✨ سمائي ليفنج حيث تبدأ حياة الفخامة في قلب شمال الرياض 🏡 انطلاقة جديدة للسكن الراقي في حي العارض، مشروع فلل فاخرة صُمم بعناية ليمنحك الخصوصية، الرحابة، وجودة الحياة في مجتمع سكني مميز. المشروع يضم 17 فيلا فقط بتصاميم معمارية حديثة وتشطيبات فاخرة تلبي تطلعات الباحثين عن سكن استثنائي في شمال الرياض. ⸻ 📐 نماذج ومساحات الفلل ٤ نماذج معمارية مميزة بمساحات تبدأ من: ▫️ 200 م² ▫️ 220 م² ▫️ 310 م² ▫️ 350 م² بواجهات شمالية – جنوبية – شرقية مع إطلالات زجاجية عصرية تمنح المنزل إضاءة طبيعية ومساحات أكثر رحابة. ⸻ 🏡 تفاصيل الفيلا الدور الأرضي مدخل سيارة – حوش أمامي – غرفة سائق – مجلس رجال فاخر – منطقة طعام – صالة معيشة واسعة – مطبخ مفتوح عصري – مطبخ داخلي. الدور الأول جناح ماستر فاخر مع غرفة ملابس ودورة مياه – ٣ أجنحة نوم – صالة عائلية. الدور الثاني غرفة خادمة – غرفة غسيل – غرفة ماستر بدورة مياه أو صالة متعددة الاستخدام – حوش أمامي وخلفي. ⸻ ✨ مميزات المشروع ▪️ تأمين ضد العيوب الخفية ▪️ شهادة إتمام بناء ▪️ شهادة العزل الحراري والمائي ▪️ تأسيس مصعد ▪️ تكييف مركزي ▪️ مكنسة مركزية ▪️ تمديد غاز مركزي ▪️ مسبح ▪️ مساحات خضراء ▪️ واجهات زجاجية فاخرة ▪️ تشطيب فاخر ومودرن ▪️ سخانات مخفية ▪️ ضمانات تصل إلى 25 سنة

فيلا للبيع في حي المصيف المساحة : 245 م واجهتها : غربية شارع عرض : 10 م اطوالها : 24.5 * 10 تتكون الفيلا من: الدور الارضي : مجلس خارجي مع حمام صاله كبيره حمام مع مغاسل مطبخ كبير ومطبخ صغير وحوش صغير غاز كبير مدخل سياره الدور الاول : غرفة ماستر غرفتين نوم مع حمام وصاله سطح صغير الدور العلوي: صاله كبيره حمام وغرفة خادمه وسطح كبير مميزات الفيلا : قريبه من طريق الامام الامام سعود بن عبدالرحمن قريبه من طريق ابي بكر الصديق قريبه من طريق الملك عبدالعزيز قريبه من الدائري الشمالي

وهي فلة حي المصيف مساحتها ٨٧٠م زاوية شارع ٢٠ م وشارع ٨م قريبة من طريق ابي بكر الصديق واجهات الفلة والسور حجر ،ومؤثثة وارضيات رخام ومرممة بالكامل من ٣ سنوات وصالحة للسكنى…. //الحوش الخارجي// بيت شعر ملكي ٩*٩ في الحوش مع ملاحق ودورة مياه خارجية. //الدور الارضي// مجلس كبير رجال ١٣*٦ صالة طعام٥*٨ وصالة كبيرة+جناح بدورة مياه+ مجلس نساء ٥*٥+ غرفة وثلاث دورات مياه+مطبخ خارجي كبير . //الدور الاول // جناحين ماستر بدورة مياه +غرفتين لكل غرفة دورة مياه+ غرفة+ صالة كبيرة والسطح غرفة خادمة مع دورة مياه. تم ترميمها بالكامل سباكة وكهرباء وتعديلات وتركيب حجر لكامل الفلة والأسوار عمرها اكثر من ٣٠ سنة والترميم اقل من ١٠ سنوات

