فيلا للبيع في شارع أبو الحسن الرماني, حي اللؤلؤ, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,550,000 ريال
354م²
5
� فيلا فاخرة مودرن للبيع 📍 أبحر الشمالية – حي اللؤلؤ 💰 السعر: 1,550,000 📐 المساحة: 200 م² فيلا مودرن بتشطيب فاخر وتصميم عصري مميز، موقعها ممتاز في حي هادئ وقريب من الخدمات، مناسبة للسكن العائلي وتتميز بتوزيع جميل للمساحات. ✨ الدور الأرضي: 🚗 قراش سيارة 🚪 مدخلين 🛋️ مجلسين 🏊♂️ مسبح 🛗 تأسيس مصعد 🚻 2 دورات مياه 🍽️ مطبخ الدور الأول: 🛋️ صالة 🚻 دورة مياه 🛏️ غرفة نوم ماستر مع بلكونة 🛏️ 2 غرف نوم الدور الثاني: 🛋️ صالة 🛏️ 2 غرف نوم 👩🍳 جناح خادمة 🚻 دورة مياه ⭐ إجمالي 5 غرف نوم ⭐ تصميم حديث وتشطيب أنيق ⭐ موقع مميز وقريب من جميع الخدمات
حي اللؤلؤ, جدة

فيلا للبيع في شارع أبو الحسن الرماني, حي اللؤلؤ, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,500,000 ريال
354م²
6
فيلا مودرن راقية للبيع في حي اللؤلؤ — • عدد الوحدات :- 3 فلل ( 2 شبه منفصلة وفيلا منفصلة ) • ( متبقي فيلا واحدة على حرف T ) • مساحة الأرض :- 200م • مساحة المباني :- 350م تقريبًا — الدور الأرضي :- • مجلس رجال • سفرة طعام وصالون مفتوحين على بعض بإطلالة على المسبح • مطبخ • 2 دورات مياه — الدور الأول :- • غرفة نوم ماستر • 2 غرف نوم بدورة مياه مشتركة • مطبخ سيرفس • صالة — الدور الثاني ( الملحق ) :- • 2 غرف نوم بدورة مياه مشتركة • صالة • قسم خدمات كامل يتكون من :- • غرفة خادمة - دورة مياه - غرفة غسيل • سطح — مميزات :- • تأسيس مصعد • مسبح • موقف سيارة • غرفة سائق — الموقع :- • حي اللؤلؤ • بجانب جميع الخدمات — السعر :- • 1,550,000 ريال — للاستفسار والتواصل :- • معاذ الغامدي • 0504666668
حي اللؤلؤ, جدة

