🔥 فرصة استثمارية نادرة بـ "دخل مضمون" فيلا - حي النزهة 🏠 للمستثمرين الباحثين عن الأمان العقاري والعائد التشغيلي المرتفع، فيلا استثمارية ضخمة بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه. وسيط مباشر مع المالك 📍 الموقع والقيمة السكنية: • الحي: النزهة (شارع محمد المشاري). • الميزة التنافسية: تقع الفيلا مباشرة أمام قصر الأمير متعب بن عبدالله، مما يضمن بيئة راقية وقيمة عقارية في تصاعد مستمر. 📐 تفاصيل ومواصفات العقار: • المساحة الإجمالية: 875 متر مربع. • الارتفاع: دورين. • التصميم: تضم 24 غرفة واسعة. • المرافق: 4 جراجات مستقلة + نظام خزانات مياه (خزان لكل دورين). • الحالة: بناء شخصي، كل دور يحتوي على وحدتين مستقلتين بمساحة 440م للواحدة. 💰 العرض المالي والاستثماري: • السعر: 11,000,000 ريال سعودي (قابل للتفاوض للصامل). • الدخل الحالي: مؤجرة بالكامل بدخل سنوي 240,000 ريال. • الاستقرار: المستأجرون الحاليون متواجدون منذ 15 سنة، مما يعني استدامة الدخل من اليوم الأول. • العربون: 100,000 ريال (لإثبات جدية التعاقد). 💎 الرؤية المستقبلية: • العقار مثالي للمستثمرين الراغبين في إعادة التطوير (نظام شقق تمليك تصل إلى 16 وحدة) أو الاستمرار في الاستثمار الآمن بالوضع الحالي. 📞 للتفاوض والمباشرة: أبو عبدالعزيز الغامدي وسيط عقاري مرخص - رقم فال: 1200047223

فيلا للبيع بحي النزهة درج داخلي موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات شارع 20 جنوبي مكونة من الدور الارضي ملحق - غرفة سواق - حوش - مجلس - مقلط - صالة - دورات مياه - مطبخ - مجلس نساء الدور الاول 4 غرف نوم السعر البيع 4،500،000 رقم التواصل :

فله في حي الازدهار واجهه شرقيه ارضها قابل للتقسيم وشارعها ١٥ موقع مميز وجيران طيبين وبناء مهندس من ارامكو بتصميم مميز بسقف عالي للصاله الداخليه. مباشر مع المالك. السعر قابل للتفاوض وقابل للبيع بسعر ارض للمتر ب ١٢٠٠٠ الف ريال. ارحب بالوسطاء والله يرزقني ويرزق مني.

✨فرصة مميزة.. فلة بحي النزهة بمساحة 510م، بسعر مغري تسريعا لعملية البيع.. من مزايا العقار: - منطقة هادئة وراقية بالقرب من طريق عثمان وطريق الإمام. - شارع بعرض 20 متر. - واجهة جنوبية. - الدور الأرضي مؤثث بالكامل. - 5 غرف نوم. - سطح واسع. - ملحق خارجي. عمر العقار: 20 سنة. البيع بدون سعي.

فله حي النزهه مساحة 375 متر ملحق بدورة مياة حديقه خارجيه ومجلس رجال ومقلط ومجلس نساء وصاله واسعه درج في الصاله ومطبخ داخل وخارجي ومستودع الدور الاول صاله واربع غرف ماستر واحده منهم كبيره السطح غرفه بدورة مياة

المساحه : 800م 2 25م على الشارع الشرقي 15م 32م على الشارع الشمالي 10م مقام عليها فيلا عمرها 20سنه مجدده زوايه والدور الثاني غرفه كثيره فصلت جزء لابني وبطريقه فنيه وجعلت له مدخل خاص(اي انه ممكن جداً وبدون جهد اعادته)

