فيلا للبيع في شارع رقم 267, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
4,400,000 ريال
200م²
5
https://maps.app.goo.gl/zKNaFG6t92UuxVeZ8?g_st=aw للبيع ٤ فيلا حي الملقا ٣ مساحة ٢٠٠ متر زاويا جنوبي شرقي شارع ١٥م ٢شارع واحد شارع ١٥م جنوبي الدور الارضي استقبال بي الكامل مع مطبخ خرفة خادمه غرفة سواق مدخل سياره حوش + نفوره الدور الاول ٣ غرف نوم منهم غرفه ماستر كبيره الدور الثاني صاله سطح غرفتين نوم كول واحده بي دورة مياه خاصه المصعد راكب الشارع واحد ٢٠٠م البيع ٤مليون ٢٠٠الف الزاويا ٢٠٠م البيع ٤ مليون ٤٠٠الف مباشر المالك
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع تداول عقارك للعقارات , حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
2,900,000 ريال
273م²
7
5
2
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للبيع فيلا درج داخلي مستقلة على زاوية (فاخرة) بحي النرجس المساحة 273 الوصف الدور الأرضي:(حوش-مدخل سيارة-مشب -مغاسل-دورة مياه-المجلس-مقلط مفتوح على الصالة-صالة-دورة مياه-مغسلة-مطبخ-مستودع-غرفة خامة مع دورة مياه-حوش خلفي-مصعد) (الدور الأول: 3غرف-3دورة مياة غرفة نوم رئيسية ماستر دورة المياه مع غرفة ملابس) (الدور الثاني :غرفة نوم-غرفة غسيل- دورة مياه-سطح واسع) قريبة من جميع الخدمات والطرق الرئيسية ويوجد ضمانات نأمل حفظ الحقوق وأداء الأمانة، فمن كان هذا الإعلان سببًا في معرفته بالعقار فليكن التعامل بما يرضي الله ويحفظ حق الساعي والدال عليه السعر 2.900.00 +السعي+ الضريبة والصلاة والسلام على نبينا محمد
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع القنا, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض
6,600,000 ريال
630م²
6
5
1
للبيع فيلا زاويه في حي الياسمين فيلا فيها شقتين المساحه :630 م الشوارع جنوبي 18 غربي : 15 م العمر 14 سنه مكونه الفيلا من الدور الارضي مجلسين،مقلط،غرفة كبار سن ،مطبخ ،صاله واسعه، الدور الاول 4 غرف نوم واثنين منهم ماستر الدور الثاني غرفه بحمامها وسطح الشقه الدور الاول مكونه من 3 غرف نوم وصاله الشقه الدور الثاني 4 غرف نوم وصاله نيه بيع 6 مليون و 600 الف (( مباشر من المالك )) https://maps.app.goo.gl/7D3wqDDeQ8EKdV157?g_st=awb
حي الياسمين, الرياض

فيلا للبيع في شارع ابن عبدالغافر النيسابوري, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,450,000 ريال
230م²
3
تاون هاوس فاخر للبيع بحي العارض 🏡 مشروع مكين 47 🔢 رقم الوحدة: B4 📐 المساحة: 230.97 م² 📌 تفاصيل الوحدة: الدور الأرضي: • صالة واسعة • مساحة طاولة طعام • مطبخ • دورة مياه مع مغسلة خارجية الدور الأول: • غرفة نوم ماستر مع دورة مياه • غرفتا نوم إضافيتان • دورة مياه مشتركة الدور الثاني: • غرفة عاملة مع دورة مياه • غرفة غسيل • عدد (2) سطح ✨ مميزات إضافية: • غير مؤثثة • إمكانية تعديل التقسيم الداخلي • عدد موقفين للسيارات (موقف داخلي + موقف خارجي) 🏡 مميزات حي العارض: • موقع استراتيجي شمال مدينة الرياض • قريب من طريق الملك سلمان وطريق أبو بكر الصديق • خدمات متكاملة (مدارس، مساجد، مراكز تجارية، مطاعم، وأسواق) • بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات • نمو عمراني متسارع وفرص استثمارية واعدة 🛑 البيع ٢،٤٥٠،٠٠٠ قابل للتفاوض رقم عقد الوساطة: 6201097499 رقم ترخيص الأعلان: 7201154141 رقم رخصة فال: 1200016641 الرقم الموحد للشركة: 7015719110 رقم المعلن: 3690168
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 412, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,800,000 ريال
200م²
4
1
2
