كيف تكتب إعلان عقاري مميز؟

تختلف الطرق والأساليب المتبعة في تسويق عمليات البيع والشراء للعقارات حتى أصبح الآن كتابة إعلان عقاري عن طريق المواقع الاجتماعية والمنصات العقارية المختلفة أحد أكثر الطرق فعالية في عصرنا الحالي، وهو ما يعود إلى زيادة أعداد مستخدمي وسائل التواصل الاجتماعي بشكل مستمر، مما يدفع أصحاب العقارات الاستفادة من هذه التجمعات الهائلة ونشر الإعلانات العقارية من خلالها.

أسس كتابة إعلان عقار:

عند إنشاء إعلان عقاري مميز لابد أن يحتوي الإعلان على مجموعة من المعايير والمواصفات حتى يكون مميز وجذاب و يحفز القارئ على قراءة الإعلان، لذا يفضل أخذها بالاعتبار عند كتابة إعلان عقاري وهي ما يلي:

1. نوع العقار:

تحديد نوع العقار المراد تسويقه (سكني – تجاري – أرض للبيع – شقة للإيجار – فيلا للبيع …)

2. الموقع:

تحديد اسم المدينة والحي ورقم المخطط إن وجد، ويفضل ذكر الخدمات المحيطة بالمجتمع السكني الذي يقع به العقار، حيث ذكر الخدمات تثري من قيمة الإعلان العقاري.

3. مساحة العقار:

مساحة العقار سواء كانت الشقة أو فيلا أو أرض مع استثناء الطرق الداخلية في المنزل أو أمام المنزل، أو موقف السيارات، والممشى، والحديقة وغيرها من المرافق حول المبنى نفسه.

تحديد مساحة العقار في الإعلان تساعد في جذب العميل المحتمل - عقار

تحديد مساحة العقار في الإعلان تساعد في جذب العميل المحتمل – عقار

4. محتويات العقار:

ذكر التقسيم الداخلي الذي يتألف من عدد غرف نوم معينة أو حمام، وملحقات العقار كالحديقة أو حمام سباحة وغيرها من التفاصيل التي تساعد على اكتمالية مواصفات العقار.

5. لغة الإعلان:

تحديد لغة الإعلان وفقاً للجمهور المستهدف، ويمكن مزج اللغة العربية والإنجليزية معاً عند الحاجة.

6. الفئة المستهدفة:

تحديد جمهورك المستهدف ومعرفة خصائصه من أهم الأمور اللي تمكنك من تحقيق نتائج المرجوة من الإعلان.

7. الصور:

عند تصميم إعلان عقاري مميز لابد أن يشمل على صور فريدة وذات جودة عالية وتحتوي على صور من مختلف زوايا العقار، حتى يستطيع القارئ تخيّل العقار في ذهنه بطريقة مشابهة من خلال إعلان العقار على منصة عقار أو الموقع الإلكتروني الذي يبحث من خلاله.

منصة عقار تقدم خدمات تصوير احترافية بطريقة أكثر دقة مما يجعل الإعلان العقاري وواقعي ومميز عن غيره من إعلانات.

لا يكتمل الإعلان دون وجود الصور للعقار الذي يتم الإعلان عنه - عقار

لا يكتمل الإعلان دون وجود الصور للعقار الذي يتم الإعلان عنه – عقار

8. معلومات للتواصل:

 يحتاج العميل المحتمل إلى الاستفسار عن المزيد من التفاصيل غير المذكورة في الإعلان العقاري، أو ترتيب موعد لزيارة موقع العقار، ويفضل أن تتضمن معلومات للتواصل على ما يلي:

  • رقم الجوال.
  • البريد الإلكتروني.
  • أوقات المتاحة للتواصل.
إضافة طريقة أو أكثر تكون فعالة ومتاحة للتواصل عند نشر اعلان عقاري - عقار

إضافة طريقة فعالة ومتاحة للتواصل عند نشر اعلان عقاري – عقار

يفضل توضيح كافة مميزات العقار في وصف الإعلان كالعقار تحت إشراف هندسي معتمد أو وجود كفالة من البائع أو من الشركات التي قمت بالتعاقد معها في البناء، بالإضافة إلى توضيح طريقة الدفع وسداد المبلغ المالي والتسهيلات والتمويل المالي إن وجد.


