شقة للبيع في شارع الحسين بن ابي المكارم, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
380,000 ريال
106م²
3
3
1
شقة ثلاث أمامية مدخلين صالة معيشة مطبخ ٣دورات مياة موقف خاص خزانات مستقلة عداد كهرباء خاص ضمانات تصل الى 25 سنة الفيحاء مخطط درب الحرمين مقابل أسواق السلطان دقيقتين مستشفى شرق جدة 3 دقائق مستشفى الجامعة 3 دقائق جامعة الملك عبدالعزيز 3 دقائق الاندلس مول 3 دقائق السلام مول 3 دقائق السليمانية بلازا للإستفسار يرجى التواصل بنا
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع الحسين ابن ابي المكارم, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
392,000 ريال
1,666م²
3
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عملانا الكرام نعرض لكم 🏢 شقه للبيع 📍في موقع استراتيجي على شارع تجاري بحي الفيحاء مخطط درب الحرمين 🌹 مبنى تجاري سكني بمواصفات مميزة للسكن والاستثمار. 🔹 يتكون من: ▪️ 12 دور + ملاحق ▪️ جميع الوحدات 3 غرف 3 غرف على شارع 📐 118م² 390,000 ريال ⭐ مميزات المشروع ✔️ موقع حيوي على شارع تجاري ✔️ مناسب للسكن والاستثمار ✔️ تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة ✔️ أسعار منافسة 📲 للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
315,000 ريال
88م²
2
2
1
استثمر فلوسك في ارقى احياء جدة مشروع مرخص بنظام وافي المشروع عباره عن ابراج بنظام لاندسكيب حدائق داخلية والعاب أطفال وصاله رياضية استديو غرفتين مساحة 88 السعر 315 الف كاش فقط للحجز والاستفسار التواصل معنا
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
290,000 ريال
83م²
2
2
1
شقه غرفتين مساحة 81 السعر 290 الف كاش فقط المشروع على شارع تجاري للحجز والاستفسار التواصل معنا
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
316,000 ريال
47م²
2
1
1
فرصه لعملاء الكاش والمستثمرين مرون في موقع استراتيجي في حي الفيحاء درب الحرمين غرفتين المساحه من 47م السعر 316 الف الضمانات تصل الى 25 سنه للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
315,000 ريال
47م²
2
2
1
غرفتين للبيع على الخارطه عليها شهادة وافي في حي الفيحاء درب الحرمين مساحة تبدا من 47م السعر 315 الف الدفع كاش الضمانات تصل الى 25 سنه للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
380,000 ريال
113م²
3
3
1
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله اوقاتكم بكل خير للباحثين عن السكن والاستثمار نقدم لكم مشروعنا🤩 الجديد والمميز في قلب حي الفيحاء مخطط درب الحرمين مشروع سكني يقدم نموذجًا حديثًا للعيش العصري في موقع مركزي داخل جدة، قريب من أهم الطرق والخدمات، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار. 🏡 شقة 3 غرف امامية على شارعين 📐 مساحة 113 م 💰 السعر 380.000 🏡 مكونات الشقة مدخلين مجلس رجال غرفة ماستر غرفة نوم صالة معيشة مطبخ 3دورة مياة 🤩 مميزات المشروع🤩 دخول ذكي أسقف مرتفعة 📉 كرسي معلق🚽 مرش مطري 🌧️ تشطيبات مودرن 🤩 خزانات منفصلة 💦 موقف خاص لكل شقة🅿️ 🔴 مميزات الموقع 🔴 المشروع قريب من أهم الخدمات:🤩 مقابل أسواق السلطان 🏪 دقيقتين من مستشفى شرق جدة🏥 3 دقائق من جامعة الملك عبدالعزيز✈️ 3 دقائق من مستشفى الجامعة🏥 3 دقائق من الأندلس مول🏬 3 دقائق من السلام مول🏬 🏗️الصمانات تصل الي 25سنه 🏗️ 🛡️10سنوات تامين ضد العيوب الخفيه 🛡️ 🪪البناء على الكود السعودي🪪 🤩يمكنكم التعديل على حسب رغبة العميل 🤩 📞 للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل معنا قبل زيارة الموقع (((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)))
