فيلا للبيع في شارع محمد العقبي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,000,000 §
324م²
3
1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للبيع فلتين شرقيات بحي النرجس شارع 20 الزاويه شارع 20 شرقي 15 شمالي مساحة 240 درج داخلي وشقة مسروقه تكييف مركزي مسابح إطلالات مجالس مفتوحه مصعد راكب بلكونه غرفة سائق غرفه عامله غرفه غسيل كافة الضمانات موجوده سوو سباكه الأنابيب الخضراء الكهرباء الفنار العوازل عشر سنوات من المورد التكيف خمس سنوات أبواب قشر جوز الهند من افضل ألابواب تبعد عن طريق ابو بكر 150 متر وعن طريق جامع 100 متر وعن مجمع مدارس بنات 200 متر ومني أنا المالك سنه للعميل الأسعار الزاويه = 3000000 الشرقية= 2900000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع محمد الأفريقي, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,500,000 §
200م²
6
فيلا للايجار او للبيع موثثه في دانه الياسمين مساحتها 200م تتكون من الدور الاول جلسه خارجيه ومجلس رجال وصاله استقبال كبيره وصاله طعام ومطبخ مع كامل اجهزته ودورتين مياه مدخل خاص بالرجال ومدخل خاص بالنساء الدور الثاني صاله وغرفه نوم رئيسيه وغرفتين اضافيه ودورتين مياه الدور الثالث غرفه خادمهومجهزه بالكامل بالمكيف وغرفه غساله سعر الايجار ١٢٠ الف ريال دفعه واحده 130 دفعتين يوجد تامين سعر البيع ٢ مليون و٥٠٠الف للتواصل 0574652015 https://maps.google.com/?q=24.857813,46.633873
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع أحمد بن ناصر الباعوني, حي العارض, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,150,000 §
250م²
5
في كل زاوية… ضوءٌ يليق بك. مشروع سكني يقع في حي العارض شمال مدينة الرياض، يقدّم فللًا بتصاميم عصرية تجمع بين رحابة المساحات وجودة البناء ودقّة التفاصيل. صُمّم ليكون بيتًا للعائلة التي تبحث عن الراحة والخصوصية، بمعايير تليق بتطلعاتها.
حي العارض, الرياض

