شقة للبيع في شارع مناره الملتزم, حي السلامة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
389,000 ريال
80م²
2
2
1
السلام عليكم ورحمه الله نقدم لكم مشروعنا الجديد للسكن والاستثمار في قلب جدة – حي السلامة - عوائد استثمارية عالية وتكاليف منافسة! 🏢 عن المشروع: ✨وحدات سكنية بتصاميم ✨عصرية وتشطيبات فاخرة ✨أنظمة سمارت هوم ✨ضمانات إنشائية وكهرباء وسباكة حتى 25 سنة 🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 شقه غرفتين المساحه80 السعر،389الف
حي السلامة, جدة

شقة للبيع في شارع الياقوت, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
299,000 ريال
100م²
3
3
1
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه حي الياقوت 3 غرف 3 دورات مياه مدخلين صاله مطبخ موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه سفليه وعلوية المساحه 100م السعر 299 الف كاش ____ مميزات الموقع موقع استراتيجي : بالقرب من برج الوليد اطول برج في العالم بالقرب من شاطى جدة نافذ على شارع عبدالمجيد بالقرب من المجمعات التجارية والخدمات. سهولة الوصول إلى مختلف أحياء جدة. ___________((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))__________
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع قاسيون, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
360,000 ريال
103م²
3
3
1
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه ابحر الشماليه حي الياقوت 3 غرف 3 دورات مياه مدخلين مطبخ صاله موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه سفليه وعلوية المساحه 103م السعر 360 الف كاش مميزات مدخل ذو طابع فندقي شبابيك واسعه وباطلالة عــــــــــــداد خاص دخول ذكي سمارت هوم کاميرات مراقبة موقف سيارة عـــــــــــازل حــــــــــراري عزل مائي لكل دورات المياه ولأسطح خزان مستقل معزول بمواد مقاومة للتسريب مميزات يقع المشروع في موقع استراتيجي : بالقرب من برج الوليد اطول برج في العالم بالقرب من شاطى جدة بالقرب من المجمعات التجارية والخدمات. سهولة الوصول إلى مختلف أحياء جدة. ____________((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))_________
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع حراء, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
250,000 ريال
56م²
1
1
1
موقع بطل وأسعار تنافسية على حراء مباشر بالقرب من جميع الخدمات لباقي التفاصيل اسعد بتواصلكم
حي النعيم, جدة

شقة للبيع في شارع النخيلات, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
265,000 ريال
80م²
2
2
1
شقة غرفتين مميزة في حي الفيحاء (مخطط درب الحرمين) بجدة! 🏢✨ مشروع متكامل يجمع بين الرفاهية والسكن العصري في موقع استراتيجي بطل قريب من أهم المعالم والخدمات. 📌 أبرز المميزات: * الموقع: قلب درب الحرمين – حي الفيحاء، وصول سريع لأهم المحاور والمراكز التجارية. * المرافق الفاخرة: نوادي رياضية مجهزة (رجالي ونسائي) + مناطق ألعاب مخصصة للأطفال. * التصميم: توزيع ذكي للمساحات مع تشطيبات فاخرة تناسب تطلعاتك. * الاستثمار والسكن: بيئة سكنية متكاملة الخدمات وفرصة استثمارية واعدة بعائد مميز. 📍 أسلوب حياة عصري.. وموقع لا يُعوض!
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع طريق الملك فهد, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
355,000 ريال
107م²
3
3
1
🕌 جوار المسجد وراحة السكن | شقة لُقطة في حي النزهة بـ 355 ألف! فرصة استثنائية تجمع لك بين بركة الموقع (أمام مسجد مباشرة) ورفاهية العائلة (خطوات من الحديقة). سكن مثالي واستثمار مضمون في أكثر أحياء جدة حيوية. ✨ نقاط القوة التي تصنع الفارق: * الموقع الروحاني والترفيهي: مقابل المسجد مباشرة وقريبة جداً من الحديقة (راحة لك ولأطفالك). * التصميم: 3 غرف مريحة ومقسمة بذكاء عالي لاستغلال المساحات. * الحي: حي النزهة الغني عن التعريف، القريب من المحاور الرئيسية والخدمات. 💰 القيمة مقابل السعر: > 355,000 ريال فقط! > سعر تنافسي جداً لشقة بمثل هذه المميزات والموقع الاستراتيجي. > 📞 اغتنم الراحة والاستثمار في مكان واحد! الشقق القريبة من المساجد والحدائق هي الأعلى طلباً.. تواصل معنا الآن قبل فوات الفرصة.
حي النزهة, جدة

