ما هي منصة التوازن العقاري؟ وكيف تخدم الباحثين عن أراضٍ سكنية في الرياض؟
تعمل منصة التوازن العقاري كقناة رقمية رسمية موحّدة لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في شراء قطع سكنية داخل أحياء قائمة في مدينة الرياض، بهدف تحقيق توازن أفضل في المعروض السكني ورفع جودة التخطيط الحضري. تضع المنصة سقفًا لسعر المتر السكني لا يتجاوز 1500 ريال/م²، وتستهدف طرح ما بين 10,000 إلى 40,000 قطعة سنويًا لمدة خمس سنوات. بهذا تمنح الراغبين في أراضي الرياض نافذة مُنضبطة السعر وإجراءات شفافة تعتمد التحقق ثم القرعة الإلكترونية لاستكمال الشراء.
جرّب مقارنة العروض في السوق المفتوحة: أراضي للبيع — وخصّص البحث على العاصمة عبر: أراضي في الرياض
ما شروط التقديم على منصة التوازن العقاري؟
- أن يكون المتقدّم سعودي الجنسية.
- متزوج، أو أعزب بلغ 25 سنة فأكثر.
- لا يملك المتقدم أي عقار سابقًا (يشمل جميع الاستخدامات).
- إقامة مستمرة في مدينة الرياض لا تقل عن 3 سنوات.
- طلب واحد فقط لكل متقدّم عبر منصة التوازن العقاري.
- حظر التصرف بالأرض (بيع/إيجار/تنازل/رهن) لمدة 10 سنوات من تاريخ التملك، ويُستثنى الرهن لتمويل البناء فقط.
- عند عدم إتمام البناء خلال 10 سنوات: تُسترد الأرض وتُعاد قيمتها للمالك.
- لا يسمح بنقل ملكية الصك قبل إتمام البناء وإصدار شهادة إتمام بناء.
خطوات التقديم في منصة التوازن العقاري (من البداية حتى تأكيد الطلب)
- الدخول إلى الرابط الرسمي: tawazoun.rcrc.gov.sa
- اختيار تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- الدخول عبر النفاذ الوطني الموحّد.
- تعبئة البيانات المطلوبة والإجابة على الأسئلة.
- قراءة الإقرار والموافقة عليه.
- الضغط على تقديم الطلب لتظهر رسالة تأكيد: تم تقديم الطلب بنجاح.
تذكير: التقديم حصريًا عبر منصة التوازن العقاري، ولا يوجد وسطاء. كما أن أسبقية التسجيل لا تمنح أولوية في الاستحقاق.
معلومات خاطئة عن منصة التوازن العقاري مع تصحيحها
لتسهيل القرار، إليك أكثر المغالطات شيوعًا حول منصة التوازن العقاري مع تصحيحها:
| ❌ المعلومة الخاطئة | ✅ المعلومة الصحيحة |
|---|---|
| المنصة تقدّم منحًا مجانية | ليست منحًا؛ هي قناة لشراء أراضٍ سكنية في الرياض بسعر لا يتجاوز 1500 ريال/م² |
| يمكن التقديم على أكثر من أرض | يُسمح بـ طلب واحد فقط لكل متقدّم |
| التقديم يعني الحصول على الأرض | الطلب يمرّ بالتحقق ثم قرعة إلكترونية؛ القبول ليس تلقائيًا |
| التسجيل المبكر يعطي أولوية | لا توجد أولوية بأسبقية التسجيل؛ جميع الطلبات متساوية |
| توجد مكاتب ووسطاء للتقديم | التقديم حصري عبر منصة التوازن العقاري ولا وسطاء |
| يمكن التقديم بالحضور إلى الهيئة | التقديم إلكترونيًا فقط عبر tawazoun.rcrc.gov.sa |
| مواقع غير رسمية تسمح بالتقديم | الرابط الرسمي أعلاه هو القناة الوحيدة لاستقبال الطلبات |
المواعيد الرسمية (2025)
| المرحلة | التاريخ |
|---|---|
| إطلاق المنصة وبدء التقديم | 11 سبتمبر 2025 |
| إغلاق باب التقديم | 23 أكتوبر 2025 |
| إعلان أهلية المستحقين | 10 نوفمبر 2025 |
| الاعتراضات | متاحة عبر المنصة وتُنظر من لجنة مختصة |
مواقع وأعداد القطع وسعر المتر
- القطع ستكون داخل أحياء قائمة ومتعددة في مدينة الرياض، وليست في مواقع معزولة.
