وجهة الفخامة الجديدة في جدة *رَسايا* 🌊 نموذج غرفتين أمامية على شارع وممر : *غرفة نوم ماستر * غرفة نوم *صالة *مطبخ *بلكونة *2دورات مياه *صندوق استقبال طلبيات *تكييف مخفي للصالات *موقف خاص ✨استخدام كامل لمرافق ومميزات المشروع✨ دقائق قليلة تفصلك عن أهم الوجهات في شمال جدة: ✨السوبر دوم ✨طريق المدينة ✨مشروع سفن الترفيهي ✨شرم أبحر 1 كيلو ✨مدينة الملك عبدالله الرياضية ✨القناة المائية (مرافي) ✨مطار الملك عبدالعزيز الدولي ✨ومستشفى الملك فيصل التخصصي مرافق المشروع 🌳لاند سكيب علوي 🌊مسابح خاصة 👼🏻حضانة للاطفال 🎞️سينما 🏋🏻‍♂️نادي رجالي (رياضة-صالون حلاقة-جاكوزي-مساج وسبا) ⛹🏻‍♀️نادي نسائي(رياضة- صالون تجميل-جاكوزي-مساج وسبا) 🎠منطقة العاب اطفال 🏞️لاونج ✨مميزات المشروع: أرفف تخزين خارجية دخول ذكي تكييف مخفي للصالات بوابات أمنية ٢٤ موقف ذوي الاحتياجات الخاصة ٢٤٨ موقف للزوّار تأسيس شحن كهربائي صناديق استقبال طلبيات *رَسايا* حيث لا تسكن فقط بل تكون جزء من التحول القادم 🌊

استثمر وتملك في جدة مع شركة الشاطري العقارية في برج الشاطري من أرقى شوارع جدة - شارع التحلية شقق فندقية بتشطيب راقي موقع مميز جداً المساحات تبدأ من : ٩٠ م٢ ✨ نموذج شقة مكون من : غرفتين + دورتين مياه + غرفة خادمة + صالة كبيرة الاطلالة اطلالة خلفية علي طريق المدينة 🎗️المميزات : ✅تشطيب فندقي ✅نوافذ بانورامية عازلة ✅دورات مياه معلقة ✅سمارت هوم متكامل ✅موقف سيارة ✅خزانات مستقلة ✅عداد مستقل ✅غاز مركزي ✅حراسة أمنية ٢٤ ساعة ✅صيانة مجانية لمدة سنة 💰الأسعار تبدأ من : 920,000ريال 🌍 الموقع : https://maps.app.goo.gl/xj2RiLwXQQ4zHpaw6?g_st=iw

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ في قلب حي الروضة الراقي، حيث الهدوء يلتقي بالفخامة، نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عقار يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري. يتميز هذا العقار بقربه من أهم الخدمات والمرافق الحيوية، مما يجعله الخيار المثالي للسكن العائلي المريح أو الاستثمار الذكي. 💰 كاااش فقط # ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الوحدات السكنية: 🏠 شقة 2غرف أمامية، مساحة 81 م ، بسعر 429,000 ريال. [مدخل خاص، صالة معيشة، مطبخ، غرفه نوم ماستر، غرفه نوم اضافيه، دورتين مياه، عداد كهرباء مستقل، موقف سياره مستقل، خزان مياه علوي وسفلي مستقل] ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الموقع: 🌍 ⁠2 دقيقه من شارع الكيال. 🌍 ⁠2 دقيقه من شارع صاري. 🌍 ⁠7 دقائق من سعود الفيصل. 🌍 ⁠7 دقائق من ستارز أفينيو. 🌍 ⁠8 دقائق من مجمع يو ووك. 🌍 ⁠13 دقيقه من الكورنيش. 🌍 ⁠16 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الشقة: ✅ مصعد فل اوتوماتك. ✅ واجهات مودرن. ✅ دش مطري. ✅ خازن غاز طبیعی. ✅ ابواب حديد تركي للوحدات. ✅ دخول ذكي. ✅ إنارات ضد التوهج. ✅ أبواب مرتفعة. ✅ تشطيبات عصرية. ✅ نوافذ واسعة. ✅ انتركوم سمارت. ✅ كراسي معلقة. ✅ اسقف مرتفعة. ✅ ضمانات متعددة. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار: 0573751902

