شقه حي النزهه خلفيه 4غرف مدخلين صالة مطبخ 3دورات مياه خزان علوي وسفلي موقف خاص عداد كهرباء خاص المساحة 123م السعر 449000الف كاش مميزات الشقه تشطيب مودرن كلاسك مصعدين في العماره كيمرات مراقبه أنظمة دكيه غاز مركزي تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل اسقف مرتفعه مميزات الموقع في أفضل مربع من حي النزهه مقابل حديقة دقيقتين الى مول العرب نافد إلى عالم الوسام ثلاث دقائق الى مجمع بنده قريب ل طريق المدينة بالقرب من طريق الامل 4 دقائق من مطار الملك عبدالعزيز 8 دقائق الواجهه البحريه كورنيش جدة 10 دقائق محطة قطار الحرمين 10 دقائق جامعة الملك عبدالعزيز 5 دقائق لطريق الأمير سلطان بالقرب من جميع الخدمات للاتصال والاستفسار 0556833088

على بركة الله بدأ الحجز في مشروعنا حي "النزهة 📍 الموقع: حي النزهة مميزات المشروع ظهيره مسجد الايمان نافذ الى شارع الستين نافذ الى سلطان بن سلمان نافذ الى شارع حراء 🔹 الوحدات المتاحه👇 5️⃣ 4 غرف – أمامية ▫ المساحة: 125م² ▫ السعر: 399,000 ريال لتواصل والايتفسار/0507173464

ً 🌟🌟🌟🌟🌟 💫 فرصتك للسكن المريح تبدأ من هنا! ━━━━━━━━━━━━━━━ نقدم لكم شقة بتصميم عصري أنيق يجمع بين العملية والراحة، في بيئة سكنية مثالية تناسب العائلة. موزعة بعناية لتوفير الخصوصية والمساحات المدروسة، وتفاصيل تحقق كل احتياجاتكم اليومية.نافذ للستين وضهيره حراء وبقرب من مسجد وحديقه ━━━━━━━━━━━4غرف ━━━━ 🏡 تفاصيل الشقة: ■ غرفة نوم رئيسية ■ 2غرف نوم إضافية ■ مجلس رجال مستقل بحمامه ■ صالة معيشة عائلية ■ مطبخ عملي ومركزي ■ ٣ دورات مياه الاجمالي (حمام رئيسي – حمام مشترك – حمام ضيوف) ‏شقة ثلاث غرف بمساحه١٤٢متر والسعر449000 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 مميزات الشقة: 🌟 تصميم أنيق وعصري يحقق أقصى استفادة من المساحات 🌟 مدخلين منفصلين لخصوصية تامة (عائلي + ضيوف) 🌟 تهوية طبيعية وإضاءة ممتازة لجميع الغرف 🌟 مطبخ بموقع استراتيجي يخدم المجلس والصالة 🌟 صالة مريحة ومفتوحة مناسبة للعائلة 🌟 مجلس رجال مستقل مثالي للاستقبال ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛡️ الضمانات: ✅ ضمانات تصل إلى 25 سنة ■ ضمانات على أعمال السباكة5سنوات ■ ضمانات على الكهرباء5سنوات ■ ضمانات على القواطع الكهربائية٢٥ سنه ■ ضمانات على الأفياش والمفاتيح٢٥ سنه ــٰـــ اتحاد ملاك سنه والضمانات ضد العيوب المخفيه لمده ١٠ سنوات ━━━━━━━━━━━━━━━ للاستفسار يمكنكم التواصل الموقع غيــــــــــــــــــــــــــــــر دقيــــــق