فيلا للبيع في شارع جبل نصاب الاسد, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,600,000 ريال
300م²
7
7
3
*الغربية الذهبية* *فلل مودرن فاخرة للبيع* *ألحمدانية - مخطط السعيد* *مساحة الأرض : 300 م* *مساحة مسطح البناء :520م تقريباً* دورين وملحق درج داخلي الدور الأرضي : إستقبال وضيافة رجال ونساء وصالة طعام ومطبخ وغرفة خادمة وغرفة غسيل وثلاث دورات مياه الدور الأول : 3 غرف نوم رئيسية مع دورة مياة + غرفة ملابس 1 غرفة نوم + دوره مياه +صالةكبيرة + أوفيس الملحق: غرفتين نوم رئيسية + غرفة نوم + 1 دورة مياة + أوفيس + صالة مطلة على السطح 🔹تكييف اسبليت 🔹 سعة الخزان 19 طن 🔹تأسيس مصعد + تأسيس فايبر 🔹 غرفة سائق 🔹موقف سيارة 🔹كراسي معلقة +دش مطري 🔹تأسيس الكهرباء (الفنار) 🔹جميع الاضاءة مانع توهج 🔹بلاط إماراتي درجة اولى قص ليزر+ ترويبة ايطالي ضد البكتيريا 🔹البوية جوتن 🔹المنيوم سرايا + اكسسوارات ايطالي+ زجاجي عاكس أسود دبل جلاس 🔹دبل هايت واطلالات زجاج على المسبح 🔹 صالة الطعام مطلة على المسبح 🔹كاميرا مراقبة وانتركوم بكاميرا وشاشات وتحكم الكتروني 🔹البناء على الكود السعودي تأمين 10 سنوات من التعاونية للتأمين على العيوب الخفية 🔹اشراف هندسي تصميم+تنفيذ 🔹ضمانات شامله ع جميع الاعمال *المطلوب : 1,630,000* https://maps.app.goo.gl/61N2hj8JCqCbHmPf7
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع احمد بن حميدان, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
2,000,000 ريال
262م²
6
فيلا للبيع بحي أبحر الشمالية | الياقوت جدة 📍 مساحة الفيلا 262 🏠 الدور الأرضي : موقف سيارة مسبح مجلس رجال مع مغاسل ودورة مياة صالة كبيرة مجلس نساء مطبخ دورة مياة مع مغاسل تاسيس لغرفة خادمة مع دورة مياة مستودع الدور الاول : ٤ غرف نوم ماستر (غرفة مع دورة مياة مستقله) صالة معيشة الدور الثاني : غرفتين نوم ماستر (غرفة نوم مع دورة مياة مستقلة) سطح واسع مناسب للجلسات الخارجية 🌟 المميزات: مصعد ومسبح شمال جدة منطقة جديدة وواعدة الفلة على شارع ٣٠ متر بناء شخصي وبجودة عالية 🌟 الضمانات: 10 سنوات هيكل انشائي 25 سنة أفياش 5 سنوات سباكة وكهرباء 🏠 سعر البيع: 2 مليون 📞أرقام التواصل/ الجوال: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) أو ((رقم المعلن يظهر عند التواصل)) الهاتف: 920014965 رقم الترخيص: 7200823315
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع عبد الجبار بن أبي ذر, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,750,000 ريال
300م²
7
كود 1006 ✨فله فاخره للبيع في حي الرحمانيه 💁♂️ 🏨 دورين وملحق ✨ ✨المساحه : 300 م 📏 ✨السعر : مليون 750 الف 🏨تتكون من:" ✨ ✨حوش✨ مدخل سياره ✨غرفه حارس ✨مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجى ✨مقلط ✨ صاله كبيرة✨مطبخ مغلق✨مجلس نساء بحمام ومغاسل ✨ حوش خلفي 🌹✨الدور الأول 🌹 ✨ صاله كبيرة ✨ اوفيس ✨ غرفه ماستر بغرفه ملابس ✨2 غرفه ماستر ✨ ✨ الملحق ✨ صاله كبيرة ✨ غرفه ماستر ✨ غرفه خادمه ✨ غرفه غسيل ✨ غرفه بحمام ومغاسل خارجي ✨ سطح امامي وخلفي ✨ملحوظه✨ ✨درج داخلي ✨ خزانات علويه وسفليه ✨ جميع الضمانات ✨ تأمين التعاونيه 10 سنوات ✨ موقع متميز
