميز الحي بتوفر خيارات تعليمية متنوعة تغطي مختلف المراحل الدراسية:

• مدارس الصفا الأهلية: تقدم خدماتها التعليمية في الحي (وتقع على طريق محمد رشيد رضا وطريق الأمير محمد بن عبدالرحمن الفرعي).

• مدرسة غرناطة الابتدائية: مدرسة ابتدائية تخدم طلاب المرحلة الأولى بالحي (على طريق أبي المنيع الهاشمي).

• جيل الصفا العالمية: توفر برامج تعليمية دولية (على طريق طلحة بن عبيدالله).

• روضة البيان: تقدم خدمات التعليم المبكر ورياض الأطفال (على الطريق الدائري الشرقي الفرعي).

يقع العديد منها في الحي والمحيط المباشر له (مخرج 15 و16 والملز/الربوة) مثل:

• مركز صحي الصفا (الحكومي): يقدم خدمات الرعاية الصحية الأولية والطب الوقائي لأهالي الحي.

• مستشفى رعاية الرياض (تأمينات الملز سابقاً): من أكبر المستشفيات المجاورة للحي مباشرة (يقع في حي الريان/الملز المحاذي).

• مستشفى الدكتور سليمان الحبيب (فرع الريان): يقع بالقرب من الحي عبر الطريق الدائري الشرقي (عند مخرج 14).

• المجمعات الطبية والصيدليات: تنتشر على الشوارع الرئيسية بالحي (مثل شارع الأمير متعب) عدة مستوصفات أسنانيّة وعيادات عامة، بالإضافة إلى كبرى الصيدليات التي تعمل على مدار الساعة.

تتوزع في حي الصفا بالرياض عدة جوامع ومساجد بارزة تخدم أهالي الحي والمناطق المحيطة، ومن أهمها:

• جامع الصفا (جامع الراجحي القديم): يُعدّ من أوائل جوامع الشيخ سليمان بن عبدالعزيز الراجحي بالمملكة (تأسس عام 1405هـ / 1985م)، ويشتهر بمدرسته القرآنية وحلقات التحفيظ النشطة.

• جامع الشُّعبة: أحد الجوامع الحيوية بالحي لإقامة صلاة الجمعة والفروض اليومية.

• مسجد الشيخ مقبل العصيمي: مسجد محلي يخدم المجمعات السكنية المجاورة داخل الحي.

يُعدّ حي الصفا بالرياض حياً سكنياً هادئاً، ولا يضم داخل نطاقه أسواقاً شعبية كبرى، بل يعتمد سكانه على محلات الخدمة التموينية المنتشرة، إلى جانب المراكز والمجمعات التجارية المجاورة في الأحياء القريبة.

• سوبرماركت نخلة ساسكو: يوفر المستلزمات الغذائية والاحتياجات اليومية المباشرة.

• تموينات البدور: تخدم القاطنين بتوفير السلع الاستهلاكية السريعة.

• البقالات والأسواق المصغرة: تنتشر داخل شوارع الحي للوفاء بالاحتياجات التموينية على مدار الساعة.

الأسواق والمراكز القريبة من الحي:

• سوق الرياض الدولي: يقع بالقرب من الحي ويضم محلات للملابس، العطور، الذهب، والأجهزة.

• سوق الزل التاريخي: يقع في منطقة الديرة بوسط الرياض على مسافة قريبة، ويُعدّ وجهة رئيسية لبيع المشالح والتراثيات.

• مطاعم المأكولات العربية والشعبية: مثل مطعم حارة مصرية القريب من مخرج 15 على الطريق الدائري الشرقي، والذي يقدم أطباقاً ومأكولات متنوعة.

• مطاعم الشاورما والمعجنات: مثل الفاكهة الشامية والفطيرة الدمشقية، وتختص بتقديم المأكولات السريعة، الشاورما، الفطائر، والبيتزا.

• محلات الشاي والحلى المحلية: تنتشر بالحي منافذ لتقديم الشاي والمشروبات الدافئة والحلويات، مثل محل شاي وحلا وادي نمار وقهوة البستان.

تتنوع خيارات العقار في حي الصفا شرق الرياض بحسب المعروض العقاري على صفحة الحي في تطبيق عقار لتلبي احتياجات العوائل والمستثمرين، بين خيارات المبيعات والإيجارات السنوية. وتتوزع أبرز أنواع الوحدات السكنية السائدة وأسعارها في أهم شوارع الحي على النحو التالي:

• الشقق السكنية (للبيع والإيجار): تُعدّ الخيار الأكثر إقبالاً وانتشاراً بالحي؛ وتتوزع على شوارع حيوية مثل شارع علاء الدين بيبرس، شارع جندب بن زهير بن الحارث، شارع البكيرية، وشارع أبي القاسم. تتوفر أسعار الشقق للبيع من 700,000 ريال إلى 900,000 ريال، بينما تتراوح الإيجارات السنوية بين 47,000 ريال و80,000 ريال.

