فلل للبيع في شمال الرياض

فيلا للبيع في شارع ابي العباس اللخمي, حي المحمدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

13,800,000
المساحة605 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات5
عدد الحمامات5

امتلك منزلك الآن مع درفه - المطور العقاري المتميز بتصاميم مساكن مبتكرة ذات جودة واستدامة عالية. فيلا فاخرة في قلب حي المحمدية للبيع بمساحة 605 متر ومسطحات بناء استنثائية تتعدى 950 متر، تتضمن خمس مساحات معيشية تمتزج فيها المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة وتحتوي على أربع غرف نوم، جناح رئيسي يضم غرفة ملابس وحمامين بتصميم مزدوج.كما توفر الفيلا مسبحًا ومنطقة ترفيهية على السطح. ويعزز المطبخ المخصص للخدمة بالإضافه إلى المطابخ الصغيرة في كل طابق من مستوى الكفاءة والوظائف العملية في المنزل. تحتوي كل فيلا على ثلاث مواقف سيارات مخصصة. احجز زيارتك لمعاينة وحجز مسكنك الآن للانتقال في يونيو 2026 https://drfah.com/project-details?project_id=MOH26

فيلا للبيع في شارع ابي العباس اللخمي, حي المحمدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,100,000
المساحة268 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

🏡✨ تاون هاوس وبنتهاوس للبيع في حي النرجس – شمال الرياض 📍 موقع استراتيجي قريب من أهم معالم الرياض: 5 دقايق عن طريق الملك سلمان 10 دقايق عن حديقة الملك عبدالعزيز 15 دقيقة عن مشروع المكعب ومطار الملك خالد الدولي 20 دقيقة عن جامعة الإمام 💎 تفاصيل المشروع: مشروع سكني راقٍ مكوّن من 32 وحدة تاون هاوس بتصميم عصري بنموذجين مختلفين، بمسطحات بناء 380م شامل الاجزاء الخاصه 🏠 المواصفات: • مدخل خاص + كراج سيارات • مجلس رجال فاخر بدورة مياه مستقلة • صالتين عائلية + ركن طعام • غرفة خادمة بدورة مياه • 3 غرف نوم ماستر (إحداها ببلكونة خاصة) • مصعد داخلي + سطح خاص مطل • نوافذ دبل زجاج + عدادات كهرباء وماء مستقلة • تكييف راكب مخفي 🛠️ الضمانات: • السباكة / الكهرباء / العزل / الدهانات / الخزانات: 10 سنوات شركة ملاذ ضد العيوب الخفية • التكييف المركزي / الكراج / الواجهات / المصاعد: 5 سنوات • الأبواب الحديد / الخشب / الإضاءة / الألمنيوم: 2 سنوات ✨ مزايا: تصميم عصري – تشطيب فاخر – جودة عالية – ضمانات طويلة – موقع راقٍ 📞 للتواصل: 966551005644

فيلا للبيع في حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي الوليد بن عبدالله, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,850,000
المساحة396 م²
عدد الغرف6

🏡 فيلا للبيع – حي النرجس (موقع مميز) 📍 الموقع: الرياض – حي النرجس 📐 المساحة: 273 م² 🛣️ الشارع: 15 م 🧭 الواجهة: جنوبية ✨ تفاصيل الفيلا: 🔹 الدور الأرضي: • مجلس أنيق • صالة معيشة واسعة • مطبخ • دورتا مياه • غرفة عمالة بدورة مياه خاصة 🔹 الدور الأول: • جناح ماستر رئيسي كبير (غرفة نوم + مساحة مناسبة لغرفة ملابس وجلسة خاصة + دورة مياه) • 3 غرف نوم إضافية • لكل غرفة دورة مياه خاصة 🔹 الدور الثاني: • غرفتان • دورة مياه • بلكونة جميلة وواسعة بإطلالة مميزة 🔹 الملحق الخارجي: • غرفة سائق بدورة مياه مستقلة 🛗 مصعد يخدم جميع الأدوار 🛡️ ضمانات شاملة على جميع الأعمال (الهيكل الإنشائي – السباكة – الكهرباء – العزل) 🌿 مميزات إضافية: • توزيع داخلي عملي ومريح • خصوصية عالية • تشطيب راقٍ

