💎 فرصة استثمارية بالمدينة المنورة | عمارة تجارية سكنية بحي الملك فهد بعائد 12% نضع بين أيديكم عقاراً استثمارياً متكاملاً يجمع بين التشغيل التجاري للشقق المفروشة والعوائد المستقرة للمحلات التجارية في حي الملك فهد بالمدينة المنورة. العقار مسوق وجاهز بالكامل ليوفر تدفقات نقدية ممتازة وموزعة المخاطر. ## 📊 القوة الاستثمارية وعوائد العقار * * نسبة الدخل: تصل إلى 12% سنوياً. * تنوع مصادر الدخل: عوائد شهرية (من الشقق) + عوائد سنوية ثابتة (من المحلات). * إجمالي الدخل المتوقع: يتراوح بين 477,000 ريال كحد أدنى ويصل إلى 546,600 ريال سنوياً حسب طبيعة العقود. * ## 🏗 تفاصيل ومكونات العقار * * الموقع: المدينة المنورة - حي الملك فهد (منطقة حيوية ذات كثافة سكانية وطلب تجاري مرتفع). * عمر العقار: 10 سنوات (بناء شخصي بجودة عالية وصيانة دورية). * مكونات العقار: 17 شقة مفروشة بالكامل + 5 محلات تجارية. * ## 🏬 أولاً: قسم المحلات التجارية (الدخل الثابت) * * عدد المحلات: 5 محلات تجارية واجهة حيوية. * إيجار المحل الواحد: 15,000 ريال سنوياً. احد المحلات اجاره 12000 الف ريال * إجمالي دخل المحلات: 73,000ريال سنوياً. * حاليا مؤجرة بلكامل ## 🚪 ثانياً: قسم الوحدات السكنية المفروشة (الدفع شهري) 8 غرفتين وصاله +1 استيديو كبير + 8 استيديو | نوع الوحدة السكنية | العدد | الإيجار بالعقد السنوي (شهرياً) | الإيجار بالعقد القصير (شهرياً) | | شقة (غرفتين + صالة + مطبخ + حمام) | 8 شقق | 2,500 ريال | 3,000 ريال | | جناح (غرفة + دورة مياه) | 9 شقق | 1,500 ريال | 1,700 ريال | ## ✨ المزايا التنافسية للمشروع * موقع استراتيجي ثنائي الميزة: يخدم المستأجر السكني لسهولة الوصول، ويخدم المحلات التجارية بفضل حركة المرور العا

للبيع عماره استثماريه في الصفا المساحه 500 م شارعين عدد الادوار / 5 مع المواقف وملاحق عدد الشقق / 24 شقه العدادات / 19 عداد 9 شقق من 2 غرفه وصاله 2 حمام 15 شقه من غرفه وصاله 1 حمام 18 عداد كهرباء المطلوب 7 مليون لتواصل / ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عمارة تجارية جديدة المساحة 1680م العمر 6 اشهر مكونة من 12 معرض تجاري +12 شقة سكنية الشقق مؤجرة بالكامل بعقد واحد لمدة 20 سنة بمبلغ 456000 سنويا والمعارض مؤجرة بعقود منفصلة متعددة 665000 الف ريال الاتجارات تسدد على دفعات نصف سنوي تفاصيل الشقق : كل شقة 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه . المعارض مساحة كل معرض حوالي 51م2 العمارة مؤجرة بمبلغ إجمالي سنوي مليون و 1121000 ريال نسبة الإيجاز من قيمة العقار 7.5% جميع الضمانات موجودة وأيضا العقار مغطى تأمينيا. موقع مميز وسط حي الموسى وجميع الخدمات مكتملة ماء وصرف صحي وألياف بصرية السوم 14 مليون و800 الف والحد 15 مليون صافي

🏢 مبنى تجاري للبيع 📍 الدمام – حي الخالدية الجنوبية 🔹 المساحة: 320 م² 🔹 الشارع: جنوبي، بعرض 20 م مكونات العقار: محلين تجاريين دورين، كل دور يضم 3 غرف واسعة + دورة مياه غرفة مخصصة للمصعد ✅ السعر / 1،400،000 قابل للتفاوض

