🏡 فيلا فاخرة للبيع | موقع استراتيجي وواعد في حي الملقا (الجوهرة) - الخرج فرصة عقارية ممتازة للاقتناء أو الاستثمار في موقع متكامل بوسط الخدمات الحالية والمستقبلية في حي الجوهرة بالخرج. 📍 الموقع والمحيط المباشر (ميزات جغرافية فريدة): أمامك مباشرة: جامعة الأمير سطام بن عبد العزيز + طريق الملك عبد الله. على يمينك: جامعة البنات. المحيط القريب: مستشفى د. سليمان الحبيب + مستشفى قوى الأمن + برج الخرج. المرافق المباشرة (قيد الإنشاء - قيمة مضافة ومستقبلية للموقع): حديقة الحي: قيد الإنشاء على يمين الفيلا مباشرة. المسجد الجامع: قيد الإنشاء تفصل بينك وبينه الحديقة. المدرسة: قيد الإنشاء خلف الفيلا مباشرة. 📌 بيانات المساحة والواجهة: الموقع: الخرج - حي الملقا / الجوهرة (مخطط أ/1554 - قطعة 69). مساحة الأرض: 400 متر مربع (20 \times 20). مسطح البناء: 571.13 متر مربع. الواجهة: شمالية شرقية (أفضل وأرغب الواجهات السكنية). 📐 التوزيع الداخلي والمكونات: الاستقبال والخدمات: مجلس رجال واسع مع دورة مياه ومغاسل مستقلة. صالة طعام (مقلط). صالتين معيشة عائلية بمساحات شرحة ومفتوحة. مطبخ متكامل ملحق به مستودع مستقل. مدخلان مستقلان تماماً: مدخل خاص للرجال + مدخل خاص للنساء. أقسام النوم (7 غرف نوم متكاملة): 6 غرف نوم: كل غرفة ملحق بها دورة مياه خاصة (ماستر) لخصوصية تامة. الدور الثالث (الملحق العلوي): يحتوي على غرفة نوم إضافية بحمامها المستقل + مساحة سطح مخدومة. الحوش والمرافق الخارجية والتأسيسات: حوش خارجي واسع يتسع لـ 3 سيارات. مشب خارجي متكامل. تأسيس وتجهيز موقع وجاهزية لـ المصعد + درج جانبي. 💎 الحالة النظامية: (الشراء النقدي فقط). 💰 السعر المطلوب: 2,100,000 ريال سعودي