مشروع النرجس مكون من 3 فلل و 3 ادوار جديدة في النرجس، بواجهات جنوبية للـ200م وغربية للادوار، تصميم عصري بواجهة حجر وتجهيزات فاخره تشمل مصعد راكب وتكييف مخفي (GREE) باجزاء من الفيلا وتتكون من 5 غرف نوم ماستر، وغرفة سائق، وغرفة خادمة، وغرفة غسيل وضمانات تبدأ من 15-30 سنة للسباكة والكهرب جميع الفلل 200م ومواصفاتها: الدور الارضي / مجلس وصالة عائلة ودورة مياة تخدم الصالة وجلسة خارجية خلف الصالة ومطبخ وغرفة خادمة مع دورة مياة وغرفة غسيل الدور الاول / 3 اجنحة نوم مع كل جناح دورة مياة مستقله وغرفة بوفية بمنتصف الدور للخدمه (مطبخ تحضيري صغير) الدور الثاني / جناحين نوم مع كل جناح دورة مياة مستقله وصالة وسطح خارجي مواصفات الادوار: الدور الارضي 204م / مجلس وصالة مشتركه (قابله للفصل لكل منها دورة مياة خاصة) ، مطبخ ، وغرفة خادمة مع دورة مياة ، وثلاث غرف نوم ماستر ، ومساحة خارجية بالارتداد بالخلف الدور الاول 156م / مجلس وصالة ومطبخ وثلاث غرف نوم غرفتين بدورة مياة مشتركه وغرفة ماستر بدورة مياة خاصة الدور الثاني 90م / صالة ومطبخ وغرفتين نوم ماستر وسطح خارجي جدول الاسعار: الفلل فيلا الزاوية 200م = 3,400,000 فيلا 200م (شارع واحد) = 3,200,000 الادوار الدور الارضي = 1,850,000 الدور الاول = 1,600,000 الدور الثاني = 1,250,000

البيع فيلا درج صاله في حي العليا المساحة ٤٠٠م الواجهة شماليه الشارع ١٠م عمرها ٣٢ سنه الدور الأول صاله مجلس سفر اكل مطبخ مخزن غرفة نوم دورتين مياه الدور الثاني غرفتين ودورة مياه وجناح غرفتين وصالة ودورة مياه الدور الثالث صالة العاب غرفة خادمة ودورة مياه غرفة سايق مدخل سياره حوش للتواصل واتس اب 0550007775

فيلا مودرن للبيع مستقلة شغل شخصي بموقع استراتيجي قريب من طريق الملك فهد وطريق العليا وشركة الكهرباء، تتميز بتصميم عصري ومساحات واسعة. المواصفات: • مساحة: 325 م² • عداد مياه + عداد كهرباء • مدخل سيارة • حوش واسع (إمكانية إنشاء ملحق أو خيمة) • حديقة خارجية + مسبح • تأسيس مصعد • 3 صالات واسعة • 5 غرف نوم + بلكونة • مطبخ مستقل • غرفة خادمة مستقلة (الدور الأرضي) • غرفة غسيل • غرفة سائق • دورات مياه بنظام فندقي • سخانات مخفية - سيفونات من شركة قروهي المعروفة • لكل دور أوفيس مستقل • سطح خاص + سطح خدمات لمعاينة العقار التواصل مع نفس الرقم المسوق الحصري كان لادارة العقارات

فيلا مودرن بتصميم عصري فاخر، واجهات زجاجية وبلكونات أنيقة، تقع في موقع مميز بحي ضاحية خزام. تفاصيل العقار: * المساحة: 250 م² الدور الأول: * مجلس رجال * مجلس نساء * مطبخ الدور الثاني: * غرفة ماستر مع بلكونة * 3 غرف نوم (واحدة منها ماستر) الدور الثالث: * غرفة نوم مع حمام وبلكونة كبيرة * غرفة خادمة مع حمام * غرفة غسيل + سطح المميزات: * تصميم مودرن بواجهات زجاجية * بلكونات متعددة * حوش أمامي وخلفي * مدخل سيارة الضمانات: * ضمانات كهرباء وسباكة * ضمانات إنشائية تصل إلى 25 سنة ملاحظات: * على الفيلا تمويل بنكي بقيمة 900,000 ريال * البيع كاش (مباشر مع المالك)