فيلا للبيع في شارع أبي الوليد بن عبدالله, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,350,000
المساحة312 م²
عدد الغرف5

🏡 فيلا فاخرة للبيع – تصميم وإشراف شركة منازل دريم 📍 الموقع: الرياض / حي النرجس تقاطع الأمير سعود بن جلوي مع عثمان بن عفان رضي الله عنه تتميز بالقرب من طريق أبو بكر الصديق وطريق الملك سلمان وجامعة نورة وجامعة الإمام وقريبة من بارك أفنيو وسولتير وجميع الخدمات. 📐 المساحة: 312 م² 🛣️ الشارع: 20 م 🧭 الواجهة: شمالية ⛰️ مبنية على أرض صلبة وجبلية لثبات وجودة أعلى في البناء تم تنفيذ البناء والتشطيب خلال سنة كاملة وفق أعلى معايير الجودة وتحت إشراف هندسي دقيق ✨ مواصفات الفيلا: تم تصميمها وتنفيذها بإشراف وبناء شركة منازل دريم وفق أعلى معايير الجودة. 🔹 الدور الأرضي: • مجلس • مقلط • أوفيس • صالة كبيرة • مطبخ رئيسي • مطبخ تحضير • مستودع • غرفة غسيل • حوش منشر للغسيل • غرفة خادمة • غرفة سائق 🔹 الحوش الأرضي: • موقف سيارة • جلسة خارجية • مسبح سكيمر • عدد 2 مدخل رئيسي • مدخل خدمات للمطبخ 🔹 الدور الأول: • 4 غرف نوم ماستر • صالة • بلكونات 🔹 الملحق العلوي: • غرفة نوم ماستر مع حوش خاص • جيم أو صالة متعددة الاستخدام • حوش أمامي ❄️🚪🏊‍♂️ مميزات إضافية: • جميع المكيفات راكبة من جري • المصعد راكب إيطالي • مسبح جاهز 📑 الضمانات: ملف كامل يشمل جميع الضمانات والتقارير الهندسية وعقود الإشراف. ✨ متاح للعميل الاطلاع عليه قبل الشراء. 📞 فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في فيلا فاخرة بموقع استراتيجي في حي النرجس.

فيلا للبيع في حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع أحمد بن سعد, حي القيروان, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,400,000
المساحة200 م²
عدد الصالات2
عدد الحمامات4

للبيع فيلا فاخرة بحي القيروان موقع مميز بجوار مشروع المكعب وقريب من طريق الملك سلمان وخارج منطقة النزع أثاث مودرن فاخر ومطبخ راكب ومخزن وغرفة ملابس وخزائن واسرة جميعها تفصيل من افخم المواد الماني وايطالي ووحدات تلفزيون ومكيفات سبلت جري بالكامل المساحة: 200 م² | المواصفات: • دور أرضي: مجلس رجال بدورة مياه، مقلط , وصالة، مجلس نساء بدورة مياه، مطبخ فاخر ومخزن • دور أول: صاله و ٤غرف نوم منها٢ماستر ٢غرفه بينهم حمام • دور ثاني: غرفتين نوم بدورات مياه خاصة المميزات: • بيع شامل الأثاث • جلسة خارجية وحديقة، غرفة سائق وغرفة عاملة • بناء شخصي عالي الجودة، ضمانات متوفرة • عمر الفيلا 4 سنوات وبحالة ممتازة

فيلا للبيع في شارع أحمد بن سعد, حي القيروان, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع عباد بن الزبير, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,000,000
المساحة390 م²
عدد الصالات4
عدد الحمامات5