على بركه الله بدء الحجز حي النزهة (1) لعملاء الكاش فقط في قلب جدة وعلى بعد خطوات من مول العرب مشروع رويــــــــال 119 📍 موقع استثنائي 🔺 في أفضل مواقع حي النزهة 🔹 قريب من مسجد وحديقة 🔹 مقابل مول العرب مباشرة 🔹 نافذ على طريق المدينة 🔹 نافذ على طريق الملك فهد 🔹 المشروع على حرف T بإطلالة مميزة 🏗️ مواصفات المشروع: ✅ تشطيب فاخر ✅ نظام دخول ذكي (Smart Home) ✅ كاميرات مراقبة ✅ موقف خاص لكل شقة ✅ غاز مركزي لجميع الشقق ✅ تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل ✅ خزان علوي وسفلي مستقل ✅ عداد كهرباء خاص لكل وحدة 🏡 الوحدات المتاحة: غرفتين المساحه 80 السعر 290الف للاستفسار يمكنكم التواصل

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه حي النزهه 4 غرف 3 دورات مياه مطبخ صاله موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مستقلة سفلي وعلوي المساحه 125 م السعر 420 الف كاش عرض لفتره محدوده المميزات نوافذ واسعة دخول ذكي كراسي حمام معلقه مصاعد فل باكج تشطيب فاخر كاميرات مراقبه مميزات الموقع بالقرب من مسجد بالقرب من حديقة قريب المطار قريب من الطرق الرئيسية قريب جميع الخدمات قريب مجمع العرب مول ضمانات 20 سنه الهيكل الانشائي 10 سنوات قواطع وافياش 3 سنوات سباكه وكهرباء 1 سنه اتحاد ملاك 10 سنوات تأمين العيوب الخفية للحجز والاستفسار 0505517240

حي النزهة شقة 4 غرف أمامية مدخلين غرفة ماستر صالة معيشة مطبخ 3دورات مياه 3 غرف نوم مجلس خزانات خاصة موقف خاص عداد كهرباء خاص المساحة 125 متر السعر 399000 الف

للتواصل 0504774464 (كاش فقط)* *✨ المشروع على شارع ✨* *✨ مزايا الموقع ✨* •ظهيرة طريق الملك فهد ( الستين ) •تبعد عن مطار الملك عبدالعزيز ٩ دقايق •تبعد عن مجمع العرب ٦ دقايق •بالقرب من منطقة مطاعم و مقاهي الخدمات *✨ مزايا المشروع ✨* * تمديدات سباكة حرارية ضمان 15 سنة * ⁠خزانات مستقلة علوية - سفلية * ⁠ مراوح شفط دكت - مركزي * ⁠تمديدات سبليت أمريكي * ⁠أبواب WPC * ⁠نظام دخول ذكي * ⁠يحتوي المشروع على مصعدين * ⁠مواقف مجهزة للسيارت الكهربائية * ⁠جلسات خارجية - لاونج * *🔷تفاصيل الوحدات السكنيه ✳️✳️ ثلاث غرف مساحة 105م ✳️✳️ السعر 345الف

للتواصل 0504774464 *فرص ذهبية لامتلأك شقق بنماذج مختلفة تم تصميمها بتصاميم عصرية فريدة - مساحات متنوعة - مرافق متكاملة- موقع استراتيجي يوفر كافة الخدمات الاساسية والترفيهية* 2️⃣ *ثلاث غرف خلفية* * السعر 365,000 * المساحة 115م * *ضمانات المشروع* *25 سنةضمان على قواطع الكهرباء والافياش* *15 سنة ضمان على اعمال الهيكل الانشائي والمباني* *5 سنوات ضمان على اعمال السباكة والكهرباء* *1 اتحاد الملاك لمده سنة مجانآ*

شقه 3 غرف مجلس رجال،، 2 غرف نوم،، صالة معيشيه،، مطبخ،، 2 دورات مياه،، غرفة خادمه،، مساحة 103م،، بسعر 349 ألف ____________________ مميزات يتميز المشروع بموقع الاستراتيجي في حي النزهه بجده حيث يجمع بين الهدوء والخدمات المتكامله مما يجعله خيارا مثاليا للعائلات والافراد الذين يبحثون عن سكن راق في قلب المدينه للتواصل و الاستفسار:: 0502736501