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع المضحي, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,550,000 ريال
287م²
7
كود 1002 ٢ فلل درج داخلي نظام مفتوح حي الرحمانية مخطط السعيد ج بجانب الممشى المساحة 287,5 مربع للفله الواحدة المسطح 550م تأسيس مصعد مفصولة من الامام متصلة من الخلف دبل هايت مودرن الارضي / مجلس رجال مقلط صاله مطبخ ٢ دورات مياه الاول / ٣ غرف نوم ماستر - مطبخ سيرفس - صاله الملحق / ٢ غرف نوم ماستر - غرفة خادمة مع غسيل تأمين التعاونية ١٠ سنوات ضمان سباكة وكهرباء تاسيس داخلي 2 سنوات شهادة الاشغال لسا ماطلعت ٢٥ يوم وتجهز باذن الله
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع جبل ثور, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
1,600,000 ريال
275م²
7
7
2
للتواصل مع الوسيط العقاري فهد العلوي :966.560359432 فيلا مودرن فاخرة للبيع – حي الرحمانية فيلا راقية بتصميم عصري حديث، تجمع بين الفخامة وجودة التنفيذ، صُممت لتلبي أعلى معايير السكن المريح والخصوصية، مع اعتماد كامل على الكود السعودي للبناء وضمان طويل الأمد. 📐 المساحة: مساحة البناء : 275.8 م² دورين وملحق درج داخلي 🏡 تفاصيل الفيلا: الدور الأرضي – الاستقبال والضيافة: مجالس مستقلة للرجال والنساء صالة طعام أنيقة مطبخ واسع دورتا مياه غرفة سائق بدورة مياه الدور الأول – خصوصية العائلة: غرفة نوم رئيسية بدورة مياه وغرفة ملابس 3 غرف نوم إضافية دورة مياه مشتركة الملحق: 3 غرف نوم دورتا مياه صالة سطح واسع قابل للاستخدام ✨ المميزات: تكييف سبليت تأسيس مصعد تأسيس فايبر موقف سيارة تأسيس كهرباء (الفنار) إضاءة كاملة مانعة للتوهج نظام كاميرات مراقبة انتركوم بشاشات وتحكم إلكتروني بناء مطابق للكود السعودي تأمين 10 سنوات من التعاونية ضد العيوب الخفية 🏷️ فيلا تجمع بين التصميم المودرن، الجودة العالية، والتقنيات الحديثة، في أحد أرقى أحياء جدة. فرصة مثالية للسكن الراقي أو الاستثمار الآمن.
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع أبوالحسن الساعاتى, حي الفلاح, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,650,000 ريال
312م²
10
عرض رقم :A066 الحي: الفلاح وصف العقار : فيلا دورين وملحق درج خارجي تفاصيل الوحدة الدور الأول عدد الغرف : 4 عدد دورات المياه : 3 عدد الصالات : 1 عدد المطابخ : 1 الدور الثاني عدد الغرف : 4 عدد دورات المياه : 3 عدد المطابخ:1 عدد الصالات:1 الملحق عدد الغرف : 2 عدد دورات المياه : 1 عدد الصالات:1 غرفه غسيل : غرفة عاملة منزليه: سطح : 1 مواصفات خارجية غرفه سائق : 1 مدخل سيارة : 1 الضمانات : ضمانات على الهيكل الانشائي والسباكة والكهرباء نوع العرض العقاري : موثق رقم الترخيص : بيانات أخرى من واقع الصك عرض الشارع : 16م تأسيس العقار : دورين وملحق المساحة :312م السعر : مليون و650الف المرفقات : صور العقار للتواصل 0579328335
حي الفلاح, جدة