ديــر فـيلا (جوهرة القيروان) يتكون المشروع من 10 فلل فاخرة بثلاث واجهات مختلفة من مميزات المشروع: - بالقرب من طريق الملك خالد والملك سلمان - بالقرب من مشروع المكعب - تامين ضد العيوب الخفية مواصفات الفيلا: - 4 أجنحة نوم بدورة مياه مستقلة - مجلس ضيافة ومكتب داخلي - تكييف مخفي - 2 حدائق داخلية دبل هايت - مسبح وشلال - صالة عائلية في كل دور - غرفة سائق - غرفة خادمة وغرفة غسيل ⭐️المسوق الحصري دهم العقارية للتواصل: ‪+966 58 044 664‬7 ‪+966 58 044 6634‬

للتواصل هاتف: 0551559070 / وتساب : 0569647117 للبيع فيلا درج صالة في حي الياسمين بناء شخصي المساحه ٣٦٠متر الشارع ١٥م الوجهه غربيه قيد. التشطيبات النهائية التصميم عصري وفاخر وستتغير الفيلا جذريا بعد الانتهاء تصميم واسع لجميع مرافق الفيلا تكييف مركزي راكب بالكامل تتكون من : 7 غرف نوم منها اجنحة ماستر مجلس واستقبال ومقلط او غرفة طعام 3 صالات مطبخ 6 دورات مياة مساحات خضراء للشلالات و النوافير ️ مؤسس لها غرفة سائق غرفة خادمة حوش واسع ملحق مدخل سيارة امكانية زيارة المشتري للفيلا وفحص البناء وبالإمكان الحجز بعربون الى اتمام البناء بعد الانتهاء من كامل التشطيبات والفحص بالكامل. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ البيع ٥مليون و٥٠٠ الف

‏للتواصل هاتف : 0551559070 / وتساب: 0569647117 فيلا فاخرة للبيع في حي الورود فرصة نادرة لاقتناء فيلا راقية قريبه من طريق الملك عبدالله الفرعي المساحه ٦٢٥م الإطوال٢٥*٢٥م شارع ١٥م شمالي قطعة رقم ٨٥٨ مخطط ٢١٤٣ في قلب حي الورود، تجمع بين التصميم العصري والراحة العائلية. تفاصيل الطابق الأرضي: - غرفتا نوم مع حمام مشترك - صالة أنيقة وصالون واسع مع حمام - غرفة سفرة فسيحة - مطبخ مجهز تفاصيل الطابق الثاني: - جناح ماستر فاخر مع حمام وغرفة ملابس - غرفة نوم إضافية مع حمام خاص - صالة عائلية ومطبخ صغير - غرفتا نوم إضافيتان مع حمام المزايا الإضافية: - مسبح خاص للاستجمام - كراج سيارات واسع - غرفة سائق مستقلة - فيلا حرة بالكامل (لا يوجد عليها بنك) - مسكونة وجاهزة السوم ٥مليون و٢٠٠الف البيع ٦مليون ريال للتواصل هاتف / وتساب :

فيلا استثنائية للبيع – نموذج G10 من ذا غاردنز كوليكشن من روشن 📐 مساحة الأرض: 581 م² | مسطح البناء: 521 م² من أندر المنتجات داخل سدرة، بعدد لا يتجاوز 14 فيلا فقط، منها 5 فلل بثلاث واجهات — فرصة حقيقية لامتلاك عقار لا يتكرر. تقع على شارع رئيسي مقابل واجهة روشن للأعمال، بمدخل شرقي وامتداد شمالي على ممر مشاة، لتجمع بين الخصوصية والظهور العالي. تتكون من 5 غرف نوم، 3 صالات، 7 دورات مياه، غرفة عاملة، غرفة غسيل، غرفة سائق، 3 مواقف مظللة، ومصعد. وتتميز بمسبح خاص، منطقة شواء، ملحق خارجي مستقل، مسطحات خضراء، ومدخلين للفيلا، لتمنح تجربة سكن متكاملة. ⸻ Exceptional villa for sale – G10 model in The Gardens Collection by ROSHN 📐 Land: 581 m² | Built-up: 521 m² A rare opportunity in Sedra, with only 14 villas of this model, including just 5 units with three-sided exposure. Located on a main road facing ROSHN Business Front, with an east-facing entrance and a northern pedestrian side, offering privacy and strong visibility. Features 5 bedrooms, 3 living areas, 7 bathrooms, maid’s room, laundry room, driver’s room, 3 shaded parking spaces, and a private elevator. Includes a private pool, BBQ area, independent annex, landscaped garden, and dual entrances — ideal for luxury living or premium investment.

