🔒 **فرصة استثمارية مميزة : عمارة تجارية للبيع هذه ليست مجرد عمارة… بل **أصل تجاري مُدر للدخل** في أحد أكثر المواقع حيوية في الرياض – حي السويدي، مقابل ممشى الفريان مباشرة. --- 💼 **أصل جاهز يعمل ويولد تدفقات نقدية مستقرة** 📊 **تفاصيل الأصل:** * المساحة الإجمالية: 1,000 م² (صكين مستقلين – كل صك 500 م²) * بناء شخصي بمعايير عالية الجودة * واجهة شمالية * شارع 40 متر شمالي * شارع 10 متر غربي * 8 معارض تجارية (بميزانين) مؤجرة لبراندات مشهورة * 10 مكاتب إدارية مؤجرة بعقد واحد * عمر العقار: 8 سنوات فقط --- 💰 **الأداء المالي:** * عقود متعددة = تقليل المخاطر * تدفقات نقدية مستقرة وقابلة للنمو --- 🚀 **فرص رفع العائد (Upside):** * وجود معرض شاغر = زيادة فورية في الدخل * إمكانية إعادة تسعير العقود عند التجديد * موقع مقابل ممشى نشط = طلب متزايد * تنوع المستأجرين = مرونة تشغيلية عالية --- 📈 **العائد الحالي: ~9% (قبل التحسين)** مع إمكانية رفع العائد خلال فترة قصيرة --- 🎯 **هذه الصفقة موجهة لـ:** * المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت * من يفهم قيمة المواقع الحيوية قبل ارتفاعها * من يبني ثروته من أصول تولد النقد --- 💵 **السعر المطلوب: 12,000,000 ريال** --- 🔥 **بعض الفرص تُعرض… وهذه تُقتنص** 🏢 شركة عقاراتي للعقارات

تاون هاوس علوي مدخل سيارة + الدرج دور اول : ١ مجلس 4×5 ٢.صالة طعام 3.5×5 ٣.صالة 4×4 ٤. مطبخ امريكي مفتوح على الصالة مع امكانية اقفاله ٥. دورتين مياه والدور العلوي: ٦. غرفة ماستر بدورة مياه وبلكونة وغرفة ملابس ٧ . عدد ٢ غرفة مع دورة مياه مشتركة ٨.سطحين ٩.خزان مستقل

للبيع: فيلا دورين بموقع استراتيجي في السويدي الغربي 🏠 فرصة عقارية مميزة على شارعين بمساحة واسعة تبلغ 810 متر. 🏘️ تفاصيل وتقسيم الفيلا: الدور الأرضي: • يتكون من 3 غرف واسعة. • صالة، مقلط، ومجلس. • مطبخ مع مستودع. • 3 دورات مياه. • يتميز بوجود 3 ملاحق خارجية مع دورتين مياه. الدور الثاني: • يتكون من شقتين بمواصفات واسعة: • الشقة الأولى: 5 غرف، صالة، مطبخ، وسطح مستقل. • الشقة الثانية: 5 غرف، صالة، مطبخ، وسطح مستقل، وتتميز بوجود مدخل خاص مستقل تماماً. 🌟 المميزات والخدمات: • الموقع: حي السويدي الغربي، شارع حمزة بن أبي الحسن (مخرج 27). • الواجهة: تفتح على شارعين، مما يوفر سهولة في المداخل والمواقف. • المرافق المحيطة: • بالقرب من سلام مول. • بالقرب من حديقة الفريان. • التجهيزات: • متوفر 3 عدادات كهرباء. • عداد مياه واحد. • جميع الخدمات واصلة للموقع. 💰 المعلومات المالية: • المساحة: 810 متر مربع. • السعر (الحد): 3,600,000 ريال. • البنك العقاري: متبقي عليه 150,000 ريال. للاستفسار: 0581137924 مؤسسة رمضاء العقارية بالرياض / حي السليمانية نسعد بخدمتكم وتسويق عقاراتكم في جميع مناطق ومحافظات المملكة سواءً بيع أو شراء أو تأجير.

