💼 فرصة استثمارية نوعية 🏢 عمارة سكنية تجارية للبيع – دخل ثابت وموقع استراتيجي ________________________________________ 📍 الموقع حي الجامعيين – طريق الملك خالد – محافظة المجمعة 📌 مخطط رقم (1302) ✨ واجهة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 40م ________________________________________ 📊 ملخص الاستثمار • نوع العقار: عمارة سكنية تجارية • المساحة: 1,740 م² • عدد الوحدات: 28 شقة • عمر العقار: 9 سنوات 💰 الدخل والعائد • الدخل السنوي الحالي: 420,000 ريال • عائد قائم ومستقر • إمكانية رفع العائد حتى 15% 💵 السعر • السوم: 5,500,000 ريال • الحد: 6,000,000 ريال ________________________________________ 🏗 تفاصيل المبنى • عمارة بارتفاع 3 أدوار ونصف • رقم القطع: 402 – 404 • الواجهة: • غرباً: شارع 40م • شمالاً: شارع 6م ________________________________________ 🏠 تفاصيل الوحدات السكنية كل شقة تتكون من: • مجلس + دورة مياه • صالة • مطبخ • غرفتين نوم + دورة مياه ________________________________________ ⚙ المزايا والخدمات ✔ عدد (2) مصعد ✔ مخرج طوارئ ✔ عداد كهرباء مستقل لكل شقة ✔ عداد مياه مشترك ✔ مكيفات سبلت ✔ بنية تحتية مكتملة (كهرباء – مياه – صرف صحي – ألياف بصرية) ✔ مواقف أمامية ✔ قرب المدارس والخدمات ________________________________________ 🎯 أبرز نقاط القوة الاستثمارية • موقع حيوي على طريق رئيسي • دخل جاهز ومستقر • طلب إيجاري مرتفع في المنطقة • قابلية نمو العائد • مناسب للاستثمار طويل الأجل ________________________________________ 🎥 فيديو العقار متوفر عند الطلب (يشمل المبنى + الموقع + المواقف) ________________________________________ 📞 للتواصل مكتب الشيحة للعقارات 📍 المجمعة – شارع الأمير ثنيان

عمارة تجارية للبيع الموقع المجمعة - حي الأندلس عمر العقار 12 سنة المساحة 600م مساجات المباني 240م ----- الدور الأرضي مكون من : معرضين كل معرض فتحتين و دورة مياه بمساحة 120م لكل معرض ----- حوش خلفي بمساحة 360م ----- الدخل التقريبي 105 ألف ريال سنوي سعر البيع : 1.300.000 ريال ----- للتواصل والاستفسار : 0535312123 0535000304 خدمة العملاء : 920016962

🏢 **عمارة استثمارية للبيع** فرصة مميزة للمستثمرين، عمارة بموقع جيد **على شارعين** مع دخل إيجاري قائم. **تفاصيل العقار:** * **عدد المحلات:** 4 محلات تجارية * إيجار المحل الواحد: **7,000 ريال** * **عدد الشقق:** 3 شقق سكنية * إيجار الشقة الواحدة: **8,000 ريال** **مميزات الموقع:** * تقع **على شارعين** * الواجهة **الشرقية:** شارع عرض **40 م** * الواجهة **الجنوبية:** شارع عرض **18 م** **معلومات إضافية:** * **عمر العقار:** 15 سنة 📞 **للتواصل والاستفسار:** يرجى التواصل على الرقم: ( )

عمارة للبيع تجارية سكنية الموقع المجمعة - حي المطار العمر 8 سنوات المساحة 2439م مسطح البناء 3904م ----- الدور الأرضي مكون من : 3 معارض + 3 مستودعات + 3 دورات مياه شقتين مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه المساحة 1246م ----- الدور الأول مكون من : 13 شقة 4 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه 8 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه 1 منها غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه المساحة 1328م ----- الدور الثاني مكون من : 13 شقة 4 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه 8 منها غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه 1 منها غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه المساحة 1328م ------ الدخل السنوي التقريبي 710.000 ألف سنوي البيع : 7.000.000 ريال سعودي ----- للتواصل والاستفسار 0535312123 0535000304 خدمة العملاء : 920016962

