للبيع فقط – فندق / عمارة فندقية فندق للبيع فقط مكوّن من 4 أدوار مؤثثة تأثيث فندقي عدد 18 شقة فندقية عدد 4 محلات تجارية عدد عدادات الكهرباء: 11 عداد 📍 الموقع: طريق المحالة – خميس مشيط 💰 السعر: 4,000,000 📞 للاستفسار: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ⸻ For Sale Only – Hotel / Furnished Hotel Building Hotel building for sale only, consisting of 4 furnished hotel floors 18 hotel apartments 4 commercial shops Electricity meters: 11 meters 📍 Location: Al Mahalah Road – Khamis Mushait 💰 Price: 4,000,000 📞 For inquiries: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))

فندق استثماري حديث للبيع في خميس مشيط فرصة استثمارية مميزة لامتلاك فندق حديث ومفروش بالكامل في موقع استراتيجي مقابل مركز الأمير سلطان الحضاري، بالقرب من أبرز الفعاليات والمهرجانات بمنطقة عسير. يضم الفندق حالياً 33 غرفة وجناحاً مع إمكانية التوسع إلى 49 وحدة فندقية، ويتميز بحداثة إنشائه حيث لا يتجاوز عمره سنتين، مع تجهيزات وأثاث متكامل وتشغيل قائم. ✅ موقع استراتيجي أمام مركز الأمير سلطان الحضاري ✅ 7 أدوار بإجمالي مسطحات تقارب 5,250 م² ✅ 33 غرفة وجناحاً مع إمكانية الزيادة إلى 49 وحدة ✅ مفروش بالكامل وجاهز للتشغيل ✅ كوفي شوب كبير ومشغل حالياً ✅ جميع التراخيص سارية (السياحة، البلدية، الدفاع المدني، السجل التجاري) ✅ موقع مرتفع ومطل على المدينة وعلى أربع واجهات ✅ مؤسس إنشائياً للتوسع حتى 20 دوراً ✅ تشغيل ذاتي ومصاريف تشغيل منخفضة ✅ عمر المبنى اقل من سنتين ✅ عائد تشغيلي متوقع يتجاوز 2 مليون ريال سنوياً من الغرف فقط ✅ فرص دخل إضافية من الكوفي شوب والمطعم والخدمات الأخرى ✅ يقع في إحدى أسرع الوجهات السياحية نمواً بالمملكة فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري حديث يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي وإمكانات النمو والتوسع المستقبلية. إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين الموقع المميز، وحداثة البناء، والدخل التشغيلي، وفرص التوسع المستقبلية، فإن هذه الفرصة تستحق اهتمامك. اتخاذ القرار في مثل هذه الأصول المميزة مبكراً غالباً هو ما يصنع الفارق في العائد والقيمة.

▪️ فرصة إستثمارية 🔹 للبيع .. فندق للشقق الفندقية المخدومة ▪️ الموقع خميس مشيط على طريق الرياض ( طريق الأمير سلطان ) المتجه إلى أبها 🔹 المساحة 400 متر مربع 🔹 الشارع 30 متر والواجهة جنوبية ♦️ الفندق شغال وقائم ♦️ فيه 23 وحدة سكنية منها 21 وحدة ( شقق فندقية ) + عدد 2 شقق مستودعات وسكن للعمال ♦️ الفندق من 4 أدوار ♦️ أمامه مواقف سيارات ▪️ الترخيص السياحي للفندق ينتهي في 1449 ▪️ الفندق نظامي تماما وخالي من جميع المخالفات ▪️ يلحق بالفندق أرض مساحتها 400 متر مربع ومن ضمن البيعة وهي مواقف إضافية للفندق وعليها ترخيص مغسلة سيارات ▪️سطح الفندق مؤجر على برج زين للإتصالات ب 30 ألف ريال في السنة ▪️ والفندق مؤجر على مستثمر فردي ب 250 ألف وبقي له سنتين في العقد ▪️ دخل الفندق السنوي حوالي 800 ألف ريال ويثبت ذلك برنت بالقوائم المالية ♦️ السعر 4 مليون و 200 ألف صافي للمالك