فيلا دورين بموقع استراتيجي في السويدي الغربي فرصة عقارية مميزة على شارعين بمساحة واسعة تبلغ 810 متر. 🏘️ تفاصيل وتقسيم الفيلا: الدور الأرضي: • يتكون من 3 غرف واسعة. • صالة، مقلط، ومجلس. • مطبخ مع مستودع. • 3 دورات مياه. • يتميز بوجود 3 ملاحق خارجية مع دورتين مياه. الدور الثاني: • يتكون من شقتين بمواصفات واسعة: • الشقة الأولى: 5 غرف، صالة، مطبخ، وسطح مستقل. • الشقة الثانية: 5 غرف، صالة، مطبخ، وسطح مستقل، وتتميز بوجود مدخل خاص مستقل تماماً. 🌟 المميزات والخدمات: • الموقع: حي السويدي الغربي، شارع حمزة بن أبي الحسن (مخرج 27). • الواجهة: تفتح على شارعين، مما يوفر سهولة في المداخل والمواقف. • المرافق المحيطة: • بالقرب من سلام مول. • بالقرب من حديقة الفريان. • التجهيزات: • متوفر 3 عدادات كهرباء. • عداد مياه واحد. • جميع الخدمات واصلة للموقع. 💰 المعلومات المالية: • المساحة: 810 متر مربع.. • البنك العقاري: متبقي عليه 150,000 ريال. للمعاينة لازم موعد

كوود4 ​🏠 تاون هاوس علوي للبيع - حي السويدي الغربي 📍 ​فرصة سكنية راقية بتصميم عصري واستغلال ذكي للمساحات! ✨ ​🔹 التفاصيل العامة: ​المساحة: 250 م. ​الواجهة: شارع 15 متر (شرقي). ​الموقع: السويدي الغربي (موقع مميز وقريب من الخدمات). ​🧱 توزيع الأدوار: ​◀️ الدور الأول (منطقة الضيافة والعائلة): ​🚗 مدخل سيارة خاص. ​🛋️ مجلس رجال واسع بخصوصية تامة مع دورة مياه. ​🛋️ صالة عائلية كبيرة وشرحة. ​🍳 مطبخ بنظام "أوبن كيتشن" (مفتوح) لإطلالة عصرية. ​🚽 دورة مياه خارجية إضافية. ​◀️ الدور العلوي (منطقة الراحة والاستجمام): ​🛋️ صالة علوية مريحة. ​🛌 2 غرفة نوم ماستر (كل غرفة بحمام خاص). ​🛌 غرفة نوم إضافية. ​☀️ 2 سطح خاص (مساحات واسعة تصلح لجلسات

شقه فاخره عوائل استديو حي السويدي مكونه من غرفه وحمام ومطبخ أوفيس وسطح خاص قريب من جميع الخدمات مكيفات راكب مطبخ راكب ايجار :18000 السداد: دفعتين للتواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

لبيع: فيلا سكنية فاخرة بمساحة 900م فرصة ذهبية لاقتناء فيلا واسعة تتميز بموقع استثنائي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث تقع على بعد قطعة واحدة فقط من الدائري الغربي ومقابل "سلام مول" مباشرة من الجهة الشرقية. تتميز الفيلا بخصوصية فريدة بوقوعها على ثلاث شوارع فسيحة (جنوبي 20م، وشرقي وشمالي 15م)، مما يمنحها واجهة عريضة وشرحة وتدفقاً ممتازاً للإضاءة والتهوية الطبيعية. الفيلا "حرة" تماماً من أي رهن أو التزامات بنكية، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة وكاملة قبل سبع سنوات، شملت تحديث كافة الأنظمة من سباكة وكهرباء وشبكة مجاري، بالإضافة إلى تركيب أبواب وشبابيك ودهانات جديدة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن المباشر بجودة عالية. يجمع التصميم الداخلي بين الرحابة والخصوصية، حيث يضم الدور الأرضي مجلساً ومقلطاً وصالة عائلية وغرف نوم مريحة، بينما يتسع الدور الثاني لست غرف واسعة وصالة ومطبخ (نظام شقتين مفتوحة على بعض)، مع ملحق علوي مستقل في السطح يضم غرفة كبيرة ومطبخاً وحماماً. أما المساحات الخارجية، فهي واحة من الراحة والضيافة؛ حيث تضم ملاحق مستقلة فخمة (مشب للرجال 4×8 ومشب للنساء 5×5) مع دورات مياه ومغاسل خاصة لكل قسم، وغرفة سائق، ومطبخ خارجي متكامل مع مستودع. وتحيط بالفيلا حديقة غناء تحتوي على 7 نخيل مثمرة وأشجار متنوعة ومظلات خارجية جاهزة، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والموقع الاستراتيجي. للتواصل والاستفسار: 📞 0532296442 📞 0565172317 📞 0542226007

