فيلا للبيع في شارع وادي طواء, حي النسيم الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,300,000 § ريال
🏡 فلة دخل جاهزة — النسيم الغربي | 7 وحدات مؤجّرة بالكامل
عائد إجمالي 9.8٪ سنوياً 💰
عقار يشتغل من أول يوم: 226 ألف ريال دخل سنوي بعقود إلكترونية موثّقة، ومستأجرين قائمين. تستلم المفتاح والدخل في نفس اليوم — بلا انتظار، بلا تأجير من الصفر.
📍 الموقع: النسيم الغربي، شارع 10 — على بُعد دقائق من طريق خريص وشارع أسامة بن زيد.
📐 المساحة: 400 م² | 🅿️ 6 مواقف داخل حدود الملكية، موقف لكل وحدة.
✅ مرمّمة بالكامل ترميم مودرن • مكيفات سبليت جديدة • مطابخ جودة عالية ممتدة للسقف.
جدول الدخل (7 وحدات):
| الوحدة | الإيجار السنوي |
|---|---|
| الدور الأرضي (وحدة كبيرة، مدخلين خاصين) | 62,000 |
| شقة أرضي | 25,000 |
| شقة أول | 37,000 |
| شقة أول | 33,000 |
| شقة ثاني | 29,000 |
| شقة ثاني | 28,500 |
| غرفة سائق مستقلة | 12,000 |
| الإجمالي | 226,500 |
➕ سطح ~80 م² يخدم جميع الوحدات.
💵 السعر: 2,300,000 ريال
📈 العائد الإجمالي ≈ 9.8٪ — رقم نادر في سوق الرياض اليوم.
📲 للجادّين فقط — الوحدة وحدة وما تتكرر
حي النسيم الغربي, الرياض
