فيلا للبيع في شارع عبدالرحمن ابن كعب الانصاري, حي المصيف, مدينة خميس مشيط, منطقة عسير
1,200,000
---
**بسم الله الرحمن الرحيم**
والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين
🏡 **رخصة عقارية:** 1100007026
📄 **رقم عقد الوساطة:** 6100222238
📢 **ترخيص الإعلان:** 7100200183
**الموقع:** خميس مشيط – حي حجلا – منطقة مميزة بالقرب من شارع الأربعين (الواصل بين كبري باحص والمحالة).
**المساحة:** 420 م² – على شارعين (15م و12م).
**عمر المبنى:** 3 سنوات.
**الخدمات:** عداد ماء، صرف صحي، 4 عدادات كهرباء، خزان غاز مركزي، 3 خزانات علوية، 3 خزانات أرضية (سعات 75 طن – 40 طن – 30 طن).
---
### **مواصفات العقار:**
**البدروم (دور التسوية):**
* شقتان (كل شقة 3 غرف + صالة + حمامين).
* الشقة الأولى: بحوش ومدخل مستقل، مؤجرة بـ 16,800 ريال سنوياً.
* الشقة الثانية: مؤجرة بـ 7,000 ريال سنوياً (تقديراً).
**الدور الأرضي:**
* 6 غرف + صالة + 3 حمامات + غرفة غسيل + مطبخ + مستودع + حوش + موقف سيارة + مشب (4×4).
* يسكنه حالياً مالك العمارة.
**الدور الثاني:**
* 5 غرف + صالة كبيرة + غرفة شغالة بحمام + غرفة غسيل + 3 حمامات.
* مؤجر بـ 20,000 ريال سنوياً.
**الملحق:**
* غرفتان + صالة + مطبخ + حمام.
* مؤجر على دكتور بـ 12,600 ريال سنوياً (1,050 شهرياً).
---
### **المميزات:**
* موقع استراتيجي وقريب من الخدمات.
* عمر المبنى جديد (3 سنوات).
* جميع العدادات والمرافق متوفرة (ماء، صرف، كهرباء، غاز مركزي).
* دخل سنوي جيد من الإيجارات.
---
💰 **المطلوب:** 1,400,000 ريال (عليها قرض عقاري).
--- قابل لتفاوض
