*حي الياقوت ( أبحر الشمالية ). شركاء النجاح طابت أوقاتكم بكل خير يسرنا أن نقدم لكم مشروعنا شقه ثلاث غرف بسعر 285 الف المساحه 81 *(( دخول ذكي📱 _ 🏋️نادي رجالي ونسائي _ لاونج خاص _ تصميم مودرن ))* مميزات الموقع : - مقابل مسجد وحديقة🕌🏡 - بقرب جميع الخدمات ومدارس. - بقرب ملعب كرة قدم وبادل وممشى . - 7 دقائق إلى المنتجعات البحرية. - 9 دقائق إلى طريق المدينة المنورة. - 9 دقائق إلى مجمع الملك عبدالله الطبي . - 10 دقائق الى برج جدة الجديد. - 15 دقيقة عن ملعب الجوهرة. - 15 دقيقة إلى مول ذا فيلج. - 25 دقيقة الى الواجهة البحرية . للتواصل والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عملاءنا الكرام شركاء النجاح نضع بين أيديكم مشروعنا المميز جوهرة النزهة 108 بحي النزهة بموقع حيوي قريب من جميع الخدمات ((افراغ فوري )) 🔹 طريقة البيع: كاش (وبنك مدعوم) ━━━━━━━━━━ 🏡 تفاصيل الوحدات والأسعار ▪️ شقة 3 غرف خلفية السعر السابق:449الف المساحة: 105م² السعر: 455 الف ━━━━━━━━━━ مميزات المشروع ✔️ مشروع على شارعين ✔️ دخول ذكي ✔️ تأسيس غاز مركزي ✔️ تأسيس مكيفات سبليت ✔️ كاميرات مراقبة ✔️ خزانات مستقلة (سفلي وعلوي) ✔️ موقف خاص لكل شقة ✔️ عداد كهرباء مستقل ضمانات إنشائية تصل إلى 25 سنة موقع المشروع جوهرة النزهة 108 📍 للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل على ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

تصاميم عصرية • جودة عالية • 🏠 غرفتين وصالة (أمامية) 📐 76م² | 309,000 ريال 🛡️ الضمانات ✔️ 15 سنة على الهيكل الإنشائي ✔️ 15 سنة على القواطع والأفياش ✔️ 5 سنوات على الكهرباء والسباكة ✔️ سنة مجانية الاستفسار يمكنكم التواصل مع الرقم

من أبحر الشمالية مخطط ثروات مقابل برج المملكة ! نقدم لك فرصة استثمارية وسكنية لا مثيل لها في قلب جدة، بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الحيوية. 🏡 شقة 3 غرف * واجهة أمامية شرقية * المساحة: 112 م² 💰 389,000 ريال فقط : شقق سكنية عصرية بتصاميم معمارية فريدة، تلبي كافة الأذواق والاحتياجات. كل شقة مصممة بعناية فائقة لتوفر لك ولعائلتك أقصى درجات الراحة والرفاهية، مع مساحات داخلية رحبة وتشطيبات عالية الجودة. لا تقتصر مميزات مخطط ثروات على التصميم الجذاب فحسب، بل يمتد ليشمل توفير بيئة متكاملة تضمن لك أسلوب حياة عصري ومريح. استثمر في مستقبلك ومستقبل عائلتك ضمن مجتمع مزدهر ينمو باستمرار. مخطط ثروات ليس مجرد مكان للسكن، بل هو وجهة للحياة العصرية والاستثمار الواعد في جدة. /////////

🏡 مرحبًا بك في مخطط ثروات بأبحر الشمالية، حيث تتجسد الأحلام على أرض الواقع! نقدم لك فرصة استثمارية وسكنية لا مثيل لها في واحدة من أرقى مناطق جدة، أبحر الشمالية. هنا، ستجد الهدوء والجمال يجتمعان ليخلقا لك بيئة مثالية للعيش والاستثمار. 🏡 شقة 2 غرف * واجهة شمالية غربية * المساحة: 82 م² 💰 289,000 ريال فقط فرصه لسكن والاستثمار الذكي ////