الموقع: حي النزهة – موقع مميز وقريب من جميع الخدمات . الوصف: • العقار عبارة عن فيلا مكونة من دورين. - مساحة 875 - ⁠عرض الشارع 30 • في كل دور وحدتين مستقلة. • مساحة كل وحدة: 440 م². • مداخل وكراجات مستقلة لكل وحدة. • الغرف واسعة. • العمر التقريبي: 15 سنة. • الوحدات مؤجرة بنفس المستأجرين الحاليين. • الإيجار السنوي: 70,000 ريال لكل وحدة (إجمالي 140,000 ريال سنويًا). • لا توجد أي ملاحظات على العقار. مميزات إضافية: • العقار مثالي للمستثمرين، إذ تم إزالة العقار المجاور من قِبل مستثمر آخر لإعادة البناء كـ شقق تمليك (16 شقة)

للبيع فيلا في حي النزهة موقعها جدا ممتاز قريب من تقاطع شارع الامير مقرن بن عبدالعزيز .. مع طريق عثمان بن عفان .. ويتوفر جميع الخدمات حولها . العمر 35 سنه المساحة 625 م حد البيع سابقا: 6,000,000 ريال تم التخفيض : 5,187,500 ريال

فيلا زاوية بطول 26 على شارع عرض 20م غربي وطول 30م على شارع بعرض 10م شمالي بحي النزهة موقع مميز شارع نافذ على طريق الإمام محمد بن سعود. السعر قابل للتفاوض

فيلا للبيع دبلوكس بالنزهه المساحة 312.5 متر درج بالصالة الشارع 15 متر الواجهه شرق العمر تقريبا 22 سنه مدخل سيارة ملحق خيمة بالارضي الدور الارضي : مجلس مقلط صالة مطبخ مجلس نساء حمامين الدور الأول : غرفتين ماستر صالة غرفتين بحمام مشترك السطح : غرفة خادمة بحمامها ملحق بحمامه

فلة للبيع بحي النزهة من افضل أحياء الرياض المساحة 875 متر الشارع : 32 متر الجهة : شمالية الشارع : محمد المشاري عبارة عن فلة مكونة من دورين كل دور وحدتين كل وحدة مستقلة بمدخل خاص وحوش وكراج للسيارة مساحة كل وحدة 440 متر . 2 وحدة دور أرضي 2 وحدة دور أول مؤجرة من 70000 دفعة وحدة ممكن شراء الفلة كأرض وتبني عليها شقق تمليك . الحد 11 مليون ريال قابل للتفاوض مباشر مع المالك https://maps.google.com/?q=24.760345,46.703602

فيلا للبيع بحي النزهه الواجهة غربيه ظهيرها تجاري شارعها 15 العمر 15 سنه تقاطع الامام مع عثمان مواجهة للنخيل مول عباره عن 3 أدوار الدور الارضي : مجلس للرجال ودورة مياه غرفة طعام صالة مجلس للنساء ودورة مياه مطبخ مركب غرفة سائق جلسة خارجيه الدور الأول غرفه ماستر مع دورة مياه غرفه مع دورة مياه غرفتين نوم صالة دورة مياه الدور الثاني : استوديو متكامل مع اوفيس ودورة مياه ومغاسل مستودع وغرفة خادمه مع حمام غرفة للملابس غرفة للغسيل لتفاصيل اكثر التواصل محمد ابو عبدالله 0533266202

للبيع فيلا حي النزهه بدون شقق *المساحة 625م* *شارع 20م شرقي* *عمر العقار 10 سنوات* *التفاصيل:* الفيلا بناء شخصي لم تعدل ولم ترمم وكأنها جديده فرشها راقي و صكها الكتروني و تشطيبها ممتاز قريبة من الشوارع المهمه في الرياض ومحطات المترو وكل الخدمات من مدارس و اسواق و مراكز صحيه محيطه بها. غرف النوم: 7 غرف الصالات: 3 صالات دورات المياه: 5 دورات *المميزات:* درج صالة ـ غرفة خادمة ـ مؤثثة ـ غرفة سائق ـ حوش ـ مطبخ ـ ملحق ـ مدخل سيارة ـ توفير الماء والكهرباء و صرف صحي. *البيع 5 مليون و 900 الف* *