شقه 4 غرف مجلس رجال،، 2 غرف نوم،، صالة معيشيه،، غرفة طعام،، مطبخ،، 3 دورات مياه،، غرفة خادمه،، مساحة 123م،، بسعر 449 ألف ____________________ مميزات يتميز بموقع الاستراتيجي في حي النزهه بجده حيث يجمع بين الهدوء والخدمات المتكامله مما يجعله خيارا مثاليا للعائلات والافراد الذين يبحثون عن سكن راق في قلب المدينه للتواصل و الاستفسار:: 0502736501

ملحق 6 غرف مدخلين،، مجلس رجال،، صالة معيشيه،، غرفة ماستر،، غرفة نوم،، مطبخ،، 4 دورات مياه،، خزان خاص،، غرفة خادمه،، غرفة غسيل،، موقف خاص،،سطح،، مساحة 300م،، بسعر 819 ألف _______________________ »»»مميزات المشروع««« ⬅️مدخل ذو طابع فندقي ⬅️ تكييف مدخل المبنى ⬅️ نظام التكييف اسبليت ⬅️ مصعدين للعماره فل اوتوماتيك ⬅️ خزانات مستقله ⬅️ موقف خاص ⬅️ كاميرات مراقبه ⬅️ انتركوم بكاميرات ⬅️ نماذج بمساحات مختلفه ⬅️ نوافذ واسعه ⬅️ تمديدات شبكه انترنت _____________________ »»»»مميزات الموقع««« ⬅️ نافذ على شارع الستين ⬅️ بالقرب من شارع حراء ⬅️ بالقرب من مسجد الحي ⬅️بالقرب من مول العرب ⬅️ بالقرب من مطار الملك ⬅️ بالقرب من جميع الخدمات للتواصل والاستفسار: 0502736501

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كما زال متاح فرص ذهبية للكاش شقة ٤ غرف في قلب حي النزهة المربع الذهبي ظهير طريق المدينه ✨ _____________________ 🔷️ تفاصيل الوحدة السكنية شقق 4 غرف – 📐 المساحة: 136م 💵 السعر: 449 ألف ريال 《 مدخلين، مجلس رجال، صالة معيشة، مطبخ، غرفه ماستر، غرفة نوم إضافية، غرفة غسيل، 4 دورات مياة، عداد كهرباء مستقل، موقف سياره مستقل، خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ___________________________ 💠 مميزات موقع الشقة 🔺 من أفضل مواقع حي النزهة ● مقابل مول العرب ● قريب من جامع وحديقة ● نافذ إلى طريق المدينة ● نافذ إلى طريق الملك فهد ● على شارع فؤاد شاكر التجاري ____________________ 💠 مميزات الشقة 🏗️ تشطيب فاخر 🎥 كاميرات مراقبة 🏠 دخول ذكي (Smart Home) 🚘 موقف خاص لكل شقة 🔥 غاز مركزي لجميع الشقق ❄️ تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل 💧 خزان علوي وسفلي مستقل ⚡ عداد كهرباء مستقل 📐 موقع على حرف T (تصميم عصري..... ___________________________ – تُميز دارك 📞 للحجز والتواصل 0541813002

