أرض للبيع في شارع شارع امير المومنين عمر بن الخطاب, حي النابية, مدينة القطيف, المنطقة الشرقية
1,200,000
أرض تجارية للبيع – الدمام / حي النابية
🔹 الموقع:
الدمام – حي النابية – شارع عمر بن الخطاب
على شارع 60 متر
واجهة غربية
🔹 المساحة:
480 م²
(عرض 20 م × عمق 24 م)
🔹 الاستخدام:
تجاري
رمز الاستخدام: ت-3 تجاري
🔹 اشتراطات البناء:
✅ نسبة بناء 60%
✅ مسموح 3 أدوار
✅ أقصى ارتفاع 15.5 متر
🔹 المخطط المقترح (الأول):
محلين كبار بارتفاع أكثر من 6 أمتار
دور كامل فوق المحلات بإعداد خاص
دور ثاني بإعداد خاص
ملحق علوي بإعداد خاص
🔹 مخطط بديل (الثاني):
محلات فقط
مساحة خلفية واسعة
✔️ مناسبة لـ مغسلة سيارات + محل تلميع
✔️ أو بنشر / تغيير زيوت
✔️ أو محلات أمامية وخدمة خلفية
🔹 أنشطة مناسبة للموقع:
🛒 سوبرماركت
💊 صيدلية
🍽️ مطعم
☕ مقهى
🏗️ محل مواد بناء
⚡ كهرباء وسباكة أو أي نشاط تجاري آخر
🔹 ميزة استثمارية مهمة:
📌 يوجد أمام موقع الأرض مباشرة مشروع تطوير فلل سكنية
بعدد يتجاوز 80 فيلا سكنية
➡️ ما يعزز الطلب المستقبلي على الخدمات التجارية اليومية (تموينات، صيدلية، مطاعم، مغاسل، خدمات سيارات).
🔹 مميزات إضافية:
✔️ تم عمل فحص تربة (Geo-technical Study)
✔️ الأرض جاهزة للتطوير
✔️ محاطة بمنطقة سكنية تخدم النشاط التجاري
💰 السعر: 2500 ريال للمتر 📌 الإجمالي: 1,200,000 ريال
(قابل للتفاوض الجاد