فيلا للبيع في شارع عمر التميمي, حي اللؤلؤ, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,400,000 ريال
200م²
5
1
فرصة مميزة لامتلاك فيلا في أحد أبحر الشمالية، موقع هادئ ومميز قريب من البحر. 🔹 المساحة: 200 متر 🔹 الشارع: 16 م ▪️ الدور الأرضي: مجلس رجال بحمام مجلس حريم بحمام ▪️ الدور الأول: غرفة نوم رئيسية بحمام خاص غرفتين نوم بحمام مشترك+صالة ▪️ الملحق: غرفة نوم بحمام غرفة شغالة بحمام+صاله ✨ موقع مميز في حي اللؤلؤ من أفضل أحياء أبحر الشمالية 💰 السعر: 1,450,000 ريال
حي اللؤلؤ, جدة

فيلا للبيع في شارع علاء الدين بيبرس, حي الفروسية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,950,000 ريال
400م²
15
7
3
شقق دورين وملحق الحي : الفروسية تفاصيل الوحدة : عدد الغرف : 6 عدد دورات المياه : 4 عدد الصالات : 1 عدد المطابخ : 1 غرفة خادمه : غرفة سائق : 1 غرفه غسيل:1 موقف سيارة : 1 (الدور الأول) تفاصيل الوحدة : عدد الغرف : 6 عدد دورات المياه : 4 عدد الصالات : 1 عدد المطابخ : 1 غرفة خادمه : 1 غرفة سائق : غرفه غسيل: (الملحق) تفاصيل الوحدة : عدد الغرف : 3 عدد دورات المياه : 3 عدد الصالات : 1 عدد المطابخ : 1 غرفة خادمه : 1 المميزات الإضافية ⭐️: قريبه مسجد منطقه راقيه بالقرب من الشارع التجاري ضمانات تصل الى 25 سنة
حي الفروسية, جدة

فيلا للبيع في شارع الجوزجاني, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,600,000 ريال
300م²
8
عرض رقم : T801/25 فلل للبيع الرحمانية وصف العقار :دورين وملحق درج داخلي تفاصيل الوحدة : * الدور الارضي مجلس رجال مقلط صالة مع مجلس نساء دورتين مياه مطبخ * الدور الاول 4 غرف نوم وبلكونه 4 دورات مياه * ملحق غرفة ماستر غرفة نوم + حمام غرفة غسيل عدد الغرف : 7 عدد الحمامات : 6 عدد المطابخ : 2 عدد الصالات: 3 غرفة عاملة :1 السطح :1 مستوى التشطيب ممتاز المميزات الإضافية : تشطيب فاخر ومميز - موقع مميز -مؤسس لمصعد يوجد تأمين التعاونيه 10 سنوات بيانات أخرى من واقع الصك : اتجاة الشارع : جنوبيه عرض الشارع : 15 مساحة : 300 السعر : 1,600,000 نوع العرض العقاري : موثق رقم التوثيق 7200850896 المرفقات : صور العقار
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع ابو عبدالرحمن الحنبلي, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
2,100,000 ريال
280م²
6
5
3
🏡 فيلا فاخرة للبيع – شمال جدة | حي الياقوت (أبحر الشمالية) فرصة مميزة لامتلاك فيلا جديدة بتشطيب فاخر في أحد أفضل أحياء شمال جدة، بموقع مميز قريب من جميع الخدمات والطرق الرئيسية. 📍 الموقع: حي الياقوت – شمال أبحر 📐 مساحة الأرض: 280 م المباني 420م 🏠 تفاصيل الفيلا: • دورين + ملحق • 6 غرف نوم • 3 صالات واسعة • 5 حمامات • شارع بعرض 15 متر ✨ المميزات: ✔ فيلا جديدة لم تسكن ✔ تشطيب راقٍ وعصري ✔ تصميم مناسب للعائلات ✔ موقع مميز وقريب من جميع الخدمات 💰 السعر المطلوب: شارعين 2,100,000 شارع 1,900,000 📄 رقم ترخيص الإعلان: 7200903382 📞 للتواصل والاستفسار: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 920007660 مقدم العرض: شركة راحتي الشمالية للخدمات العقارية
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع حامد بن علي العمادي, حي البساتين, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
3,200,000 ريال
2,071م²
8
5
2
مشروع البساتين – فلل فاخرة 📍 الموقع المميز: • قريب من واجهة أبحر الجديدة • قريب من طريق الملك عبدالعزيز • قريب من طريق المدينة 🏡 تفاصيل المشروع: • المشروع يتكون من 8 فلل • 2 فلل على شارعين – السعر 3,550,000 ريال • 6 فلل على شارع واحد – السعر 3,250,000 ريال • المساحات 260 م² • كل فيلا تحتوي على غرفة سايق مستقلة • جودة تنفيذ عالية ⸻ ✨ المميزات العامة: • أسقف عالية تصل إلى 4 م • تكييف دكت للصـالات والمجالس • تصميم عصري ومساحات رحبة ⸻ 🏠 النموذج الأول: • الدور الأرضي: مجلس رجال بحمام، صالة طعام، مطبخ مفتوح، غرفة خادمة مع غرفة غسيل بحمام • الدور الأول: 3 غرف نوم ماستر + صالة • الملحق: غرفة رئيسية مع غرفة ملابس كبيرة + حمام + غرفة جيم + غرفة مكتب • السطح: لاندسكيب ⸻ 🏠 النموذج الثاني: • الدور الأرضي: درج بدبل هايت + سكاي لايت ممتد من الأرضي حتى الأخير + مجلس + صالة طعام + مطبخ مفتوح + خادمة وغسيل بحمام • الدور الأول: 4 غرف نوم ماستر + صالة • الملحق: غرفة رئيسية مع غرفة ملابس + حمام + صالة • السطح: لاندسكيب
حي البساتين, جدة

