فيلا للبيع في شارع المشيريف, حي النسيم الغربي, مدينة الرياض, منطقة الرياض
2,000,000
للبيع: فيلا "بناء شخصي" حديثة - زاوية (النسيم الغربي)
فرصة مثالية للسكن والاستثمار في قلب الخدمات
📍 الموقع الجغرافي والمميزات:
الموقع: النسيم الغربي، مقابل مطعم البيك (بالقرب من شارع أحمد بن حنبل).
القرب من الخدمات: خطوات معدودة للمسجد (30 متر)، والمدارس "مشياً على الأقدام".
نوع البناء: بناء شخصي (بدأ عام 1440هـ) بموجب رخصة بلدية رسمية.
📏 مواصفات الأرض والواجهة:
المساحة الإجمالية: 312 م².
الواجهة: زاوية (شمالية بعرض 15م × شرقية بعرض 10م) مما يوفر إضاءة وتهوية ممتازة.
🧱 توزيع الوحدات (تفصيل دقيق):
1️⃣ الدور الأرضي (سكن عائلي واسع):
يتميز بتصميم يجمع بين الخصوصية والرحابة:
قسم الضيافة: مجلس مستقل + مقلط (غرفة طعام).
القسم العائلي: صالة جانبية مريحة + مطبخ.
الأجنحة الخاصة: 4 غرف نوم اعتيادية + 1 غرفة نوم ماستر (رئيسية).
المرافق: 3 دورات مياه + حوش مع مدخل سيارة.
2️⃣ الدور الأول (شقتين للاستثمار أو الأبناء):
يتكون من شقتين بمدخل خاص لكل منهما (فصل تام للمداخل):
كل شقة تحتوي على: (مجلس + صالة جانبية + غرفتين نوم + مطبخ + دورتا مياه).
3️⃣ السطح (تأسيس مستقبلي):
السطح مؤسس ومجهز لإنشاء شقة إضافية كاملة.
العداد الخاص بالشقة جاهز ومستقل.
🔌 الخدمات والتجهيزات:
الكهرباء: 3 عدادات مستقلة (منظمة وموزعة).
المياه: عداد مياه راكب.
البنية التحتية: متصل بشبكة الصرف الصحي.
💰 المعلومات المالية والمعاينة:
السوم الحالي: 2,000,000 ريال (مليونان).
٠وقت المعاينة: متاح يومياً من بعد صلاة العصر حتى 12 ليلاً.
🏡 For Sale: Modern "Custom-Built" Corner Villa – An Naseem Al Gharbi
A Prime Residential & Investment Opportunity in a Strategic Location
📍 Location & Key Hi