على بركة الله نعلن عن بدء البيع مشروع ( *النزهه* *110* ) افراغ فوري كاش( وبنك مدعوم ) مميزات المشروع مقابل مسجد بالقرب من الستين نافذ على شارع حراء نافذ على سلطان بن سلمان على بعد خطوات من مجمع مول العرب بالقرب من طريق المدينه المنوره بالقرب من مجمع عالم الوسام 10 دقائق مطار الملك عبد العزيز شقة 3 غرف اماميه مساحه 114م السعر 475 الف كاش وبنك مدعوم _________ مميزات المبنى * تشطيبات فاخرة وعصرية . * مساحه جدا مختلفه * تصاميم ابداعيه * دخول ذكي * خزان علوي وسفلي لكل شقه . * موقف خاص لكل شقه . * إطلالات عالية * شبابيك واسعه . * مدخل فندقي . * غاز مركزي ______________________ للحجز واستفسار يمكنكم التواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للباحثين عن التميز والمستثمرين الباحثين عن الفرص المضمونة، تحفة معمارية شقة للتمليك في الصفاء .... كاااش فقط ### في أفضل مواقع حي الصفاء 🏙️ ____________________ 🔹تفاصيل الوحدة السكنية 🏠 شقة غرفتين بمدخل خاص مدخل _ مجلس _ ٢ دورات مياه _ مطبخ _ صاله معيشة _ غرفتين نوم _ خزانات مستقله _ عداد كهرباء مستقل _ ___________________ 🔸مميزات الموقع • 🕌 بالقرب من جامع • بالقرب من حديقة • 5د الى عزيز مول • 5د الى طريق الحرمين • 10د الى المطار • نافذ على شارع الامير متعب • نافذ على شارع ام القرى ______________ 🔹 مميزات الشقة ▫️-تشطيبات فندقية ▫️مداخل مكيف ▫️ كاميرات مراقبة ▫️دخول ذكي ▫️واجهات بانورامية ▫️دش مطري ▫️غاز مركزي ▫️ تأسيس مكيفات اسبيلت ▫️ موقف خاص ▫️خزانات مستقله علوي وسفلي ▫️عداد كهرباء مستقل ▫️اسقف مرتفعة ▫️شبابيك واسعة ▫️مصعدين للعمارة ▫️بنية تحتيه مكتملة ▫️ضمانات تصل الى ٢٥ سن _____________________ للحجز والاستفسار والاطلاع ع العروض المتاحة تواصل معنا ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

🔥🔥🔥🔥🔥 للعملاء الكاش عملاناء الكرام نقدم لكم موقعنا في حي الصفاء يتميز الموقع بموقعه الحيوي في قلب جدة القـرب من مجموعة واسعة مـن آهـم المرافق والخـدمات الـتى تـمنحك أسلوب حياة آكثر راحة كما يمنحك الموقع سهولة الوصول إلى الطرق هالمحاور الرئيسية، ما يجعل تنقلك داخل المدينة اكتر سلسة، سواء للعمل، أو للتسوق، أو لقضاء وقاتك العائلية _______________ 💠تفاصيل الشقه 🔳 شقة غرفتين مدخل _2دورات مياه _صاله مطبخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهرباء _موقف خاص بسعر 289الف _______________ ▫️مميزات الموقع قريب طريق الامير ماجد قريب مسجد قريب من مدرسه قريب من حديقة قريب من روضه 5 دقايق الى حديقه الامير متجد 4 دقايق العزيز مول 6 دقايق الى مستشفى الجدعاني 20 دقيقه الى الواجهه البحرية __________________ 🔸مميزات الشقة مصاعد حديثة نوافذ واسعة واجهات فندقية مواقف واسعة مداخل فندقية كاميرات مراقبة عداد كهرباء مستقل تأسيس مكيفات اسبلت أرضيات رخامية خزان ماء مستقل أسقف مرتفعة _____________ للحجز والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) للاطلاع على العروض تواصل معنا