فيلا للبيع في شارع أبو دهمان, حي طيبة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,900,000 ريال
544م²
13
عرض رقم :515/26 فلل للبيع بحي طيبة وصف العقار: دورين وملحق درج خارجي الدور الأرضي شقة مدخلين خمس غرف وثلاث دورات مياة ومطبخ وصالة جلوس الدور الاول شقة مدخلين خمس غرف وثلاث دورات مياة ومطبخ وصالة جلوس الملحق شقة مدخلين ثلاث غرف وصالة جلوس وثلاث دورات مياة تفاصيل الوحدة : عدد الغرف :13 عدد الحمامات : 9 عدد المطابخ : 3 عدد الصالات :3 موقف سيارة : 1 غرفه سائق: غرفه عامله منزليه : غرفه غسيل : المساحة :312.5 السعر : مليون و ٩٠٠ ألف المميزات الإضافية : مؤسس لمصعد - بالقرب من حديقه ـ متوفر عداد مويه بيانات أخرى من واقع الصك : اتجاة الشارع :غربية عرض الشارع :20م رقم التوثيق : المرفقات : صور العقار
حي طيبة, جدة

فيلا للبيع في شارع احمد بن محمد القطان, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,400,000 ريال
225م²
7
كود : 1005 ✨فله فاخره للبيع في حي الرحمانيه 💁♂️ ✨ شارع واحد دوبلكس ✨ 🏨 دورين وملحق ✨ ✨المساحه : 225 م 📏 ✨السعر : مليون 400 الف 🏨تتكون من:" ✨ ✨حوش✨ مدخل سياره ✨ ✨مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجى ✨مقلط ✨ صاله كبيرة. ✨ مطبخ مغلق ✨ 🪢✨الدور الأول ✨🪢 ✨ صاله ✨ ✨ 2 غرفه ماستر✨ ✨ 2 غرفه بحمام خارجي✨ 💱✨ الملحق✨ 💱 ✨ صاله ✨ غرفه بحمام خارجي ✨ غرفة خادمه بغرفه غسيل ✨ ✨ سطح ✨ ✨ملحوظه✨ ✨درج داخلي ✨ خزانات علويه وسفليه ✨ جميع الضمانات ✨ مؤسسه مصعد
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع موسى سعد موسى الناشبي, حي الرياض, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
950,000 ريال
292م²
5
كود : 1018 ✨فيلا فاخره للبيع في حي الرياض 💁🏻♂️ 🏩دور وملحق نظام شقق ✨ المساحه 300 م📏 ✨ السعر : 950 ألف ريال 🏩تتكون من:" ✨حوش✨ مدخل سياره✨ غرفه سائق ✨مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجي✨صاله كبيره✨ مطبخ ✨2غرفه ماستر ✨ غرفه بحمام ومغاسل خارجي ✨الملحق يتكون من ✨غرفه بحمام ومغاسل خارجى ✨سطح امامى ⛰️ملحوظه⛰️ ✨يوجد بيها مدخلين ✌️ ✨درج خارجي 🔥 ✨خزانات سفلي وعلوي 🇸🇦 ✨جميع الضمانات 🙏
حي الرياض, جدة

