أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر نوفمبر ٢٠٢٢ والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلاله بنسبة ٢٦،١٪ لتصل إلى ١٢،٩ مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي و التي بلغت حينها ١٧،٦ مليار ريال.
انخفاض قيمة الصفقات العقارية لشهر نوفمبر 2022
ومقارنة بالصفقات العقارية للشهر السابق أكتوبر ٢٠٢٢ أوضحت بيانات الصفقات العقارية انخفاضا بنسبة ٢٥،٤٪ بقيمتها. واستمرت عدد الصفقات العقارية بالانخفاض مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١٢،١ ألف صفقة في شهر نوفمبر ٢٠٢٢ مقارنة بـ ٢١،٥ ألف صفقة خلال نوفمبر من العام الماضي ٢٠٢١. فيما سجلت انخفاضاً بـ ٢٤،٧٪ عن الشهر السابق أكتوبر ٢٠٢٢.
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية لعام 2021 و 2022 م:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14.91 مليار | 21.90 مليار |
46.88 %
|
| فبراير | 17.53 مليار | 19.22 مليار |
9.63 %
|
| مارس | 23.79 مليار | 19.39 مليار |
-18.49 %
|
| أبريل | 16.74 مليار | 15.90 مليار |
-4.97 %
|
| مايو | 11.03 مليار | 16.82 مليار |
52.49 %
|
| يونيو | 16.83 مليار | 24.09 مليار |
43.15 %
|
| يوليو | 13.53 مليار | 10.18 مليار |
-24.80 %
|
| أغسطس | 15.32 مليار | 14.63 مليار |
-4.53 %
|
| سبتمبر | 13.84 مليار | 16.59 مليار |
19.89 %
|
| أكتوبر | 16.79 مليار | 17.41 مليار |
3.69 %
|
| نوفمبر | 17.60 مليار | 12.99 مليار |
-26.15 %
|
عدد الصفقات العقارية لعام 2021 و 2022م:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 26.54 ألف | 24.41 ألف |
-7.99 %
|
| فبراير | 30.71 ألف | 23.52 ألف |
-23.41 %
|
| مارس | 33.73 ألف | 22.24 ألف |
-34.05 %
|
| أبريل | 25.24 ألف | 16.17 ألف |
-35.95 %
|
| مايو | 16.61 ألف | 15.84 ألف |
-4.65 %
|
| يونيو | 25.44 ألف | 19.98 ألف |
-21.46 %
|
| يوليو | 16.85 ألف | 11.86 ألف |
-29.63 %
|
| أغسطس | 19.92 ألف | 16.57 ألف |
-16.85 %
|
| سبتمبر | 18.14 ألف | 15.82 ألف |
-12.81 %
|
| أكتوبر | 19.36 ألف | 16.07 ألف |
-16.99 %
|
| نوفمبر | 21.53 ألف | 12.10 ألف |
-43.80 %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر نوفمبر ٢٠٢٢ بنسبة ٣٤،٩٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٧،٤ مليار ريال.