للبيع فيلا مساحة 200م واجهة شمالية مقابل حديقة ومسجد المهنا الدور الأرضي: غرفة سائق، مجلس، صالة، مطبخ الدور الاول: غرفتين نوم بدورة مياه مشتركة غرفة ماستر رئيسية الدور الثاني: غرفة نوم ماستر، غرفة غسيل ملابس وغرفة عامله صالة سطح المواصفات: تكييف مخفي ديكورات خشب سخانات راكبه سمارت هوم بالكامل مصعد راكب تاسيس غاز مركزي ضمانات على السباكة الحرارية ضمانات على الكهرباء ضمانات على اعمال العزل ضمانات على المصاعد والتكييف تأمين ضد العيوب الخفية خدمة صيانة ما بعد البيع
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع الحصين, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,900,000 ريال
250م²
5
5
3
✅ البيع بدون سعي 🏢 شركة راكز العقارية – المسوق الحصري 🔥 مشروع ركازة | فلل سكنية فاخرة – حي الملقا 🏡 امتلك فيلا فاخرة في قلب حي الملقا، بتصاميم عصرية تجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة، مع موقع استراتيجي بالقرب من أهم طرق ووجهات شمال الرياض. 📍 موقع استراتيجي: • دقيقة واحدة من طريق أنس بن مالك • 3 دقائق من طريق الملك فهد • 5 دقائق من طريق الملك سلمان • 5 دقائق من محطة المترو • بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) • بالقرب من بوليفارد سيتي 📐 مساحات الفلل: • 200 م² • 200 م² زاوية • 250 م² ✨ مواصفات الفلل: • 5 غرف نوم • جميع الغرف ماستر • غرفة سائق • غرفة خادمة • غرفة غسيل • تكييف مخفي • مسبح خاص • تصميم عصري وحديث • توزيع داخلي عملي واستغلال مميز للمساحات 💰 الأسعار: • 200 م² — 3,900,000 ريال • 200 م² زاوية — 3,990,000 ريال • 250 م² — 4,350,000 ريال
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع مسكان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,050,000 ريال
257م²
5
� فرصة ذهبية للتملك في حي النرجس – شمال الرياض 🔥 🏡 مشروع سكف 17 امتلك فيلتك الفاخرة في موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات، بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة تلبي تطلعات السكن الراقي. ✨ مواصفات الفلل: ▪️ 5 غرف نوم واسعة ▪️ مجلس مستقل بمدخل خاص لخصوصية تامة ▪️ صالة عائلية رحبة مع مكيف مخفي راكب ▪️ مكيف مخفي في غرفة النوم الرئيسية ▪️ مصعد إيطالي فاخر يخدم جميع الأدوار ▪️ غرفة خادمة + غرفة غسيل ▪️ المساحة: 250 م² ▪️ مسطح البناء: 470 م² ▪️ تصميم عصري وتنفيذ مميز من مطور سكف 🛡️ ضمانات تصل إلى 25 سنة تمنحك راحة البال وثقة في جودة البناء. 📍 الموقع – حي النرجس: https://maps.app.goo.gl/X73Y978vf8rzuoFVA?g_st=ic 🚨 متبقي فقط 4 فلل – سارع بالحجز قبل نفاد الفرصة! �
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع الترمذي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,400,000 ريال
184م²
5
للبيــــــــع بحي العارض شمال الرياض تاون هاوس الارضي مليون ٥٥٠ الف تاون هاوس علوي مليون ٤٠٠ الف مساحه للارض ٢٥٠ م شارع ١٥ جنوبي تاون هاوس ارضي يتكون من. مدخل سياره. تكيف مركزي. الدور الارضي مجلس وصاله ومطبخ وغرفه نوم. وغرفه عامله الدور الاول ٣ غرف نوم ............ التاون هاوس العلوي . مدخل سياره مصعد مؤسس .تكيف مركزي. الدور الاول استقبال كامل. ومطبخ وغرفه عامله . السطح ٣ غرف نوم وسطح الموقع https://maps.app.goo.gl/xuQzvBfmaS3rZjam9?g_st=ac
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع الشعيفان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,600,000 ريال
282م²
2
1