عملائنا الكرام نعلن لكم احد مواقعنا في حي الروضه موقع مميز يجمع بين الراحة، وأسلوب الحياة الراقي في قلب حي الروضة نافذ على طريق صاري وشارع الكيال بموقع مميز 🔥طبعا الدفع كاش _______ 💠مميزات الموقع • ⁠2 دقيقه من شارع الكيال • ⁠2 دقيقه من شارع صاري • ⁠7 دقائق من سعود الفيصل • ⁠7 دقائق من ستارز أفينيو • ⁠8 دقائق من مجمع يو ووك • ⁠13 دقيقه من الكورنيش • ⁠16 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز ــــــــــ 💠مميزات الشقه 🔹 مصعد فل اوتوماتك 🔹واجهات مودرن 🔹ابواب حديد تركي للوحدات 🔹دش مطري 🔹خزان غاز طبيعي 🔹دخول ذكي 🔹تشطيبات عصرية 🔹ابواب مرتفعة 🔹انارات ضد التوهج 🔹نوافذ واسعة 🔹انتركوم سمارت 🔹اسقف مرتفعة 🔹كراسي معلقة ـــــــــ 🔸شقه غرفتين مدخل 2دورات مياه صاله مطلخ خزان علوي وخزان سفلي مستقل عداد كهربا موقف خاص بسعر 429 الف* ــــ للحجز والاستفسار 0541813002 ـــــــــــــــــــــــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ في قلب حي الروضة الراقي، حيث الهدوء يلتقي بالفخامة، نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك عقار يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري. يتميز هذا العقار بقربه من أهم الخدمات والمرافق الحيوية، مما يجعله الخيار المثالي للسكن العائلي المريح أو الاستثمار الذكي. 💰 كاااش فقط # ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الوحدات السكنية: 🏠 شقة 2غرف، مساحة 84م، بسعر 419,000 ريال. [مدخل خاص، صالة معيشة، مطبخ، غرفه نوم ماستر، غرفه نوم اضافيه، دورتين مياه، عداد كهرباء مستقل، موقف سياره مستقل، خزان مياه علوي وسفلي مستقل] ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الموقع: 🌍 ⁠2 دقيقه من شارع الكيال. 🌍 ⁠2 دقيقه من شارع صاري. 🌍 ⁠7 دقائق من سعود الفيصل. 🌍 ⁠7 دقائق من ستارز أفينيو. 🌍 ⁠8 دقائق من مجمع يو ووك. 🌍 ⁠13 دقيقه من الكورنيش. 🌍 ⁠16 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الشقة: ✅ مصعد فل اوتوماتك. ✅ واجهات مودرن. ✅ دش مطري. ✅ خازن غاز طبیعی. ✅ ابواب حديد تركي للوحدات. ✅ دخول ذكي. ✅ إنارات ضد التوهج. ✅ أبواب مرتفعة. ✅ تشطيبات عصرية. ✅ نوافذ واسعة. ✅ انتركوم سمارت. ✅ كراسي معلقة. ✅ اسقف مرتفعة. ✅ ضمانات متعددة. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار: 0504521866

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته مشروع ابحر* حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة شقة غرفتين المساحة 81 السعر 279الف 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل معنا0536695102

🛑!! نطرح بين ايديكم المشروع الثامن عشر مشروع *جوار ابحر* في حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *يتكون المشروع من 3 نماذج متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات* *المساحات تبدأ من 81 م - 266 م / الاسعار تبدأ من 279 الف* *نموذج ( أ )* وحدات سكنية مكونة من شقق 2 غرف / شقق 3 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ب )* وحدات سكنية مكونة من شقق 4 غرف / ملاحق 2 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ج )* وحدات سكنية مكونة من شقق 3 غرف / شقق 5 غرف / ملاحق 6 غرف *الضمانات* الضمانات تصل الى 20

