أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر أكتوبر ٢٠٢٢ والتي أوضحت انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلاله بنسبة ١،٣٪ لتصل إلى ١٦،٦ مليار ريال وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ٢٠٢١ والتي بلغت حينها ١٦،٨ مليار ريال.
ارتفاع قيمة الصفقات العقارية لشهر أكتوبر
ومقارنة بالشهر السابق سبتمبر ٢٠٢٢ أوضحت بيانات الصفقات العقارية ارتفاعاً بنسبة ١٣٪ بقيمتها. واستمرت عدد الصفقات العقارية بالانخفاض مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١٥،١ ألف صفقة في شهر أكتوبر ٢٠٢٢ مقارنة بـ ١٩،٣ ألف صفقة خلال أكتوبر من العام الماضي ٢٠٢١. فيما سجلت ارتفاعاً بـ ٩،٩٪ عن الشهر السابق سبتمبر ٢٠٢٢.
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14.91 مليار | 21.90 مليار |
46.88 %
|
| فبراير | 17.53 مليار | 19.22 مليار |
9.63 %
|
| مارس | 23.79 مليار | 19.39 مليار |
-18.49 %
|
| أبريل | 16.74 مليار | 15.90 مليار |
-4.97 %
|
| مايو | 11.03 مليار | 16.82 مليار |
52.49 %
|
| يونيو | 16.83 مليار | 24.09 مليار |
43.15 %
|
| يوليو | 13.53 مليار | 10.18 مليار |
-24.80 %
|
| أغسطس | 15.32 مليار | 14.63 مليار |
-4.53 %
|
| سبتمبر | 13.84 مليار | 16.59 مليار |
19.89 %
|
| أكتوبر | 16.79 مليار | 16.58 مليار |
-1.26 %
|
عدد الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 26.54 ألف | 24.41 ألف |
-7.99 %
|
| فبراير | 30.71 ألف | 23.52 ألف |
-23.41 %
|
| مارس | 33.73 ألف | 22.24 ألف |
-34.05 %
|
| أبريل | 25.24 ألف | 16.17 ألف |
-35.95 %
|
| مايو | 16.61 ألف | 15.84 ألف |
-4.65 %
|
| يونيو | 25.44 ألف | 19.98 ألف |
-21.46 %
|
| يوليو | 16.85 ألف | 11.86 ألف |
-29.63 %
|
| أغسطس | 19.92 ألف | 16.57 ألف |
-16.85 %
|
| سبتمبر | 18.14 ألف | 15.82 ألف |
-12.81 %
|
| أكتوبر | 19.36 ألف | 15.10 ألف |
-22.03 %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر أكتوبر ٢٠٢٢ بنسبة ٢٨،٥٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٨،١ مليار ريال.
وارتفعت الصفقات التجارية بنسبة ٥٥،٥٪ لتسجل ٨،٥ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2022 | التغير | 2021 | 2022 | التغير | |
| يناير | 10.90 مليار | 13.63 مليار |
25.05 %
|
4.01 مليار | 8.27 مليار |
106.20 %
|
| فبراير | 12.76 مليار | 12.80 مليار |
0.33 %
|
4.77 مليار | 6.42 مليار |
34.48 %
|
| مارس | 17.62 مليار | 13.38 مليار |
-24.08 %
|
6.17 مليار | 6.01 مليار |
-2.55 %
|
| أبريل | 11.70 مليار | 9.66 مليار |
-17.40 %
|
5.04 مليار | 6.24 مليار |
23.87 %
|
| مايو | 7.77 مليار | 10.76 مليار |
38.46 %
|
3.26 مليار | 6.06 مليار |
85.89 %
|
| يونيو | 11.95 مليار | 15.59 مليار |
30.52 %
|
4.88 مليار | 8.50 مليار |
74.07 %
|
| يوليو | 8.50 مليار | 6.42 مليار |
-24.48 %
|
5.03 مليار | 3.76 مليار |
-25.