🛑 عملائنا الكرام نعلن لكم احد مواقعنا في حي الفيصلية* ، في احد اكثر الاحياء حيوية والقريبة من جميع الخدمات • موقع استراتيجي بالقرب من اهم الطرق الرئيسية • بسعر تنافسي • تصاميم حديثة • تشطيبات عالية الجودة ــــــــــــــ 📍🛑مزايا الموقع 📍 بالقرب من حديقة الأمير ماجد 📍 ظهير شارع المكرونه 📍 عزيز مول ٣ دقائق 📍 المطار ✈️ ١٢ دقيقه 📍 طريق صاري 3 دقائق 📍 طريق الامير ماجد دقيقتين 📍دقيقة الى جامعة *جدة* ـــــــــــــــ 💠.*مزايا الشقه.* ☑️ شبابيك واسعة ☑️ تشطيبات فاخرة ☑️ أسقف مرتفعة ☑️ كراسي معلّقة ☑️ مدخل فندقي ☑️ إضاءات ضد التوهج ☑️ خزان خاص سفلي وعلوي ☑️ مصعدين فل أوتوماتيك ☑️ تأمين ضد العيوب الخفية ☑️ عداد كهرباء مستقل ☑️ موقف خاص 🌟 مميزات اخرى 🌟 🎁 صيانة واتحاد ملاك سنة مجانًا ـــــــــــــــ 💠.*تفاصيل .* ▪️ 3غرف المساحة: 103م² مدخلين _3دورات مياه _صاله مطلخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهربا _موقف خاص السعر: 385,000 ريال ـــــــــــــــ 📞 للتواصل والاستفسار : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ــــــــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

عملائنا الكرام نعلن لكم احد مواقعنا في قلب المكان حيث تلتقي الرفاهية بالرؤية المستقبلية، كعنوان للتفرد. *في أفضل مواقع حي الصفا📍* ━━━ .*من مميزات الموقع.* - *على حرف T* - ⁠*نافذ على طريق الأمير ماجد* * *نافذ على شارع تجاري* * *بجوار جامع نور الصفا* * *بالقرب من المطار* * ⁠*بجوار جميع الخدمات🥇* ━━ .*🔘مميزات الشقه.* 🔳سمارت هوم 🔳دخول ذكي 🔳مدخلين 🔳خزانات مستقلة 🔳كاميرات مراقبة 🔳مصاعد 🔳تأسيس مكيفات 🔳مواقف خاصة 🔳اختبار خرسانة 🔳واجهة مميزة 🔳اسقف مرتفعة 🔳جودة عالية ━━ *🏗️ تفاصيل الوحده شقه اربع غرف اماميه مساحة 125م مدخلين _3دورات مياه _صاله مطبخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهربا _موقف خاص بسعر 489الف ـــــــــــــــ للحجز والاستفسار ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) ـــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

عملائنا الكرام نعلن لكم احد مواقعنا في قلب المكان حيث تلتقي الرفاهية بالرؤية المستقبلية، كعنوان للتفرد. من قلب حي المروه يتجذر الموقع في منطقة واعدة تنمو بثبات، لتعيد تعريف أسلوب الحياة الراقية، في موقع يأسر الحواس وتفاصيل تثري التجربة بكل أبعادها. ـــــــــــــــ .*مميزات الموقع📍.* بالقرب مجمع بالم ووك على شارعين 20م نافذ على شارع الشيخ عبد العزيز بن باز بالقرب من حديقة ومسجد الروة 10 دقائق إلــى مطار الملك عبد العزيز بالقرب لولو ماركت المروة ـــــــــــــــ 💠.*مميزات الشقه.* 🔸واجهات زجاجية 🔸سمارت هوم 🔸دخول ذكي 🔸تشطيبات عصرية 🔸مكنسة مركزية 🔸أسقف مرتفعة 🔸أبواب WPC 🔸تأسيس شاحن سيارات كهربائية 🔸مصعدين فل اتوماتيك ـــــــــــــــ 🏠.*شقه ثلاث غرف مساحة 96.* مدخلين _3دورات مياه _صاله مطبخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهربا _موقف خاص بسعر 399الف ـــــ للحجز والاستفسار 541249146 ـــــــــــــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

