بأكثر من 4300% سجلت مدينة العيون بالأحساء ارتفاعاً في الصفقات السكنية لشهر سبتمبر 2022
سالم المالكي
أصدرت وزارة العدل السعودية البيانات العقارية لشهر سبتمبر ٢٠٢٢ والتي أوضحت ارتفاعا في قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلاله بنسبة ١٩،٣٪ لتصل إلى ١٦،٥ مليار ريال وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ٢٠٢١ والتي بلغت حينها ١٣،٨مليار ريال، ومقارنة بالشهر السابق اغسطس ٢٠٢٢ أوضحت بيانات الصفقات العقارية إرتفاعا بنسبة ١٢،٨٪ بقيمتها.
واستمرت عدد الصفقات العقارية بالانخفاض مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حيث سجلت نحو ١٥،٧ ألف صفقة في شهر سبتمبر ٢٠٢٢ مقارنة بـ ١٨،١ ألف صفقة خلال سبتمبر من العام الماضي ٢٠٢١.
فيما سجلت انخفاضا بـ ٥٪ عن الشهر السابق يوليو ٢٠٢٢ .
وفيما يلي جدول يوضح قيمة وعدد الصفقات العقارية:
قيم الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 14.91 مليار | 21.90 مليار |
46.88 %
|
| فبراير | 17.53 مليار | 19.22 مليار |
9.63 %
|
| مارس | 23.79 مليار | 19.39 مليار |
-18.49 %
|
| أبريل | 16.74 مليار | 15.90 مليار |
-4.97 %
|
| مايو | 11.03 مليار | 16.82 مليار |
52.49 %
|
| يونيو | 16.83 مليار | 24.09 مليار |
43.15 %
|
| يوليو | 13.53 مليار | 10.18 مليار |
-24.80 %
|
| أغسطس | 15.32 مليار | 14.63 مليار |
-4.53 %
|
| سبتمبر | 13.84 مليار | 16.51 مليار |
19.29 %
|
عدد الصفقات العقارية:
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 26.54 ألف | 24.41 ألف |
-7.99 %
|
| فبراير | 30.71 ألف | 23.52 ألف |
-23.41 %
|
| مارس | 33.73 ألف | 22.24 ألف |
-34.05 %
|
| أبريل | 25.24 ألف | 16.17 ألف |
-35.95 %
|
| مايو | 16.61 ألف | 15.84 ألف |
-4.65 %
|
| يونيو | 25.44 ألف | 19.98 ألف |
-21.46 %
|
| يوليو | 16.85 ألف | 11.86 ألف |
-29.63 %
|
| أغسطس | 19.92 ألف | 16.57 ألف |
-16.85 %
|
| سبتمبر | 18.14 ألف | 15.69 ألف |
-13.51 %
|
وارتفعت قيمة الصفقات العقارية السكنية لشهر سبتمبر ٢٠٢٢ بنسبة ٦،٢٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لتصل إلى ٩،٧ مليار ريال.
كما ارتفعت أيضا قيمة الصفقات العقارية التجارية بنسبة ٤٤،٩٪ لتسجل ٦،٧ مليار ريال.
قيم الصفقات السكنية والتجارية:
| الشهر | سكنية | تجارية | ||||
| 2021 | 2022 | التغير | 2021 | 2022 | التغير | |
| يناير | 10.90 مليار | 13.63 مليار | 25.05% | 4.01 مليار | 8.27 مليار | 106.20% |
| فبراير | 12.76 مليار | 12.80 مليار | 0.33% | 4.77 مليار | 6.42 مليار | 34.48% |
| مارس | 17.62 مليار | 13.38 مليار | -24.08% | 6.17 مليار | 6.01 مليار | -2.55% |
| أبريل | 11.70 مليار | 9.66 مليار | -17.40% | 5.04 مليار | 6.24 مليار | 23.87% |
| مايو | 7.77 مليار | 10.76 مليار | 38.46% | 3.26 مليار | 6.06 مليار | 85.89% |
| يونيو | 11.95 مليار | 15.59 مليار | 30.52% | 4.88 مليار | 8.50 مليار | 74.07% |
| يوليو | 8.50 مليار | 6.42 مليار | -24.48% | 5.03 مليار | 3.76 مليار | -25.35% |
| أغسطس | 9.84 مليار | 9.36 مليار | -4.87% | 5.48 مليار | 5.26 مليار | -3.93% |
| سبتمبر | 9.17 مليار | 9.74 مليار | 6.25% | 4.67 مليار | 6.77 مليار | 44.89% |
و حازت قطع الأراضي على النصيب الأكبر من الصفقات العقارية في سبتمبر الماضي حيث بلغت ٩٧،٥% من القيمة الإجمالية بـ ١٦،١ مليار ريال.
