عمارة للبيع في شارع النخيل, حي النزهة, مدينة رياض الخبراء, منطقة القصيم
2,800,000

1350 م²

سكني
🏢 مجمع سكني تجاري + أرض تطوير خلفية للبيع
العنوان القصيم - رياض الخبراء - حي النزهة
دخل العمارة السنوي يقارب ال 200 الف ريال مع امكانية التطوير وزيادة الدخل
عمارة + أرض خلفية ملاصقة
📍 موقع حيوي على شارع نشط قريب من جميع الخدمات
📐 مساحة المباني القائمة: 1,350 م²
📐 أرض فضاء خلفية ملاصقة مباشرة: 1,350 م²
➡ إجمالي المساحة الإجمالية: 2,700 م² تقريبًا
🔹 تكوين العقار
عمارتان متلاصقتان بمدخلين مستقلين
مصعد مشترك يخدم العمارتين
10 شقق كبيرة المساحة
مؤجر منها 7 شقق
جاري تأجير 3 شقق
8 محلات تجارية مؤجرة بالكامل:
مغسلة (بابين)
حلاق (باب)
ملحمة (باب)
صالون نسائي معروف وقديم بالمنطقة (4 أبواب)
احد الشقق الأرضية مؤجرة لحضانة مرخصة لضيافة الأطفال
🔹 المواصفات
شقق واسعة بتوزيعات عملية
سطح معزول بالكامل
واجهات حجرية حديثة
مصعد يخدم جميع الأدوار
مداخل مستقلة للعمارتين
أنشطة تجارية مستقرة تخدم السكان واهل المنطقة
🌳 الأرض الخلفية – نقطة القوة الحقيقية
الأرض الخلفية بمساحة 1,350 م² ملاصقة مباشرة للمباني، وتمثل قيمة تطويرية عالية:
✔ إمكانية بناء عمارة إضافية
✔ إعادة تخطيط الموقع كمجمع استثماري متكامل
✔ إمكانية البيع المستقبلي كقطعة مستقلة (حسب التنظيم)
العمارة مجددة ومعمول لها صيانة بالكامل