*السلام عليكم ورحمة الله وبركاته* *شركاء النجاح* 😍 * بين أيديكم ✅ مشروعها الوقع في حــــــــــي* *لــــــــريان* *مشروع رقم 101* موقع استراتيجي قريب من حديقه ومسجد *ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ* * ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ *4 غرف امامية شارع* *المساحة 128* *السعر 380الف* مجلس غرفه نوم رئيسيه غرفتين نوم صاله معيشه ثلاث دورات مياه مطبخ موقف خاص للحجز الاستفسار يمكنكم التواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

✨ مشروع DEAL20-22 السكني العزيزيه فرصة سكنية مميزة بتصاميم عصرية وموقع حيوي قريب من أهم خدمات جدة ومعالمها. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 نماذج الوحدات المتاحة 🔹 شقة 4 غرف ▪️ المساحة: 127م² ▪️ بلكونة ▪️ السعر: 355 ألف ريال مجلس غرفه نوم رئيسيه غرفه نوم مطبخ صاله معيشه ثلاث دورات مياه موقف خاص سمارت هوم تكييف سبليت دخول ذكي ━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ مكونات الوحدات ✔️ صالة معيشة ✔️ مطبخ ✔️ 3 دورات مياه ✔️ غرفة نوم رئيسية ✔️ مدخل أو مدخلان حسب النموذج ✔️ بلكونة في بعض النماذج ✔️ سطح خاص في نموذج الروف ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 مميزات المشروع ✔️ دخول ذكي ✔️ سمارت هوم ✔️ كاميرات مراقبة ✔️ تكييف سبليت ✔️ عداد كهرباء مستقل ✔️ خزانات علوية وسفلية مستقلة ✔️ موقف خاص ✔️ مصعدين ✔️ مدخل مشروع أنيق ✔️ لاندسكيب ✔️ لاونج ✔️ نادي رياضي ━━━━━━━━━━━━━━ 🛡️ الضمانات ✔️ ضمان الهيكل الإنشائي لمدة 20 سنة ✔️ ضمان الأفياش والمفاتيح الكهربائية لمدة 20 سنة ✔️ ضمان السباكة والكهرباء لمدة 3 سنوات ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 موقع مميز بالقرب من: ▪️ دقيقتين إلى شارع التحلية ▪️ 5 دقائق إلى ممشى الرحاب ▪️ 8 دقائق إلى جدة بارك ▪️ 9 دقائق إلى فلامنقو بارك ▪️ 13 دقيقة إلى جامعة الملك عبدالعزيز ▪️ 14 دقيقة إلى كورنيش الحمراء ▪️ 15 دقيقة إلى مطار الملك عبدالعزيز ▪️ 15 دقيقة إلى محطة قطار الحرمين ✨ مشروع يجمع بين الموقع المميز، جودة التنفيذ، والخدمات العصرية للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

عرض لشركاء النجاح 🔥 🏢 حي المشرفة – موقع مميز وسهل التسويق واستثماري 📍 بالقرب من: • شارع الستين • شارع فلسطين • طريق المدينة • المدارس والخدمات الرئيسية 🏢 الوحده المتاحه • شقق ثلاث غرف اماميه المساحه 94 السعر 329003 • ⁠عبارة عن مدخلين مجلس وغرفتين نوم ودورتين مياه للحجز والاستفسار يمكنكم التواصل ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))