فيلا الوادي – إتوال 1347 فيلا استثنائية بتوقيع المصمم العالمي إيلي صعب، بموقع مباشر ومفتوح على الوادي، بإطلالة بانورامية دائمة من عدة زوايا دون عوائق. تتميز بواجهات شمال – جنوب – غرب تمنح إضاءة طبيعية متوازنة وتهوية مثالية طوال اليوم. • مساحة الأرض: 350 م² • مسطح البناء: 422.3 م² • 4 غرف نوم (2 ماستر) • مطبخ داخلي ومطبخ تحضيري • 6 دورات مياه • غرفة سائق • غرفة عاملة • ملحق علوي مع تراس • تأسيس مصعد • موقع مباشر على الوادي • 3 مداخل: مدخل رئيسي، مدخل جانبي، ومدخل خدمات مرتبط بغرفة السائق والمطبخ من أندر وأقوى فيلات سدرة ضمن مشروع محدود بتوقيع إيلي صعب وبتصميم سلماني فريد، مناسبة للباحثين عن التفرد والسكن الفاخر أو الاستثمار النوعي طويل المدى. 📞 0541001114 سدرة برايم Al Wadi Villa – Etoile 1347 An exceptional residence designed by the world-renowned Elie Saab, positioned directly on the wadi with unobstructed panoramic views from multiple vantage points. The triple orientation (North – South – West) ensures balanced natural light and optimal ventilation throughout the day. • Land Area: 350 sqm • Built-up Area: 422.3 sqm • 4 Bedrooms (2 Master Bedrooms) • Indoor kitchen and preparation kitchen • 6 Bathrooms • Driver’s Room • Maid’s Room • Upper annex with terrace • Elevator provision • Direct wadi frontage • Three entrances: main entrance, side entrance, and a service entrance connected to the driver’s room and kitchen One of the rarest and most distinguished villas in Sedra, within a limited signature project by Elie Saab featuring unique Salmani-inspired architecture. Ideal

سدرة 1 | زون L | نموذج D7 دبلوكس ضمن زون L في مشروع سدرة 1 من تطوير ROSHN، بتصميم عملي مناسب للسكن العائلي، وموقع منظم داخل مربع سكني هادئ. يتميز بواجهة شمالية تمنح إضاءة طبيعية متوازنة، وظهير جنوبي مباشر على شارع الأمير خالد الفيصل، ما يعزز سهولة الوصول وقيمة الموقع مقارنة بالوحدات الداخلية. تفاصيل العقار: • رقم الوحدة: 164 • النموذج: D7 • مساحة الأرض: 250 م² • 3 غرف نوم • 4 دورات مياه • موقف سيارات مظلل • واجهة شمالية • ظهير جنوبي على شارع الأمير خالد الفيصل موقع يجمع بين هدوء المربع السكني وانفتاح خلفي على شارع رئيسي، داخل مجتمع متكامل في شمال شرق الرياض، قريب من الخدمات والمرافق الرئيسية. 📞 0541001114 سدرة برايم For Sale | Duplex – Zone L – Unit 164 Sedra 1 | Model D7 A duplex located in Zone L, Sedra 1, developed by ROSHN, offering a practical layout suitable for family living within a well-organized residential cluster. The property features a north-facing façade and a direct southern rear exposure to Prince Khalid Al Faisal Road, enhancing accessibility and location value. Property Details: • Unit No.: 164 • Model: D7 • Land Area: 250 sqm • 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • Covered parking • North-facing frontage • Rear access to Prince Khalid Al Faisal Road A balanced location combining residential privacy with strategic accessibility in north-east Riyadh. 📞 +966 54 100 1114 Sedra Prime