فرصة لا تُعوَّض فيلا بشقتين للبيع - حي النرجس • المساحة: 390 م² • الشارع: 15 م شمالي • العمر: 6 سنوات • التصميم: درج داخلي + شقتان مستقلة تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي: • مجلس • غرفة طعام • 3 صالات • غرفة لكبار السن • دورتا مياه • مطبخ • غرفة عاملة مع دورة مياه الدور الأول: • 3 غرف نوم ماستر الشقق: • كل شقة تتكون من: • 3 غرف نوم • صالة • دورتا مياه • مطبخ ملاحظات مهمة: • على العقار مديونية قدرها 800,000 ريال • الحد: 4,000,000 ريال صافي • قابل للتفاوض الجاد ومحاولة البيع بسعر أقل

فيلا للبيع في شارع عباد بن الزبير, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 322, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,650,000
المساحة226 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات2
عدد الحمامات7

مشروع ابداع المنازل 47 بالرياض حي النرجس شمال طريق انس بن مالك (الضحيان) فيلا مساحة 226م شارع 15م الدور الأرضي: غرفة سائق، ملحق خارجي ,مجلس، صالة، مطبخ الدور الاول: 4 غرف نوم ماستر الدور الثاني: جلسة او غرفة مطله على السطح، غرفة غسيل ملابس وغرفة عامله المواصفات: تكييف مخفي ديكورات خشب قشر جوز طبيعي سخانات راكبه سمارت هوم بالكامل مصعد راكب تاسيس غاز مركزي ضمانات على السباكة الحرارية ضمانات على الكهرباء ضمانات على اعمال العزل ضمانات على المصاعد والتكييف تأمين ضد العيوب الخفية السعر 3,650,000 غير شامل الضريبة

فيلا للبيع في شارع رقم 322, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الراشدية, حي العليا, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,720,000
المساحة340 م²
عدد الغرف4
عدد الحمامات5

فيلا للبيع سكن او استثمار حي العليا بقيمه ارض درج جانبي متاح ايضا للايجار الطويل (ايجار استثمار ) بالقرب من طريق الملك الفهد وطريق التحليه وشارع التخصصي الواجه جنوبية على شارع واحد واسع طولها على الشارع ١٧ متر وعمقها ٢٠ متر الموقع جدا استراتجي والايجارات مرتفعه والطلب عالي وقريبه من الاماكن الحيوية والمجمعات التجارية الحي معروف بالعوائل الراقيه وهادي وشوارعه ممتازه بالقرب من برج المملكه. وبانورما مول والفصيليه وشارع التحليه يوجد مخطط هندسي عليها ترميم وتطوير العمر اكثر من ٣٥ سنه البيع على الشور 8000 ريال / للمتر الايجار السنوي الطويل. يرحى التواصل

فيلا للبيع في شارع الراشدية, حي العليا, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 234, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

4,750,000
المساحة300 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات3
عدد الحمامات5

الاسعار تبدا من 4,550,000 يُلزم موعد قبل المعاينة للبيع فلل مودرن مستقلة تصميم حديث دبل هايت حي النرجس جنوب طريق الملك سلمان مساحة : 300 م شارع : 15 المواصفات : مدخل سياره . غرفة سائق .مجلس . صاله طعام . صاله . مطبخ . حديقه مصعد راكب تكيف مخفي راكب غرفة خادمة مع الغسيل الدور العلوي : غرفة نوم رئيسيه بدوره مياه غرفتين غرف نوم كل غرفه بدوره مياه السطح : غرفتين نوم كل غرفه بدوره مساه + وصاله وجلسه على السطح الفيلل عدد3 فيلا رقم1 مباعه فيلا رقم 2 مباعة فيلا رقم 3 متاحه مميزات المشروع : تصميم حديث موقع مميز تكيف مخفي راكب دور الارضي بالكامل وصاله العلويه وغرفة النوم الرئيسيه راكب مصعد سكاي لايت ودبل هاي حدايق وارتفاعات بالاسقف وسماعات اسقف يتوفر جميع مراحل البناء وتقرير فحص تربه وتامين ملاذ وضمانات تصل الى 25 سنة ———