فيلا للبيع في شارع النبع, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,720,000 §
325م²
5
5
3
فيلا دوبلكس بحى النرجس من ارفى احياء شمال الرياض موقع متميز 👌 تصميم مودرن 🏡 مﺠﻠﺲ + ٣ﺻاﻟة + مﻄﺒﺦ + ٥ غرف نوم + ٦ دورات م اه + غرفة خادمة +غرفة ﺳاﺋﻖ السعر. 2,720,000 شامله جميع الضمانات ✅ البيع بدون سعى ✅✅✅✅ 🔸عزل مائي ضمان 10 سنوات 🔸عزل حراري ضمان 10 سنوات 🔸واجهات حجر طبيعي 100 % 🔸درايش دبل قلاس كامل المبنى 🔸تركيب كاميرا للباب الرئيسي 🔸 اشراف هندسي 🔸 شهادة اتمام بناء 🔸ضمانات الكهرباء على جميع الكيابل والاسلاك والافياش والقواطع والسخانات 🔸ضمانات السباكة على الأنابيب الخضراء والخلاطات. 🔸عزل الخزان الارضي عزل مائي 🔸ضمان على البوابة ( الزامل ) 🔸ضمان على الخزان العلوي ( الزامل ) الدرج من نوع البترا قري البلاط الداخلي بروسلان زجاج النوافذ دبل قلاس اسلاك الكهرباء الفنار 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) للتواصل
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع ابراهيم العجاجي, حي المحمدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض
4,585,000 §
228م²
5
5
4
✅ البيع بدون سعي 🏢 شركة راكز العقارية – المسوق الحصري 🔥 فلل رحاب | حي المحمدية – شمال الرياض 🏡✨ فخامة تبدأ من الموقع.. وتصميم يليق بمكانة المحمدية. مشروع راقٍ يضم 16 فيلا فقط على 3 شوارع، بتصاميم فاخرة ومساحات واسعة، مع بدروم ومساحات بناء كبيرة تجمع بين الرحابة والفخامة والخصوصية. 📍 موقع استراتيجي في حي المحمدية: • قريب من محطة مترو • قريب من محطة باص • بالقرب من أهم طرق ووجهات شمال الرياض ✨ مواصفات المشروع: • بدروم • دبل هايت • واجهات من الحجر الفاخر • تصميم فاخر وتشطيبات راقية • مساحات تبدأ من 228 م² إلى 266 م² • مساحات بناء تصل إلى 630 م² • فلل زاوية متوفرة 💰 الفلل والأسعار: ▫️ 228 م² مسطح البناء: 525 م² 💰 4,650,000 ريال ▫️ 260 م² مسطح البناء: 573 م² 💰 5,150,000 ريال ▫️ 260 م² مسطح البناء: 630 م² 💰 5,350,000 ريال ▫️ 266 م² زاوية مسطح البناء: 563 م² 💰 5,450,000 ريال 🔥 مشروع محدود بـ16 فيلا فقط.. فرصة للسكن الراقي في قلب المحمدية.
حي المحمدية, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 16, حي الندى, مدينة الرياض, منطقة الرياض
5,800,000 §
520م²
8
5
3
للتواصل والاستفسار مع بدور / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) 🛑 يوجد فيديو توضيحي مفصل للفله يرجى طلبه من المسوق 🛑 للبيع | فيلا فاخرة في حي الندى – الرياض عنوان للفخامة… وتفاصيل صُنعت لتمنحك أسلوب حياة استثنائياً. إذا كنت تبحث عن فيلا تجمع بين المساحات الرحبة، وجودة التشطيب، والموقع الراقي، فهذه الفيلا تُعد فرصة نادرة في أحد أرقى أحياء شمال الرياض. 📍 الموقع: حي الندى – الرياض 📐 المساحة: 520 م² 🛣 الشارع: 15 متر ☀️ الواجهة: جنوبية مميزات الفيلا ✔ غرفة سائق مستقلة ✔ ملحق متكامل ✔ حوش واسع ✔ قبو كبير متعدد الاستخدامات ✔ مسبح خاص ✔ نادي رياضي ✔ مجلس فاخر ✔ صالة استقبال واسعة ✔ غرفة طعام مستقلة ✔ تصميم مفتوح للدور الأرضي يمنح رحابة وأناقة للمساحات ✔ مطبخ عملي مع مدخل خارجي مستقل للخدمة ✔ مستودع ✔ غرفة خادمة الدور الأول • صالة عائلية كبيرة • 5 أجنحة نوم • كل جناح يضم: * غرفة نوم * غرفة ملابس (Walk-in Closet) * حمام خاص الدور الثاني • جناحان للنوم • مستودع • سطح كبير مناسب للجلسات والاستثمار المستقبلي جودة وتشطيبات راقية ✅ جميع الضمانات متوفرة ✅ باركيه مستورد من خارج المملكة ✅ الأبواب مجددة بالكامل ✅ الحمامات مجددة بتشطيبات حديثة
حي الندى, الرياض