� شقة للبيع – حي السويدي 🏠 داخل ڤلة 🛣️ شارع 15 متر 🛗 مصعد راكب 🚗 مدخل سيارة 💰 السعر: 650,000 ريال 🔹 تفاصيل الشقة: 🛋️ مجلس 🛋️ صالة 🍳 مطبخ 🛏️ غرفتين نوم 🌤️ سطح خاص ✨ شقة عملية ومناسبة للسكن العائلي بموقع مميز

فيلا للبيع المساحه 397 متر الشارع 20 البيت فيه 8 حمامات و 13 غرفة وثلاث صالات ومطبخين طبعا الدورين كلهم . هذي صور للدور الثاني طبعا الدور الاول ماصورته علما ان الدور الثاني حاليا مجدد مختلف عن هالصور . والبيت كله نظيف 100% وعليه قرض عقاري من الصندوق بدون فوائد طبعا باقي 320000 الف الدور الثاني مؤجر بمبلغ 40,000 تقريبا ريال الدور الثاني مؤجر لعائله ب 39,000 البيع 1400000 https://goo.gl/maps/kMZG6e3vvQb6tDrq9?g_st=awb

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة نقدم لكم تاون هاوس علوي حي السويدي شغل مودرن تشطيبات ممتازة موجود كل الضمانات للتواصل والاستفسار 0546552314

للبيع عمارة على الشارع المدينه المنوره مساحة 3300 متر الطول 60 متر و العرض 55 ثلاث شوارع العماره قرب المحطه الغربيه سوم 5الاف للمتر الدخل 400الف ارقام التواصل ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

فيلا في حي السويدي الغربي بالقرب من حديقة الفريان و السلام مول بين مخرج 27 و 28 قريب جدا من الدائري الغربي الدور الارضي ٥ غرف مع صاله ومطبخ و ٣ملاحق خارجيه الشقه١ ٥ غرف مع صاله ومطبخ وسطح الشقه٢ ٥ غرف مع صاله ومطبخ وسطح مرهونة للبنك العقاري ب 150 الف @ 3 عدادات كهرب بناءً على موافقة المالك تم تنزيل الحد الى 3500000 3مليون و500 الف صافي وذلك للصامل للاستفسار ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ابو علي الشهري : مؤسسة رمضاء العقارية بالرياض / حي السليمانية / نسعد بخدمتكم وتسويق عقاراتكم في جميع مناطق ومحافظات المملكة سواءً بيع او شراء او تأجير

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مشروع تاون هاوس بحي السويدي للبيع فيلا تاون هاوس مساحه 250 م مساحه 280 م السعر مليون 50 الارضى سعر العلوي مليون 100 الشارع 20 م الوجهه شرقيه بجوارها مسجد بجوارها دار تحفيظ القرآن موقع مميز جدا وقريبه من الخدمات تفاصيل الفيلا @@@ مدخل سياره مدخل رجال ومدخل نساء مجلس رجال بحمام ومغاسل صاله كبيره مطبخ غرفة كبار السن حوش خلفي درج داخلى الأول @@@ غرفتين نوم ماستر يوجد لدينا عروض اخري بمساحات أكبر وأسعار مختلفه بجميع الأحياء يوجد لدينا سداد المديونية بدون نسبه سداد نتعامل مع جميع البنوك والشركات الخاصه والحكومية للتواصل / ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

دور اول مساحك ١٦٧ متر مسطح فقط مصعد راكب سمارت هوم خزان مستقل عداد مستقل جميع الضمانات تامين ملاذ ١٠ سنوات

للبيع دور علوي بحي السويدى المساحه 166 م السعر 800 ألف الشارع 20 م الوجهه جنوبيه تفاصيل الدور @@@ مدخل سياره الدور مدخلين مجلس رجال بحمام ومغاسل مقلط صاله مطبخ ٣ غرف نوم منهم غرفة ماستر مؤسسه مصعد جميع الضمانات عوازل خزان اسطح ١٠ سنوات سباكه وكهرباء ١٥ سنه جميع الخلاطات المانى تأمين ملاذ ١٠ سنوات خزان وعداد كهرباء مستقل صرف صحي واصل يوجد لدينا عروض اخري بمساحات أكبر وأسعار مختلفه بجميع الأحياء يوجد لدينا سداد المديونية بدون نسبه سداد نتعامل مع جميع البنوك والشركات الخاصه والحكومية للتواصل /((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