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع احمد بن عيسى الرومي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
540,000 ريال
900م²
4
3
1
> حي الفيحاء – مخطط درب الحرمين > تفاصيل الوحدة: 4 غرف وصالة المساحة 154م² + سطح خاص مطله على الاندر سكيب 13 دور 3 شقق بالدور مصعدين أمام حديقة ومسجد مُباشرة
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع عبدالبديع بن عمر اليافي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
545,000 ريال
92م²
3
*مشروع الوايت تاور* *فرصة استثمارية* 💵 شقق فندقية فاخرة بأرقى احياء جدة - حي الفيحاء ( درب الحرمين ) ، يتميز المشروع بتصميم فندقي راقي 👌🏻. فرصة للاستثمار : 📊 - شقة مؤثثة مجاناً - عقد تشغيل ١٠ سنوات - اتحاد ملاك ١٠ سنوات مزايا المشروع : 🔸 - مسبح - لاند سكيب علوي - كاميرات مراقبة - دخول ذكي - جلسات علوية - موقع مميز مميزات الموقع 📍: - اكبر حديقة مركزية بمدينة جدة - بالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز - بالقرب من جامعة دار الحكمة - بالقرب من اهم المراكز التجارية ( السلام مول - الأندلس مول ) - بالقرب من اهم المستشفيات ( مستشفى شرق جدة و سليمان الحبيب ) موقع المشروع 📍. https://maps.app.goo.gl/UffvLzBvkjHMrjvF8?g_st=ipc كل شي جاهز لك ، التأثيث ، التشغيل ، العوائد ما عليك إلا القرار 📞
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع إمام الدين المرشدي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
179,000 ريال
67م²
1
2
1
⸻ 🤩 مشروع – سكني فندقي بإطلالة على الحديقة والشارع التجاري ومجمع مدارس ✨ تصميم عصري – خدمات متكاملة – موقع استراتيجي وسط جدة ⸻ 💰 الأسعار تبدأ من ١٧٩ الف فقط 💥 الدفع: كــاش فقط 💥 📍 داخل مخطط درب الحرمين النموذجي بخدمات لوجستية مكتملة ⸻ 📍✨ مميزات موقع المشروع • 🏞 إطلالة مباشرة على حديقة واسعة • 🛣 شارع تجاري بعرض 54 متر • 🏫 مطل على مجمّع مدارس متكامل • 🌿 لاندسكيب ومساحات خضراء في محيط المشروع • 🛍 بالقرب من أهم مولات جدة: • السلام مول • الأندلس مول • 🚆 دقائق من قطار الحرمين • 🎓 قريب من جامعة الملك عبدالعزيز • 🏥 قريب من مستشفى شرق جدة • 🏥 قريب من مستشفى سليمان الحبيب • 📌 موقع حيوي داخل مخطط حضري متكامل ⸻ 🏡✨ مميزات مشروع شُرفة • 🏢 تصميم مودرن فاخر • 🌤 بلكونات واسعة وإطلالات بانورامية • 🔐 دخول ذكي Smart Access • 🌳 لاندسكيب ومساحات خضراء داخل المشروع • ☕ لاونج عصري للسكان • 🏋️♂️ نادي رياضي رجالي • 🏋️♀️ نادي رياضي نسائي • ⚽ ملعب متعدد الاستخدامات • 👕 مغسلة ملابس داخل المشروع • 🚗 مغسلة سيارات خاصة بالسكان • 🏞 إطلالة مباشرة على الحديقة • 🛗 12 مصعد تخدم المشروع • 🏛 أسقف عالية تضيف فخامة للمساحات • 🪟 نوافذ واسعة للإضاءة الطبيعية • 💧 خزانات مياه مستقلة • ⚡ عدادات مستقلة لكل وحدة • 🔥 غاز مركزي • 🎥 كاميرات مراقبة في المداخل والممرات • 🚘 موقف خاص لكل وحدة ⸻ 🛡 ضمانات تصل إلى 25 سنة
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع التميم بن ابي مقبل, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
369,000 ريال
114م²
3
3
1
