عمارة للبيع في شارع عمر ابن الوليد, حي السد, مدينة المدينه المنوره, منطقة المدينة المنورة
6,000,000
814 م²
:
⸻
🏢 للبيع عمارة استثمارية جاهزة – دخل ثابت + دخل متوقع أعلى
فرصة ذهبية للمستثمرين الجادين ✅
عمارة مكوّنة من مبنيين – ثلاث أدوار – مجموع 16 شقة
تشطيب ممتاز، جاهزة للدخل الفوري والمستقبلي، وفيها مواصفات راقية وموقع مميز.
⸻
🔹 المبنى الأمامي (جديد): 7 شقق
✅ الدور الأرضي:
• شقة كبيرة 6 غرف + صالتين + 4 حمامات
✅ الدور الأول والثاني (نفس المواصفات):
• شقة 5 غرف + صالة + مطبخ + 2 حمام
• شقة غرفتين + حمام + مطبخ
• شقة غرفة + صالة + حمام + سيرفس
💡 إجمالي الشقق في المبنى الجديد: 7 شقق
⸻
🔹 المبنى الخلفي (مجدد بالكامل): 9 وحدات سكنية
كل وحدة فيها:
• غرفة + صالة + مطبخ + حمام
✅ جاهزة للتأجير اليومي (باقي فقط التأثيث)
💡 إجمالي الوحدات في العمارة كلها: 16 وحدة سكنية
⸻
🏗️ المواصفات والمميزات:
• مصعد راكب 4 وقفات من شركة “زين” (مانع اهتزاز + بطارية احتياطية)
• تأسيس لمصعد إضافي لأن العمارة لها مدخلين
• مجلس خارجي خاص 5×5 مع حمام مستقل ومدخل مستقل
• حوش خارجي مريح
• واجهة حجر طبيعي بتشطيب فخم
• تكييف سبلت راكب بالكامل
• الكهرباء والسباكة مضمونة ومسجّلة بفواتير رسمية
• المالك ساكن فيها بنفسه ومهتم بالصيانة
⸻
💰 الدخل الحالي من الإيجارات (عقود رسمية عبر منصة إيجار):
252,000 ريال = مئتين واثنين وخمسين ألف ريال سنويًا ✅
📈 الدخل المتوقع في حال تم تشغيل 6 وحدات فقط من المبنى الخلفي للتأجير اليومي:
357,000 ريال سنويًا = ثلاثمئة وسبعة وخمسين ألف ريال 💵
يعني مع شغل بسيط، الدخل يزيد بأكثر من 100 ألف ريال سنويًا!
⸻
📏 المساحة: 814 متر مربع
🏷️ السعر النهائي: 6,000,000 ريال فقط = ستة مليون ريال فقط
💎 استثمار مضمون + دخل قائم + جاهزية للتطوير الفوري
