تفاصيل الفيلا المعروضة للبيع 🔹 معلومات عامة عن الفيلا: - مساحة الارض ٨٦٧م٢ - ⁠زاوية جنوبية شرقية - ⁠واجهات الفلة حجر - ⁠افياش باناسونيك - العدد: 3 أدوار - يوجد مصعد داخلي ايطالي يخدم جميع الأدوار - عمر العقار: 8 سنوات - نظام التكييف: مركزي بالكامل من نوع Trane - الأبواب الداخلية: خشب سنديان فاخر - أرضيات الدور الأرضي: رخام إيطالي فاخر - دهانات داخلية: من Jotun - ستائر النوافذ: كهربائية (شتر) في جميع غرف النوم 🔹 توزيع الأدوار: 🟦 الدور الاول (الأرضي): - صالتان كبيرتان - مجلس رسمي بدورة مياه مستقلة - ملحق رجال خارجي بدورة مياه خاصة - مجلس نساء بدورة مياه مستقلة - مطبخ داخلي وخارجي - غرفة غسيل - مخزن خارجي 🟧 الدور الثاني: - ٣ أجنحة (بينها جناح رئيسي كبير)، كل جناح يحتوي على دورة مياه خاصة - غرفتان إضافيتان بينهما حمام مشترك - غرفة خادمة مستقلة 🟩 الدور الثالث: - دور كامل يشمل (جناح غرفة نوم - وصالة ومطبخ وغرفة مستودع)

فيلا ثلاث أدوار مع 4 شقق – للبيع حي ضاحية الملك فهد – حائل مقابل جامعة حائل مباشرة عقار استثماري مميز ومطلوب للإيجار لقربه من الجامعة (أقل من 5 دقائق)، وموقع استراتيجي قريب من محطة قطار سار – حائل (10 دقائق). ⸻ تفاصيل الأرض والبناء: • رقم القطعة: 192/د • الصك: حر • مساحة الأرض: 700م² • مسطح البناء: 1,266م² • يفتح على شارعين: • شرقي 25م • جنوبي 20م • عمر العقار: 9 سنوات ⸻ مكونات العقار: الدور الأرضي (فيلا مستقلة): • مجلس خارجي كبير مع دورة مياه ومغاسل رخام • مجلس رجال داخلي مع دورة مياه ومغاسل رخام • مقلط • صالة واسعة مفتوحة مع دورة مياه • مجلس نساء مع دورة مياه • غرفة ماستر بدورة مياه • غرفة إضافية (مكتبة) بجانب الماستر • مطبخ + مستودع الأحواش والمداخل: • حوش رجال • حوش كراج أمامي مع مظلة • حوش خلفي مع كراج ومظلة • مدخل نساء مستقل درج مستقل للدور الثاني والثالث (باب من الشارع + باب من الدور الأرضي) ⸻ الدور الثاني: • شقتان مستقلة • كل شقة لها مدخلين • كل شقة تتكون من: • 3 غرف (مجلس + غرفتي نوم) • صالة • مطبخ • دورتين مياه • سطح (ملحق) ⸻ الدور الثالث: • شقتان مستقلة • نفس توزيع الدور الثاني • بدون ملحق ⸻ السطح: • السطح على كامل مساحة المبنى ⸻ مميزات العقار: • موقع استثماري مطلوب للإيجار • مقابل جامعة حائل (مناسب لمنتسبي الجامعة) • قريب من محطة قطار سار • على شارعين • تقسيم ممتاز (فيلا + 4 شقق) • مداخل مستقلة • تشطيب جيد • مناسب للسكن والاستثمار • دخل إيجاري ثابت وقابل للزيادة ⸻ السوم: 1,400,000 ريال للتواصل والأستفسار: من الساعة 5 المساء الى الساعة 9 المساء

🏡 فيلا استثمارية مميزة للبيع – حي ضاحية الملك فهد مقابل جامعة حائل فيلا فاخرة ثلاثة أدوار (دور أرضي + أربع شقق مستقلة) بموقع استراتيجي مقابل جامعة حائل، مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار بعائد ممتاز. 📍 الموقع: حي ضاحية الملك فهد – مقابل جامعة حائل 📐 المساحات: • مساحة الأرض: 700 م² • مسطح البناء: 1266 م² • الواجهة: شرقي - جنوبي • شارع شرقي عرض 25 م • شارع جنوبي عرض 20 م ⸻ 🔹 تفاصيل الدور الأرضي: • مجلس خارجي كبير مع دورة مياه ومغاسل رخام • مجلس رجال داخلي مع دورة مياه ومغاسل رخام • مقلط • صالة واسعة مفتوحة مع دورة مياه • مجلس نساء مع دورة مياه • غرفة ماستر بدورة مياه • غرفة إضافية (مكتبة) بجانب الماستر • مطبخ + مستودع الخدمات الخارجية: • حوش رجال • حوش كراج أمامي مع مظلة • حوش خلفي مع كراج ومظلة • مدخل نساء مستقل 🔹 درج مستقل للدورين الثاني والثالث، له باب مستقل على الشارع وباب داخلي للدور الأرضي. ⸻ 🔹 الدور الثاني: • شقتان مستقلتان بالكامل • لكل شقة مدخلين • تتكون الشقة الواحدة من: • 3 غرف (مجلس + غرفتي نوم) • صالة • مطبخ • دورتا مياه • سطح (ملحق) ⸻ 🔹 الدور الثالث: • شقتان بنفس مواصفات الدور الثاني • بدون ملحق ⸻ 🔹 السطح: • بمساحة المبنى كاملة ⸻ 💰 السعر: 1,500,000 ريال كاش او بنك مؤجره ✨ مناسبة للسكن أو الاستثمار بعائد قوي ✨ موقع مميز وقريب من الجامعة والخدمات ✨ تقسيم عملي ومداخل مستقل