الصفقات العقارية حسب نوع العقار:
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل قيم الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال سبتمبر ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 16.10 مليار | 97.53 % |
| شقة | 302.44 مليون | 1.83 % |
| فيلا | 39.15 مليون | 0.24 % |
| بيت | 33.01 مليون | 0.20 % |
| معرض/محل | 11.16 مليون | 0.07 % |
| مركز تجاري | 10.31 مليون | 0.06 % |
| عمارة | 5.56 مليون | 0.03 % |
| مرفق | 3.18 مليون | 0.02 % |
| أرض زراعية | 1.95 مليون | 0.01 % |
| استراحة | 1.12 مليون | 0.01 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 16.51 مليار | 100% |
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل عدد الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال سبتمبر ٢٠٢٢:
| نوع العقار | قيمة الصفقات | النسبة من الإجمالي |
|---|---|---|
| أرض | 14.94 ألف | 95.23 % |
| شقة | 566 | 3.61 % |
| فيلا | 36 | 0.23 % |
| بيت | 106 | 0.68 % |
| معرض/محل | 18 | 0.11 % |
| مركز تجاري | 3 | 0.02 % |
| عمارة | 9 | 0.06 % |
| مرفق | 2 | 0.01 % |
| أرض زراعية | 7 | 0.04 % |
| استراحة | 2 | 0.01 % |
| قصر | — | 0.00 % |
| إجمالي | 15.69 ألف | 100% |
وتباينت مساحات الصفقات العقارية التي تمت في شهر سبتمبر ٢٠٢٢ حيث ارتفعت بنسبة ١٣،١٪ لتصل إلى ٢٧،٣ مليون متر مربع مقارنة بنفس المدة من العام الماضي.
مساحات الصفقات العقارية (مليون م²):
| الشهر | 2021 | 2022 | التغير |
|---|---|---|---|
| يناير | 24.89 | 37.37 |
50.13 %
|
| فبراير | 29.25 | 26.03 |
-11.00 %
|
| مارس | 49.96 | 24.06 |
-51.84 %
|
| أبريل | 29.68 | 19.29 |
-35.01 %
|
| مايو | 22.19 | 24.19 |
8.98 %
|
| يونيو | 36.69 | 36.85 |
0.43 %
|
| يوليو | 24.64 | 15.06 |
-38.88 %
|
| أغسطس | 36.29 | 19.70 |
-45.72 %
|
| سبتمبر | 24.18 | 27.36 |
13.15 %
|
كما سجلت مدينة الرياض أعلى قيمة صفقات خلال شهر سبتمبر ٢٠٢٢ تجاوزت ٧،٨٩ مليار ريال حيث مثلت الصفقات السكنية ما نسبته ٤٧٪ من إجمالي الصفقات في المدينة كما في الجدول التالي :
الصفقات العقارية حسب المدن:
| المدينة | سكنية | تجارية | ||||
| 2021 – 9 | 2022 – 9 | التغير | 2021 – 9 | 2022 – 9 | التغير | |
| الرياض | 3.95 مليار | 3.71 مليار | -6.18% | 2.57 مليار | 4.18 مليار | 62.76% |
| جدة | 1.29 مليار | 1.86 مليار | 44.68% | 655.85 مليون | 986.34 مليون | 50.39% |
| الدمام | 394.33 مليون | 868.38 مليون | 120.22% | 228.61 مليون | 285.75 مليون | 24.99% |
| الخبر | 306.86 مليون | 428.98 مليون | 39.80% | 214.69 مليون | 377.95 مليون | 76.04% |
| مكة المكرمة | 493.32 مليون | 428.05 مليون | -13.23% | 147.54 مليون | 80.27 مليون | -45.60% |
| أبها | 83.91 مليون | 371.13 مليون | 342.29% | 17.58 مليون | 22.76 مليون | 29.47% |
| المدينة المنورة | 318.72 مليون | 267.94 مليون | -15.93% | 101.83 مليون | 73.76 مليون | -27.57% |
| العيون | 4.36 مليون | 196.23 مليون | 4396.22% | 620.00 ألف | 41.69 مليون | 6624.43% |
| الطائف | 170.26 مليون | 174.29 مليون | 2.37% | 27.55 مليون | 84.01 مليون | 204.99% |
| بريدة | 395.57 مليون | 143.77 مليون | -63.65% | 110.85 مليون | 87.62 مليون | -20.96% |
ختامًا، كانت هذه أبرز المؤشرات العقارية لشهر سبتمبر من عام 2022، بناءً على هذه الأرقام ما هي توقعاتك للفترة القادمة؟ شاركنا في التعليقات.