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عملائنا الكرام واسعد الله اوقاتكم بكل خير نعلن لكم اليوم عن عرضنا الجديد الواقع وسط جدة وفي أحد ارقى احياءها #حي_النزهة حيث الفخامة والرقي وراحة السكن⚜️💫 ______________ 🚨 تفاصيل الوحده السكنية 🏠 شقة 3 غرف مساحة 105م السعر 345 الف فقط 《 مدخلين _ صالة معيشة_ مطبخ _ مجلس ـ غرفة نوم ماستر _ غرفه نوم اضافية _ 3 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 _________________ 1️⃣ مميزات الموقع ✓ مقابل مسجد ✓ قريب من حديقه ✓ نافذ شارع حراء ✓ قريب من مجمع مول العرب ✓ بالقرب من طريق الامل ✓ نافذ الى عالم الوسام ✓ 4 دقائق الى مطار عبد العزيز ✓ 8 دقائق للواجهه البحريه ✓ نافذ الى مجمع بنده ✓ قريب طريق المدينه ✓ نافذ الى طريق الملك فهد ✓ 10 دقائق لمحطه قطار الحرمين ✓ 10 دقائق الى جامعه الملك عبد العزيز ✓ قريب من جميع الخدمات _________________ 1️⃣ مميزات الشقه • واجهات حديثه مودرن • تصاميم عصريه وحديثه • ارتفاع الاسقف • مصعدين العماره • نظام الدخول الذكي (سمارت هوم) • موقف خاص للشقه • خزان سفلي علوي • تكييف السبلت بالكامل • كاميرات مراقبه • غاز مركزي • ضمانات تصل الى 25 سنه • متكامل الخدمات _________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع التفاصيل تواصل معنا 0541813002

🔥🔥🔥🔥🔥🔥 للعملاء الكرام الكاش نقدم لكم موقعنا الجديد والفريد من نوعه وفي ارقى احياء جده ..... اذا كنت تبحث عن السكن المريح والرفاهية موقعنا يجمع بين السكن المريح والمساحة الواسعه تتميز مواقعنا بتشطيبات فاخرة وتصاميم مميزه وموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات. وضمانات تصل الى 25 سنه :::: 📍حي النزهه بالقرب من العرب مول الدفع كااااااش فقط ______________________ 🏠الوحدة السكنية 🔹️ خمس غرف بمدخلين مساحتها 165م السعر 399 الف كاش فقط ( مدخلين - مجلس رجال - غرفة نوم ماستر - ثلاث غرف نوم اضافية - اربع دورات مياه - غرفة شغاله -صالة معيشه - مطبخ - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص ) ______________________ 🔸 مميزات الموقع 🔹بالقرب من العرب مول 🔹 بالقرب من طريق الستين 🔹 بالقرب من عالم الوسام 🔹 بالقرب من حديقه ومسجد 🔹 بالقرب من المطار 🔹 بالقرب من جميع الخدمات __________________ 🔹مميــزات الشقة . موقف خاص - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - اسقف مرتفعة - مخططات متنوعة وتقسيمات حديثة - بنية تحتيه مكتمله . شبابيك واسعه - مساحات واسعة - غاز مركزي - تأسيس مكيفات اسبيليت __________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع التفاصيل للإطلاع ع العروض المتاحة تواصل معنا 0541813002

شقه للبيع حي النزهة موقع استراتيجي ثلاث غرف مدخــــــــــلين صالة معــــيشة مطبـــــــــــــخ ٣ دورات ميـاه غرفتين نــــوم موقف خــــاص غرفة ماستـــــر خزانا ت خـــاصة مجلـــــــــــس 🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢 واجهات حــــديثة مـــودرن تصــــــاميم عصـــــــــــرية ارتفـــــــاع الاســـــــــــقف مصعــــدين للعمــــــــــارة سمــــــــارت هــــــــــــوم مـوقـف خـاص لكــــل شـقة خزان سفلي وعلوي لكل شقة تكييف اسبلت للشقق بالكامل كـــــاميـــــرات مــــراقبـــــة متكـــامل الخـــــدمــــــــات 🏢🏢🏢🏢🏢🏢🏢 مقابل مســــــــــــــجــــــــــــــــــــــد قريب من حديقة نافذ الى عالم الوســـام نافذ الى مجمع بنــــــده قريب ل طريق المــــدينة نافذ ل طريق الملك فهد بالقرب مــــــــــن طـــــــــــــريق الامـــــــــــــــــــــــــــــــــــل ٤دقائق مطار الملك عبــــــد العـــــــــــــــــــــــــزيز ٨ دقائق الواجهه البحريه كورنيش جده ١٠ دقائق محـــــــــطه قطــــــــــــــار الحـــــــــــرمين ١٠ دقائق جــــــــــــامعه الملك عـــــــــبد العزيز قريب مــــــــــــــــن جـــــــــــــــــــــــميع الخـــــــــــــــدمات للحجز 0507869001

