🏢 فرصة استثمارية مميزة – مبنى تجاري مستقل للإيجار 📍 الموقع: حي السامر – جدة، على شارع الأجواد التجاري بعرض 32م، أحد أبرز المحاور التجارية شرق جدة. 📐 مواصفات العقار: • مساحة الأرض: 750م² • مساحة البناء: 950م² • طابقان وملحق • واجهة شمالية • 8 مواقف خاصة • مبنى تجاري مستقل بإنشاءات خرسانية مسلحة 💼 مناسب لـ: • المطاعم والمقاهي • المراكز الطبية والعيادات • مقار الشركات والإدارات • الأندية الرياضية والصحية • المعارض والأنشطة التجارية ⭐ المميزات: • موقع حيوي بكثافة سكانية وقوة شرائية مرتفعة • بالقرب من الياسمين مول ومجموعة كبيرة من المطاعم والمحلات والمدارس • واجهة مباشرة على شارع تجاري رئيسي أثبت نجاحه التجاري • مناسب للعلامات التجارية والمشغلين المحترفين • متاح بعقود طويلة الأجل مع أولوية للمستثمرين الجادين 💰 الإيجار السنوي: يبدأ من 575,000 ريال مقدمًا الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة والسعي (2.5%). 📞 التواصل: عبدالله الشهري – مسوق عقاري (يظهر الرقم عند الضغط على اتصال) رخصة فال: 1100075685 Premium Commercial Building for Lease – Al Samer, Jeddah Standalone commercial building on Al Ajwad Commercial Street. • Land Area: 750 sqm • Built-up Area: 950 sqm • Ground Floor + First Floor + Annex • 8 Private Parking Spaces Suitable for restaurants, cafés, clinics, corporate offices, fitness centers, and retail businesses. Annual Rent from SAR 575,000 (advance payment). VAT and brokerage commission excluded. Abdullah Al-Shahri REGA License: 1100075685

🏢 فرصة استثمارية مميزة لسكن الموظفين والعزاب 📍 جدة | حي المنار | شارع وهيب بن عمير ، مبنى مستقل بموقع حيوي بالقرب من سوق الياسمين مول، مناسب للشركات والمؤسسات الراغبة في توفير سكن منظم لمنسوبيها، كما يصلح للاستثمار كاستديوهات سكنية مخدومة. 🏗️ مواصفات العقار: ✅ مبنى مسلح مكون من دورين ✅ 28 وحدة سكنية مستقلة واسعة ✅ 26 غرفة واسعة بمطبخ وحمام ✅ جناحان مكونان من غرفة وصالة ومطبخ وحمام ✅ واجهة على شارع تجاري ✅ موقع حيوي قريب من الخدمات والأسواق ⭐ المزايا الاستثمارية: • مناسب لسكن الموظفين والكوادر التشغيلية • 3 أشهر مجانية لإعادة التأهيل • عقد إيجار لمدة 3 سنوات فأكثر • أفضلية للعقود طويلة الأجل 💰 خيارات الإيجار: ▪️ 275,000 ريال سنوياً عند السداد السنوي مقدماً. ▪️250,000 ريال سنوياً عند سداد كامل مدة عقد (3 سنوات) مقدماً. ▪️الأسعار لاتشمل السعي (2.5%) 📞 للتواصل: عبدالله الشهري ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رخصة فال العقارية: 1100075685

🚨 فرصة استثمارية (أرض تجارية للإيجار) 📍 الموقع : جدة - حي طيبة، على شارع عامر بن قيس التجاري (موقع حيوي نافذ مباشرة على طريق الملك سعود). 📐 المواصفات الفنية: مساحة الأرض: 1,200 م² (الأبعاد 30م على الشارع × 40م عمق) عرض الشارع: 32 متراً الواجهة: غربية ⭐ مميزات العرض : - مدة العقد لاتقل عن 5 سنوات - فترة سماح للبناء المسلح تصل إلى سنه مجاناً - واجهة تجارية وبيئة مثالية لنمو الأنشطة التجارية والاستثمارية. 🏢 الاستخدامات المقترحة: - مجمع تجاري أو مركز تسوق ومقهي - مطعم ومقهي - مشاريع الخدمة السريعة - معارض تجارية، أندية رياضية، أو مراكز ترفيهية. 💰 خيارات الإيجار: 1 . 240,000 ريال سنوي عند السداد على دفعتين مقدماً 2 . 200,000 ريال سنوي عند السداد دفعة واحدة مقدماً 3 . 180,000 ريال سنوي عند سداد كامل مدة العقد (5سنوات) مقدم إجمالي المبلغ 900,000 ريال (السعر لا يشمل ضريبة القيمة المضافة وعمولة الوساطة 2.5%). 📞 للتواصل والاستفسار : المسوق العقاري : أ.عبدالله الشهري جوال : ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال)) رخصة فال : 1100075685