.*لعملاء الكاش في حي النزهه المربع الذهبي.* فرص استثمارية وسكنية مميزة امتلك مستقبلك اليوم في واحد من أرقى المشاريع العمرانية بموقع استراتيجي في حي النزهه المربع الذهبي مطل ع العرب مول يربطك بجميع الخدمات الحيوية. موقع مميز - بنية تحتية متكاملة - فرص استثمارية واعدة. سواء كنت تبحث عن سكن العمر أو فرصة استثمار آمنة ــــــــــ 🏠مميزات الموقع 🔳بالقرب من مول العرب 🔳 بالقرب من عالم الوسام 🔳 مابين طريق المدينة وطريق الملك فهد 🔳 قريب من المطار والخدمات الحيوية 🔳 محيط متكامل (مدارس – مستشفيات – مراكز تجارية) ــــــــــ 💠تفاصيل الشقه 🔳شقة اربع غرف مدخلين _3دورات مياه _صاله مطلخ _خزان علوي وخزان سفلي مستقل _عداد كهربا _موقف خاص ــــ 📍مميزات الشقة :- 🔳 تصاميم عصرية وتشطيبات فندقية 🔳 مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات 🔳 نظام مدخلين لخصوصية أكبر 🔳 اسقف مرتفعة 🔳 شبابيك واسعه واطلالة مميزة 🔳 واجهات فندقية 🔳بنية تحتيه مكتمله 🔳 مواقف خاصة لكل شقة 🔳 خزانات مستقلة (علوي + سفلي) 🔳 عدادات كهرباء مستقلة 🔳 مصاعد حديثة ــــــــ للإطلاع ع العروض المتاحه تواصل معنا ولا تتردد ــــــــ للحجز والاستفسار ((541249146 ــــــ 📍ملاحضه مهمه الموقع غير دقيق للمعاينه تواصل معنا: 541249146 ـــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

