عمارة تجارية سكنية بموقع استراتيجي في حي المرجان على شارع تجاري حيوي، مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل ثابت وموقع قوي وفرصة نمو مستقبلية. 📍 مميزات الموقع: • حي راقٍ ومخدوم شمال جدة • يبعد 11 دقيقة عن سيتي ووك جدة • يبعد 15 دقيقة عن مطار الملك عبدالعزيز الدولي • دقيقتين فقط إلى طريق الملك عبدالعزيز • 10 دقائق إلى الواجهة البحرية • 10 دقائق إلى نادي اليخوت • 5 دقائق إلى كورنيش أبحر • 10 دقائق إلى رد سي مول ⸻ 🏢 العقار مؤجر بالكامل 💰 دخل سنوي حالي: 300,000 ريال ⏳ عقود قائمة لمدة 4 سنوات مع وجود فرصة ممتازة لإعادة تسعير الإيجارات مستقبلاً بما يتوافق مع أسعار السوق الحالية، مما يعزز العائد السنوي ويرفع الدخل الاستثماري. 🏗️ إمكانية بناء دور لزيادة الاستثمار والعائد ⸻ ✨ تفاصيل العقار: • المساحة: 600 م² • الواجهة: شرقية • عرض الشارع: 30 متر •شمال القطعة رقم 198 بطول 30 جنوب القطعة رقم 202 بطول 30 شرق شارع عرض 30 م بطول 20 الغرب القطعة رقم 201 بطول 20 التكوين: • دور أرضي: محلات تجارية • دور أول: شقة كبيرة (12 غرفة) • ملحق: شقة مستقلة • المخططات متوفرة • عمر العقار: أكثر من 20 سنة ⸻ 💎 المطلوب: 6,360,000 ريال 💬 قابل للتفاوض للجادين فقط 📲 للتواصل الجاد: 🪪 رقم الرخصة: 1100134543 📄 رقم الترخيص الإعلاني:7100289076

فرصة استثمارية للإيجار في الصالحية ✨ حوش مميز بموقع حيوي على شارع 32 📍 مخطط 83/ج/س 📌 رقم القطعة: 2/35/د 📏 المساحة: 420 متر مكونات العقار: ▪️ حوش مسوّر ▪️ غرفة حارس ▪️ دورة مياه ▪️ واجهة مميزة وسهولة وصول العقار مناسب للاستثمار والاستخدامات المتعددة المناسبة لطبيعة الموقع، ومنها: ✔️ الجلسات الخارجية والضيافة ✔️ الاستخدام العائلي ✔️ المشاريع الخفيفة ✔️ الأنشطة المناسبة للأحياء السكنية ✔️ التخزين والخدمات المساندة يتميز الموقع بقربه من الخدمات والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في موقع عملي وقابل للتطوير مستقبلاً. 📞 للتواصل: �الترخيص الاعلاني :7200974394