فيلا للبيع في شارع الرائد, حي الصحافة, مدينة الرياض, منطقة الرياض
4,100,000 §
400م²
10
صرية مميزة في حي حي الصحافة بشقة مستقلة بمدخل وعداد كهرباء مستقل ▪️ المساحة: 400م ▪️ العمر: 12 سنة ▪️ الواجهة: جنوبية 🔹 مميزات الاستثمار: * الفيلا مؤجرة بعقد لمدة 5 سنوات بإجمالي يقارب مليون ريال * إمكانية إنهاء العقد في حال عدم رغبة المشتري باستمرار المستأجر * تم اشتراط الترميم الكامل على المستأجر قبل التسليم، ويشمل: * تغيير البلاط بالكامل * ترميم الحمامات * الدهانات * المطابخ وغيرها 🔹 الشقة: * مستقلة بالكامل * مدخل خاص * عداد كهرباء مستقل * غير مؤجرة (استخدام شخصي) تفاصيل الفيلا: 🔸 الحوش: * مدخل سيارة * غرفة سائق * غرفة عاملة بحمام خاص * غرفة غسيل 🔸 الدور الأرضي: * مجلس استقبال * مقلط * صالة واسعة * غرفة نوم ضيوف * مطبخ سيرفس 🔸 الدور العلوي: * درج مفتوح على الصالة * صالة عائلية * مطبخ رئيسي * 4 غرف نوم (2 ماستر) * جناح ماستر رئيسي كبير ومميز * الغرفة الرابعة كانت مفتوحة على الدرج وتم فصلها مؤقتًا 🔸 الدور الثالث – شقة مستقلة: * غرفتا نوم (إحداهما ماستر) * صالة * مجلس * عدد 2 حمام 🔹 مميزات إضافية: * واجهات زجاجية واسعة * إضاءة طبيعية ممتازة * تصميم عملي ومساحات مدروسة * مناسبة للسكن الراقي أو الاستثمار ✅ تصميم أنيق ✅ دخل استثماري ممتاز ✅ شقة مستقلة ✅ موقع مميز في الصحافة
حي الصحافة, الرياض

فيلا للبيع في شارع النعائم, حي الملك عبدالله, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,000,000 §
200م²
7
1
2
فله دوبلكس حي الملك عبدالله الرياض المواصفات : المساحة: ٢٠٠م عمرها تقريبا ١٣ سنة شارع ٣٠ حوش وملحق خارحي الدور الارضي محلس مساحته تقريبا ٧ * ٥ صالة مفتوحة على المقلط مطبخ دورتين مياه الدور العلوي : ٣ غرف نوم وحده منهم ماستر بدورة مياه والغرفتين بحمام مشترك صالة + مطبخ بوفيه صغير السطح : غرفة غسيل متصلة بغرفة صغيرة غرفة شغالة صالة مساحتها تقريبا ٤*٥ سطح خارجي مدخل سيارة بالحوش البيع مع الاثاث او بدون السوم 2,050,000 مع العلم ان الفيلا مرهونة السعر شامل الرهن
حي الملك عبدالله, الرياض

فيلا للبيع في شارع سليمان بن المحاربي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,050,000 §
296م²
5
7
1
فيلا دبلكس للبيع — حي النرجس، الرياض - مساحة الأرض 248.40 م² مسطحات البناء 296.95 م² - واجهتان: شارع 18 جنوباً، وحديقة ثم شارع 18 غرباً - زاوية جديدة لم تُسكن - رقم المخطط 710106048393 / س - رقم القطعة 846 - 5 غرف نوم (3 ماستر)، وغرفة خادمة - 7 دورات مياه - مجلس - صالة على الحوش الخلفي - حوش أمامي - مدخل سيارة - سطح بجلسة خارجية - سخان مركزي السعر الإجمالي 2,200,000 ر.س سعر المتر 8,857 ر.س الإجمالي لا يشمل عمولة الوساطة ولا ضريبة التصرفات العقارية العقار مرهون لصالح البنك الأهلي السعودي، والمتبقي من الرهن نحو 12.7% من السعر الإجمالي للاستفسار والمعاينة التواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 90, حي الياسمين, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,700,500 §
312م²
4
رقم الكود 649 شركة مجموعة أماكن تقدم لكم 🏡 فيلا مستقلة مميزة بحي الياسمين + شقة مستقلة بمدخل خاص 📐 المساحة: 315 م² ◼ عمر العقار: 10 سنوات ◼ رقم البيت: 2 ◼ الواجهة: شمالية ◼ شارع عرض 15م ◼ موقع هادئ ومميز ◼ قريبة من الطرق الرئيسية والخدمات 🏠 تفاصيل الفيلا: ◼ الدور الأول: مجلس واسع مقلط صالة عائلية مطبخ مفتوح بتصميم عملي مطبخ خارجي توزيع مريح ومساحات ممتازة ◼ الدور الثاني: غرفتين ماستر غرفتين نوم بينهم دورة مياه صالة عائلية ◼ الدور الثالث: غرفة خادمة مع دورة مياه 🏠 الشقة: مدخل مستقل في السطح، مناسبة للاستثمار أو السكن العائلي، وتتكون من: مجلس صالة مطبخ غرفتين نوم 50 دفعه 60 دفعتين 💸 السعر: 3,700,500 ريال شامل السعي ◼ المتبقي على البنك: 600 ألف 📍معالم القريبة للموقع : ◼يبعد عن مستشفى المملكة 13 دقيقه ◼تقاطع الملك عبدالعزيز مع انس تفتح شمال ◼ حي راقٍ ومطلوب شمال الرياض ◼ قريبة من المدارس والمجمعات والخدمات الموقع : https://maps.app.goo.gl/82Mw6jg2wauuJCjB8
حي الياسمين, الرياض