شقة للبيع في شارع حراء, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
505,000 ريال
134م²
4
3
1
فرصة استثمارية وسكنية ذهبية في حي النزهة 💎🏢 إليك التفاصيل الكاملة لشقتك القادمة: 🏢 نوع العقار: شقة تمليك (غرف خلفية هادئة). 🛏️ عدد الغرف: 4 غرف واسعة. 📏 المساحة: 140 متر مربع. 💵 السعر المطلوب: 505,000 ريال. مميزات المشروع: 🏦 تقبل التمويل البنكي مع إفراغ فوري. 📑 توفر شهادة إشغال معتمدة. 🚗 موقع مميز ظهير شارع حراء. 🛒 قريبة جداً من جميع الخدمات لتلبية احتياجات أسرتك اليومية.
حي النزهة, جدة

شقة للبيع في شارع الشيخ عيسى بن سلمان ال خليف, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
299,000 ريال
100م²
3
3
1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير عملائنا الكرام نقدم لكم شقه في حي الياقوت أبحر الشمالية مقابل برج المملكة قريب من الواجهة البحرية ثلاث غرف مساحه ١٠٠م بسعر 299.000 فرصه ذهبيه *خدمات متكاملة* 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *مرافق الشقه بالمبنى - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *الضمانات* الضمانات تصل الى 25سنه مع تأمين ضد العيوب الخفية ( التعاونية )
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع الشيخ عيسى بن سلمان ال خليف, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
329,000 ريال
106م²
3
3
1
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير عملائنا الكرام نقدم لكم مشروع الجديد الواقع في حي الياقوت أبحر الشمالية مقابل برج المملكة قريب من الواجهة البحرية *خدمات متكاملة* 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *مرافق المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *يتكون المشروع من نماذج متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات* *الضمانات* الضمانات تصل الى 25سنه مع تأمين ضد العيوب الخفية ( التعاونية )
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع نسيب عريضة, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
299,000 ريال
87م²
2
2
1
🌟 فرصة استثمارية وسكنية لا تُفوّت في حي الصفا! شقة عصرية (غرفتين) اماميه بقلب حي الصفا المخدوم بالكامل بسعر استثنائي: 299,000 ريال فقط! 🏠 تفاصيل الشقة: * غرفتان واسعتان: تصميم عصري يستغل كل متر بتشطيبات حديثة وإضاءات مريحة. * صالة معيشة: أنيقة ومناسبة للجلسات العائلية. * مطبخ عالي الجودة: بتأسيسات متكاملة وعملية. * دورات مياه: بتشطيبات عصرية وأطقم ممتازة. 📍 مميزات الموقع والاستثمار: * موقع استراتيجي: حي الصفا الحيوي بالقرب من الطرق الرئيسية، المدارس، والمراكز التجارية. * خدمات مستقلة: عداد كهرباء مستقل وخزانات مياه خاصة. * سعر لقطة: خيار مثالي للسكن الأول أو للاستثمار بعائد رائع مقابل السعر (299,000 ريال).
حي الصفا, جدة

