تقرير عقاري لمخطط الخير

لماذا مخطط الخير

يعد مخطط الخير من أكثر مخططات الرياض تداولاً من حيث بيع وشراء الأراضي لغرض الاستثمار، ومما يزيد من مميزات مخطط الخير اتساع رقعته وموقعه المميز بين طريق الملك فهد (طريق القصيم) وطريق الملك خالد ( طريق صلبوخ) ، وقد كان مخطط الخير محط أنظار الراغبين بالاستثمار العقاري منذ بداية التوسع العمراني في شمال الرياض.

صورة قمر صناعي لمخططات حي الخير – تطبيق عقار

تغير سعر المتر في مخطط الخير

لم يكن حي الخير استثناءً لتزايد أسعار الأراضي في الرياض ومختلف أنحاء المملكة ، حيث بلغ ارتفاع سعر المتر المربع في حي الخير تسعة أضعاف عن ما كان عليه سنة ٢٠١٨ ،  متجاوزا 1350ريال في يونيو 2022.

وعلى مستوى نمو سعر المتر، بلغ معدل النمو ذروته في الربع الأول من سنة 2022م بارتفاع قدره 39% عن الربع السابق ، وقد عاد للانخفاض في الربع الثاني لسنة 2022 ليسجل ارتفاعاً طفيفاً نسبياً قدره 2% فقط.

ويعتبر عدد الصفقات على المخطط وتغيره خلال الوقت من المؤشرات المهمة التي يستدل بها على نشاط المخطط ، وذلك بمقارنة عدد الصفقات خلال الفترات المختلفة وقياس نسبة تغيرها ، وتبين الأرقام انخفاض عدد الصفقات في مخطط الخير بنسبة ٥٦٪ خلال الربع الثاني من ٢٠٢٢ .

تغير سعر المتر في حي الخير منذ ٢٠١٨ – تطبيق عقار

فيما تشير بيانات تطبيق عقار إلى ارتفاع متوسط سعر متر العروض العقارية في المخطط للربع الثاني من عام 2022م بنسبة 2% عن الربع السابق من نفس العام بعد أن بلغت 37% في الربع الأول، كما أشارت البيانات إلى أن متوسط سعر متر العروض العقارية أعلى بـ 14% من سعر الإفراغ في الربع الثاني من سنة 2022م.

و أوضحت بيانات عقار انخفاضاً بنسبة ٤٢٪ في التواصل بين المهتمين وأصحاب العروض العقارية في الربع الثاني من سنة 2022م مقارنة بالربع السابق، كما تم رصد انخفاض في التفاعل مع العروض العقارية بنسبة 34% بالتزامن مع انخفاض قدره ٣٣٪ في المعروض العقاري .

انخفاض معدل التفاعل مع العروض العقارية على تطبيق عقار

مخططات الخير في أرقام

أما بالنسبة لنشاط الحركة العقارية على مستوى المخططات داخل الخير وتغير سعر المتر فيه ، فقد تصدر المخطط رقم “3312/أ” قائمة أكثر المخططات نشاطاً في حركة البيع بمتوسط سعر 1757ريال للمتر ، وذلك تبعاً لبيانات وزارة العدل.

عدد الصفقات في مخططات الخير للربع الثاني ٢٠٢٢ – تطبيق عقار

أسعار المتر لمخططات الخير للربع الثاني ٢٠٢٢ – تطبيق عقار

وقد بلغ ارتفاع متوسط سعر المتر للمخطط رقم “3540” نسبة قدرها 1191% في عام 2022م ، وذلك مقارنة لما كانت عليه في عام 2018 ، أما على مستوى باقي المخططات فقد سجلت ارتفاعات تتراوح بين 418% و 1052%.

معدل الزيادة في سعر المتر منذ ٢٠١٨م – تطبيق عقار

سعر المتر الحالي في مخططات الخير

في ظل تغير الأسعار المستمر خلال الفترات الماضية ، فقد تأثرت الأسعار في مخططات الخير بشكل عام ، ولدعم اتخاذ القرار تم يجب الأخذ بالحسبان كل مخطط والعوامل المؤثرة على سعر المتر لكل مخطط ، في ما يلي أسعار المتر الحالية لمخططات الخير :

سعر المتر الحالي لمخططات الخير – تطبيق عقار

وقد شهد مخطط رقم “3312/ب ” أعلى متوسط سعر بـ 1662 ريال للمتر فيما كان مخطط رقم “3538” الأكثر انخفاضاً بـ١٢١٦ ريال.

بيانات عقار

تحتوي قاعدة بيانات عقار على بيانات عقارية منذ عام ٢٠١٤ و تمتد إلى كافة أرجاء المملكة، و تتوفر فيها بيانات كافة مواصفات الإعلانات العقارية إضافة إلى سجل تاريخ تفاعلات المستخدمين.

و يتم استخدام البيانات في التطبيق لغرض معرفة حركة السوق العقاري إضافة إلى تحليل توجه المستخدمين وتفاعلاتهم مع مختلف أنواع الوحدات العقارية داخل الأحياء.

كما يعمل فريق البيانات في تطبيق عقار دائماً على استخراج المعلومات القيمة بشكل دوري بحيث تدعم هذه البيانات سير العمليات داخل التطبيق إضافة إلى تغطية احتياج العملاء من هذه المعلومات.

تقرير عقاري لمخططات حي الخير ، لاستعراض التقرير أو تحميله الرجاء الضغط على الملف التالي: