عمارة للبيع في شارع سعد بن الربيع رضي الله عنة, حي الشوقية, مدينة مكه المكرمه, منطقة مكة المكرمة
5,000,000
490 م²
سكني
🏢 *فرصة استثمارية في قلب مكة المكرمة – حي الشوقية*
*عمارة سكنية قائمة بموقع مميز على شارع تجاري حيوي*
📍 *الموقع:* حي الشوقية – مكة المكرمة
📐 *مساحة الأرض:* 490 م²
🛣️ *الشارع التجاري:* عرض 30 م (حاليًا مفصول برصيف)
🔸 *تفاصيل العقار:*
- *عدد الشقق:* 8 شقق + غرفة بالملحق
- *توزيع الشقق:*
• كل شقة تحتوي على:
- 4 غرف (3 بمقاس 4×4، غرفة رئيسية بمدخل خاص ودورة مياه 4.5×6)
- 3 دورات مياه (2 كبيرة + 1 صغيرة)
- مطبخ 4×4
- صالة 3.5×3
- *الدور الأرضي والأول:* مدمجة
- *السطح:* غرفة 4×5 بدورة مياه، مؤجرة بـ12,000 ريال
🔸 *الدخل الحالي:*
- مؤجرة 4 شقق + غرفة ملحق = *84,000 ريال سنويًا*
- الشقق الفارغة (2 شقق بالدور الأرضي والأول) تقدر تأجيرها بـ80,000 - 90,000 ريال إضافي
- *قبل الجائحة كان الإيجار يصل إلى 25,000 للشقة*
- *العائد الحالي فعليًا يتجاوز 200,000 ريال سنويًا* نظرًا للطلب الكبير بعد هدد المناطق الجبلية المجاورة
🔧 *مميزات إضافية:*
- *مصعد* من شركة جما، بصيانة سنوية 2,000 ريال
💰 *السعر المطلوب:* *5 مليون ريال صافي* – قابل للتفاوض
📞 *للتواصل والاستفسار:*
