تقرير الصفقات العقارية لشهر يوليو ٢٠٢٢
سالم المالكي
أظهرت بيانات وزارة العدل السعودية لشهر يوليو ٢٠٢٢ انخفاضاً في قيمة الصفقات العقارية بنسبة ٣٤,٦٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ٢٠٢١ لتصل إلى ٨,٨ مليار ريال و مقارنة بالشهر السابق لهذا العام يونيو ٢٠٢٢ انخفاضاً بنسبة ٦٣٪ .
فيما استمرت عدد الصفقات العقارية بالانخفاض مقارنة بنفس الفترة للعام الماضي، حيث سجلت نحو ١٠,٢ ألف صفقة في شهر يوليو ٢٠٢٢ مقارنة بـ ١٦,٨ ألف صفقة خلال يوليو ٢٠٢١.
وبلغت عدد الصفقات التي تمت خلال يوليو ٢٠٢٢ نحو ١٠,٢ ألف صفقة مسجلةً انخفاض بـ ٤٨,٥٪ عن شهر يونيو ٢٠٢٢ . وفيما يلي توضيح لقيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14.91 مليار | 21.90 مليار |
46.88 %
|
| فبراير | 17.53 مليار | 19.22 مليار |
9.63 %
|
| مارس | 23.79 مليار | 19.39 مليار |
-18.49 %
|
| أبريل | 16.74 مليار | 15.90 مليار |
-4.97 %
|
| مايو | 11.03 مليار | 16.82 مليار |
52.49 %
|
| يونيو | 16.83 مليار | 24.09 مليار |
43.15 %
|
| يوليو | 13.53 مليار | 8.84 مليار |
-34.64 %
|
عدد الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 26.54 ألف | 24.41 ألف |
-7.99 %
|
| فبراير | 30.71 ألف | 23.52 ألف |
-23.41 %
|
| مارس | 33.73 ألف | 22.24 ألف |
-34.05 %
|
| أبريل | 25.24 ألف | 16.17 ألف |
-35.95 %
|
| مايو | 16.61 ألف | 15.84 ألف |
-4.65 %
|
| يونيو | 25.44 ألف | 19.98 ألف |
-21.46 %
|
| يوليو | 16.85 ألف | 10.28 ألف |
-39.02 %
|
فيما انخفضت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر يوليو ٢٠٢٢ بنسبة ٣٣,٢٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٥,٦ مليار ريال.
كما انخفضت قيمة الصفقات العقارية التجارية بنسبة ٣٦,٩٪ لتسجل ٣,١٨ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| سكنية | تجارية | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير | 2021 | 2022 | التغير |
| يناير | 10.90 مليار | 13.63 مليار |
25.05 %
|
4.01 مليار | 8.27 مليار |
106.20 %
|
| فبراير | 12.76 مليار | 12.80 مليار |
0.33 %
|
4.77 مليار | 6.42 مليار |
34.48 %
|
| مارس | 17.62 مليار | 13.38 مليار |
-24.08 %
|
6.17 مليار | 6.01 مليار |
-2.55 %
|
| أبريل | 11.70 مليار | 9.66 مليار |
-17.40 %
|
5.04 مليار | 6.24 مليار |
23.87 %
|
| مايو | 7.77 مليار | 10.76 مليار |
38.46 %
|
3.26 مليار | 6.06 مليار |
85.89 %
|
| يونيو | 11.95 مليار | 15.59 مليار |
30.52 %
|
4.88 مليار | 8.50 مليار |
74.07 %
|
| يوليو | 8.50 مليار | 5.67 مليار |
-33.28 %
|
5.03 مليار | 3.18 مليار |
-36.92 %
|
وحصلت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في يوليو الماضي حيث بلغت ٨٩,٢ % من القيمة الإجمالية بـ ٧,٩ مليار ريال.
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 7.90 مليار | 89.28 % |
| مرفق | 693.12 مليون | 7.84 % |
| شقة | 206.92 مليون | 2.34 % |
| بيت | 16.71 مليون | 0.19 % |
| مركز تجاري | 11.86 مليون | 0.13 % |
| فيلا | 10.07 مليون | 0.11 % |
| معرض/محل | 7.84 مليون | 0.09 % |
| عمارة | 1.05 مليون | 0.01 % |
| استراحة | 746.74 ألف | 0.01 % |
| أرض زراعية | — | 0.00 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 8.84 مليار | 100% |
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر يوليو ٢٠٢٢ حيث انخفضت بنسبة ٤٨,٣٪ لتصل إلى ١٢,٧ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.89 | 37.37 |
50.13 %
|
| فبراير | 29.25 | 26.03 |
-11.00 %
|
| مارس | 49.96 | 24.06 |
-51.84 %
|
| أبريل | 29.68 | 19.29 |
-35.01 %
|
| مايو | 22.19 | 24.19 |
8.98 %
|
| يونيو | 36.69 | 36.85 |
0.43 %
|
| يوليو | 24.64 | 12.74 |
-48.29 %
|
كما سجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر يوليو ٢٠٢٢ تجاوزت ٣,٩ مليار ريال حيث مثلت الصفقات التجارية ما نسبته ٥٠,١٪ من إجمالي الصفقات.
الصفقات العقارية حسب المدن:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 – 7 | 2022 – 7 | التغير | 2021 – 7 | 2022 – 7 | التغير | |
| الرياض | 3.93 مليار | 1.95 مليار |
-50.50 %
|
3.74 مليار | 1.96 مليار |
-47.52 %
|
| جدة | 1.36 مليار | 1.18 مليار |
-13.81 %
|
322.96 مليون | 363.24 مليون |
12.47 %
|
| الدمام | 297.68 مليون | 431.51 مليون |
44.96 %
|
158.94 مليون | 290.32 مليون |
82.66 %
|
| مكة المكرمة | 373.36 مليون | 324.71 مليون |
-13.03 %
|
188.49 مليون | 39.09 مليون |
-79.26 %
|
| المدينة المنورة | 196.23 مليون | 219.61 مليون |
11.92 %
|
71.29 مليون | 61.72 مليون |
-13.42 %
|
| الخبر | 296.59 مليون | 176.31 مليون |
-40.55 %
|
99.04 مليون | 75.20 مليون |
-24.07 %
|
| أبها | 131.20 مليون | 166.67 مليون |
27.04 %
|
20.59 مليون | 17.05 مليون |
-17.18 %
|
| الأحساء | 184.23 مليون | 144.90 مليون |
-21.34 %
|
28.62 مليون | 34.58 مليون |
20.84 %
|
| الطائف | 116.95 مليون | 130.67 مليون |
11.73 %
|
26.81 مليون | 17.35 مليون |
-35.30 %
|
| بريدة | 175.08 مليون | 123.35 مليون |
-29.55 %
|
19.09 مليون | 21.38 مليون |
11.98 %
|
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر يوليو من عام 2022، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.