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للباحثين عن سكن عائلي هادئ في حي الياقوت، تتوفر بيئة سكنية متكاملة تجمع بين التنظيم والهدوء وقرب الخدمات، مع موقع يتميز بنمو عمراني متدرج يعزز من قيمة العقار ويمنح استقرارًا سكنيًا واستثماريًا على المدى الطويل. 💰 كاااش فقط # ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الوحدة السكنية: 🏠 شقة 2 غرف، مساحة 81م، بسعر 279,000. 《 مدخل خاص _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة نوم ماستر _ غرفة نوم اضافية _ دورتين مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الموقع: 🌍 5 دقائق البحر. 🌍 15 دقيقة ملعب الجوهرة. 🌍 6 دقائق مجمع الملك عبد الله الطبي. 🌍 9 دقائق إلى طريق المدينة. 🌍 25 دقيقة إلى مطار الملك عبد العزيز. 🌍 10 دقائق برج جده. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــزات الشقة: ✅ نظام دخول ذكـي. ✅ نظام إنتركوم . ✅ مداخل مكيفة . ✅ كاميرات مراقبة. ✅ تشطيبات عالية الجودة. ✅ مواقف خاصة. ✅ مداخل فندقية. ✅ نوافذ واسعة. ✅ ممشى وحديقة. ✅ منطقة العاب اطفال. ✅ ممشى رياضي. ✅ ملاعب كرة سلة. ✅ ملاعب بادل. ✅ ممر خاص بالدراجات الهوائية . ✅ العاب اطفال. ✅ حضانة. ✅ حديقة خارجية ( لاند سكيب ). ✅ مصلى. ✅ نادي رجالي ونسائي. ✅ بزنس لاونج. ✅ غرفة العاب. ✅ مجلس خاص مع غرفة طعام. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار: 0504521866

🛑!! نطرح بين ايديكم المشروع الثامن عشر مشروع *جوار ابحر* في حي الياقوت ، يعتبر المشروع نقلة نوعية في الموقع، التصميم، مجتمع سكني بمعايير حديثة. 🔸 ممشى وحديقة 🔸 منطقة العاب اطفال 🔸 ممشى رياضي 🔸 ملاعب كرة سلة 🔸 ملاعب بادل 🔸 ممر خاص بالدراجات الهوائية *خدمات المشروع* - العاب اطفال - حضانة - حديقة خارجية ( لاند سكيب ) - مصلى - نادي رجالي ونسائي - بزنس لاونج - غرفة العاب - مجلس خاص مع غرفة طعام *يتكون المشروع من 3 نماذج متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات* *المساحات تبدأ من 81 م - 266 م / الاسعار تبدأ من 279 الف* *نموذج ( أ )* وحدات سكنية مكونة من شقق 2 غرف / شقق 3 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ب )* وحدات سكنية مكونة من شقق 4 غرف / ملاحق 2 غرف / ملاحق 3 غرف *نموذج ( ج )* وحدات سكنية مكونة من شقق 3 غرف / شقق 5 غرف / ملاحق 6 غرف *الضمانات* الضمانات تصل الى 20 سنة مع تأمين ضد العيوب الخفية ( التعاونية ) 📍*الموقع* حي الياقوت, ابحر الشماليه

غرفتين مخطط درب الحرمين مدخلين صاله ومجلس فيها بلكونه الاسعار تبدأ من 395 الف 0559039024 ابوفهد

حي النزهه المربع الذهبي خلف عالم الوسام مقابل مول العرب بجانب مسجد ومواقف عامة *نظام ٤شقق في الدور فقط* قيد الانشاء بمساحات مختلفه وتصاميم عصريه مشروعين جنب بعض شارع شرقي عرض ١٢م شارع شمالي عرض ١٢م نافذ لطريق المدينة ونافذ لطريق الستين موقع مميز شقه غرفتين خلفيه بمساحه ٨٥.٥٠م بسعر ٣٢٠ الف متوسط العوائد الاستثمارية في إعاده ابيع من ١٨% إلى ٢٥% في الإيجار السنوي من ٨% الى ٩% في الإيجار اليومي والشهري من ١٥% إلى ١٧% لحق العرض فرصه استثمارية الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للتفاصيل ولاستثفسار 0573860453