شقه ثلاث غرف حي النزهه للبيع مساحه 105 بسعر 369 موقع استراتيجي •ظهيرة طريق الملك فهد ( الستين ) •تبعد عن مطار الملك عبدالعزيز ٩ دقايق •تبعد عن مجمع العرب ٦ دقايق •قريب من الواجة البحرية ١٦ دقايق •بالقرب من منطقة مطاعم و مقاهي الخدمات 🏢🏢🏢🏢🏢🏢 مزايا المشروع • تصاميم تحت إشراف مهندسين • تصاميم وتشطيبات حديثة • تمديدات سباكة حرارية • مصعدين • اتحاد ملاك مدة سنة • خدمات مابعد البيع • خزانات علوية سفلية مستقلة •⁠ مراوح شفط دكت - مركزي • ⁠تمديدات سبليت أمريكي • ⁠أبواب WPC • ⁠نظام دخول ذكي • يحتوي المشروع على مصعدين •⁠ مواقف مجهزة للسيارت الكهربائية • ⁠جلسات خارجية - لاونج الضمانات المشروع • الأفياش والقواطع الكهربائية 25 سنة للحجز 0507869001

شقه للبيع حي النزهة اربع غرف مساحة 131 بسعر 469 موقع استراتيجي •ظهيرة طريق الملك فهد ( الستين ) •تبعد عن مطار الملك عبدالعزيز ٩ دقايق •تبعد عن مجمع العرب ٦ دقايق •قريب من الواجة البحرية ١٦ دقايق •بالقرب من منطقة مطاعم و مقاهي الخدمات 🏢🏢🏢🏢🏢🏢 مزايا المشروع • تصاميم تحت إشراف مهندسين • تصاميم وتشطيبات حديثة • تمديدات سباكة حرارية • مصعدين • اتحاد ملاك مدة سنة • خدمات مابعد البيع • خزانات علوية سفلية مستقلة •⁠ مراوح شفط دكت - مركزي • ⁠تمديدات سبليت أمريكي • ⁠أبواب WPC • ⁠نظام دخول ذكي • يحتوي المشروع على مصعدين •⁠ مواقف مجهزة للسيارت الكهربائية • ⁠جلسات خارجية - لاونج الضمانات المشروع • الأفياش والقواطع الكهربائية 25 سنة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عملائنا الكرام واسعد الله اوقاتكم بكل خير 🌹 نقدم لكم شقة فاخرة للتمليك وموقع مميز ورائع🤩🔥 من قلب مدينة جدة وتحديدا من حي النزهة.. مقابل حديقه وبالقرب من مسجد ومدرسة وقريب من جميع الخدمات..مع بنيه تحتيه مكتمله مع مصعدين للعماره وضمانات تصل الى 25 سنه🥳🔥 الدفع كاااااش فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ تفاصيل الشقة: 💠شقه ثلاث غرف بمساحة 100 متر وبسعر 369 الف (مدخلين _ مجلس رجال- غرفة ماستر مع غرفة نوم اضافية- ثلاث دورات مياة_صالة- مطبخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهربا خاص _موقف خاص) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ . 💠مميزات الموقع في افضل مربع من حي النزهه - مقابل حديقه دقيقتين الى مول العرب - نافذ الى عالم الوسام - ثلاث دقايق الى مجمع بنده - قريب من طريق المدينة - بالقرب من طريق الامل ٤ دقائق مطار الملك عبد العزيز 15دقائق الواجهه البحريه كورنيش جده ۱۰ دقائق محطة قطار الحرمين ۱۰ دقائق جامعه الملك عبد العزيز خمس دقايق لطريق الامير سلطان ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 💠مميزات الشقه ◽تشطيب مودرن كلاسك ◽مصعدين ◽كاميرات مــراقبة ◽انظمة ذكية ◽موقف خاص لكل شقة ◽غاز مركزي جميع الشقق ◽- تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل ◽خزان علوي و سفلي مستقل ◽عداد كهرباء خاص ◽واجهات نيو كلاسيك فخامة ◽تطل على أفق بانورامي ◽ اسقف عاليه ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للتواصل معنا للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0573751902