✨فرصه عقارية مميزة✨ 🏡 فلة للبيع 📐مساحة 282 مفصولة 📍النرجس شمال طريق الملك سلمان : 🏙️ الواجهة :جنوبية 🛣️ شارع : 15 ✨ المواصفات : 🍃 الدور الارضي ؛ مجلس ، دوراة مياه ، صاله طعام ، صاله رئيسيه ، دورة مياه ، مطبخ ، غرفة غسيل وخادمة ، مأسس مصعد 🍃 الدور الاول ؛ ٢ غرف ماستر ٢ غرف بحمام مشترك، كوفي كورنر 🍃 السطح ؛ غرفة ماستر ، ،صاله مفتوحه. 🛠️ الضمانات والمواد المستخدمة : -تأمين ملاذ ١٠ على الهيكل الانشائي -خرسانة مصنع تجهيز الخليج -تكييف شركة مسارات -مكاين التكييف شركة بيسك -الانابيب الخضراء (٢٥ سنة ) -اسلاك الفنار (٢٥ سنة ) -الافياش الفنار -الادوات الصحية قروهي. -ضمان الالمنيوم ٥ سنوات -ضمان الابواب ٥ سنوات -سمارت هوم شركة البيوت الذكية -ضمان شامل من الشركة المطورة (انماط المساكن ) لمدة سنة رقم عقد الوساطة: 6201046036 رقم ترخيص الاعلان: 7201097884 رقم رخصة فال: 1200016641 الرقم الموحد للشركة: 7015719110 رقم المعلن: 3690168
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع القاسية, حي الربيع, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
5,000,000 ريال
405م²
5
1
للبيع فيلا مميزة بحي الربيع الشرقي المساحة 405م م الشوارع شارع جنوبي 15م وشارع غربي 15م عمر العقار: 20 سنة تفاصيل الفيلا... الملحق الخارجي غرفة سائق- مطبخ خارجي- حوش يتسع لـ 3 سيارات الدور الأرضي... مجلس ضيافة للرجال يتسع لـ 20 شخصًي- مجلس نساء- مجلس شتوي- صالة طعام وصالة كبيرة- دورتا مياه الدور الأول... ماستر- جناحان كبيران- غرفة نوم صغيرة الدور الثاني... غرفة خادمة- دورة مياه- مستودع- شقة بسطح خاص تفاصيل الشقة... غرفة نوم- غرفة ملابس- غرفة غسيل- صالة- مطبخ- دورة مياه مباشر مع المالك البيع علي السوم الفيلا فيها مستأجرين عقدها قربت تنتهي الموقع https://maps.app.goo.gl/itSCVMwM9GzpBT6c6?g_st=ic
حي الربيع, الرياض

فيلا للبيع في شارع الشعيفان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,400,000 ريال
282م²
5
1
فلة مساحة 282 (مفصولة النرجس شمال طريق الملك سلمان : الواجهة :جنوبية شارع : 15 المواصفات : الدور الارضي ؛ مجلس ، دوراة مياه ، صاله طعام ، صاله رئيسيه ، دورة مياه ، مطبخ ، غرفة غسيل وخادمة ، مأسس مصعد الدور الاول ؛ ٢ غرف ماستر ٢ غرف بحمام مشترك، كوفي كورنر السطح ؛ غرفة ماستر ، ،صاله مفتوحه. الضمانات والمواد المستخدمة : -تأمين ملاذ ١٠ على الهيكل الانشائي -خرسانة مصنع تجهيز الخليج -تكييف شركة مسارات -مكاين التكييف شركة بيسك -الانابيب الخضراء (٢٥ سنة ) -اسلاك الفنار (٢٥ سنة ) -الافياش الفنار -الادوات الصحية قروهي. -ضمان الالمنيوم ٥ سنوات -ضمان الابواب ٥ سنوات -سمارت هوم شركة البيوت الذكية -ضمان شامل من الشركة المطورة (انماط المساكن ) لمدة
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع وادي الدواسر, حي الصحافة, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
7,500,000 ريال
780م²
9
5
3
🏡 فيلا فاخرة للبيع في حي الصحافة – موقع استثنائي 🏡 فرصة مميزة لامتلاك فيلا واسعة في أحد أرقى مربعات حي الصحافة، بموقع استراتيجي قريب من محطة مترو الحبيب، وطريق أنس بن مالك، وطريق الإمام سعود بن فيصل، مع سهولة الوصول لأهم الخدمات والمحاور الرئيسية. 📍 الموقع: حي الصحافة 📐 المساحة: 780 م² 🛣 الواجهة: شارع 20 شرقي 🏠 عدد الأدوار: 3 أدوار ✨ تفاصيل الفيلا: 🔹 الدور الأرضي: • ملحقان خارجيان • بيت شعر • مجلس رجال واسع • مقلط • صالة مفتوحة كبيرة • مجلس نساء • غرفة ضيافة • مطبخ داخلي • مطبخ خارجي • درج داخلي 🔹 الدور الأول: • 6 غرف نوم • غرفتان ماستر • 4 دورات مياه 🔹 الدور الثاني: • غرفة خادمة • مخزن • غرفة غسيل • دورة مياه • سطح واسع وكبير ✅ الفيلا تتميز بمساحات رحبة وتصميم عملي يناسب السكن العائلي الراقي، في موقع يعد من أفضل مواقع شمال الرياض. 📞 للتواصل والمعاينة: 0500017227 📄 رقم الترخيص الإعلاني: 7200968909 📄 رخصة فال: 1200027790