شقة للبيع في شارع وهب بن عمير(رضي الله عنه), حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
329,000 ريال
106م²
3
3
1
ابحر الشمالية حي الياقوت مقابل برج الوليد بن طلال وبي طلال مباشرة على كورنيش جدة موقع بطل فرصة استثمارية المخطط مكتمل الخدمات لباقي التفاصيل أسعد تواصلكم معنا
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع رضا محمد عبيد, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
260,000 ريال
80م²
2
2
1
فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر في قلب جدة الجديد! 💥 شقة غرفتين للبيع – حي الفيحاء (مخطط درب الحرمين) السعر: 260,000 ريال فقط! (سعر لقطة وبقيمة استثنائية) لماذا هذه الشقة هي خيارك الأذكى؟ * الموقع الاستراتيجي الفاخر: تقع في مخطط "درب الحرمين" بحي الفيحاء، أحد أرقى وأسرع الأحياء نمواً وتطوراً في جدة. موقع محوري يقربك من كل ما تحتاجه (على بعد دقائق من جامعة الملك عبد العزيز، مول العرب/السلام مول، وطريق الحرمين). * تصميم عصري وتوزيع ذكي: استغلال مثالي للمساحات يوفر لك الراحة والخصوصية كاملة. * تفاصيل العقار: * 2 غرفة نوم واسعة ومريحة. * صالة معيشة بتصميم أنيق ومناسب للعائلة. * مطبخ حديث بلمسات عصريّة. * دورات مياه بتشطيبات عالية الجودة. * البنية التحتية والخدمات: المخطط مجهز بالكامل (شوارع واسعة، إنارة، شبكات مياه وصرف، ومواقف مخصصة). * قيمة استثمارية عالية: السعر يعتبر فرصة ذهبية مقارنة بأسعار المنطقة، سواء كنت تبحث عن سكن مريح أو أصل استثماري يضمن لك عائداً تأجيرياً ممتازاً وارتفاعاً متزايداً في القيمة السوقية. لا تدع الفرصة تفوتك، فالفرص الذهبية في هذا المخطط لا تدوم طويلاً. 📞 للتواصل والمعاينة: تواصل معنا ولا تتردد
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع إسحاق الربعى, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
360,000 ريال
108م²
3
3
1
حي الصفا بموقع استراتيجي لباقي التفاصيل اسعد بخدمتك
حي الصفا, جدة

شقة للبيع في حي أبحر الجنوبية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
480,000 ريال
118م²
3
3
1
✨ فرصة سكن واستثمار في شمال جدة ابحر الجنوبيه 38 يسرّنا أن نضع بين أيديكم مشروعًا سكنيًا مميزًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، والتصاميم العصرية، مع خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 نماذج الوحدات نموذج E | شقة خلفية (شرقية) * 3 غرف * المساحة: 118 م² * السعر: 480,000 ريال تفاصيل الشقه غرفتين نوم مجلس رجال صاله معيشه مطبخ ثلاثه دورات مياه موقف خاص عداد خاص خزان خاص 🅴 ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 مميزات المشروع ⭐ سمارت هوم ⭐ دخول ذكي ⭐ واجهات زجاجية ⭐ تشطيبات عصرية ⭐ أسقف مرتفعة ⭐ مكنسة مركزية ⭐ أبواب WPC ⭐ مصعدين أوتوماتيك ⭐ تأسيس شاحن سيارات كهربائية ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مميزات الوحدات ✅ مجلس رجال ✅ صالة معيشة ✅ مطبخ أمريكي ✅ غرف نوم رئيسية ✅ دورات مياه ✅ مداخل مستقلة (حسب النموذج) ✅ غرفة ملابس (حسب النموذج) ✅ غرفة خادمة (في الملاحق) ✅ منطقة غسيل ✅ سطح خاص (للملاحق) ✅ موقف خاص ✅ خزانات مياه مستقلة ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع 📌 نافذ على طريق المدينة 📌 في قلب مشروع مرافي (القناة المائية) 📌 بالقرب من مشروع سفن الترفيهي 📌 على بعد 1 كم من شرم أبحر 📌 دقائق من مطار الملك عبدالعزيز الدولي 📌 بالقرب من مستشفى الملك فيصل التخصصي 📌 بالقرب من مدينة الملك عبدالله الرياضية (الجوهرة) 📌 بالقرب من سوبر دوم للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل
حي ابحر الجنوبية, جدة