للبيع | دوبلكس – رقم 162 سدرة 1 | زون L – نموذج D7 السعر: 2,150,000 ريال دوبلكس للبيع ضمن زون L في مشروع سدرة، بنموذج D7 العملي والمناسب للسكن العائلي، بتوزيع مريح للمساحات وموقع داخل مربع سكني هادئ. تفاصيل العقار: • المساحة: 250 م² • عدد الغرف: 3 غرف نوم • دورات المياه: 4 • الاتجاه: شمال – جنوب • موقف سيارات مظلل • الحالة: متاح مميزات: • دوبلكس مستقل بتصميم عملي • تهوية ممتازة بفضل اتجاه شمال–جنوب • قريب من الخدمات داخل زون L • مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار 📍 سدرة – زون L حصريًا لدى سدرة برايم 📞 0541001114 For Sale | Duplex – Unit 162 Sedra 1 | Zone L | Model D7 | 250 m² Price: SAR 2,170,000 A duplex for sale in Zone L, Sedra 1, featuring the practical D7 model, ideal for family living. The property offers a comfortable layout and is located within a quiet residential block. Property Details: • Area: 250 m² • Bedrooms: 3 • Bathrooms: 4 • Orientation: North – South • Shaded parking • Status: Available Key Features: • Independent duplex with a practical design • Excellent ventilation due to North–South orientation • Close to services within Zone L • Suitable for family living or investment 📍 Sedra 1 – Zone L Exclusively listed by Sedra Prime 📞 +966 54 100 1114

للبيع | فيلا - إتوال 1582 - نموذج إيه2 - تصميم إيلي صعب للبيع | فيلا - إتوال 1582 - نموذج A2 - تصميم إيلي صعب سدرة 1 | واجهة جنوبية فيلا مميزة بواجهة جنوبية ضمن مشروع إتوال في سدرة 1، من تطوير دار الأركان بالشراكة مع روشن، وبتصميم المصمم العالمي إيلي صعب المستوحى من العمارة السلمانية. الواجهة الجنوبية تمنح إضاءة طبيعية مشرقة وتوزيع ضوء متوازن داخل الفراغات، مع حضور معماري أنيق يعكس هوية إتوال الراقية. تفاصيل العقار: • رقم الوحدة: 1582 • النموذج: A2 • مساحة الأرض: 300 م² • مسطح البناء: 363.8 م² • 4 غرف نوم (2 ماستر + 2 غرف نوم) • 5 دورات مياه • غرفة سائق • غرفة عاملة • ملحق علوي مع تراس • واجهة جنوبية فيلا تجمع بين المساحة المدروسة والتصميم العالمي داخل أحد أبرز مشاريع سدرة، مناسبة للسكن الفاخر أو للاستثمار النوعي. 📞 0541001114 سدرة برايم معلومات ترخيص الإعلان: • رقم رخصة فال: 1200046373 • رقم ترخيص الإعلان: 7200888635

شركة العباد العقارية تقدم لكم للبيع فله فاخره بناء شخصي✨ المساحة : 450م الموقع : جوهرة القيروان (شمال الملك سلمان) الواجهة : جنوبي ش ١٥ العمر : 4 سنوات 🌟نبذه تعريفيه : تتميز هذه الڤيلا بتصميم أنيق وعصري وبموقعه الفريد . 🌟المواصفات : يتكون الدور الأرضي : • غرفة سائق ، • ⁠مدخل سيارة ، • ⁠ملحق خارجي ، • ⁠مجالس بملحقاتها • ⁠، صاله استقبال • ⁠، مطبخ • ⁠، مصعد مؤسس . . • ⁠الدور الاول من : ثلاث غرف نوم كلها ماستر والغرفة الرئيسيه واسعه وتكييفها مركزي • صالتين بدورة مياه •ومطبخ صغير • الشقة ؛ • ⁠ مدخل مستقل وتتكون من : • غرفتين نوم احداهما ماستر كبيره • ⁠ومجلس مع دورة مياه • ⁠ وصاله • ⁠ ومطبخ • ⁠وغرفة خادمه وسطح خاص للشقه ملاحظه مهمه 📌 الشقة باقي لها التشطيب الاخير ماتم تكملتها ⭐️البيع 5 مليون و300 ألف ريال ♦️مباشر ♦️ https://maps.google.com/?q=24.821587,46.560928

