عمارة للبيع في شارع 2040556, حي الورود, مدينة المذنب, منطقة القصيم
100,000 §
366م²
50م
🔥البيع لأعلى سوم
🔹 فرصة عقارية استثمارية بالمذنب – حي الورود
📍 موقع قوي على 3 واجهات
(جنوب / شرق / شمال)
أحدها شارع 50م سكني / تجاري
فرصة مناسبة للمستثمر أو تاجر العقار الباحث عن أصل قابل للتطوير ورفع العائد.
🏢 تفاصيل العقار:
▪️ المساحة الإجمالية: 1421م²
▪️ 4 صكوك (3 حرة + صك مرهون ~174 ألف)
▪️ محلين تجاريين
▪️ 4 شقق واسعة
▪️ 4 قراجات
▪️ ملاحق + مشب
▪️ حوش كبير
💡 فرصة تطويرية قوية:
العقار قابل لإعادة التنظيم والتقسيم حتى 8 شقق
ومع فصل رخصة البناء وإضافة شقق بالدور الثالث يمكن رفع العائد السنوي — بحسب التقدير — إلى قرابة 80 ألف سنويًا
(دون احتساب دخل المحلات والملاحق).
📈 مؤشر دخل:
إحدى الشقق تم تأجيرها السنة الماضية بـ 17 ألف سنويًا.
⚙️ مزايا إضافية:
✔️ 7 عدادات كهرباء
✔️ 5 عدادات ماء
✔️ جدران خارجية مزدوجة
✔️ خزان غاز مركزي
✔️ خزانات مستقلة
📍 الموقع قريب من:
طريق الملك عبدالعزيز
وطريق منتزه المانعية
✅ مناسب لـ:
- الاستثمار العقاري
- التطوير وإعادة التأهيل
- التأجير السكني
- مشروع شقق متعددة
حي الورود, المذنب
