للبيع عمارة تجارية استثمارية جديدة – حي الجنادرية عمر العقار جديد فرصة استثمارية بدخل سنوي 1,010,000 ريال 📍 الموقع: حي الجنادرية – الرياض شارع 30م شمالي مساحة الأرض: 893.25 م² الدخل الإجمالي السنوي: 1,010,000 ريال تفاصيل العقار: • عمارة تجارية بنظام سكن الأفراد الجماعي • 34 شقة نظامية • العقار مؤجر بالكامل • تم افتتاح وتشغيل العقار قبل أسبوعين فقط • عداد كهرباء مستقل لكل شقة • عداد مياه مشترك • بدروم يحتوي على 21 موقف سيارة • المواقف مشتركة ومرخصة • العقار مرخص من الدفاع المدني • جميع الوحدات مشغلة ومؤجرة • عقار جديد بتشغيل قائم ودخل فعلي الميزة الاستثمارية: دخل سنوي قائم قدره 1,010,000 ريال عقار جديد + مؤجر بالكامل + دخل قائم + ترخيص سكن أفراد جماعي + عدادات كهرباء مستقلة + 21 موقف. 3 ادوار وملحق + بدروم مصعد واحد البيع باذن الله 11500000

📍 مميزات الموقع الاستثنائية: موقع على شارعين متظاهرين (بطن وظهر): واجهة أمامية وواجهة خلفية تسهل الحركة والمداخل والمخارج وتمنح تهوية مثالية.  إجهاد وتمركز استراتيجي: تقع العمارة ومجاورة مباشرة لمشروع القدية العالمي، مما يمنح العقار قيمة مستقبلية هائلة ونمواً استثمارياً متصاعداً.  📊 تفاصيل ومواصفات العقار: عدد الشقق: 13 شقة سكنية واسعة ومصممة بعناية.  تفاصيل الشقة الواحدة:  مجلس رجال منفصل. صالة معيشة واسعة.  عدد 2 غرف نوم. مطبخ مجهز.  عدد 2 دورات مياه. القطاع التجاري: 5 محلات تجارية مؤجرة بالكامل (من ضمنها مطعم قائم وناجح). الدخل السنوي: تقريباً 400,000 ريال سعودي (دخل ممتاز ومستقر).  💡 لماذا هذا العقار فرصة لا تعوض؟ دخل فوري ومضمون: العقار مؤجر بالكامل وجاهز لتحقيق الأرباح من اليوم الأول دون أي فترة انتظار.  موقع المستقبل: التواجد بالقرب من أكبر المشاريع التنموية والترفيهية يضمن ارتفاعاً مستمراً في قيمة العقار الرأسمالية.  عائد مزدوج: تنوع مصادر الدخل بين القطاع السكني والتجاري (محلات ومطعم) لتقليل المخاطر وتعظيم العوائد.