عمارة للبيع في شارع ممر52, حي السعادة, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,200,000
625 م²
✴️ للبيع | عمارة تجارية سكنية زاوية على شارعين✴️
📍 الموقع: حي السعادة – شارع الفروسية
📐 المساحة: 625 متر مربع
📏 الأطوال: 25 م × 25 م
🛣️ تقع على شارعين:
شارع شرقي بعرض 36 م (تجاري نشط)
شارع شمالي بعرض 10 م
📌 لا تفوّت الفرصة الذهبية للاستثمار في قلب شرق الرياض!
عمارة قائمة بموقع حيوي مكتمل الخدمات، توفر دخلًا ثابتًا وقابلة للتطوير المستقبلي.
🏢 مكونات العقار:
✅ 5 فتحات تجارية مؤجرة بالكامل
✅ 3 شقق سكنية، كل شقة تحتوي على:
3 غرف نوم + صالة + مطبخ + دورتين مياه
⭐مميزات العقار:
- موقع استثماري على شارع تجاري حيوي بعرض 36 متر
- مدخل جانبي من شارع شمالي هادئ (10 متر)
- دخل سنوي حالي يقارب 175,000 ريال
- الدخل قابل لزيادة الدخل بنسبة تصل إلى 30٪
- إمكانية بناء ملاحق أو وحدات إضافية
- قريبة من طريق أبو عبيدة عامر بن الجراح
- قريبة من الحرس الوطني (خشم العان)
- تقع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية
- جميع العقود موثقة عبر منصة "إيجار"
- نظام البناء يسمح بـ ثلاثة أدوار ونصف
A building situated in a vibrant and serviced area, offering stable rental income with strong future development potential.
🏢 Property Features:
✅ 5 commercial shops, all fully rented
✅ 3 residential apartments, each apartment includes:
3 bedrooms
Living room
Kitchen
2 bathrooms
💵 السعر المطلوب:
3,200,000 ريال سعودي
(قابل للتفاوض الجاد)
🌐 مساكن ركاز للعقارات وإدارة الأملاك 🌐
📞 للتواصل والاستفسار:
أبو حمود: 0508080959
أبو صالح: 0550580890
أبو عمر: 0539559998
ابوفهد: 0581516171
واتساب فقط: 0506656563
📄 رقم رخصة الإعلان: 7200592486
📄 رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: 1200019477