💥 الدفع: كــاش فقط 💥 📍 داخل مخطط درب الحرمين النموذجي بخدمات لوجستية مكتملة ⸻ 📍✨ مميزات موقع المشروع • 🏞 إطلالة مباشرة على حديقة واسعة • 🛣 شارع تجاري بعرض 54 متر • 🏫 مطل على مجمّع مدارس متكامل • 🌿 لاندسكيب ومساحات خضراء في محيط المشروع • 🛍 بالقرب من أهم مولات جدة: • السلام مول • الأندلس مول • 🚆 دقائق من قطار الحرمين • 🎓 قريب من جامعة الملك عبدالعزيز • 🏥 قريب من مستشفى شرق جدة • 🏥 قريب من مستشفى سليمان الحبيب • 📌 موقع حيوي داخل مخطط حضري متكامل ⸻ 🏡✨ مميزات مشروع شُرفة • 🏢 تصميم مودرن فاخر • 🌤 بلكونات واسعة وإطلالات بانورامية • 🔐 دخول ذكي Smart Access • 🌳 لاندسكيب ومساحات خضراء داخل المشروع • ☕ لاونج عصري للسكان • 🏋️♂️ نادي رياضي رجالي • 🏋️♀️ نادي رياضي نسائي • ⚽ ملعب متعدد الاستخدامات • 👕 مغسلة ملابس داخل المشروع • 🚗 مغسلة سيارات خاصة بالسكان • 🏞 إطلالة مباشرة على الحديقة • 🛗 12 مصعد تخدم المشروع • 🏛 أسقف عالية تضيف فخامة للمساحات • 🪟 نوافذ واسعة للإضاءة الطبيعية • 💧 خزانات مياه مستقلة • ⚡ عدادات مستقلة لكل وحدة • 🔥 غاز مركزي • 🎥 كاميرات مراقبة في المداخل والممرات • 🚘 موقف خاص لكل وحدة ⸻ 🛡 ضمانات تصل إلى 25 سنة
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع احمد بن عيسى الرومي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
415,000 ريال
2,436م²
3
شقة 3 غرف مشروع درب الحرمين 🔹 المساحة: 123م 🔹 3 غرف 🔹 صالة واسعة 🔹 مطبخ 🔹 ثلاث دورات مياه 🔹 مدخلين مستقلين 🔹 دخول ذكي 🔹 غاز مركزي 🔹 موقف خاص 🔹 خزان مستقل 📍 ضمن مشروع درب الحرمين 💰 السعر: 415 الف
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
299,000 ريال
83م²
2
2
1
مشروع درب الرؤية على درب الحرمين يقدم نموذجاً جديداً للعيش العصري في قلب جدة موقعه المحوري يمنحك استثمارية واعدة ترتفع قيمتها مع الزمن تم تصميم الشقق بعناية لتوفير راحة عالية وتخطيط علمي يناسب العائلات والأفراد جودة البناء وحيوية الموقع وتوزيع الاسعار كلها عوامل تجعل درب الرؤية خيارآ مضمونآ للسكن والاستثمار غرفتين وصاله ومطبخ مدخل خاص موقف خاص عداد كهرباء خاص خزان مستقل علوي وسفلي مساحه 83 متر السعر 299 / الظمانات تصل الى 25سنه
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع ابو ذر الغفاري, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
550,000 ريال
186م²
3
3
1
مشروع درب الرؤية على درب الحرمين يقدم نموذجاً جديداً للعيش العصري في قلب جدة موقعه المحوري يمنحك استثمارية واعدة ترتفع قيمتها مع الزمن تم تصميم الشقق بعناية لتوفير راحة عالية وتخطيط علمي يناسب العائلات والأفراد جودة البناء وحيوية الموقع وتوزيع الاسعار كلها عوامل تجعل درب الرؤية خيارآ مضمونآ للسكن والاستثمار ملحق 3غرف وصاله ومطبخ 3دورات مياه مدخلين موقف خاص عداد كهرباء خاص خزان مستقل علوي وسفلي مساحه 168 متر السعر 550 الف كاش فقط الظمانات تصل الى 25,سنه
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع عبدالبديع بن عمر اليافي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
545,000 ريال
92م²
3
مشروع وايت تاور الفندقي استثمار ذكي في قلب موقع حيوي، يقدم لك فرصة تملك وحدة فندقية جاهزة بتصميم عصري وتشطيب فاخر، مؤثثة بالكامل بأثاث أنيق وعالي الجودة، لتبدأ عائدك الاستثماري مباشرة دون أي عناء. يتميز المشروع بتقديم تجربة فندقية متكاملة من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق الراقية، تشمل: * مسبح بتصميم مميز * نادي رياضي مجهز بالكامل * خدمات فندقية متكاملة (استقبال – صيانة – نظافة) * إدارة وتشغيل احترافي للوحدات الوحدات مصممة بعناية لتناسب الباحثين عن استثمار آمن ومستقر، مع عوائد تشغيلية مجزية ضمن عقد تشغيل لمدة 10 سنوات، يضمن لك إدارة احترافية واستمرارية في تحقيق الدخل. 💰 الأسعار تبدأ من 545,000 ريال ✔️ يقبل الشراء كاش أو عن طريق البنوك مشروع يجمع بين الفخامة، الموقع، وسهولة التملك… وفرصتك الآن تبدأ من هنا. ⸻ 
