أرض للبيع في شارع المرجان, حي المرجان, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

عمارة تجارية سكنية بموقع استراتيجي في حي المرجان على شارع تجاري حيوي، مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل ثابت وموقع قوي وفرصة نمو مستقبلية. 📍 مميزات الموقع: • حي راقٍ ومخدوم شمال جدة • يبعد 11 دقيقة عن سيتي ووك جدة • يبعد 15 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي • دقيقتين فقط إلى طريق الملك عبدالعزيز • 10 دقائق إلى الواجهة البحرية • 10 دقائق إلى نادي اليخوت • 5 دقائق إلى كورنيش أبحر • 10 دقائق إلى رد سي مول ⸻ 🏢 العقار مؤجر بالكامل 💰 دخل سنوي حالي: 300,000 ريال ⏳ عقود قائمة لمدة 4 سنوات مع وجود فرصة ممتازة لإعادة تسعير الإيجارات مستقبلاً بما يتوافق مع أسعار السوق الحالية، مما يعزز العائد السنوي ويرفع الدخل الاستثماري. 🏗️ إمكانية بناء دور لزيادة الاستثمار والعائد ⸻ ✨ تفاصيل العقار: • المساحة: 600 م² • الواجهة: شرقية • عرض الشارع: 30 متر •شمال القطعة رقم 198 بطول 30 جنوب القطعة رقم 202 بطول 30 شرق شارع عرض 30 م بطول 20 الغرب القطعة رقم 201 بطول 20 التكوين: • دور أرضي: محلات تجارية • دور أول: شقة كبيرة (12 غرفة) • ملحق: شقة مستقلة • المخططات متوفرة • عمر العقار: أكثر من 20 سنة ⸻ 💎 المطلوب: 6,360,000 ريال 💬 قابل للتفاوض للجادين فقط 📲 للتواصل الجاد: 🪪 رقم الرخصة: 1100134543 📄 رقم الترخيص الإعلاني:7100289076