• الأدوار السكنية (المدخل المستقل): تنتشر كخيار فضفاض ومفضل للعوائل، لا سيما في شارع محمود عبدالله قاري، شارع طعيس، شارع الأمير متعب بن عبدالعزيز، وشارع عبادة بن رافع الأنصاري. تتراوح أسعار البيع بين 665,000 ريال و1,450,000 ريال، والإيجارات السنوية بين 80,000 ريال و95,000 ريال.

• الفلل السكنية: تتوفر بتصاميم حديثة ومساحات متنوعة (تتركز بين 200م² إلى 350م²)، في شوارع رئيسية وفرعية مثل شارع ابن التبان، شارع حمودة بن عطية، شارع أبي الفضل المنصوري، وشارع عمر بن الخطاب. تبدأ أسعار الشراء للفلل من 1,150,000 ريال وتصل إلى 3,300,000 ريال، بينما تتراوح إيجارات الفلل السنوية بين 160,000 ريال و200,000 ريال في شوارع مثل شارع محمد راشد البكري وشارع علاء الدين بيبرس.

• الغرف والأجنحة الفردية: تتوفر خيارات محدودة للإيجار السنوي بحدود 15,000 ريال سنوياً (مثل المعروض في شارع علاء الدين بيبرس).

• الأراضي السكنية: تتوفر أراضٍ مخصصة للتطوير العقاري والأنشطة البنائية بأسعار تصل لـ 1,740,000 ريال للقطعة (كما في شارع محمد بن الهيثم بن شبابة).

وفقاً للبيانات العقارية الصادرة للربع الرابع من عام 2025 من تطبيق عقار، بلغ متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في حي الصفا بمدينة الرياض 3,114.65 ريال سعودي/م². وتتوزع البيانات العقارية الأساسية على النحو التالي:

بناءً على طبيعة المعروض العقاري ومتوسطات الأسعار في حي الصفا بالرياض، يُعدّ الحي وجهة مثالية للأشرائح التالية:

• العوائل المتوسطة والكبيرة (الباحثة عن الاستقرار والاستقلالية): ينجذبون للحي بفضل الانتشار الكبير للأدوار السكنية ذات المداخل المستقلة والفلل بأسعار بيع تبدأ من 665,000 ريال وتصل لـ 1,990,000 ريال، وإيجارات سنوية للأدوار تتراوح بين 80,000 و95,000 ريال. وتتمركز هذه الفئة في الشوارع الهادئة مثل شارع عمر بن الخطاب وشارع محمود عبدالله قاري.

• العوائل الحديثة والأسر الصغيرة: تستهدف الشقق السكنية المعروضة للبيع (بأسعار من 700,000 إلى 900,000 ريال) وللإيجار السنوي (من 47,000 إلى 80,000 ريال)؛ لما توفره من مساحات مناسبة وتكاليف تشغيلية مقبولة في شوارع مثل شارع علاء الدين بيبرس وشارع البكيرية.

• المطورون العقاريون والمستثمرون: يستهدفون الأراضي السكنية المخصصة للبناء والتطوير الحديث (تصل أسعار القطع إلى 1,740,000 ريال)، مستفيدين من النشاط العقاري العالي في شوارع مثل شارع محمد بن الهيثم بن شبابة.

• الأفراد والكوادر العاملة: يستفيدون من الخيارات المحدودة والاقتصادية المتاحة من الغرف والأجنحة الفردية للإيجار السنوي (بحدود 15,000 ريال سنوياً)، وذلك لقرب الحي من المحاور الرئيسية ووسط العاصمة.

مقارنة شاملة بين حي الصفا مقابل حي الشفا:

مقارنة شاملة: حي الصفا مقابل حي بدر

يقع حي بدر في أقصى جنوب الرياض على مسافة أبعد من مركز المدينة، ويتسم بكثافة سكانية عالية وخدمات تجارية وافرة، لكنه يقدم خيارات عقارية اقتصادية بأسعار شراء وإيجارات منخفضة تناسب أصحاب الميزانيات المحدودة.

يجمع حي الصفا في هوية سكنية متكاملة بين الموقع الحيوي المتصل بشرق العاصمة، وتنوع العمائر والوحدات السكنية، وسوق الإيجار النشط بأسعار متوازنة تُناسب مختلف الفئات. ننتقل في المقال التالي للتعرف على حي الجرادية، لنتحول من بيئة الأحياء الشعبية والسكنية الحديثة إلى قلب الرياض التاريخي وأصالة الأحياء القديمة.