فيلا للبيع في شارع النور, حي العليا, مدينة الرياض, منطقة الرياض
9,000,000 §
560م²
16
رقم الكود 664 البيع بدون سعي ✅ ▪️تقدم شركة مجموعة أماكن الدولية ▪️مشروع ماسة 4 ▪️عبارة عن فلتين أدوار ▪️مكون من 6 وحدات ▪️الحي : العليا ▪️عمر العقار : جديد ▪️عرض الشارع : 15 ▪️واجهتها : جنوبية 🏡تفاصيل المشروع : عبارة عن 🔸دور أرضي : 📐مساحة : 193.24 💸السعر : 1,700,000 🔺3 غرف نوم , 4 دورات مياه , مجلس , صالة , غرفة خادمة , مطبخ ,موقف سيارة , مدخل خاص -------------------------------- 🔸دور الأول 📐 المساحة : 139.29 💸السعر : 1,500,000 🔺3 غرف نوم , 4 دورة مياه , مجلس , صالة , غرفة خادمة , مطبخ , موقف سيارة --------------------------------- 🔸الملحق 📐 المساحة : 130.05 💸 السعر : 1,000,000 🔺2 غرف نوم , 4 دورة مياه , صاله , مطبخ , غرفة خادمة , موقف سيارة ----------------------------------------------------------- ✨ مميزات الموقع : 📍 موقع استراتيجي في قلب العليا أحد أبرز الأحياء الحيوية والتجارية في مدينة الرياض 🏙️ يبعد حوالي 5 دقائق عن برج الفيصلية , أحد ابرز المعالم ومراكز الأعمال في الرياض 🚗 سهولة الوصول والتنقل لقربة من الطرق الرئيسية في المدينة 🏢 محاط بالعديد من الشركات والمكاتب ومراكز الأعمال , مما يجعله مناسبا للأنشطة التجارية والمهنية . 🛍️ قريب من مراكز التسوق والخدمات والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية 📌 موقع حيوي يخدم سكان المنطقة وموظفي الشركات والزوار على مدار اليوم ------------------- 📍الموقع : https://maps.app.goo.gl/2T2dc2casS8GiePL9?g_st=iwb
حي العليا, الرياض

فيلا للبيع في شارع عبدالله بن محمد التلمساني, حي مطار الملك خالد الدولي, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,800,000 §
195م²
5
5
2
فله رقم ٢٠٩٥ فيلا للبيع في اشراق ليفينج من أجمل الفلل في المشروع، بموقع مميز وإطلالة مباشرة على الحديقة .المسجد جنبها وقريب من مجمع المدارس تبعد ٥٠٠ م المساحة: 200 م² الدور الأرضي: * مجلس * صالة عائلية * مطبخ * دورتا مياه * حوش أمامي وحوش خلفي الدور الأول: * 4 غرف نوم * غرفتان ماستر * غرفتان بدورة مياه مشتركة الدور الثاني: * غرفة خادمة * غرفة غسيل الفيلا مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن
حي سدرة, الرياض