فيلا للبيع في شارع أبو حفص الحنفي, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
1,700,000 ريال
462م²
7
كود 1011 ✨فيلل فاخرة للبيع ✨حى الياقوت أبحر الشمالية ✨دورين وملحق ✨المساحة 231 متر ✨السعر مليون 700 ✨الدور الارضى يتكون من ✨مدخل سيارة ✨ حوش ✨ غرفه حارس مجلس رجال بحمام ومغاسل✨ صالة كبيرة ✨ مطبخ امريكي بغرفه خادمه ✨غرفه غسيل ✨ مستودع ✨الدور الاول يتكون من ✨ صاله كبيرة ✨️2 غرفه ماستر ✨ غرفه ماستر بغرفه ملابس ✨الملحق يتكون من ✨ صاله كبيرة ✨2 غرفه ماستر ✨ سطح كبير ✨ملحوظة ✨مدخلين ✨ مصعد متأسس ✨درج داخلى ✨خزانات سفلى وعلوى ✨جميع الضمانات موجودة ✨قريبة من جميع الخدمات ✨ قريب من عابر القارات
حي الياقوت, جدة

فيلا للبيع في شارع اندونيسيا, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,900,000 ريال
375م²
12
كود 1018 ✨فيلا فاخره للبيع في حي الرحمانيه 💁♂️ 🏨دورين وملحق نظام شقق :" ✨ المساحه 375م📏 ✨ السعر : مليون و900 الف ريال الزوايه 🏠االدور الارضي يتكون من : ✨حوش ✨ مدخل سياره ✨️ ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجي✨مقلط ✨مطبخ مغلق ✨ غرفه ماستر ✨ 2غرفه بحمام ومغاسل خارجي ✨ 🛖 الدور الأول ✨ مجلس رجال بحمام ومغاسل ✨ مقلط ✨صاله كبيرة ✨مجلس نسا بحمام ومغاسل ✨ مطبخ مغلق ✨ 2 غرفة ماستر ✨ غرفه خادمه بحمام 🏠الملحق يتكون ✨ مجلس بحمام ومغاسل ✨صاله كبيرة ✨مطبخ مغلق✨ ✨ غرفه بحمام ومغاسل خارجي 🛖ملحوظه🛖 ✨ درج خارجي ✨مؤسسه مصعد ✨يوجد بيها مدخلين✌️ ✨خزانات سفلي وعلوي ✨جميع الضمانات🙏
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع احمد بن محمد القطان, حي الرحمانية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةمستقلة
1,600,000 ريال
300م²
10
كود 1006 ✨فله فاخره للبيع في حي الرحمانيه 💁♂️ 🏨 دورين وملحق ✨ ✨المساحه : 300 م 📏 ✨السعر : مليون 600 الف 🏨تتكون من:" ✨ ✨حوش✨ مدخل سياره ✨ ✨مجلس رجال بحمام ومغاسل خارجى ✨مقلط ✨ صاله كبيرة✨مطبخ مغلق✨مجلس نساء بحمام ومغاسل ✨ حوش خلفي 🌹✨الدور الأول 🌹 ✨ غرفه ماستر بغرفه ملابس ✨3 غرفه ماستر ✨ ✨ الملحق ✨ صاله ✨ 3 غرف ماستر ✨ ✨ غرفه غسيل ✨ملحوظه✨ ✨درج داخلي ✨ خزانات علويه وسفليه ✨ جميع الضمانات ✨ امام مسجد
حي الرحمانية, جدة

فيلا للبيع في شارع إمام الدين المرشدي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمةدوبلكس
1,250,000 ريال
350م²
5
3
2
فله دوبلكس في مخطط درب الحرمين للتفاصيل اكثر التواصل واتساب
حي الفيحاء, جدة

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026