وانخفضت الصفقات التجارية بنسبة ٩،٧٪ لتسجل ٥،٥ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2022 | التغير | 2021 | 2022 | التغير | |
| يناير | 10.90 مليار | 13.63 مليار |
25.05 %
|
4.01 مليار | 8.27 مليار |
106.20 %
|
| فبراير | 12.76 مليار | 12.80 مليار |
0.33 %
|
4.77 مليار | 6.42 مليار |
34.48 %
|
| مارس | 17.62 مليار | 13.38 مليار |
-24.08 %
|
6.17 مليار | 6.01 مليار |
-2.55 %
|
| أبريل | 11.70 مليار | 9.66 مليار |
-17.40 %
|
5.04 مليار | 6.24 مليار |
23.87 %
|
| مايو | 7.77 مليار | 10.76 مليار |
38.46 %
|
3.26 مليار | 6.06 مليار |
85.89 %
|
| يونيو | 11.95 مليار | 15.59 مليار |
30.52 %
|
4.88 مليار | 8.50 مليار |
74.07 %
|
| يوليو | 8.50 مليار | 6.42 مليار |
-24.48 %
|
5.03 مليار | 3.76 مليار |
-25.35 %
|
| أغسطس | 9.84 مليار | 9.36 مليار |
-4.87 %
|
5.48 مليار | 5.26 مليار |
–3.93 %
|
| سبتمبر | 9.17 مليار | 9.81 مليار |
6.95 %
|
4.67 مليار | 6.79 مليار |
45.29 %
|
| أكتوبر | 11.34 مليار | 8.60 مليار |
-24.14 %
|
5.45 مليار | 8.81 مليار |
61.60 %
|
| نوفمبر | 11.44 مليار | 7.43 مليار |
-34.99 %
|
6.16 مليار | 5.56 مليار |
-9.73 %
|
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
وحازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في نوفمبر الماضي حسب بيانات وزارة العدل حيث بلغت ٩٦،٤% من القيمة الإجمالية، بـ ١٢،٥ مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال نوفمبر ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 12.53 مليار | 96.43 % |
| شقة | 279.75 مليون | 2.15 % |
| مرفق | 79.80 مليون | 0.61 % |
| بيت | 40.00 مليون | 0.31 % |
| فيلا | 28.38 مليون | 0.22 % |
| مركز تجاري | 18.76 مليون | 0.14 % |
| معرض/محل | 6.72 مليون | 0.05 % |
| عمارة | 5.97 مليون | 0.05 % |
| أرض زراعية | 3.58 مليون | 0.03 % |
| استراحة | 1.15 مليون | 0.01 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 12.99 مليار | 100% |
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر نوفمبر ٢٠٢٢ حيث انخفضت بنسبة ٤٥،٨٪ لتصل إلى ٢٠،٤ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.89 | 37.37 |
50.13 %
|
| فبراير | 29.25 | 26.03 |
-11.00 %
|
| مارس | 49.96 | 24.06 |
-51.84 %
|
| أبريل | 29.68 | 19.29 |
-35.01 %
|
| مايو | 22.19 | 24.19 |
8.98 %
|
| يونيو | 36.69 | 36.85 |
0.43 %
|
| يوليو | 24.64 | 15.06 |
-38.88 %
|
| أغسطس | 36.29 | 19.70 |
-45.72 %
|
| سبتمبر | 24.18 | 27.43 |
13.45 %
|
| أكتوبر | 34.62 | 23.56 |
-31.95 %
|
| نوفمبر | 37.85 | 20.49 |
-45.86 %
|
الصفقات العقارية حسب المدن:
وسجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر نوفمبر ٢٠٢٢ بقيمة ٢،٧ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٥٢،٥٪ من إجمالي قيمة الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 – 11 | 2022 – 11 | التغير | 2021 – 11 | 2022 – 11 | التغير | |
| الرياض | 5.21 مليار | 2.74 مليار |
-47.44 %
|
3.75 مليار | 2.48 مليار |
-33.89 %
|
| جدة | 1.91 مليار | 1.27 مليار |
-33.37 %
|
965.53 مليون | 676.21 مليون |
-29.96 %
|
| الدمام | 414.23 مليون | 551.98 مليون |
33.25 %
|
253.40 مليون | 463.45 مليون |
82.89 %
|
| مكة المكرمة | 506.38 مليون | 508.03 مليون |
0.33 %
|
85.88 مليون | 531.06 مليون |
518.35 %
|
| خميس مشيط | 81.59 مليون | 86.42 مليون |
5.92 %
|
17.32 مليون | 506.93 مليون |
2827.19 %
|
| المدينة المنورة | 455.65 مليون | 321.34 مليون |
-29.48 %
|
137.26 مليون | 106.85 مليون |
-22.15 %
|
| الخبر | 470.18 مليون | 272.93 مليون |
-41.95 %
|
206.71 مليون | 193.63 مليون |
-6.33 %
|
| الدرعيه | 129.51 مليون | 237.98 مليون |
83.76 %
|
37.84 مليون | 115.24 مليون |
204.51 %
|
| العيون | 7.91 مليون | 169.36 مليون |
2041.74 %
|
1.61 مليون | 49.96 مليون |
3008.07 %
|
| بريدة | 320.93 مليون | 152.20 مليون |
-52.58 %
|
103.80 مليون | 78.15 مليون |
-24.71 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر نوفمبر من عام 2022، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.