فيلا للبيع في شارع السدار, حي الملك سلمان, مدينة الرياض, منطقة الرياض
5,400,000 §
540م²
7
🏡 فيلا فاخرة للبيع – حي الملك سلمان (صلاح الدين سابقاً) 📐 المساحة: 540 م² 💰 السعر: 5,400,000 ريال --- ✨ مواصفات الفيلا ▪ الدور الأرضي (بالترتيب المطلوب): 🏠 ملحق خارجي 🛋 مجلس كبير جداً 🍽 مقلط استقبال + مقلط إضافي 🛋 صالة كبيرة جداً 🍳 مطبخين (داخلي + خارجي) جاهزين + مطبخ صغير إضافي 🌳 الحوش والحديقة الخارجية 📦 ارتداد خلفي + مستودع 👨✈️ غرفة سايق 🚻 4 دورات مياه --- ▪ الدور الأول: 🛏 5 غرف نوم رئيسية واسعة 🛋 صالة مع خدمة مطبخ صغير 🚿 3 دورات مياه --- ▪ الدور الثاني: 🛏 غرفتان نوم 🧺 غرفة غسيل 🚿 دورتا مياه --- ▪ السطح: 🌤 سطح واسع 🪑 جلسة علوية --- ✨ مميزات إضافية: 🏗 الفيلا مجددة بالكامل بتشطيبات ممتازة 🧭 واجهة شرقية 🚗 شارع 12 متر 🚶♂️ تبعد دقيقتين مشياً عن طريق الملك عبدالله 🚘 قريبة من طريق الملك عبدالعزيز 🌳 قريبة جداً من حديقة الملك سلمان --- 💵 السعر النهائي للبيع: 5,400,000 ريال
حي صلاح الدين, الرياض

فيلا للبيع في شارع العقلة, حي التعاون, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,500,000 §
200م²
4
*🔷 فيلا سكنيه للبيع 🔷* الحي | التعاون المساحة | ٢٠٠ متر الشارع | ١٥م شرقي *⬇️ التفاصيل |* 🔘الدور الأرضي: قراج سيارة غرفة سائق بدورة مياه من الخارج مجلس رجال مستقل مع دورة مياة صالة كبيره وصاله طعام و ٢ دورة مياه ومطبخ مجهز وحوش خارجي 🔘الدور الاول : 1 غرفة ماستر بغرفة ملابس 3 غرف نوم مع دورات مياة واوفيس 🔘الدور الثاني : غرفة خادمة بدورة مياه غرفة غسيل وصالة معيشة وسطح كبير مجهز للفعاليات وسطح صغير للاستخدام المنزلي ☑️سعر البيع 2 مليون و 500 🔚 *الڤيلا مغلقه لمراعاة الخصوصيه الرجاء التنسيق المسبق للمعاينه* لمشاهدة الصور | الصفه | مباشر المحترف
حي التعاون, الرياض

فيلا للبيع في شارع شجاع بن مفرج, حي الخير, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,500,000 §
1,550م²
12
🏡 للبيع 3 شاليهات – حي الخير (الرياض) ثلاث فلل صك واحد 📏 المساحة الإجمالية: 1,550 م² 📍 رقم القطعة: 934 📄 رقم المخطط: 3312/ب الواجهة: جنوبية الشارع: 20 متر 💰 الحد: 3,500,000 ريال 📞 للتواصل: ((رقم المعلن يظهر عند التواصل))
حي بنبان, الرياض

فيلا للبيع في شارع جبريل بن جميل, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
1,880,000 §
165م²
4
تاون هاوس الماجدية حي النرجس تشطيب فاخر *موقع مميز* نافذ مباشرة على طريق الملك سلمان بدون اشارات * ٣ غرف نوم * مجلس منفصل * صالة * مطبخ * ٣ دورات مياة *تحكم ذكي كامل الوحدة مكيفات و انارات* جميع المكيفات راكبة الصالة والمجلس وغرفة الماستر تكيف مخفي ، باقي الغرف تكيف سبلت *موقف خاص في القبو* بالامكان اضافة غرفة سائق المساحة 178م سعر البيع : 1,980,000
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 227, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
3,900,000 §
307م²
4
للبيع فيلا فاخره بحي النرجس جنوب طريق أنس بن مالك غرب عثمان شارع 15 غربي الدور الارضي ملحق+مجلس+صاله +مطبخ +حوش+ غرفة نوم الدور الاول ٣ غرف نوم واحده ماستر الدور الثاني سطح + خيمة مطبخ راكب صناعة المانية مكيفات راكبة مدخل سيارة
حي النرجس, الرياض