اهلا وسهلا بكم عملائنا الكرام واسعد الله اوقاتكم بكل خير 🌹 من هذا الموقع المميز والرائع.. في قلب مدينة جدة وتحديدا حي النزهة بالقرب من حديقة ومسجد وبالقرب من طريق المدينة وشارع حراء والكثير من المواقع الحيوية🥳🔥 نضع بين ايديكم شقة أنيقة للتمليك بتشطيبات ومميزات رائعة وفاخرة🤩💫 الدفع كاااش فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ تفاصيل الشقة: شقة غرفتين مساحة 82 متر وبسعر 299 الف (مدخل- صالة- غرفة ماستر مع غرفة نوم اضافية- مطبخ- دورتين مياة- موقف خاص-عداد كهرباء مستقل-خزان علوي وسفلي مستقل) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميزات الموقع: بالقرب من مسجد بالقرب من حديقه بالقرب من المطار بالقرب من طريق المدينه وشارع حراء بالقرب من جميع الخدمات بالقرب من العرب مول سوق حراء مركز جده للمعارض ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميزات الشقة: واجهة حديثة تاسيس مكيفات اسبليت دخول ذكي نوافذ عازلة مساحات واسعه اسقف مرتفعه ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الضمانات: 20 سنة هيكل انشائي 10 سنوات قواطع وافياش 3 سنوات سباكة وكهرباء سنة واحدة اتحادة ملاك 10 سنوات تأمين العيوب الخفية ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للتواصل معنا للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0573751902

لكل من يبحث عن التميز والرقي وراحة السكن وفخامة الموقع💫 نضع بين ايديكم عرضنا الجديد والمميز من وسط جدة ومن أحد ارقى احياءها #حي_النزهة 🏢⚜️راحة سكن وتميز وايضا فرصة لمن يريد الاستثمار 🤑 #كااش_فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢تفاصيل الوحدة السكنية:* 🏣ملحق ركني 6 غرف المساحة: 204م بسعر: 799 الف (سطح خاص - مدخلين - مجلس رجال - مجلس نساء - غرفة ماستر - اربع دورات مياة - غرفتين نوم - غرفة طعام - مطبخ - صالة معيشة - عداد كهرباء خاص - موقف خاص - خزانات خاصة - غرفة خادمة) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢⚜️مميزات الموقع:* ⚜️. المربع الذهبي 🟨💥💫 ⚜️. نافذ الى العرب مول ⚜️. نافذ الى عالم الوسام ⚜️. نافذ الى مجمع بندة ⚜️. قريب لـ طريق المدينه ⚜️. قريب لـ طريق الملك فهد ⚜️. 4 دقائق الى المطار ⚜️. 8 دقائق الواجهه البحريه ⚜️. 8 دقائق الى محطه القطار ⚜️. بالقرب من حديقه ومسجد وبالقرب من سوق تجاري ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🏢🔗مميزات الشقة* 🔗. تشطيب فاخر 🔗. كاميرات مراقبه 🔗. دخول ذكي 🔗. موقف خاص لكل شقه 🔗. غاز مركزي جميع الشقق 🔗. تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل 🔗. خزان علوي وسفلي مستقل 🔗. عداد كهرباء خاص 🔗. واجهات فندقيه باطلاله بانوراما 🔗. اسقف عاليه. ــــــــ للحجز والاستفسار والاطلاع على كافة التفاصيل: 0547068738 ولا تتردد بالتواصل معنا للاطلاع على العروض الجديدة والحصرية المتاحة