عمارة للبيع جديدة بحي مشرفة مساحة الارض 450م المواصفات: العمارة شمالية على حرفT الواجهة: كسر رخام العمودي الواجهات الباقية جرافيت تكنو الأرضيات: سيراميك ٦٠×٦٠ مصنع ينبع الوطني التكييف: تمديدات مواسير اسبليت جاهزة الضمانات : ( جميع الضمانات لا تشمل سوء الاستخدام ) . ضمان سنة لأعمال الكهرباء ضمان سنة لأعمال السباكة جميع الأبواب الداخلية wbc ضمان 10سنوات مقاومة ضد الرطوبة والحرارة والعثة المصعد إيطالي : شركة الياقوت ضمان العقد 10سنوات خزانات المياه : شركة الزامل ضمان : الشركة وصف العمارة: 5 ادوار وملحق رووف الدور الأرضي: مواقف سيارات عدد 13موقف يوجد غرفتين حارس عدد 1 مستودع 4 اداور بكل دور شقتين من خمسة غرف وصالة و 3 دورات مياه كل شقة مدخلين . الرووف: 5غرفة و 3 دورات مياه والسطح مستقل عمرها: جديدة الخدمات المتوفرة: عداد المياه صرف صحي عدادات الكهرباء 10 عدادات منطقة ألياف بصرية الخدمات و المرافق القريبة: مطاعم ومحطة وقود قريب من ثلاث طرق رئيسية طريق فلسطين طريق المدينة طريق الستين

فرصة لاتعوض عمارة استثمارية تتكون من الاتي 11 شقة - 3 غرف - صاله - مطبخ - حمامين 11 عداد كهرباء مواقف الدخل 228 الف سنويا بعقود الكترونية مصعد الموقع الخبر حي البايونية بجوار مستشفى محمد الدوسري

الشقق الدور الارضي شقتين كل شقه بمدخل خاص اربع غرف وصاله وحمامين ومطبخ مساحة الغرف تبداء من ٤.٥ *٤ الى ٦*٥ باقي التشطيبات النهائية الفيلا ثمان غرف ثلاث منها ماستر وصالتين تبداء مساحة الغرف من ٥* ٥*٥ الى ٦*٦* الصاله الاولى مساحة تقريبيه ٧ * ٩ المجالس ٥,٥ في ٩ ويوجد ملحق بغرف كبيرة ومساحات ومسطحات كبيرة وغرف خادمة الفيلا بناء شخصي تام بكامل الضمانات لمزيد من التواصل مكتب درة المواثيق ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) يوجد غرفة سائق بباب خارجي معزول يوجد كراج يتسع الى سيارتين

عماره للبيع مكونات العماره عباره عن 10 شقق ولها مدخلين مستقله كل مدخل فيها خمسه شقق مع ملحق مع السطح الشقه مكونه من ثلاثه غرف ودورتين مياه وصاله ومطبخ ويوجد في المدخل في الدوره الارضي غرفتين وحمام ومطبخ العمارة عبارة عن دورين وملحق كل دور شقتين والملحق شقة مع السطح والعمارة تعتبر استثمارية او استثماري سكني لان لها مدخلين السعر قابل للتفاوض جوال/((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) جوال/((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عماره للبيع حي الصفا على شارعين 📍 المساحة :400 م المواصفات : مكونة من 18 شقة 16 شقة تتكون من غرفتين وصالة وحمام ومطبخ 2 شقة تتكون من 3 غرف وصالة وحمامين وسطح خاص لكل شقة يوجد شقق مؤجر ب18 الف وفي شقق ب20 الف ويوجد 5 شقق مؤجره مع عداد كهرباء مشترك ب22 الف والشقق المكون من 3 غرف مؤجره ب25 الف المزايا : موقع مميز✅ على شارعين ✅ قريبة خدمات✅ قريبة من مكتب الاحوال المدنية✅ قريبة من مسجد✅ الدخل الحالي للعماره تقريبا : 350 الف ريال قابله لزيادة المطلوب: 6 مليون صافي قابل لتفاوض للاستفسار والتواصل: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) (ركان)