فيلا للبيع في شارع رقم 234, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع الأحمدي, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,500,000
المساحة300 م²
عدد الصالات3
عدد الحمامات7

(ملاحظة: يوجد فديوهات في الاعلان) الموقع : حي الياسمين جنوب طريق انس بن مالك - مربع 23 يتميز بموقع استرتيجي بأرقى احياء شمال الرياض المساحة : 300م شارع : 14 غربي العمر : 14 سنه تقريبا و مجدده بالكامل قبل سنتين الحوش : غرفة سواق - ملحق- دورة مياة - مدخل سيارة الارضي : ثلاث مداخل للفلة - قسم ضيافة ( مجلس - مقلط - دورة مياة ) مطبخ - صالتين مفتوحه على بعض - دورة مياة - درج صاله الدور الاول : 4 غرف نوم + صالة * غرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس و دورة مياة * غرفة نوم بدورة مياة * غرفتين نوم بينهم دورة مياة * صالة الدور الثاني : غرفة خادمة - غرفة غسيل - دورة مياة مطبخ راكب مكيفات راكبه واجهات حجر ارضيات رخام الارضي كامل ومؤجر دفعه واحده بمبلغ ( 130،000 ريال ) بعقد سنتين الموقع قريب من : شمالا طريق انس بن مالك شرقا طريق ابوبكر الصديق غربا طريق الملك عبدالعزيز جنوبا طريق الثمامه السعر : 3,500,000 قابل للتفاوض https://maps.app.goo.gl/qC31BBrgak7Hu1Hx7?g_st=ipc

فيلا للبيع في شارع الأحمدي, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 1017, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

3,800,000
المساحة300 م²
عدد الغرف6
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

فله مساحة 300م (C14) حي سدرة زون A (((( مؤثثه بالكامل )))) الشارع الرئيسي خلف الفله قريبة من عدة مدارس (ابتدائي بنين - ابتدائي بنات - متوسط بنات - روضة اطفال) قريبة من (مجمع الياسمين التجاري - مسجد - حضانة اطفال) تشطيب وتأثيث فاخر (مصمم سعودي) جميع الاجهزة متوفرة (اجهزة المطبخ - شاشات ذكية - مكيفات - سخان مركزي) الدور الأرضي: موقفان للسيارة مدخلان منفصلان للضيوف والعائلة مجلس ضيوف + حمام صالة عائلية صالة طعام مطبخ مجهز بالكامل غرفة غسيل غرفة خادمة + حمام مخزن حوش بجلسة خارجية الدور الأول: صالة عائلية غرفة نوم رئيسية (غرفة ملابس + حمام) غرفة بحمام خاص غرفتان بحمام مشترك Villa with an area of 300 sqm (C14) Al-Sidra District, Zone A Main street is behind the villa Close to several schools (Boys’ Elementary - Girls’ Elementary - Girls’ Intermediate - Kindergarten) Close to (Al-Yasmeen Commercial Complex - Mosque - Daycare Center) Luxury finishing and furnishing (by a Saudi designer) All appliances included (kitchen appliances - smart TVs - air conditioners - central water heater) ⸻ Ground Floor: • Two car parking spaces • Two separate entrances (for guests and family) • Guest sitting room + bathroom • Family living room • Dining room • Fully equipped kitchen • Laundry room • Maid’s room + bathroom • Storage room • Outdoor seating area in the courtyard ⸻ First Floor: • Family living room • Master bedroom (with walk-in closet + bathroom) • One bedroom with en-suite bathroom • Two bedrooms with shared bathroom

فيلا للبيع في شارع رقم 1017, حي سدرة, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع إسماعيل بن أبي اليسر, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,750,000
المساحة236 م²
عدد الغرف3

