فيلا للبيع في شارع عبدالرحمن ابن كعب الانصاري, حي المصيف, مدينة خميس مشيط, منطقة عسير

--- **بسم الله الرحمن الرحيم** والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين 🏡 **رخصة عقارية:** 1100007026 📄 **رقم عقد الوساطة:** 6100222238 📢 **ترخيص الإعلان:** 7100200183 **الموقع:** خميس مشيط – حي حجلا – منطقة مميزة بالقرب من شارع الأربعين (الواصل بين كبري باحص والمحالة). **المساحة:** 420 م² – على شارعين (15م و12م). **عمر المبنى:** 3 سنوات. **الخدمات:** عداد ماء، صرف صحي، 4 عدادات كهرباء، خزان غاز مركزي، 3 خزانات علوية، 3 خزانات أرضية (سعات 75 طن – 40 طن – 30 طن). --- ### **مواصفات العقار:** **البدروم (دور التسوية):** * شقتان (كل شقة 3 غرف + صالة + حمامين). * الشقة الأولى: بحوش ومدخل مستقل، مؤجرة بـ 16,800 ريال سنوياً. * الشقة الثانية: مؤجرة بـ 7,000 ريال سنوياً (تقديراً). **الدور الأرضي:** * 6 غرف + صالة + 3 حمامات + غرفة غسيل + مطبخ + مستودع + حوش + موقف سيارة + مشب (4×4). * يسكنه حالياً مالك العمارة. **الدور الثاني:** * 5 غرف + صالة كبيرة + غرفة شغالة بحمام + غرفة غسيل + 3 حمامات. * مؤجر بـ 20,000 ريال سنوياً. **الملحق:** * غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. * مؤجر على دكتور بـ 12,600 ريال سنوياً (1,050 شهرياً). --- ### **المميزات:** * موقع استراتيجي وقريب من الخدمات. * عمر المبنى جديد (3 سنوات). * جميع العدادات والمرافق متوفرة (ماء، صرف، كهرباء، غاز مركزي). * دخل سنوي جيد من الإيجارات. --- 💰 **المطلوب:** 1,400,000 ريال (عليها قرض عقاري). --- قابل لتفاوض