ملاحظة نرجو قراءة الاعلان بعناية قبل التواصل ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 للبيع فيلا دوبلكس بحي النزهة – شمال الرياض ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع: حي النزهة – شمال الرياض نافذة على طريق الملك عبدالله تبعد تقريباً دقيقة بالسيارة عن طريق أبي بكر الصديق حوالي دقيقتين بالسيارة عن محطة مترو النزهة ━━━━━━━━━━━━━━ 📏 بيانات العقار: ━━━━━━━━━━━━━━ • المساحة: 295 م • الواجهة: شمالية • عرض الشارع: 15 م • عمر العقار: أقل من سنة • الفيلا تقبل التمويل البنكي ✅ ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مكونات الدور الأرضي: ━━━━━━━━━━━━━━ • كراج • غرفة سائق • حديقة / جلسة خارجية • مسبح صغير • مجلس رجال منفصل • صالة عائلية • مساحة لطاولة طعام • دورة مياه للضيوف • مطبخ • غرفة خادمة • غرفة غسيل ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مكونات الدور الأول: ━━━━━━━━━━━━━━ • صالة علوية صغيرة • غرفة ماستر رئيسية • غرفتان نوم صغيرتان • غرفتا ماستر إضافية ━━━━━━━━━━━━━━ 🧩 ملاحظة مهمة: ━━━━━━━━━━━━━━ يوجد مع الفيلا شقة بمدخل مستقل وصك مستقل الشقة ليست ضمن سعر الفيلا، وتُباع بمبلغ إضافي لمن يرغب ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ مميزات الموقع والعقار: ━━━━━━━━━━━━━━ • بالقرب من جامع ومدرسة • قريب من جميع الخدمات والمرافق في حي النزهة • البيع يشمل الأثاث • مطبخ راكب • مكيفات جديدة ━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 مكتب نفيس الأصل العقارية رخصة فال: 1200023824 📞 للتواصل: 0509881816 0532926861

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : 0556791131 اكتشف هذه الفيلا المذهلة للبيع في النزهة، الرياض، التي تقدم راحة استثنائية ومساحة واسعة. تحتوي هذه الممتلكات الرائعة على 11 غرفة نوم و11 حمامًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون الترفيه. تم تصميم المنزل بمساحة إجمالية تبلغ 875 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. **المميزات الرئيسية:** - **غرف النوم:** 11 غرفة نوم واسعة تسمح للخصوصية والراحة. - **الحمامات:** 11 حمامًا مجهزًا بشكل جيد مصممًا لراحتك. - **المساحة الإجمالية:** 875 مترًا مربعًا من المساحة المستغلة بشكل جيد. - **المرافق:** - إمدادات كهرباء لتلبية جميع احتياجات الطاقة الخاصة بك. - إمدادات مياه موثوقة لضمان الراحة. - نظام صرف صحي فعال. - خط هاتف ثابت للاتصال. تقع الفيلا في موقع استراتيجي في النزهة، وهي حي حيوي في الرياض، معروف بروح المجتمع والوصولية. سيستمتع السكان بالقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك المدارس ومراكز التسوق والحدائق. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو فرصة استثمارية، فإن هذه الفيلا تعد الأصل القيم. هذه الممتلكات غير مفروشة، مما يمنحك الحرية في تصميم وتأثيث المنزل وفقًا لذوقك وتفضيلاتك. اتخذ خطوة نحو امتلاك هذه الفيلا الرائعة في واحدة من المناطق المرغوبة في الرياض. لا تفوت هذه الفرصة - اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة واجعل هذه الفيلا منزلك الجديد.