عمارة مكاتب تنفيذية فاخرة للبيع – حي حطين، الرياض 📍 الموقع: شارع الحاوي، مقابل البوليفارد وبالقرب من المملكة أرينا. تفاصيل العقار: مساحة الأرض: 900 م² إجمالي المسطحات: 1,468.86 م² شاملة الأسطح عدد المكاتب: 4 مكاتب تنفيذية مستقلة الأدوار: أرضي + أول + ثانٍ + أسطح المواقف: 40 موقف سيارة مساحات المكاتب: من 308 إلى 573 م² تقريبًا تصميم معماري عصري بواجهات فاخرة مساحات قابلة للتخصيص حسب احتياجات الشركات المطلوب: 29,000,000 ريال فرصة استثمارية مميزة بموقع استراتيجي في أحد أرقى أحياء الرياض.

عمارة سكنية مميزة *3 أدوار وملحق وبدروم* في حي الياسمين بمدينة الطائف *مخطط مكتمل الخدمات شبكة المياه وشبكة الصرف* في موقع مميز وبالقرب من كافة الخدمات. *(بجوار مسجد)* *بناء شخصي* *مساحة الأرض 517م واجهة غربية شارع عرض 20م* التفاصيل: * البدروم + دورة مياه. مكون من مواقف سيارات لعدد 7 سيارات + مجلس كبير وبه مشب + غرفة * الدور الأرضي مكون من ثلاثة مداخل مدخل مستقل من الحوش ومدخلين من الدرج الجاني وبه مجلس + مقلط مع دورة مياة خاصه + مطبخ مع مستودع وغرفة غسيل + صالة كبيره + مجلس نساء + غرفة معيشه + غرفتين نوم مع دورة مياة مشتركه+ غرفة نوم ماستر مع دورة مياه بها جاكوزي. * الدور الأول مدخلين، مجلس + مقلط مع دورة مياه خاصه + مطبخ مع مستودع وغرفة غسيل + صالة كبيره + مجلس نساء + غرفة معيشه + جناح نوم به غرفة ملابس ودورة مياه وجاكوزي + غرفة نوم ماستر مع دورة مياه. * الدور الثاني مكرر نفس الدور الأول ولم يتم استخدامه. الملحق بالسطح العلوي مكون من غرفتين كبيره مع سطح ودورة مياه + غرفة زجاج بها نادي رياضي. -تكسية الواجهة حجر الرياض. -جميع الخدمات متوفرة مياه + صرف صحي. -حوش وغرفه حارس. -مصعد راكب يخدم من البدروم للملحق العلوي. -غاز مركزي لجميع الادوار. كل دور بعداد كهرباء مستقل. -عداد خدمات. السعر قابل للتفاوض للزبون الجاد