- تستهدف منصة التوازن العقاري توفير 10,000–40,000 قطعة سنويًا لمدة خمس سنوات.
- السعر الأقصى للمتر السكني: حتى 1500 ريال/م² — ما يمنح الباحثين عن أراضي الرياض وأراضي في الرياض فرصة دخول السوق بسقف سعري واضح.
ماذا يحدث بعد التملك؟ (التزامات ما بعد الاستلام)
- حظر البيع/الإيجار/التنازل/الرهن لمدة 10 سنوات من تاريخ التملك.
- الاستثناء الوحيد: رهن الأرض لتمويل البناء.
- عند عدم إتمام البناء خلال 10 سنوات: استرداد الأرض وردّ قيمتها للمالك.
- عدم السماح بنقل الملكية قبل إتمام البناء وإصدار شهادة إتمام بناء.
كيف تستعد للاختيار إن ظهر اسمك في القرعة؟
- حدد الميزانية بدقة وتواصل مبكرًا مع البنك لمعرفة قيمة التمويل وخيارات الرهن (ضمن الاستثناء المسموح).
- اطلع على اشتراطات البناء والارتدادات والاستخدامات في الحي المرغوب.
- تأكد من البنية التحتية (طرق، إنارة، شبكات، تصريف) ومدى جاهزيتها.
- قارن موقع القطعة بسوق أراضي الرياض المفتوح للتأكد من جدوى السعر.
- افحص القرب من مواقع العمل والمدارس والطرق السريعة قبل الإتمام.
قارن عروض أراضي الرياض الآن عبر تطبيق عقار
لمعرفة كيف تقارن أسعار المنصة مع السوق، استكشف أحدث القوائم عبر:
- أراضي للبيع
- أراضي في الرياض
وبعدها ارجع لطلبك في منصة التوازن العقاري لتقرّر بسرعة وبثقة.
الأسئلة الشائعة عن منصة التوازن العقاري
1) هل التقديم في منصة التوازن العقاري يعني حصولي على الأرض؟
لا. تمرّ الطلبات بالتحقق من الأهلية ثم قرعة إلكترونية، والقبول ليس تلقائيًا.
2) هل أسبقية التسجيل تمنح أولوية؟
لا. تنص منصة التوازن العقاري على أن أسبقية التسجيل لا تؤثر في الاستحقاق؛ جميع الطلبات متساوية.
3) هل يمكن بيع الأرض بعد التملك؟
لا. يحظر التصرف (بيع/إيجار/تنازل/رهن) لمدة 10 سنوات؛ الاستثناء الوحيد هو الرهن لتمويل البناء.
4) ماذا لو لم أستطع البناء خلال 10 سنوات؟
تُسترد الأرض وتُعاد قيمتها لك وفق ضوابط منصة التوازن العقاري في حال عدم إتمام البناء خلال المدة.
5) هل أستطيع نقل ملكية الصك قبل البناء؟
غير مسموح قبل إتمام البناء وإصدار شهادة إتمام بناء.
6) كم عدد القطع سنويًا وأين تقع؟
الطرح المستهدف 10–40 ألف قطعة سنويًا لمدة خمس سنوات، داخل أحياء قائمة متعددة في مدينة الرياض.
7) ما السعر الأقصى للمتر؟
حتى 1500 ريال/م² للأراضي السكنية ضمن منصة التوازن العقاري.
8) هل توجد وساطة أو قنوات أخرى للتقديم؟
لا. التقديم حصري عبر المنصة الرسمية tawazoun.rcrc.gov.sa ولا توجد وسطاء.
خاتمة
منصة التوازن العقاري مبادرة تنظّم شراء قطع سكنية مخططة داخل أحياء الرياض بسقف سعري واضح وإجراءات رقمية شفافة. إن كنت تتابع أراضي الرياض أو تبحث عن أراضي في الرياض جاهزة للمقارنة والاختيار، زر sa.aqar.fm الآن لتتصفّح الخيارات وتنجز قرارك بثقة.
ولأحدث التحديثات اليومية والسريعة عن السوق العقاري—تابعنا على منصة X.