💫📌عرض مميز📌💫 ⚡️📍للبيع فلتين دبلكس متلاصقه📍⚡️ المساحه .٤٧٢،٥٠م الشارع ١٥ شرقي 📌الدور الارضي مدخل سياره + ملحق خارجي + مجلس رجال + صالة طعام+صاله كبيره + مطبخ+حديقه +دورتين مياه + مصعد مؤسس + درج داخلي 📌الدور الاول 4 غرف كل غرفه بدورة مياه خاصه فيها + صاله 📌الدور الثاني غرفة خادمه+غرفة غسيل ملابس 📍بناء شخصي📌 يوجد صور لمراحل البناء من الحفر والميده والقواعد والى اخره 📌الموقع مميز📍 حي العارض منطقة بدر شرق طريق العليا جنوب خالد بن بندر 5 دقايق من محطة المترو العمر ٥ سنوات سعر البيع 2,750,000 للواحده مؤجره 90 الف للواحده 📍ملاحظه مجزءه بصكين ويوجد تفريد مساحه الوحده ٢٣٦م📍 مؤسسة نجمة الشرق العقارية سناب Aqar.star

فيلا للبيع في شارع إسماعيل بن أبي اليسر, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 82, حي الندى, مدينة الرياض, منطقة الرياض

12,500,000

المساحة780 م²
عدد الغرف7
عدد الصالات2
عدد الحمامات5

للبيع فيلا عظم بحي الندى 780 م مخطط تالا التويجري (القصور) الشوارع : شمالي بعرض شارع 20 م أطوال الفيلا عرض 30 م x عمق 26 م مسطح البناء 1200 م على شكل حرف U مميزات الفيلا : * بالقرب من مسجد 🕌 * نافذ على طريق التخصصي الثمامة و ابو بكر الصديق * واجهة عصرية مودرن * تتميز بارتفاع الأسقف وإستغلال المساحات في التصميم * كراج يتسع ل4 سيارات ، مسبح ، تأسيس مصعد مواصفات الفيلا : الدور الأرضي: * غرفة حارس ، مجلس رجال ، صالة معيشة مطلة على المسبح ، صالة نساء واسعة ، 3 دوارت مياة . * مطبخ ومستودع ومنطقة غسيل * جناح خادمة , صالة ألعاب للأطفال. * مجلس خاص مؤسس له مشب مودرن مطل عالسبح * مسبح وحديقة في مقدمة البيت الدور الاول : • صالة عائلية، وأوفيس خدمة • 5 أجنحة نوم وبلكونة الدور الأخير: صالة كبيرة ، جم رياضي بدورة مياة وسونا ، سينما ودورة مياة . سطح للتواصل : السوم 12 مليون الحد 13 مليون

فيلا للبيع في شارع رقم 82, حي الندى, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع وادي الخريب, حي مطار الملك خالد الدولي, مدينة الرياض, منطقة الرياض

1,600,000
المساحة195 م²
عدد الغرف4
عدد الحمامات4

🏡 فيلا شمال الرياض – ضاحية خزام (مشروع إشراق ليفينج – نموذج قصر) 📍 الموقع: شارع فيصل بن بندر ✅ مع مكيفات ومطبخ ✅ تم تجديدها بالكامل بتكلفة إجمالية بلغت ٢٨٠ ألف ريال تفاصيل التجديد: - الهيكل الإنشائي: صب البيت صبة كاملة من الأساسات وحتى السطح. - الأساسات: تغيير الأساسات بالكامل بما في ذلك أساسات الحوش. - العزل: تنفيذ عزل متكامل للبيت من السطح وحتى الحوش. - التمديدات الصحية: تغيير مواسير البيت بالكامل، بما في ذلك دورات المياه (أعزكم الله)، مع عزلها بشكل كامل. - الأدوات الصحية: تركيب كراسي معلقة حديثة في جميع الحمامات (أعزكم الله). - التشطيبات: استبدال البلاط بالكامل، إضافة إلى تغيير رخام الدرج والدربزين. 📞 للتواصل: - أبو أسامة: 0554453697 🏡 Villa for Sale –

