أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر يناير ٢٠٢٣ والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلاله بنسبة ٢٠،٥٪ لتصل إلى ١٧،٤ مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي و التي بلغت حينها ٢١،٩ مليار ريال.
ارتفاع قيمة الصفقات العقارية لشهر يناير 2023
ومقارنة بالصفقات العقارية للشهر السابق ديسمبر ٢٠٢٢ أوضحت بيانات الصفقات العقارية ارتفاعاً بنسبة ٣٪ بقيمتها. وانخفض عدد الصفقات العقارية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١٧.٣ ألف صفقة في شهر يناير ٢٠٢٣ مقارنة بـ ٢٤.٤ ألف صفقة خلال يناير من العام الماضي ٢٠٢٢. فيما سجلت ارتفاعاً بـ ٣٤٪ عن الشهر السابق ديسمبر ٢٠٢٢.
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية لعام 2022 و 2023 م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 21.90 مليار | 17.41 مليار |
-20.52 %
|
| فبراير | 19.22 مليار | — |
— %
|
| مارس | 19.39 مليار | — |
— %
|
| أبريل | 15.90 مليار | — |
— %
|
| مايو | 16.82 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 24.09 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 10.18 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 14.63 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 16.59 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 17.41 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 13.52 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 16.97 مليار | — |
— %
|
عدد الصفقات العقارية لعام 2022 و 2023م:
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.41 ألف | 17.34 ألف |
-28.96 %
|
| فبراير | 23.52 ألف | — |
— %
|
| مارس | 22.24 ألف | — |
— %
|
| أبريل | 16.17 ألف | — |
— %
|
| مايو | 15.84 ألف | — |
— %
|
| يونيو | 19.98 ألف | — |
— %
|
| يوليو | 11.86 ألف | — |
— %
|
| أغسطس | 16.57 ألف | — |
— %
|
| سبتمبر | 15.82 ألف | — |
— %
|
| أكتوبر | 16.07 ألف | — |
— %
|
| نوفمبر | 12.63 ألف | — |
— %
|
| ديسمبر | 12.91 ألف | — |
— %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر يناير ٢٠٢٣ بنسبة ٢٣،٦٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ١٠،٤ مليار ريال. وانخفضت الصفقات التجارية بنسبة ١٥،٣٪ لتسجل ٧ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2023 | التغير | 2022 | 2023 | التغير | |
| يناير | 13.63 مليار | 10.40 مليار |
-23.67 %
|
8.27 مليار | 7.01 مليار |
-15.32 %
|
| فبراير | 12.80 مليار | — |
— %
|
6.42 مليار | — |
— %
|
| مارس | 13.38 مليار | — |
— %
|
6.01 مليار | — |
— %
|
| أبريل | 9.66 مليار | — |
— %
|
6.24 مليار | — |
— %
|
| مايو | 10.76 مليار | — |
— %
|
6.06 مليار | — |
— %
|
| يونيو | 15.59 مليار | — |
— %
|
8.50 مليار | — |
— %
|
| يوليو | 6.42 مليار | — |
— %
|
3.76 مليار | — |
— %
|
| أغسطس | 9.36 مليار | — |
— %
|
5.26 مليار | — |
— %
|
| سبتمبر | 9.81 مليار | — |
— %
|
6.79 مليار | — |
— %
|
| أكتوبر | 8.60 مليار | — |
— %
|
8.81 مليار | — |
— %
|
| نوفمبر | 7.77 مليار | — |
— %
|
5.75 مليار | — |
— %
|
| ديسمبر | 9.59 مليار | — |
— %
|
7.37 مليار | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
وحازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في ديسمبر الماضي حسب بيانات وزارة العدل حيث بلغت ٩٥% من القيمة الإجمالية، بـ ١٦،٥ مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال يناير ٢٠٢٣:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 16.56 مليار | 95.13 % |
| شقة | 411.61 مليون | 2.36 % |
| مرفق | 214.23 مليون | 1.23 % |
| أرض زراعية | 114.71 مليون | 0.66 % |
| فيلا | 33.20 مليون | 0.19 % |
| بيت | 32.82 مليون | 0.19 % |
| مركز تجاري | 30.44 مليون | 0.17 % |
| معرض/محل | 7.18 مليون | 0.04 % |
| عمارة | 1.88 مليون | 0.01 % |
| استراحة | 1.38 مليون | 0.01 % |
| إجمالي | 17.41 مليار | 100% |
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر يناير ٢٠٢٣ حيث انخفضت بنسبة ٣٨،٦٪ لتصل إلى ٢٢،٩ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
| الشهر | 2022 | 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 37.37 | 22.93 |
-38.63 %
|
| فبراير | 26.03 | — |
— %
|
| مارس | 24.06 | — |
— %
|
| أبريل | 19.29 | — |
— %
|
| مايو | 24.19 | — |
— %
|
| يونيو | 36.85 | — |
— %
|
| يوليو | 15.06 | — |
— %
|
| أغسطس | 19.70 | — |
— %
|
| سبتمبر | 27.43 | — |
— %
|
| أكتوبر | 23.56 | — |
— %
|
| نوفمبر | 20.90 | — |
— %
|
| ديسمبر | 19.66 | — |
— %
|
الصفقات العقارية حسب المدن:
وسجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر يناير ٢٠٢٣ بقيمة ٧،٦ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٥٠٪ من إجمالي قيمة الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 – 1 | 2023 – 1 | التغير | 2022 – 1 | 2023 – 1 | التغير | |
| الرياض | 5.65 مليار | 3.86 مليار |
-31.68 %
|
4.63 مليار | 3.86 مليار |
-16.58 %
|
| جدة | 3.08 مليار | 2.16 مليار |
-29.92 %
|
1.42 مليار | 1.03 مليار |
-27.49 %
|
| مكة المكرمة | 521.84 مليون | 627.93 مليون |
20.33 %
|
103.72 مليون | 95.17 مليون |
-8.25 %
|
| الدمام | 440.12 مليون | 524.04 مليون |
19.07 %
|
562.14 مليون | 502.56 مليون |
-10.60 %
|
| الخبر | 494.13 مليون | 377.18 مليون |
-23.67 %
|
608.51 مليون | 260.64 مليون |
-57.17 %
|
| المدينة المنورة | 476.22 مليون | 318.69 مليون |
-33.08 %
|
160.04 مليون | 291.52 مليون |
82.16 %
|
| بريدة | 513.86 مليون | 288.10 مليون |
-43.93 %
|
107.41 مليون | 91.75 مليون |
-14.58 %
|
| الجبيل | 39.67 مليون | 250.35 مليون |
531.06 %
|
26.51 مليون | 74.83 مليون |
182.27 %
|
| الطائف | 169.54 مليون | 244.68 مليون |
44.32 %
|
32.17 مليون | 69.85 مليون |
117.15 %
|
| العيون | 5.34 مليون | 240.91 مليون |
4407.24 %
|
3.80 مليون | 134.40 مليون |
3438.72 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر يناير من عام 2023، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.
- تقرير الصفقات العقارية لشهر ديسمبر 2022: الرابط