🏢 فرصة استثمارية مميزة – المجمعة مبنى استثماري للبيع في موقع استراتيجي على طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – أحد الشوارع التجارية في محافظة المجمعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل بعائد مجزٍ. ________________________________________ 🎯 ملخص الفرصة: موقع رئيسي على شارع حيوي عالي الحركة . ✔ مبنى + أرض خلفية مخصصة للمواقف (ميزة نادرة). ✔ مناسب للشركات الكبرى والأنشطة التجارية . ✔ فرصة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر . ________________________________________ 📊 تفاصيل العقار: • الموقع: طريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز – محافظة المجمعة • مساحة المبنى: 900 م² • مساحة الأرض الخلفية: 870 م² • الاستخدام الحالي: مواقف مسورة ومجهزة بالكامل . • الواجهة: على شارع رئيسي وحيوي . ________________________________________ 📈 مزايا استثمارية: • طلب مرتفع على المواقع التجارية في نفس الشارع . • توفر مواقف خلفية خاصة يعزز جاذبية التأجير . • تقليل مشاكل المستأجرين المرتبطة بالمواقف . • استقرار دخل مع قابلية نمو مستقبلية . • أصل عقاري قوي طويل الأجل . ________________________________________ 📌 الموقع: 🔗 https://maps.app.goo.gl/DtJdMdzcfzKyHDmv6?g_st=iwb ________________________________________ 🎥 فيديو العقار: متوفر عند الطلب (يوضح المبنى + الموقع + المواقف) السوم وصل / 2 مليون ريال ________________________________________ 📞 للتواصل (للمستثمرين الجادين فقط): مكتب الشيحة للعقارات المجمعة – شارع الأمير ثنيان بن سعود 📱 0508383595 📱 0555836893 ________________________________________

*للبيع عمارة تجارية سكنية رأس بلك بحي الملك فهد بالمجمعة* على طريق الملك سلمان المساحة : 997 متر واجهة العماره : شرقية 15 جنوبي 20 وممر سعر البيع 1,380,000﷼ الموقع https://maps.app.goo.gl/eR6GFXhzqR9xHtsf8?g_st=com.google.maps.preview.copy نسعد بتواصلكم على الارقام التالية 0500666636 0555126552 0551101830

محافظة المجمعة سكنية - عمارة حي الجامعيين : الشقق عدد 7 ﻣﻼﺣـﻈﺔ : ﯾﻮﺟﺪ ﺻﻚ ﻟـﻜـﻞ ﺷـﻘﺔ ﻋـﺪد اﻟﺸـﻘﻖ : 7 ﺧـﻤـﺴﺔ ﺷـﻘﻖ ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣـﻦ ؛ ٣ ﻏﺮف + ﺻﺎﻟﮫ + ﻣﺠﻠﺲ + ﻣﻄﺒﺦ + ﻏﺮﻓﮫ ﻋﺎﻣﻠﺔ ﺷـﻘـﺘﺎن ﻣﻜﻮﻧﺔ ﻣـﻦ ؛ ٢ ﻏﺮﻓﮫ ﻧﻮم + ﻣﺠﻠﺲ + ﺻﺎﻟﮫ + ﻣﻄﺒﺦ اﻟﺘـﻔـﺎﺻـﯿﻞ : ١- ﺷﻘﺔ دور أول )١٦١,١١( ﻣﺘﺮ، ﺑﺎب رﯾﻤﻮت، درج ﻣﺴﺘﻘﻞ + ﺳﻄﺢ. ٢- ﺷﻘﺔ أرﺿﯿﮫ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرﻋﯿﻦ )١٥٨( ﻣﺘﺮ، ٢ ﻣﺪﺧﻞ + ﻣﻠﺤﻖ ﺧﺎرﺟﻲ + ﺑﺎب رﯾﻤﻮت. ٣- ﺷﻘﺔ ارﺿﯿﮫ ﻋﻠﻰ ﺷﺎرع )١٥٧( ﻣﺘﺮ، ﻣﺪﺧﻞ واﺣﺪ. ٤- ﺷﻘﮫ دور أول )١٥٢,٥٤( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك. ٥- ﺷﻘﺔ دور اول )١٥٢,٢٨( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ. ٦- ﺷﻘﺔ دور ﻋﻠﻮي )١١٥,٧٧( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ. ٧- ﺷﻘﺔ دور ﻋﻠﻮي )٦٦،١١٥( ﻣﺘﺮ، درج ﻣﺸﺘﺮك + ﺳﻄﺢ.

دبلكس شقه فوق وشقه تحت وكل مدخل بل حاله خاص حتى خزان الارضي بل حاله الموقع ممتاز وحالين ماجره كلها دخلها 30سنوي

للبيع عمارة استثمارية عدد المحلات: 5 محلات محلان مؤجرة بقيمة اجار المحل 4,000 ريال عدد الشقق: شقتان مؤجرة اجار الواحدة بقيمة 7,000 ريال إمكانية البناء على السطح وإضافة شقق إضافية المساحة: 750 م² عمر العقار: 10 سنوات