فرصة استثمارية يرجى قراءة كافة التفاصيل قبل التواصل العقار عبارة عن مبنى تجاري من دورين على 3 قطع المساحة الإجمالية 2566.24م2. ولا يمكن فصل القطع فهو مبنى متصل على كامل المساحة. مميزات الموقع: - يقع العقار على طريق المدينة غرب الدائري مما يعطيه ميزة(جميع الداخلين في طريق المدينة والقادمين من الشمال للجنوب على الطريق الدائري سواء يريد شرق او غرب طريق المدينة يجب ان يمر من امام العقار) مما يمنحه ميزة استثنائية. - يمكن زيادة الادوار من 2 لتصبح 4 أدوار (بعد اخذ التصاريح اللازمة) كما يمكن زيادة معامل البناء من 1.5 إلى 2 حيث أن العقار يقع على مسارات القطار الكهربائي(المترو) مما يعطيه ميزة الاستفادة من التعديلات على نظام البناء بزيادة الادوار وزيادة معامل البناء. - بالقرب من ساكو ومجمع النمر ومنطقة حركة. شمال صناعية العاصمة. - العقار مكون من 17 شقة جميعها مؤجرة. - 15 منها كبيرة 3 غرف وصالة ومطبخ و 2 دورة مياه . - 2 في السطح 2 غرفة وصالة ودورة مياه ومطبخ. - يمكن اعادة تقسيم الشقق فالمساحة لا توازي عدد الشقق بعد اخذ التراخيص اللازمة. - 18 محل مؤجرة. - العقار بوضعه الحالي وسعره الحالي فرصة لمن اراد التطوير وزيادة دخل العقار. أو بإعادة البناء وفق انظمة البناء الجديدة . الحد 17 مليون قابلة للتفاوض في حدود المعقول للعقار كاملا بمساحة 2566.24م2

5 شقق الدخل السنوي 120.000 قابلة للزيادة (الايجارات قديمة) فيه 5 عدادات (الكهرباء) و 6 وحدات (الماء) موقع مميز ومستقبلها واعد ولولا الظروف ما فرطت فيها الله يعوضنا واياكم خير الحد مليون و 900 ريال الوجهه جنوبية شارع ٤٠م عمرها ٧سنوات

*عمارة تجارية سكنية للبيع – موقع مميز بالقرب من الدائري* *تبعد دقيقة فقط عن الدائري – تقع على شارع تجاري عرض 40 م – حي هادئ ومناسب* *المواصفات العامة:* - *الدخل الحالي:* *517700 ريال سنويًا* - العقار بالكامل مؤجر (شقق بعقود سنوية بدفع شهري – محلات بدفع كل 6 أشهر) - جميع الشقق مؤثثة بـ *مكيفات ومطابخ راكبة* - *دخول ذكي ببصمة* - *كاميرات مراقبة* تغطي المداخل --- *تفاصيل المبنى:* ◼️ *الدور الأرضي:* - 6 فتحات تجارية (مقسم إلى محلين، كل محل 3 فتحات) – مؤجرة بالكامل - 4 شقق (كل شقة: غرفة + صالة + مطبخ + دورة مياه) – عدادات مستقلة ◼️ *الدور الأول:* - 6 شقق (كل شقة: غرفتين + صالة + مطبخ + دورة مياه) ◼️ *الدور الثاني:* - 4 شقق (نفس المواصفات) – عدادات كهرباء مستقلة لكل وحدة --- *المميزات:* - *موقع استراتيجي* قريب من الدائري - حي هادئ وجاذب للسكان - *عائد استثماري ممتاز* - مؤجر بالكامل – جاهز للاستثمار 📞 *للتواصل والاستفسار:* 0558069000 0555296716 📍 *الموقع على الخريطة:* https://maps.app.goo.gl/xrNL79L54fiGQBfn6?g_st=iw

للبيع عمارة بحي العريجاء تتكون من الآتي مساحتها 400 م 5 شقق سكنية للايجار الدخل السنوي 120.000 قابلة للزيادة(الايجارات قديمة) فيه 5 عدادات (الكهرباء) و 6 وحدات. (الماء) شارعها 40 متر وجهتها جنوبية قريبه من جميع الخدمات من المساجد من الخدمات الغذائية وايضا واصله بخدمات المترو(حافلات الرياض) موقع مميز ومستقبلها واعد حد البيع مليون و900 الف

للبيع عمارة بحي العريجاء الغربي موقع مميز قريبه من الخدمات المساحة ٤٠٠م الاطوال ٢٠*٢٠م الشارع ٤٠جنوبي العمر 30 سنه مجدده مكونه من 5 شقق ٣غرفه وصاله ومطبخ ودورات مياه الدخل السنوي ١٢٠الف دخل قديم قابلة للزيادة (الايجارات قديمة) فيه 5 عدادات (الكهرباء) و 6 وحدات (الماء) السعر مليون ٩٠٠الف مباشر من المالك