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع احمد بن عيسى الرومي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
485,000 ريال
2,416م²
4
3
1
مشروع أبراج رواق – تملّك مستقبلك في موقع استراتيجي بجدة ✨ فرصة مميزة للتملك في مشروع أبراج رواق أحد مشاريع البيع على الخارطة المعتمدة والحاصل على رخصة البيع على الخارطة (وافي) رقم 1002 📍 الموقع: حي الفيحاء – مخطط درب الحرمين بمدينة جدة بموقع حيوي قريب من السلام مول والطرق الرئيسية وجميع الخدمات والمرافق التي تحتاجها الأسرة 🏢 مواصفات المشروع: يتكون المشروع من برجين سكنيين بتصاميم وجودة عالية ويوفر وحدات سكنية مريحة تناسب احتياجات العائلات 🛏️ الوحدات المتاحة: • شقق 3 غرف 395،000 ريال • شقق 4 غرف 450،000 ريال • شقق 5 غرف 570،000 ريال 📌 المرحلة المطروحة حالياً: الوحدات السكنية من الدور الثالث إلى الدور السابع 💰 الأسعار: تبدأ الأسعار النقدية من 395،000 فقط، وتختلف حسب النموذج والدور والإطلالة 🏦 خيارات التمويل: تمويل بنكي متاح مع إجراءات ميسرة وإضافة بسيطة على السعر النقدي ✨ استثمر في موقع واعد، واستمتع بسكن عصري يجمع بين جودة البناء وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات والخدمات في مدينة جدة
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع احمد بن عيسى الرومي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
395,000 ريال
2,416م²
2
3
2
للمستثمرين — شقق سكنية تحت الإنشاء في درب الحرمين، خلف السلام مول وبالقرب من جامعة الملك عبدالعزيز، مستشفى الملك عبدالعزيز، مستشفى د. سليمان الحبيب والأندلس مول، بمساحات تبدأ من 110 م²، مع عداد وموقف مستقل لكل شقة. المشروع حاصل على رخصة وافي، كاش فقط، والتسليم 1 يونيو 2029.
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع البثنة, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
750,000 ريال
156م²
3
4
جاردين فيو | مخطط درب الحرمين – جدة مجمع سكني فاخر في مخطط درب الحرمين النموذجي بجدة، يضم برجين منفصلين A وB، بارتفاع 9 أدوار لكل برج، و6 وحدات في كل دور، بتصميم مودرن وواجهة شمالية، مع إطلالات مميزة على أكبر حديقة مركزية في جدة وحديقة داخلية بين البرجين. مزايا المجمع: • إطلالة على أكبر حديقة مركزية في جدة • حديقة داخلية بين البرجين • مسبح • نادي صحي للرجال والنساء • لاونج ومنطقة أطفال • منزل ذكي وكاميرات مراقبة • أسقف عالية ونوافذ واسعة وبلكونات كبيرة • مداخل فندقية وتصميم مودرن • اتحاد ملاك مجاناً لمدة 10 سنوات • ضمانات تصل إلى 25 سنة الوحدات المتوفرة: النموذج A | 189م² 950,000 ر.س 3 غرف نوم (ماستر + غرفتين) + صالة معيشة + مجلس + مطبخ + غرفة خادمة + 4 دورات مياه. النموذج B | 185م² 850,000 ر.س 3 غرف نوم (ماستر + غرفتين) + صالة معيشة + مجلس + مطبخ + غرفة خادمة + 4 دورات مياه. النموذج C | 160م² 750,000 ر.س 3 غرف نوم (ماستر + غرفتين) + صالة معيشة + مجلس + مطبخ + غرفة خادمة + 4 دورات مياه. جاردين فيو… سكن راقٍ بإطلالة خضراء ومرافق متكاملة في مخطط درب الحرمين. 📞 للتواصل والمعاينة والحجز: ديلز وي | Deals Way صديقك العقاري اللي يعتمد عليه
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع امام الدين المرشدي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