الأسعار قابله للتفاوض 🏠 دور أرضي للبيع 📍 غرب الرياض – حي السويدي الغربي ✨ جودة عالية وتشطيب فاخر المواصفات: - مدخل خاص للرجال + مدخل خاص للنساء - كراج سيارة - مجلس + دورة مياه - صالة واسعة + مطبخ + دورة مياه - ثلاث غرف نوم (غرفتين ماستر) - حوش خلفي المساحة: ١٥٦ م² الموقع: على شارعين المميزات الإضافية: - جميع الضمانات على العيوب الخفية + الهيكل الإنشائي + السباكة + الكهرباء - توفر جميع الخدمات - عداد كهرباء مستقل - المياه من التحلية دور جاهز للسكن مباشرة في موقع حيوي ومطلوب غرب الرياض.

✨️معرض للإيجار بموقع استراتيجي نافذ على الدائري الجنوبي والغربي✨️ مساحة 200 ميزانين 📍حي السويدي الغربي بجانب مصرف الراجحي الإيجار السنوي 220,000 05 3390 44 99 يوجد عدد خمس معارض متاحة كل معرض مساحة 100 ميزانين

🏡 دور أول مستقل للبيع في حي السويدي الغربي | مشروع أدوار وارف 1 دور أول بتوزيع عملي ومساحات واسعة ضمن مشروع «أدوار وارف 1»، من تطوير شركة برواز الأولى للتطوير العقاري. ✨ يتميز الدور بخصوصيته وتكامل مساحاته، ويناسب العائلة التي تبحث عن سكن جديد وواسع في موقع حيوي غرب الرياض. 📐 مساحة الدور حسب المخطط: 230م² 🏠 تفاصيل الدور: 🛏️ 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر ☕ مجلس رجال مستقل 🍽️ صالة طعام 🛋️ صالة معيشة واسعة 👨🏻‍🍳 مطبخ 🧹 غرفة خادمة 🚿 4 دورات مياه ⭐ مميزات الوحدة والمشروع: 🔐 دور أول مستقل بخصوصية عالية 🚘 موقف سيارة خاص 🛗 مصعد 📐 توزيع داخلي عملي ومساحات واسعة ✅ المشروع جديد وجاهز للمعاينة 📍 موقع مميز: 🚆 يبعد نحو 500 متر عن محطة قطار الرياض الغربية 🛣️ قريب من الطريق الدائري الغربي وطريق المدينة المنورة 🛍️ قريب من الأسواق والخدمات اليومية 🏥 سهولة الوصول إلى المستشفيات والمرافق الرئيسية 🛡️ الضمانات: ✅ الهيكل الإنشائي: 10 سنوات ✅ العزل المائي: 10 سنوات ✅ أفياش وقواطع الكهرباء: 25 سنة ✅ المواسير الحرارية: 30 سنة ✅ سخانات المياه: 5 سنوات ✅ المواد الصحية: سنتان 💎 فرصة مناسبة للعائلة التي تبحث عن دور مستقل وواسع بموقع مميز في حي السويدي الغربي. 📅 احجز موعد معاينتك الآن وشاهد الوحدة على الطبيعة. 📞 للتواصل والاستفسار: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

تاون هاوس جديد الأرضي: مدخل سيارة + الدرج دور أول: 1. مجلس 4×5. 2. صالة طعام 3.5×5. 3. صالة 4×4. 4. مطبخ أمريكي مفتوح على الصالة. 5. دورتين مياه. والدور العلوي: 6. غرفة ماستر بدورة مياه وبلكونة وغرفة ملابس. 7. عدد 2 غرفة طفل. 8. سطح. 9. عدد 6 مكيفات سبليت جري في كل الغرف. 10. خزان مستقل. 11. المضخة علوية

**للبيع شقة جديدة** فرصة مميزة لامتلاك شقة جديدة بتشطيبات حديثة، تتميز بواجهة شرقية وإضاءة وتهوية ممتازة، وتقع في فيلا مزودة بمصعد. **مواصفات الشقة:** * 3 غرف نوم * 3 دورات مياه. * مطبخ متكامل. * غرفة غسيل مستقلة. * مصعد. * واجهة شرقية.