البيع كاش فقط . 🏡 فرصة سكنيه مميزه جدا للباحث عن الاستثمار او السكن في حي النزهة – جدة إذا كنت تبحث عن شقة تجمع بين الفخامة، الحداثة، والموقع الراقي — هذه فرصتك! ✨ تفاصيل الشقة: - 🛏️ غرفتين نوم بتصميم أنيق ومريح - 🍽️ مطبخ - 🚿 عدد 2 دورات مياه بتشطيبات عالية الجودة - 📐 المساحة: 72 متر مربع - 🚪 مدخل خاص يوفر خصوصية تامة 🔌 مميزات إضافية: - ⚡ عداد كهرباء مستقل - 💧 خزانات مياه خاصة - 🚗 موقف سيارة خاص 📍 الموقع: تقع الشقة في حي النزهة — أحد أرقى أحياء مدينة جدة، يتميز بالهدوء وقربه من أهم الخدمات والمرافق الحيوية. 💎 التصميم: تشطيب فاخر بأسلوب مودرن يجمع بين الجمال والراحة، مثالي للسكن أو للاستثمار. 📞 لا تفوّت الفرصة! تواصل الآن للحصول على مزيد من التفاصيل أو للحجز 0558683500

حي النزهه غرفتين خلفية المساحة 65م السعر 295 ألف مطبخ صاله معيشه دورتين مياه خزان علوي وسفلي مستقل عداد كهرباء مستقل موقف خاص كاميرات مراقبة أسقف مرتفعه واجهات فندقية نوافذ واسعه تأسيس مكيفات اسبليت ضمانات تصل إلى 25 سنه موقع مميز بالقرب من جميع الخدمات

حي النزهه المربع الذهبي خلف عالم الوسام مقابل مول العرب بجانب مسجد ومواقف عامة *نظام ٤شقق في الدور فقط* قيد الانشاء بمساحات مختلفه وتصاميم عصريه مشروعين جنب بعض شارع شرقي عرض ١٢م شارع شمالي عرض ١٢م نافذ لطريق المدينة ونافذ لطريق الستين موقع مميز شقه غرفتين خلفيه بمساحه ٨٥.٥٠م بسعر ٣٢٠ الف متوسط العوائد الاستثمارية في إعاده ابيع من ١٨% إلى ٢٥% في الإيجار السنوي من ٨% الى ٩% في الإيجار اليومي والشهري من ١٥% إلى ١٧% لحق العرض فرصه استثمارية الضمانات تصل إلى ٢٥سنه للتفاصيل ولاستثفسار 0573860453

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ✨فلسفه الفخامة ✨ حي المروة مشروعًا سكنيًا يضع راحتك وأمانك في المقدمة، حيث كل تفصيلة صُممت لتشبه معنى البيت الحقيقي موقع استراتيجي بحي المروة . موقع مميز ملاصق لمسجد التقوى . دقيقتين من شارع حراء . 3 دقائق من شارع الأمير متعب . ⁠5 دقائق من المطار . ⁠6 دقائق من مجمع العرب . ⁠9 دقائق من حديقه الامير ماجد ~~~~~~~~~~~ موقع استراتيجي ضمان 25عام غرفتين مساحة 95 السعر 297 ~~~~~~~~~~~ 📍 موقع المشروع يقع المشروع في موقع استراتيجي يتميز بسهولة الوصول إليه من جميع الاتجاهات قريب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية مما يجعله الخيار المثالي للسكن أو الاستثمار 🌟 مميزات الموقع: قريب من المدارس الجامعات والمراكز الصحية ومناطق ترفيهية توفر بيئة هادئة ومريحة على بعد دقائق من مراكز التسوق والمطاعم الفاخرة يضمن لك موقع المشروع إطلالات رائعة وأجواء ممتعة ⚙️ خدمات متكاملة موقع المشروع مدروس بعناية ليوفر لك كل ما تحتاجه في مكان واحد مع تصميم عصري يراعي أعلى معايير الجودة والراحة للتواصل والاستفسار 0548401559**