حي الصحافة, الرياض

فيلا للبيع في حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,450,000 ريال
270م²
5
5
1
✨ اليوم بدأ البيع في أحد أرقى مشاريع الفلل السكنية المتكاملة في شمال الرياض ✨ 🏡 فلل إعمار المشاريع - حي العارض ( عند جامع المهيني ) 📐 مساحات متنوعة • 250م² • 270م² • 300م² 💰 الأسعار تبدأ من 3,450,000 ريال 📍 موقع استراتيجي مميز • دقيقة واحدة من طريق الملك سلمان • دقيقتان من طريق الملك فهد • دقيقة واحدة من محطة المترو ✨ مميزات المشروع • واجهات بالطراز السلماني • 5 غرف نوم ماستر • غرفة سائق • دبل هايت • غرفة خادمة • واجهات زجاجية أنيقة • تشطيبات فاخرة ومواد عالية الجودة
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي منصور النعماني, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,449,000 ريال
200م²
4
5
3
✅ البيع بدون سعي 🏡 فلل إيثار | حي النرجس فرصة مميزة لامتلاك فيلا بتصميم عصري في موقع استراتيجي شمال الرياض، مع تشطيبات راقية وجودة تنفيذ عالية. 📐 خيارات المساحات والأسعار: ▫️ 200م² تبدأ من 2,485,000 ريال. ▫️ 200م² (زاوية) تبدأ من 2,630,000 ريال. 📍 موقع استراتيجي في قلب حي النرجس. ✨ مميزات المشروع: ✅ 12 فيلا فقط. ✅ 4 غرف نوم ماستر. ✅ مجلس وصالة بمساحات واسعة. ✅ غرفة خادمة + غرفة سائق. ✅ مصعد راكب. ✅ دبل هايت يمنح إحساسًا بالرحابة. ✅ تكييف مخفي. ✅ تشطيبات فاخرة. ✅ واجهات متنوعة (شمالي - جنوبي - شرقي - غربي). 💎 مزيج مثالي بين الموقع، جودة البناء، والتصميم العصري، ليمنحك تجربة سكن متكاملة. 📞 للتفاصيل أو حجز موعد للمعاينة، تواصل معنا
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع يحيى بن المبارك, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,900,000 ريال
250م²
4
5
* للبيع فيلا سكنيّه فاخرة * حي النرجس جنوب الملك سلمان ✨ فرصة مميزة لامتلاك منزل يجمع بين الموقع الراقي، جودة البناء، والتصميم العصري. 📍 حي النرجس 📐 المساحة: 250 م² 🧭 واجهة جنوبية على شارع 15م + ممر شرقي 💰 السعر: 3,900,000 ريال ⸻ محتويات الفيلا الدور الأرضي * غرفة سائق * مجلس ضيافة * صالة رئيسية * صالة طعام * مطبخ * 2 دورات مياه الدور الأول * جناح نوم رئيسي * غرفة نوم ماستر * 2 غرفة نوم بدورة مياه مشتركة * صالة عائلية السطح * غرفة خادمة * غرفة غسيل * صالة * سطح خاص ⸻ مميزات الفيلا ✅ سمارت هوم وتحكم ذكي لكامل المنزل ✅ ( مصعد راكب.( شركه اطلس ✅ تكييف مركزي للدور الأرضي بالكامل وغرفة النوم الرئيسية. ✅ تصميم داخلي عملي يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. ✅ مساحات مدروسة وتشطيبات عالية الجودة. ✅ موقع مميز في حي النرجس الموقع 📍 https://maps.app.goo.gl/SmogQjkKZzAxz1Ks9?g_st=ic
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 165, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
13,000,000 ريال
1,000م²
10
1
عمر البيت ٧ سنوات ١٠٠٠ متر شارع ٢٥ الدور الأرضي والحوش: قراج، غرفة سواق، ملحق خلفي، ملحق امامي، مطبخ منفصل بالحوش، مسبح، جلسة خارجيه، مجلس وحمام ، غرفة طعام، كلين كيتشن، صالتين وحمام، جناح لكبار السن/مكتب ** في مصعد ودرج امامي ودرج خلفي الدور الأول: صاله عائليه مع مطبخ صغير تحضيري، ٦ اجنحه الدور الثاني: شقه فيها غرفتين وحمام واحد، جلسة سطح، جناح للعاملات، غرفة غسيل البيع ١٣ مليون قابل لي اتفوض مباشر من المالك الرجال مستعجل على البيع