شقة للبيع في حي أبحر الجنوبية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
460,000 ريال
114م²
3
3
1
✨ فرصة سكن واستثمار في شمال جدة ابحر الجنوبيه يسرّنا أن نضع بين أيديكم مشروعًا سكنيًا مميزًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة التنفيذ، والتصاميم العصرية، مع خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 نماذج الوحدات * 3 غرف * المساحة: 114 م² * السعر: 460,000 ريال F | شقة خلفية (جنوبية شرقية) تفاصيل الشقه غرفتين نوم مجلس رجال صاله معيشه مطبخ ثلاثه دورات مياه موقف خاص عداد خاص خزان خاص ━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 مميزات المشروع ⭐ سمارت هوم ⭐ دخول ذكي ⭐ واجهات زجاجية ⭐ تشطيبات عصرية ⭐ أسقف مرتفعة ⭐ مكنسة مركزية ⭐ أبواب WPC ⭐ مصعدين أوتوماتيك ⭐ تأسيس شاحن سيارات كهربائية ━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 مميزات الوحدات ✅ مجلس رجال ✅ صالة معيشة ✅ مطبخ أمريكي ✅ غرف نوم رئيسية ✅ دورات مياه ✅ مداخل مستقلة (حسب النموذج) ✅ غرفة ملابس (حسب النموذج) ✅ غرفة خادمة (في الملاحق) ✅ منطقة غسيل ✅ سطح خاص (للملاحق) ✅ موقف خاص ✅ خزانات مياه مستقلة ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 الموقع 📌 نافذ على طريق المدينة 📌 في قلب مشروع مرافي (القناة المائية) 📌 بالقرب من مشروع سفن الترفيهي 📌 على بعد 1 كم من شرم أبحر 📌 دقائق من مطار الملك عبدالعزيز الدولي 📌 بالقرب من مستشفى الملك فيصل التخصصي 📌 بالقرب من مدينة الملك عبدالله الرياضية (الجوهرة) 📌 بالقرب من سوبر دوم ━
حي ابحر الجنوبية, جدة

شقة للبيع في شارع عبدالرحمن ابن العباس, حي البوادي, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
290,000 ريال
72م²
2
2
1
. السلام عليكم ورحمه الله وبركاته شقه حي البوادي 2 غرف 2 دورات مياه مدخل صاله مطبخ موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات مياه سفليه وعلوية المساحه 72 م السعر 290 الف كاش 📍 مميزات ▪️ حي البوادي ▪️ امتداد شارع الستين ▪️ امتداد شارع قريش التجاري ▪️ بالقرب من طريق المدينة ▪️ موقع حيوي قريب من جميع الخدمات والمرافق 🌟 مميزات الشقه ✅ نظام دخول ذكي (Smart Home) ✅ واجهات عصرية بنوافذ واسعة ✅ بلكونات واسعة ✅ مصعدين لخدمة السكان ✅ مدخل مكيف بتشطيب فندقي فاخر ✅ كاميرات مراقبة ✅ موقف خاص لكل وحدة سكنية 🛡️ الضمانات ✔️ 20 سنة على الهيكل الإنشائي ✔️ 25 سنة على القواطع والأفياش ✔️ 5 سنوات على السباكة والكهرباء ✔️ سنة اتحاد ملاك مجانًا ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) للحجز والاستفسار
حي البوادي, جدة

شقة للبيع في حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
370,000 ريال
103م²
3
3
1
*حي الياقوت ( أبحر الشمالية ). شركاء النجاح طابت أوقاتكم بكل خير يسرنا أن نقدم لكم مشروعنا شقه ثلاث غرف بسعر 370 الف المساحه 103 *(( دخول ذكي📱 _ 🏋️نادي رجالي ونسائي _ لاونج خاص _ تصميم مودرن ))* مميزات الموقع : - مقابل مسجد وحديقة🕌🏡 - بقرب جميع الخدمات ومدارس. - بقرب ملعب كرة قدم وبادل وممشى . - 7 دقائق إلى المنتجعات البحرية. - 9 دقائق إلى طريق المدينة المنورة. - 9 دقائق إلى مجمع الملك عبدالله الطبي . - 10 دقائق الى برج جدة الجديد. - 15 دقيقة عن ملعب الجوهرة. - 15 دقيقة إلى مول ذا فيلج. - 25 دقيقة الى الواجهة البحرية . للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الياقوت, جدة