349,000 ريال
2,260م²
2
مشروع جديا 2 السكني والتجاري جدة – مخطط درب الحرمين مشروع تحت الإنشاء | الاستلام خلال 24 شهر فرصة مميزة للتملك والاستثمار في مشروع متكامل يضم شقق سكنية، روف فاخر، ومعارض تجارية استقبال ونادي خاص بموقع استراتيجي في مخطط درب الحرمين. ━━━━━━━━━━━━━━━ شقق غرفتين المساحة: 94م² مواصفات الوحدة: • غرفتا نوم • صالتا معيشة • حمامان • مطبخان أمريكيان الأسعار: 🔹 الوحدات الخلفية • كاش: 319,000 ريال • تقسيط سنة: 334,000 ريال (30% مقدم والباقي على سنة) • تقسيط سنتين: 349,000 ريال (50% مقدم والباقي على سنتين) 🔹 الوحدات الأمامية • كاش: 339,000 ريال 🔹 الوحدات الأمامية المطلة على الحديقة • كاش: 349,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━ شقق 5 غرف المساحة: 136م² مواصفات الوحدة: • غرفة نوم ماستر • غرفتا نوم • مجلس رجال • مقلط • صالة معيشة • 3 حمامات • مطبخ • بلكونة الأسعار: 🔹 الوحدات الخلفية • كاش: 459,000 ريال • تقسيط سنة: 479,000 ريال (30% مقدم والباقي على سنة) • تقسيط سنتين: 499,000 ريال (50% مقدم والباقي على سنتين) 🔹 الوحدات الأمامية • كاش: 485,000 ريال 🔹 الوحدات الأمامية الزاوية (المطلة على الحديقة + بلكونة) • كاش: 499,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━ مميزات المشروع ✔ موقع مميز بمخطط درب الحرمين ✔ مشروع سكني وتجاري متكامل ✔ مناسبة للسكن والاستثمار ✔ خيارات سداد مرنة ✔ وحدات بإطلالات متنوعة ✔ أسعار تنافسية ✔ تطوير وتنفيذ احترافي موعد التسليم 24 شهر
حي الفيحاء, جدة

شقة للبيع في شارع امام الدين المرشدي, حي الفيحاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
499,000 ريال
2,260م²
3
مشروع جديا 2 السكني والتجاري جدة – مخطط درب الحرمين مشروع تحت الإنشاء | الاستلام خلال 24 شهر فرصة مميزة للتملك والاستثمار في مشروع متكامل يضم شقق سكنية، روف فاخر، ومعارض تجارية استقبال ونادي خاص بموقع استراتيجي في مخطط درب الحرمين. ━━━━━━━━━━━━━━━ شقق غرفتين المساحة: 94م² مواصفات الوحدة: • غرفتا نوم • صالتا معيشة • حمامان • مطبخان أمريكيان الأسعار: 🔹 الوحدات الخلفية • كاش: 319,000 ريال • تقسيط سنة: 334,000 ريال (30% مقدم والباقي على سنة) • تقسيط سنتين: 349,000 ريال (50% مقدم والباقي على سنتين) 🔹 الوحدات الأمامية • كاش: 339,000 ريال 🔹 الوحدات الأمامية المطلة على الحديقة • كاش: 349,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━ شقق 5 غرف المساحة: 136م² مواصفات الوحدة: • غرفة نوم ماستر • غرفتا نوم • مجلس رجال • مقلط • صالة معيشة • 3 حمامات • مطبخ • بلكونة الأسعار: 🔹 الوحدات الخلفية • كاش: 459,000 ريال • تقسيط سنة: 479,000 ريال (30% مقدم والباقي على سنة) • تقسيط سنتين: 499,000 ريال (50% مقدم والباقي على سنتين) 🔹 الوحدات الأمامية • كاش: 485,000 ريال 🔹 الوحدات الأمامية الزاوية (المطلة على الحديقة + بلكونة) • كاش: 499,000 ريال ━━━━━━━━━━━━━━━ معرض التجارية المساحة: 90م² السعر كاش: 900,000 ريال التقسيط: 950,000 ريال • 30% مقدم ━━━━━━━━━━━━━━━ وحدات الروف (6 غرف) السعر: 1,500,000 ريال كاش ━━━━━━━━━━━━━━━ مميزات المشروع ✔ موقع مميز بمخطط درب الحرمين ✔ مشروع سكني وتجاري متكامل ✔ مناسبة للسكن والاستثمار ✔ خيارات سداد مرنة ✔ وحدات بإطلالات متنوعة ✔ أسعار تنافسية ✔ تطوير وتنفيذ احترافي موعد التسليم 24 شهر
حي الفيحاء, جدة

خيارات البحث
© كافة الحقوق محفوظة لتطبيق عقار 2026