35 %
|
| أغسطس | 9.84 مليار | 9.36 مليار |
-4.87 %
|
5.48 مليار | 5.26 مليار |
-3.93 %
|
| سبتمبر | 9.17 مليار | 9.81 مليار |
6.95 %
|
4.67 مليار | 6.79 مليار |
45.29 %
|
| أكتوبر | 11.34 مليار | 8.11 مليار |
-28.54 %
|
5.45 مليار | 8.48 مليار |
55.52 %
|
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
وحازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في أكتوبر الماضي حسب بيانات وزارة العدل حيث بلغت ٨٠،١% من القيمة الإجمالية، بـ ١٣،٣ مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال أكتوبر ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 13.29 مليار | 80.12 % |
| شقة | 3.18 مليار | 19.19 % |
| بيت | 31.08 مليون | 0.19 % |
| مرفق | 22.77 مليون | 0.14 % |
| فيلا | 21.81 مليون | 0.13 % |
| أرض زراعية | 18.30 مليون | 0.11 % |
| معرض/محل | 15.47 مليون | 0.09 % |
| عمارة | 3.33 مليون | 0.02 % |
| مركز تجاري | 1.28 مليون | 0.01 % |
| استراحة | 750.00 ألف | 0.00 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 16.58 مليار | 100% |
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر أكتوبر ٢٠٢٢ حيث انخفضت بنسبة ٣٤،٣٪ لتصل إلى ٢٢،٧ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.89 | 37.37 |
50.13 %
|
| فبراير | 29.25 | 26.03 |
-11.00 %
|
| مارس | 49.96 | 24.06 |
-51.84 %
|
| أبريل | 29.68 | 19.29 |
-35.01 %
|
| مايو | 22.19 | 24.19 |
8.98 %
|
| يونيو | 36.69 | 36.85 |
0.43 %
|
| يوليو | 24.64 | 15.06 |
-38.88 %
|
| أغسطس | 36.29 | 19.70 |
-45.72 %
|
| سبتمبر | 24.18 | 27.43 |
13.45 %
|
| أكتوبر | 34.62 | 22.72 |
-34.37 %
|
الصفقات العقارية حسب المدن:
وسجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر أكتوبر ٢٠٢٢ بقيمة ٥،٣ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٥١٪ من إجمالي الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 – 10 | 2022 – 10 | التغير | 2021 – 10 | 2022 – 10 | التغير | |
| الدمام | 417.07 مليون | 635.54 مليون |
52.38 %
|
202.16 مليون | 3.34 مليار |
1553.22 %
|
| الرياض | 3.79 مليار | 2.71 مليار |
-28.55 %
|
3.70 مليار | 2.61 مليار |
-29.61 %
|
| جدة | 1.53 مليار | 1.67 مليار |
9.03 %
|
473.98 مليون | 1.39 مليار |
192.41 %
|
| مكة المكرمة | 981.03 مليون | 383.60 مليون |
-60.90 %
|
103.96 مليون | 101.84 مليون |
-2.04 %
|
| الخبر | 623.14 مليون | 293.74 مليون |
-52.86 %
|
126.48 مليون | 221.39 مليون |
75.04 %
|
| المدينة المنورة | 945.58 مليون | 283.75 مليون |
-69.99 %
|
155.28 مليون | 100.73 مليون |
-35.13 %
|
| العيون | 4.21 مليون | 234.58 مليون |
5472.79 %
|
8.08 مليون | 61.98 مليون |
667.36 %
|
| الطائف | 167.97 مليون | 189.29 مليون |
12.69 %
|
42.10 مليون | 105.98 مليون |
151.70 %
|
| الدرعيه | 71.95 مليون | 174.11 مليون |
142.00 %
|
5.50 مليون | 29.95 مليون |
444.49 %
|
| بريدة | 309.52 مليون | 170.09 مليون |
-45.05 %
|
92.88 مليون | 67.52 مليون |
-27.30 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر أكتوبر من عام 2022، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.