فيلا للبيع في شارع العرين, حي الربيع, مدينة الرياض, منطقة الرياض
5,200,000 §
399م²
6
3
5
للبيع فلل جديده وفاخرة في حي الربيع 1- فيلا زوايه مع شقتين شماليه غربيه شارعها 15 و 12 الحد: 5 مليون و 200 الف - شقق مستقله /////////////////////////////// /////////////////////////////// https://maps.app.goo.gl/65Uh4Ywz2BvCAiiW8?g_st=iwb
حي الربيع, الرياض

فيلا للبيع في شارع رقم 46, حي الملقا, مدينة الرياض, منطقة الرياض
14,500,000 §
700م²
6
5
4
🔺اعتذر للوسطاء العرض للمشتري فقط🔺 مشروع فلل للبيع بحي الملقا درج داخلي . ( 🏛️ قصر مصغّر 🏛️ ). مساحة العقار : 700م . ( بمسطح بناء يبدا من ١١٠٠ م ). شارع : 20 شمالي . المزايا للمشروع : ( تكييف مركزي مخفي🔻مصعد راكب قيرلس🔻نوافذ دبل قلاس 🔻ارضيات رخام اسباني🔻واجهات رخام وحجز🔻تراس🔻الكهرباء الفنار🔻واجهات زجاجية ببهو🔻حدائق داخلية🔻شلالات داخلية وَمسبح🔻شاحن سيارة كهربائي🔻غاز مركزي مدفون🔻سكاي لايت . (( ✔️ ضمانات شاملة وايضًا للهيكل الانشائي وَ لكافة المواد والتمديدات والاجهزة تبدأ من سنة إلى ١٠ سنوات ✔️)) . الدور الارضي : - مدخل سيارة 🅿️ - ملحق خارجي ⛺️ . - مكينة شحن للسيارات الكهربائية 🔌 . - جلسة خارجيه بتشجير طبيعي كامل 🌼 . - مجلس رجال 🛋️ . - صالة طعام 🎑 - صالة جلوس 🌅 - مطبخ . - مستودع داخلي + مجلس نساء 🛖. الدور العلوي : - صالة عائلية واسعة 🧑🧑🧒🧒 . - ٥ غرف نوم جميعها اجنحه ماستر 🛏️ 🚾 . الدور الثاني : - عدد ٢ اجنحة نوم ماستر 🛏️ 🚾 . - صالة سينما 🖥️ - دورة مياه 🚾 . - سطح داخلي 💺🎄. - منطقة غسيل + غرفة خادمة ماستر 🧹 . السعر : ١٤ مليون وَ ٨٠٠ الف .. للتواصل والاستفسار : 0532937565 مبارك .
حي الملقا, الرياض

فيلا للبيع في شارع أبي بكر بن علي الحدادي العبادي, حي النرجس, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,400,000 §
250م²
4
4
2
... نعتذر للوسطاء ... ( ( فيلا للبيع ) ) - الموقع : حى النرجس الفيلا درج في الصاله راقيه - المساحه : 250 م - عرض الشارع : 15 م - تتميز الفيلا بالاتي : - تكيف مركزى راكب - موسس مصعد - مودرن - ضمانات كهرباء و سباكة و عوازل - تامين ملاذ ضد العيوب الخفية تتكون من : الدور الارضى. : استقبال حوش مجلس ، مقلط ، صاله مفتوحه ، مطبخ الدور العلوى : 4 نوم وصاله السطح : غرفه وصاله كبيره - موقع قريب من الخدمات العامه والخاصه - الموقع قريب من الطرق الرئيسيه الموقع غير دقيق
حي العارض, الرياض

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026