🔥 *عمارة استثمارية فاخرة للبيع - فرصة العمر - عوائد عالية* 🔥 🏢 *28 شقة تستطيع تقسيمها الى 56 جناح استثماري* 📍 *الموقع الذهبي:* 📌 على شارعين ➡️ شارع شرقي رئيسي بعرض 60م 🌟 واجهة تجارية ⬅️ شارع غربي بعرض 20م مقابل مسجد 🕌 🏗️ *المواصفات الكاملة:* 🔹 28 شقة قابلة للقسمة إلى 56 جناح 🔑 🔹 💧 عداد مياه مستقل لكل وحدة 🔹 ⚡️ عداد كهرباء مستقل لكل وحدة 🔹 🚗🚗 موقفين لكل شقة (المجموع 56 موقف) 🔹 🏢 مكتب إدارة خاص 🔹 🛡️ غرفتين حراسة مجهزة 🔹 🛗 مصعدين حديثين 🔹 🚨 مخرجين طوارئ 🔹 🏠 مكيفات راكبة 🔹 🧯🔥 *نظام إطفاء حريق متكامل بنظام كامل* (رشاشات + حساسات دخان + طفايات + لوحة تحكم) مطابق لاشتراطات الدفاع المدني ✅ 💰 *التفاصيل المالية:* 📈 الدخل السنوي المتوقع: 1,500,000 - 2,000,000 ريال 💎 عائد استثماري قوي ومستقر يصل الى 15٪ 🏪 ميزة تطويرية: إمكانية إضافة محلات تجارية على شارع 60م لزيادة الدخل والقيمة 🏠 كل شقة لها صك مستقل مساحه الارض 1750 م2 💵 *السعر المطلوب:* *13,000,000 ريال* غير شاملاً الضريبه ✨ *عمارة نظامية 100% - آمنة - جاهزة للتشغيل الفوري* 📞 للجادين فقط ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🏢 فرصة استثمارية مميزة للبيع – عمارة سكنية بحي الفلاح (الحمدانية) – جدة اغتنم فرصة التملك في أحد الأحياء الواعدة بمدينة جدة، عمارة سكنية مميزة بعمر 6 سنوات فقط، بموقع حيوي وقريب من الخدمات والمحاور الرئيسية، مناسبة للاستثمار وتحقيق عوائد إيجارية مجزية. 📍 الموقع: حي الفلاح (الحمدانية) – جدة 📐 مساحة الأرض: 625م² 🔹 مكونات العقار: ✅ 6 شقق سكنية: - 4 شقق تتكون من 4 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه. - شقتان تتكونان من 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه. ✅ ملحق مميز: - فيلا روف فاخرة تضم 3 غرف + 3 دورات مياه + مطبخ + غرفة طعام + مجلس كبير + غرفة خادمة + سطح واسع كامل مع حمام مستقل. - شقة داخلية مستقلة مكونة من مجلس وصالة ومطبخ وحمام وغرفة نوم ماستر. 🔹 مميزات العقار: ✔ عمر العقار 6 سنوات. ✔ مؤسس بالكامل ومقفلة مباني. ✔ الدور الأرضي مشطب بالكامل. ✔ غرفتان للحراس. ✔ 8 خزانات مياه مستقلة للشقق بالإضافة إلى خزان خاص لغرف الحراس. ✔ تأسيس مصعد. ✔ تصميم عملي يحقق أعلى استفادة استثمارية. ✔ مناسب للتأجير السكني وتحقيق دخل مستقر. 📞 للتواصل والاستفسار: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) منور الحربي للعقارات ثقتكم أساس نجاحنا.

🏡 عمارة سكنية للبيع حي الحمراء ٣ ادوار وملحق بدون مصعد 🛗 ، ✅ على شارعين ١٥م و٨ م وبجانب مسجد وحديقة، ✅ العمر ١٢ سنة تقريباً .. مساحة الارض ٥٦٩،٧٥ م٢ ، الطول:٢٦,٥ م، العرض: ٢١,٥ م .. مجموع مسطحات البناء ١٢٠٠ م٢ ✅ عبارة عن ٥ شقق واسعة من ٤ غرف وصالة ومطبخ و ٣ دورات مياة ومستودعين، ✅ + شقة دوبلكس ٤ غرف وصالة ومطبخ و٣ دورات مياة ومستودعين وسطح خاص،، ✅ + ملحق غرفتين ومجلس ومطبخ ودورة مياة ومستودع، ✅ ⁠+ غرفة سائق او حارس خاصة مع مطبخ ودورة مياة، ✅ الشقق الارضي لها احواش ومداخل خاصة،،، ⁠باقي الشقق مدخلين،، ✅ جميع الشقق مؤجرة بعقود الكترونية، ✅ ⁠ جميع الشقق يتم تجديدها وعمل لها صيانة دورية، ✅ ⁠بناء شركة الدوسري للمقاولات.. وتم استخدام افضل المواد للبناء والتشطيب، ✅ ⁠جميع الشقق فيها مطابخ راكبة، ✅ ⁠اسقف جبسيات، سيراميك الارضيات اسباني، الرخام تركي ✅ التمديدات الداخلية للكهرباء من اسلاك الرياض والمواسير من نيبرو .. ✅ ⁠الدخل السنوي ٢١٠ الف - ٢٣٠ الف السنة،،

فرصة عقارية عمارة في حي الملك فهد بالشوقية مساحة الأرض 771 م2 عرض الشارع : 20 متر مكونة من خمسة أدوار وملحق كل دور أربع وحدات سكنية عدد الشقق 16 بالإضافة لشقتين في الملحق بسطح مستقل لكل شقة مساحة الشقة الأمامية 145 م2 حسب الطبيعة و 137 م2 حسب الصك مساحة الشقة الخلفية 123 م2 حسب الطبيعة والصك الشقة مكونة من ثلاث غرف وثلاث دورات مياه وصالة ومطبخ ولها موقف سيارة خاص - أصدرت شهادة الأشغال - أفرزت الصكوك - أطلق التيار الكهربائي - تأسست الكهرباء - تأسست السباكة والغاز - تم عمل العزل للخزان الأرضي - تم تركيب خزانين علوية سعة 6000 للخزان - مليسه بالكامل يوجد بها 19 عداد كهرباء