غرفتين وصاله مطبخ اثنين دورات مياه موقف خاص عداد كهرباء خاص خزانات علوية وسفليه خاصه كلً شيء خاص للشقه الموقع جبار على حراء مباشر اسعار تنافسيه للحجز والا ستفساار تواصل معنا ولا تتردد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حي الربوة* *موقع حيوي و تصميم عصري* وجودة تليق بثقتكم ✨ غرفتين غرفة ماستر غرفة نوم صالة معيشة مطبخ 2 دورة مياه خزانات مستقلة علوي وسفلي عداد كهرباء خاص لكل وحدة موقف خاص السعر 275الف ================== 📍مميزات المواقع يقع المشروع على شارعين رئيسيين من أهم شوارع جدة (طريق الملك فهد – شارع يحيى المعلمي) موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول وحيوية دائمة. ✨ يتميز بقربه من جميع الخدمات الحيوية: مستشفيات – مراكز تجارية – أسواق – مولات كل احتياجاتك اليومية على بعد دقائق. ✈ يبعد عن المطار 7 دقائق فقط. 🛍 يبعد عن مول العرب 5 دقائق. 🏥 يبعد عن مستشفى عرفان 5 دقائق. 🛒 يبعد عن سوق البوادي 4 دقائق. *فرصة* *لا تتكرر* 📞 للاستفسار يرجى التواصل 0547892205

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حي الربوة* *موقع حيوي و تصميم عصري* وجودة تليق بثقتكم 2غرفتين غرفة ماستر غرفة نوم صالة معيشة مطبخ 2دورة مياه خزانات مستقلة علوي وسفلي عداد كهرباء خاص لكل وحدة موقف خاص مساحة الشقة70 م السعر 265 الف 📍مميزات المواقع يقع المشروع على شارعين رئيسيين من أهم شوارع جدة (طريق الملك فهد – شارع يحيى المعلمي) موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول وحيوية دائمة. ✨ يتميز بقربه من جميع الخدمات الحيوية: مستشفيات – مراكز تجارية – أسواق – مولات كل احتياجاتك اليومية على بعد دقائق. ✈ يبعد عن المطار 7 دقائق فقط. 🛍 يبعد عن مول العرب 5 دقائق. 🏥 يبعد عن مستشفى عرفان 5 دقائق. 🛒 يبعد عن سوق البوادي 4 دقائق. *فرصة* *لا تتكرر* 📞 للاستفسار يرجى التواصل 0547892205

شقه غرفتين 80متر بسعر 250 ✨يسرنا أن نقدم لكم مشروع (لومير) ⭐️M7⭐️لشركة المنارات الشامخة حيث يجتمع الموقع الحيوي والتصميم العصري ليقدم تجربة سكنية راقية تلبي تطلعات المستثمر والعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية. 🔹 مميزات الموقع : 📍 بجوار المسجد 📍 بالقرب من المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات 📍 سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية ومدخل الحي 🚗 المعالم القريبة: ⏳ 1دقيقة طريق الملك فهد ⏳ 2دقايق طريق غرناطة ⏳ 2 دقايق شارع فلسطين ⏳2 دقائق طريق المدينة ⏳7 دقائق شارع التحلية ⏳15 دقيقة مطار الملك عبدالعزيز ✨ مميزات المشروع: ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✨ ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبليت ✔️نادي رجالي ونسائي 🏆 الضمانات: ✅ 20 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅20 سنة تمديدات الاسبليت ✅2 سنة الإضاءة سبوت لايت ✅ 10 سنة تامين العيوب الخفية ✅ 1 سنة اتحاد ملاك مجانًا ✨عبارة عن 4 شقق في الدور ✨

حي السلامة بالقرب من جميع الخدمات والمرافق موقع أستراتيجي 🏠شقة غرفتين داخليه 🏠 مساحة 80متر السعر 389.000 ✨مواصفات الشقة ✨ . مدخلين . غرفتين نوم . صالة معيشة . مطبخ . دورتان مياه . موقف خاص 🔸مميزات الموقع 🔸 . امام مسجد . 15دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز . 10دقائق من البحر . قريب من حديقة شارع اليمامه 🔸مواصفات المشروع 🔸 . مداخل فندقية فاخره . مصعدين . كيمرات مراقبه . نظام سمارت هوم ذكي