.* *أبحر الشمالية – حي الياقوت.* عملائنا الكرام نعلن لكم احد مواقعنا في موقع استراتيجي مميز يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول ▪️ نافذ إلى شارع صلاح الدين الأيوبي ▪️ قريب من شارع الأمير عبدالمجيد ▪️ بالقرب من برج المملكة ▪️ دقائق معدودة عن كورنيش جدة ـــــــــــــــ 🔘.*من اهم المعالم القريبه.* 💠إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية للحي 💠من افضل المواقع في ابحر الشماليه 💠بالقرب من برج المملكة 💠نافذ مباشر إلى الشارع التجاري صلاح الدين الأيوبي 💠نافذ مباشر إلى شارع الأمير عبد المجيد 💠يبعد 5 دقائق فقط عن كورنيش أبحر 💠قريب من جميع الخدمات 💠والمرافق الحيوية بما في ذلك ـــ .🏡مميزات الشقه 🔳تشطــيب فاخر 🔳كاميرات مــراقبه (Hoom Smart ( د­خول ذكــــــــــي 🔳مـــــوقف خــاص لكل شـــــــقة 🔳غاز مركزي جــــــميع الشقق 🔳 تاسيس مكيفات سبلت بالكامل 🔳خز
ن علوي و سفــــلي مستقـــــــــل 🔳عـداد كـهرباء خــــاص 🔳واجهات فندقيه بإط....لاله بانوR­ر
اما 🔳اسـقف عـاليه 🔳مداخل بطابع فندقي 📍موقع استراتيجي مكتمل الخدمات 🔳مصعدين في المبنى 🔳جودة في التنفيذ 🔳بـــــــلاط 120×60 ابــواب WPC ـــــــ 🏢 اتفاصيل الشقه 🔹 غرفتين ▫️ المساحة: 85 مدخل 2دورات مياه صاله مطبخ خزان علوي وخزان سفلي مستقل عداد كهربا موقف خاص بسعر 289الف* ــــ موقع حيوي يضعك بالقرب من أهم الخدمات والمرافق ــــــــــ للحجز والاستفسار 541249146 ــــــــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 لعملاء الكاش نقدم لكم تحد مواقعنا اطلالة مباشره ع اكبر حديقه في المخطط. اذا كنت تبحث عن الرفاهية والسكن المريح تواصل معنا ولا تتردد بزيارتنا والنظر الى مواقعنا المميزه تم افتتاح موقعنا الجديد والفريد من نوعه بحي الفيحاء مخطط درب الحرمين بجوار جميع الخدمات والمرافق التعليميه والصحيه والحدائق والمساجد والمولات والمرافق الحيوية وبنيه تحتيه مكتمله وضمانات تصل الى 25 سنه :- ـــــــــــ 🔘 مميزات الموقع. 🔳 اطلاله ع اكبر حديقه بالحي 🔳 فرصة استثمارية 👌👌 🔳 موقع استراتيجي 🔳دقيقتان لمستشفى شرق جدة 🔳 دقيقتان لجامعة الملك عبدالعزيز 🔳3 دقائق لمستشفى الجامعة 🔳 2 دقائق للأندلس مول 🔳 2 دقائق للسلام مول 🔳 4 دقائق للسليمانية بلازا ــــ .🔘*تفاصيل الشقه.* 🔸 غرفتين بمدخل خاص مساحتها 90م٢ وبسعر 295الف فقط ( - - 2 دورات مياه - صالة معيشه - مطبخ - خزانات مستقله علوي وسفلي - عداد كهرباء مستقل - موقف خاص ) ـــــــــــــــ 🏡مميزات الشقة:- 🏋️‍♀️نادي رياضي رجالي 🏋️‍♀️ نادي رياضي نسائي 🏋️‍♂️ صالة جيم مجهزه بالكامل ☑️حضانة أطفال وغرف ترفيه ☑️وحدات فاخرة كاملة التشطيب ☑️واجهات فندقيه باطلاله بانورامية ☑️ تشطيب مودرن كلاسك ☑️ اسقف مرتفعة ☑️ مدخل فندقي ☑️ شبابيك واسعة ☑️ كراسي معلقة ☑️ اسقف مرتفعة ــــــــــ للحجز والاستفسار ‎ 53 427 2410 ــــ 🔹للإطلاع على. العروض المتاحه والتفاصيل اكثر تواصل معنا ولا تتردد

السلام عليكم ورحمه الله نقدم لكم مشروعنا الجديد للسكن والاستثمار في قلب جدة – حي السلامة - عوائد استثمارية عالية وتكاليف منافسة! 🏢 عن المشروع: ✨وحدات سكنية بتصاميم ✨عصرية وتشطيبات فاخرة ✨أنظمة سمارت هوم ✨ضمانات إنشائية وكهرباء وسباكة حتى 25 سنة 🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 شقه ثلاث غرف المساحه101 السعر،489الف

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد أوقاتك بكل خير يسُرنا بان نطرح بين ايديكم مشروعنا الجديد والمتميز في حي الريان للسكن والاستثمار *بدأ الحجز في مشروع الريان* *موقع مميز على شارعين* *قريب من حديقة ومسجد* *بالقرب من جميع الخدمات* شقه 3 غرف صاله مطبخ ثلاث دورات مياه خزان خاص موقف خاص المساحه 98 السعر299الف للاستفسار يمكنكم التواصل معنا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته نقدم لكم عرض ثلاث غرف فرصه للسكن او الاستثمار - جدة - ابحر الشمالية حي الياقوت نقدم لكم مشروع مهابة 128 أبحر الشمالية - حي الياقوت موقع استراتيجي مميز يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول نافذ إلى شارع صلاح الدين الأيوبي قريب من شارع الأمير عبد المجيد بالقرب من برج المملكة دقائق معدودة عن كورنيش جدة الوحدات المتاحة شقه غرفتين 2دورات مياه موقف خاص صاله معيشه مطبخ خزان مستقل موقف خاص المساحه77 السعر289الف