فيلا للبيع في شارع وادي الخريب, حي مطار الملك خالد الدولي, مدينة الرياض, منطقة الرياض

فيلا للبيع في شارع مناظر, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض

2,750,000
المساحة250 م²
عدد الحمامات4

موقع البيت ( حي النرجس / القمراء 3 ) خلف مسجد السيف المساحة 250 يوجد شهادة اتمام بناء وصف العقار حوش مدخل سياره حديقه خلفيه الدور الارضي ( مدخل / مجلس / حمام مستقل غرفة طعام صالة معيشه مطبخ حمام مستودع تحت الدرج الدور الاول 3 غرف نوم الغرفة الرئيسيه غرفة نوم وغرفة ملابس وحمام غرفتين بينهم حمام مشترك مستودع الدور الاخير غرفة خادمة مع حمام غرفة غسيل ملابس وكوي وسطح واسع يوجد غرفة تم بنائها مؤخراً دورين عباره عن استديو مؤجر ب40 الف مدخل مستقل خارج البيت تتكون من صالة مطبخ حمام بالدور الارضي ودرج يطلع غرفة نوم كبيره التفاصيل المساحه الشارع / 15 الواجهه / شمالي عمر العقار / 3 سنوات تفاصيل المبنى كامله / دبلكس التكييف / سبليت وقت الاخلاء في حالة البيع / 6 اشهر كحد اقصى المالك / باقي 7 شهور للمستاجر عليها رهن للبنك بمبلغ 1150000ريال البيع شامل المكيفات والمطبخ قابل للتفاوض بالسعر المعقول المكتب غير مسؤول عن دفع أي عربون خارج المكتب دفع العربون يكون بالمكتب فقط لاغير

فيلا للبيع في شارع مناظر, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
فلل للبيع في الرياض حي النرجس (1269)فلل للبيع في الرياض حي العارض (770)فلل للبيع في الرياض حي الياسمين (282)فلل للبيع في الرياض حي الملقا (250)فلل للبيع في الرياض حي القيروان (206)فلل للبيع في الرياض حي جامعة الأميرة نورة (131)فلل للبيع في الرياض حي بنبان (85)فلل للبيع في الرياض حي الصحافة (82)فلل للبيع في الرياض حي مطار الملك خالد الدولي (82)فلل للبيع في الرياض حي الوادي (80)فلل للبيع في الرياض حي العقيق (73)فلل للبيع في الرياض حي العليا (66)فلل للبيع في الرياض حي الربيع (62)فلل للبيع في الرياض حي النفل (61)فلل للبيع في الرياض حي الفلاح (50)فلل للبيع في الرياض حي حطين (42)فلل للبيع في الرياض حي السليمانية (38)فلل للبيع في الرياض حي المصيف (38)فلل للبيع في الرياض حي التعاون (34)فلل للبيع في الرياض حي الملك فهد (34)فلل للبيع في الرياض حي النخيل (30)فلل للبيع في الرياض حي النزهة (30)فلل للبيع في الرياض حي المروج (27)فلل للبيع في الرياض حي الواحة (26)فلل للبيع في الرياض حي الندى (22)فلل للبيع في الرياض حي الورود (19)فلل للبيع في الرياض حي الرحمانية (18)فلل للبيع في الرياض حي المرسلات (17)فلل للبيع في الرياض حي الغدير (16)فلل للبيع في الرياض حي صلاح الدين (14)فلل للبيع في الرياض حي المحمدية (13)فلل للبيع في الرياض حي المعذر الشمالي (11)فلل للبيع في الرياض حي الملك عبدالله (11)فلل للبيع في الرياض حي المغرزات (4)فلل للبيع في الرياض حي المؤتمرات (1)