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع محمد البياري, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,390,000 ريال
312م²
5
فرصة سكن مميزة في حي العارض – مخطط دانة الياسمين 🏡 فلل مشروع صيت بمواصفات فاخرة: • مساحة الفيلا: 312 م² • 4 غرف ماستر • مكيفات راكبة • مصعد راكب • غرفة سائق • غرفة خادمة • مدخلين للفيلا • تشطيب يليق فيك • على شارع 18 📍 موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق: • دقيقتين عن طريق الملك عبدالعزيز • 3 دقائق عن طريق أبو بكر الصديق • 5 دقائق عن طريق الملك سلمان ✨ عدد الفلل محدود جدًا (4 فلل فقط) فرصة نادرة للسكن في موقع مميز ومواصفات متكاملة. السعر : 3.390.000 مقطع توضيحي للفله : https://drive.google.com/file/d/1-GSNyRZbA7WLoKIXMd7HeKsxqQ1Hzjq-/view?usp=drivesdk الموقع : 📍https://maps.app.goo.gl/UWt6tD8UHt6EEjfh9?g_st=ic للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يسعدني خدمتك
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 414, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياضمستقلة
3,800,000 ريال
340م²
4
4
1
تعلن شركة السهم الفضي للعقارات عن توافر فيلا للبيع بحي الملقا فيلا حي الملقا مساحة 200 م شارع 15 واجهة شمالية مقابل حديقة ومسجد المهنا الدور الأرضي: غرفة سائق، مجلس، صالة، مطبخ الدور الاول: غرفتين نوم بدورة مياه مشتركة غرفة ماستر رئيسية الدور الثاني: غرفة نوم ماستر، غرفة غسيل ملابس وغرفة عامله صالة سطح المواصفات: تكييف مخفي ديكورات خشب سخانات راكبه سمارت هوم بالكامل مصعد راكب تاسيس غاز مركزي ضمانات على السباكة الحرارية ضمانات على الكهرباء ضمانات على اعمال العزل ضمانات على المصاعد والتكييف تأمين ضد العيوب الخفية خدمة صيانة ما بعد البيع السعر 3,800,000 *0
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع الشعيفان, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,500,000 ريال
282م²
5
3
2
فلة مساحة 282 (مفصولة النرجس شمال طريق الملك سلمان : الواجهة :جنوبية شارع : 15 المواصفات : الدور الارضي ؛ مجلس ، دوراة مياه ، صاله طعام ، صاله رئيسيه ، دورة مياه ، مطبخ ، غرفة غسيل وخادمة ، مأسس مصعد الدور الاول ؛ ٢ غرف ماستر ٢ غرف بحمام مشترك، كوفي كورنر السطح ؛ غرفة ماستر ، ،صاله مفتوحه. الضمانات والمواد المستخدمة : -تأمين ملاذ ١٠ على الهيكل الانشائي -خرسانة مصنع تجهيز الخليج -تكييف شركة مسارات -مكاين التكييف شركة بيسك -الانابيب الخضراء (٢٥ سنة ) -اسلاك الفنار (٢٥ سنة ) -الافياش الفنار -الادوات الصحية قروهي. -ضمان الالمنيوم ٥ سنوات -ضمان الابواب ٥ سنوات -سمارت هوم شركة البيوت الذكية -ضمان شامل من الشركة المطورة (انماط المساكن ) لمدة سنة السعر 3,700,000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع القدوة, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,250,000 ريال
338م²
7
للبيع فله ... حي الياسمين المساحة 338 م غربية العمر 10 سنوات ، خلف مفروشات المطلق طريق الملك عبدالعزيز شمال مستشفى المملكة حي راقي وهادي وموقع مميز لها اربع منافذ وقريبه منها 1_ الملك عبدالعزيز 2_ التخصصي طريق الثمامة 3_ أنس بن مالك 4_ ابو بكر الصديق الجيران من خيرت الناس ، قريبة من الخدمات والأماكن العامة . الواجهه حجر الارضيات رخام وسيرميك .. الدور الأرضي : مجلس رجال ومجلس نساء ومقلط وصالة ومطبخ مع مستودع 2 دورات مياة مدخل سيارة غرفة سائق . الدور الأول صالة و 5 غرف نوم مساحة الغرف ممتازة الغرفة الرئيسية مع دورة المياة كبيرة السطح غرفة العاملة وغرفة الغسيل . الحد 3،250،000
حي الياسمين, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026