العمارة في حي العزيزية بمكة المكرمة مخطط الجامعة شارع الملك خالد تقاطع عبدالله خياط مكونة من دور مواقف دور ارضي شقتين كل.شكه ٦ غرف 6 حمامات ومطبخ وصاله دور متكرر عدد ٣ ادوار ٦ شقق كل شقة ٦ غرف و ٦ حمامات وصتله ومطبخ دور ملحق ٣ غرف و ٢ حمام ومطبخ وسطح الاجمالي ٩ شقق ٥٧ غرفة ٦٠ دورة مياه ٩ مطابخ استقبال مصعد يوجد تصريح نزل المؤقت من وزارة الحج التي بموجبها تؤجر المبني للحجاج عدد الحجاج 300 حاج

عمارة للبيع في مكه حي العمره الجديده مخطط الطيب المساحه 699.48 متر 4 شقق مؤجره ماعدا الملحق المبنى دورين وملحق : -الدور الارضي : -شقتين منفصله كل شقه ( 5 غرف + 3 دورات مياه + صاله + مطبخ ) -الدور الاول : شقتين منفصله كل شقه ( 6 غرف + 3 دورات مياه + صاله + مطبخ ) -الملحق : مكون من ( 8 غرف + 6 دورات مياه + صالتين + مطبخ + مستودع + سطح كبير ) -مميزات العقار : -متوفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي والالياف البصريه -متوفر غرفة سائق او حارس -يوجد تأسيس مصعد -امام مسجد وحديقه وملاعب -بجوار مجمع مدارس للاولاد والبنات -سكن عوائل -عمر العقار 10 سنوات -سعر البيع / 2 مليون 200

نعتذر عن الوسطاء نعتذر عن الوسطاء 🏢 عمارة للبيع بحي لبن بالرياض – ١٤ شقة على زاوية شارعين • المساحة الإجمالية: ٩٠٥ م². • عدد الأدوار: ٣ أدوار ونصف. • عدد الشقق: ١٤ شقة. • عمر العمارة: ١١ سنة. • واجهة شمالية على شارع وعلة بعرض ٣٠ متر. • واجهة غربية على شارع ناوان بعرض ٢٠ متر. تتكون كل شقة من غرفتين ومجلس ومطبخ وغرفة خادمة ودورة مياه. تتميز شقتان بوجود سطح وملحق لكل منهما، مستقلين عن الشقة الأصلية. حالة العمارة: غير مؤجرة ومتوقفة عن الاستخدام منذ ٧ سنوات، ولا توجد بها كهرباء حاليًا، وتحتاج إلى استكمال بعض الأعمال والتجهيزات. 💰 سعر البيع: ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال. 📞 للتواصل والمعاينة – مكتب ركائز اليمامة: : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عمارة سكنية مميزه دورين وملحق شارعين امام مجمع مدارس مقترح وقريبه من المسجد

للبيع عمارة عظم استثمارية مميزة – حي شوران – المدينة المنورة 📍 موقع مميز على شارع صلاح الدين التجاري وقريب من جميع الخدمات. ▪️ مساحة الأرض: 720 م² مسطح البناء :1300 مكونات العقار: ✅ فيلا سكنية مستقلة ✅ شقتان سكنيتان مستقلتان ✅ بدروم كامل المميزات: ⭐ تأسيس مصعدين مستقلين (مصعد للفيلا ومصعد للشقق) ⭐ موقع مميز وقريب من المسجد والخدمات ⭐ تصميم مناسب للسكن والاستثمار ⭐ إمكانية استكمال التشطيب حسب الرغبة ⭐ هيكل إنشائي قوي ومساحات واسعة 💰 السعر: 1,850,000 ريال (شامل الرهن القائم) 🏦 قيمة الرهن: 950,000 ريال للتواصل عبر الواتساب