لتواصل الوسيط العقاري مشاري المالكي : 0556791131 فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – ✨ فيلا راقية في حي النزهة – مساحة ٩٠٠م – على ٣ شوارع ✨ خيار مثالي للسكن العائلي أو الاستثمار الذكي… موقع، مساحة، وتصميم يخدم كل الاحتياجات 👌 العمر 19سنه المزايا الخارجية: • غرفة سايق بدورة مياه 🚗 • ملحق خارجي بدورة مياه • قبو (بيسمنت) متكامل يحتوي على: صالة واسعة – غرفتين – مساحة مخصصة للجم 🏋️‍♂️ – ساونا – مروش • مجلس خارجي بالحوش بدورة مياه 🌿 • غرفة إضافية بجانب المدخل الثالث مع مطبخ وحمام المدخل الثالث: يفتح على المطبخ – غرفتين إضافيتين – دورة مياه للشغالات – غرفة غسيل الدور الأرضي: مجلسين رجال – مجلس عائلة واسع – غرفة طعام مفتوحة على المجلسين 🍽️ – مطبخين (كهربائي + فرن غاز) الدور الأول: ٤ غرف ماستر 🛏️ – صالة تطل على الغرف – مطبخ أمريكي صغير الدور الثاني: حمّام كبير – غرفة نوم – مطبخ – مخزن – جلسة خارجية جميلة للهواء الطلق 🌤️ مزايا الموقع: 📍 الموقع في قلب الرياض 📚 قريب من جميع الخدمات التعليمية 🛍️ محاط بالخدمات التجارية 🏥 قريب من الخدمات الصحية 🛣️ محاذٍ لطريق الملك 🚆 يبعد دقيقتين فقط عن محطة مترو النزهة 🏫 قريب من المدارس 🕌 وبالقرب من مسجد فيلا متكاملة تجمع الفخامة + المساحة + الخصوصية… وتناسب السكن الراقي أو الاستثمار بثقة ✨

للبيع فيلا فاخرة الدور الارضي مجلس ومقلط صالة نساء مطبخ ومستودع وغرفة تصلح تكون مكتب الدور الاول ٣ غرف ماستر وملحق وغرفة خادمه وغرفة غسيل وصاله ٣ اسطح غرفة سائق شارع 30

🏠 فيلا للبيع حى النزهة 🔸 مساحة الفيلا - 750 متر 🔸 درج بالصاله 🔸 الواجهة - (شمالية غربية ) 🔸العمر تقريبا 16 سنه 📍 مواصفات الفيلا 🔸مدخل سيارة ومظلة 📍الدور الارضى مدخلين مدخل رجال +ومدخل نساء مجلس +دورت مياه مقلط (صاله طعام ) مطبخ كبير 2 دورات مياه صاله كبيره مجلس نساء غرفة كبار سن 3 ملحق 3 حمام بدروم 10فى 6 ارتديت من جميع الجهات سواتر الدرج من الصاله خشب مقنو 📍الدور الأول 5 غرف نوم ماستر صاله كبيره السطح 2 ملحق 2 دورة مياه 📍السوم: 5.500.000 ريال 📍 سعر البيع 6.000.000 ريال 🔸 للتواصل مكتب نهضة العمري للعقارات🔸 🔸 حوال : 0504761439🔸

السوم 2500000 فله دبلكس متصله بحى النزهة المساحة 290 متر الواجهة شمالية شارع عرض 15 عمر العقار اكثر من 20 سنة تقريبا - الدور الأرضي  : * مدخل سيارة * صالة * مجلس رجال  * مجلس نساء * مطبخ * 2 دورة مياه * مستودع خارجي * عدد 2 محلق خارجي ب2 دورة مياه -الدور الأولى : * صالة * غرفة نوم ماستر بدورة مياه * 2 غرفة بدورة مياه مشتركة -السطح : * غرفة خادمة بدورة مياه السوم 2500000 البيع فرق السوم مباشر من الوكيل عبد الكريم

فلتين متلاصقتين كل فلة دورين مفصوله كل دور 5 غرف وصاله ومطبخ ودورتين مياه الأدوار الارضيه لها حوش مقدمه اجمالي الايجارات 220 ألف قابل للزياده مع إمكانية بناء ملاحق علويه