الوصف مشروع ڤيو هوم 04 فلل مستقلة - حي الملك فهد تصاميم فاخرة بتصميم مبتكر وتشطيبات فاخرة مساحات 350 متر وبسعر 4.800.000 # البيع بدون سعي مميزات المشروع :- • تكييف مخفي • مدخل خاص عداد كهرباء ومياه مستقلة • مصعد • مواقف خاصة • ضمانات تصل الى 25 سنة • تأمين العيوب الخفية 10 سنوات للتواصل : فهد : 0555053645 أنس : 0505553741 منصور : 0555053264

https://maps.app.goo.gl/5hqHjv3EVYvCwRJN8?g_st=ic ⭐️ عرض مميز وشغل شخصي 👌🏻 أنا المـالك 🏡 للبــــــيع/ فلـــــــــــه ٣ ادوار وشقتــــــين المساحه / ٥١٢.٥ متر الشارع / ٢٠ شرقي _____________________ 🔷 الدور الارضي يتكون من مشب ودورة مياه مصعد راكب في الفله ٢ مجالس مقلط مطبخ غرفة غسيل ملابس ٢مستودع غرفه جانبيه صاله ______________________ 🔷 الدورالثاني صاله صغيره ٢ غرفه ماستر وغرفتين بينها دورة مياه _______________________ 🔷الدور الثالث غرفة شغاله بدورة مياه وغرفه جانبيه بدورة مياه ________________________ ✅ غرفـــــــــــــــــــة سائـــــــــــــق ✅ _______________________ 🔷 الشـــــــــــقق كل شقه مجلس صاله غرفتين نوم مطبخ دورتين مياه مؤجره شقة الدور الثاني / اجارها ٣٠ الف شقة الدور الثالث / اجارها ٢٤ الف اجمالي الايجار / ٥٤ الف سنويا قابل للزياده. 🤝 عليه رهن لمصرف الراجحي ٤٩٠٠٠٠ الف والبيع شامل قيمة الرهن 🤝 ✔️ الســـــــوم / ٣ مليون . والبيع جداً قريب ⚠️ ملاحظه هامه / الفله انا ساكن فيها للمعاينه حضوريا ً يلزم التنسيق المسبق . والله ولــــــــــــــــــــي التــــــــــــــــوفيق

للبيع فيلا تشطيب فاخر عباره عن( ثلاث وحدات مستقله ) دور ارضي : يتكون من مجلس +صاله +ثلاث غرف نوم +مطبخ +اربع دورات مياه الدور الاول :يتكون من مجلس +صاله +ثلاث غرف نوم +مطبخ +اربع دورات مياه الدور الثاني الملحق :يتكون من مجلس +صاله +عرفتين نوم +مطبخ اجمالي السعر 5،200،000ريال

فيلا للبيع – حي الملك فهد (رأس بلك) المساحة: 660 متر مربع عمر العقار: 30 سنة الواجهات: ثلاثية الاتجاه (شمال - غرب - جنوب) تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي: -مجلس رجال -دورة مياه رجال -مقلط -مجلس نساء -دورة مياه نساء -صالة -مطبخ داخلي راكب -مطبخ خارجي راكب -ملحق -دورة مياه خارجية -غرفة سائق الدور الأول: -غرفة نوم ماستر + غرفتين نوم إضافية + دورتا مياه الدور الثاني: -غرفة خادمة -دورة مياه -غرفة غسيل المكيفات: شباك لجميع الغرف الغاز مركزي