شقة للبيع في شارع عمر بن نضله, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
880,000 ريال
295م²
7
5
1
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير للباحثين عن السكن والاستثمار نقدم لكم *في قلب جدة حي النزهه وعلى بعد خطوات* *من مول العرب 🏠 ملحق 7 غرف 📐 مساحة295م 💰 السعر 850.000 ﷼ 📍 موقع استثنائي 🔺 في أفضل مواقع حي النزهة 🔹 قريب من مسجد وحديقة 🔹 مقابل مول العرب مباشرة 🔹 نافذ على طريق المدينة 🔹 نافذ على طريق الملك فهد 🔹 المشروع بإطلالة مميزة 🤩 المميزات ✅ تشطيب فاخر ✅ نظام دخول ذكي (Smart Home) ✅ كاميرات مراقبة ✅ موقف خاص لكل شقة ✅ تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل ✅ خزان علوي وسفلي مستقل ✅ عداد كهرباء خاص لكل وحدة الضمانات تصل الى 25 سنه 10 سنوات تأمين ضد العيوب الخفية يمكنكم التعديل على حسب رغبة العميل للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل معنا قبل زيارة الموقع ((((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))))
حي النزهة, جدة

شقة للبيع في شارع عثمان ابن عوف, حي الريان, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
295,000 ريال
105م²
3
3
1
على بركه الله نستعرض لكم هذا المشروع الجميل في حي الريان على شارعين شارع 15 وشارع 20 متر قريب جدا على حديقه ومسجد وقريب من جميع المعالم والمحلات والبراندات والكافيهات الموجوده في حي الريان 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 موقع استثنائي للسكن والاستثمار 📍 مبنى مميز على شارعين موقع حيوي بالقرب من مسجد وحديقة، وقريب من المطار وكافة الخدمات. 🏗️ مواصفات المشروع ✅ تشطيب فاخر ✅ نظام دخول ذكي (Smart Home) ✅ كاميرات مراقبة ✅مصعدين فل اتوماتيك احدث المواصفات ✅ اسقف مرتفعه للخصوصيه والراحه ✅ مدخل مكيف بتصميم فندقي ✅ ممرات مصممه بتصميم حديث وانيق ✅ ابواب دبليو بي سي ✅ مغاسل رخاميه بتصميم انيق ✅ موقف خاص لكل شقة ✅ تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل ✅ خزان علوي وسفلي مستقل ✅ عداد كهرباء مستقل لكل وحدة \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ 🔹 ضمانات المشروع • 20 سنة ضمان على الهيكل الإنشائي. • 10 سنوات تأمين ضد العيوب الخفية. • 5 سنوات ضمان على السباكة والكهرباء. • سنة كاملة صيانة مجانية واتحاد ملاك. • 25 سنة ضمان على القواطع والأفياش الكهربائية نماذج شقق 3 غرف ٣غرف النموذج B 107م² | 295,000 ريال ثلاث غرف مدخلين منفصله منها غرفتين النوم ومجلس وصاله ومطبخ وثلاث دورات مياه للمهتمين شرفنا اتصال او واتساب على الرقم التالي ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) *إرساء الريان* *نرسي لك أصلًا يدوم*
حي الريان, جدة

شقة للبيع في شارع الماريه, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
795,000 ريال
265م²
5
3
1
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته روف حي النزهة 5 غرف 3دورات مياه مدخلين صاله مطبخ خزانات مياه سفليه وعلوية عداد كهرباء خاص سطح خاص غرفة شغاله غرفة غسيل بيت شعر موقف خاص 📍 مميزات الموقع ✔ نافذ على طريق الملك فهد (الستين). ✔ نافذ على شارع محمد سعيد ناصيف. ✔ بجوار حديقة ومسجد. ✔ يبعد 3 دقائق عن مول العرب. ✔ يبعد 3 دقائق عن عالم الوسام. ✔ يبعد 5 دقائق عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي. ✔ يبعد 10 دقائق عن طريق الملك عبدالعزيز. ✔ قريب من المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية. ✔ سهولة الوصول إلى مختلف أحياء جدة والمرافق الحيوية. ✔ موقع استراتيجي يجمع بين السكن المريح والقيمة الاستثمارية العالية. . ⭐ مميزات ✔ تشطيبات فاخرة وعصرية. ✔ تصميم عملي واستغلال مثالي للمساحات. ✔ موقع بجانب حديقه ومسجد ✔ بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات. ✔ قرب جميع الخدمات اليومية والترفيهية. ✔ فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار. ضمانات تصل إلى25سنه //((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))//
حي النزهة, جدة

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026