✨ للبيع او اليجار ✨ 📍 الموقع: تبوك – حي الريان 2 🔹 المساحة: 1320 م² 🔹 مكوّنات العقار: • هنقر كبير • عدد 10 استراحات / شاليهات عزاب جديدة بالكامل 🔹

إعلان بيع عقار تجاري سكني استثماري 📍 حي – مخطط الأخضر فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار تجاري سكني بموقع استراتيجي ومساحة أكبر من معظم العقارات المجاورة بالمخطط، مع واجهات ومداخل متعددة تعزز قيمته الاستثمارية والحالية والمستقبلية. مواصفات العقار ▪️ مساحة الأرض: 737.1 م² ▪️ عمر البناء: 6 سنوات ▪️ الاستخدام: تجاري / سكني ▪️ عدد المحلات القائمة: 6 محلات تجارية قائمة ▪️ شقة سكنية قائمة ▪️ عدد الوحدات المعتمدة بالرخصة: 14 وحدة سكنية + 6 محلات تجارية ▪️ العقار قائم حاليًا على دور واحد فقط مميزات الموقع ✅ واجهة شرقية مباشرة على شارع تجاري بعرض 50 متر. ✅ مدخل خلفي من الجهة الغربية على شارع بعرض 30 متر. ✅ ممر جانبي مغلق من الجهة الشمالية بعرض 6 أمتار ملاصق للعقار. ✅ قطعة مميزة بمساحة أكبر من أغلب القطع المجاورة وفق المخطط المعتمد. ✅ موقع حيوي يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات. ✅ مناسب للاستثمار الحالي أو التطوير المستقبلي. بيانات الرخصة: ▪️ مساحة البناء بالدور الأرضي: 523.3 م² ▪️ مساحة البناء بالدور المتكرر: 533.5 م² ▪️ عدد الأدوار المتكررة المعتمدة: 5 أدوار ▪️ إجمالي مساحة البناء المعتمدة: 3,396.5 م² تقريبًا. مزايا استثمارية: ✔️ دخل قائم من المحلات التجارية. ✔️ إمكانية الاستفادة من كامل الرخصة المعتمدة والتوسع المستقبلي. ✔️ موقع تجاري مميز على شارع رئيسي. ✔️ مداخل متعددة تسهل الحركة والخدمة. ✔️ مساحة أرض كبيرة مقارنة بالعقارات المحيطة. ✔️ أصل عقاري مناسب للمستثمرين الباحثين عن نمو القيمة والعائد. 📞 للتواصل والمعاينة للجادين فقط. 💰 السعر النهائي: 5,000,000 ريال خمسة مليون ريال قابل للتفاوض

فرصة استثمارية بعايد 8٪ وقابل للزياده: عمارة تجارية سكنية في حي النهضة - تبوك تصلح للشركات للسكن وتصلح للمستثمرين للي يدور 8٪ وفوق السعر شامل الضريبة والعمولة: 1,750,000 مواصفات العقار: -عدد الأدوار: 4 أدوار. -المكونات السكنية: 8 شقق (كل شقة تتكون من: 3 غرف + مطبخ راكب + 2 دورة مياه). -المكونات التجارية: 4 محلات تجارية (فتحات). -مساحة الارض:418م2 💰 الأداء المالي والاستثماري: -حالة التأجير السكني: مؤجرة بالكامل لشركة (عقد واحد). -الدخل السنوي الحالي: 140,000 ريال (من الشقق فقط). -العائد الاستثماري الحالي: 7% (علماً بأن المحلات غير مؤجرة). -فرصة النمو: المحلات التجارية الأربعة شاغرة حالياً، مما يمنح المشتري فرصة لرفع الدخل السنوي ونسبة العائد بشكل ملحوظ عند تأجيرها. ✨ مميزات إضافية: -موقع ممتاز وحيوي. -عقار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقود شركات ودخل مستقر. السعر: 2 مليون صافي 📞 للتواصل: 0505376696

عمارة تجارية دور تجاري وميزانين وسبعة عشر شقة من ثلاثة غرف وحمامين ومطبخ وصالتين مساحات الغرف والصالات كبيرة جدا العمارة فارغة وتحتاج ترميم البيع سعر نهائي