نصائح وإرشادات آخرى عند كتابة إعلان عقاري:

عند كتابة الإعلان العقار يجب مراعاة مجموعة من الأمور التي تساعد بشكل كبير على مدى جودة الإعلان العقاري مثل مايلي:

  • استخدم كلمات البحث الرائجة في إعلانك حتى يظهر في الصفحات الأولى على محركات البحث.
  • تأكد من كتابة إعلان عقاري سهل وبسيط والابتعاد عن المبالغة.
  • تأكد من صحة جميع المعلومات والتفاصيل المذكورة في الإعلان العقاري حتى تكسب ثقة القراء.
  • كتابة المصطلحات الخاصة بالتسويق العقاري في الإعلان العقاري.
  • يفضل عدم تكرار أي معلومة تم ذكرها سابقاً حتى لا يشعر العميل المحتمل بالملل.
  • استخدم الكلمات المميزة ذات طابع تسويقي مثل: (واسعة، فاخرة، أنيقة، عصرية).

كيف تنشر إعلان عقاري على منصة عقار؟

أتاحت منصة عقار الفرصة لكافة الأفراد والشركات من أصحاب العقارات إمكانية عرض عقاراتهم سواءً كانت للبيع أو للإيجار وتسريع وصولها إلى آلاف المستخدمين وذلك من خلال اتباع خطوات بسيطة :

  1. تنزيل منصة عقار المتاحة على المتاجر الإلكترونية أو من خلال الروابط التالية:

    منصة عقار لمستخدمين الأندرويد.

    منصة عقار لمستخدمين الـ IOS.

  2. إنشاء حساب على منصة عقار، وإدخال رمز التحقق التي ستصل إلى رقم الجوال.
  3. النقر على زر “إضافة إعلان جديد” والموافقةعلى شروط الإعلان.
  4. تحديد نوع العقار ( أرض للبيع – شقة للإيجار – فيلا للبيع  ..).
  5. إرفاق صور أو فديو العقار.
  6. تحديد موقع العقار من خلال الخريطة أو إدخال اسم المدينة والحي.
  7. إدخال تفاصيل العقار مثل ( عدد الغرف، الواجهة، المساحة..).
  8. كتابة مميزات آخرى للعقار في وصف الإعلان.
  9. نشر الإعلان العقاري.
  10. استقبال الاتصالات.

( يمكن للمستخدم بعد نشر الإعلان تعديل أي معلومة في الإعلان، أو مشاركة الإعلان، أو حذف الإعلان).

منصة عقار الرائدة في التسويق العقاري - عقار

منصة عقار الرائدة في التسويق العقاري – عقار


من متطلبات الإعلان على منصة عقار:

عند نشر إعلان عقاري كمسوق عقاري يلزمك الحصول على رخصة فال الوساطة العقارية عبر موقع الهيئة العامة للعقار.

ماهي الوساطة العقارية؟

هي ممارسة نشاط التوسط في إتمام صفقة عقارية بين أطرافها وذلك مقابل الحصول على عمولة، ويشمل ذلك الوساطة الإلكترونية من خلال وسائل التقنية كالمواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي وغيرها بحسب ما وصفته “الهيئة العامة للعقار” التي بينت أن النظام سيحفظ الحقوق ويحقق الموثوقية والحوكمة، إضافة إلى الخدمات النوعية الأخرى.

بموجب رخصة الوساطة والتسويق العقاري فالوسيط مخول بممارسة النشاط ويتطلب منه إصدار ترخيص لكل إعلان وفق نموذج معتمد في منصة الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار متاح بأنظمة متعددة الإصدار في حال رغبة المعلن الإعلان بنفسه أو عن طريق منصات العقارية المرخصة من الهيئة فستقوم المنصة بترخيص الإعلان نيابة عنه وفق ألية معتمدة بينها وبين الهيئة.

الوسيط مخول بممارسة النشاط ويتطلب منه إصدار ترخيص لكل إعلان وفق نموذج معتمد من قبل الهيئة العامة للعقار - عقار

الوسيط مخول بممارسة النشاط ويتطلب منه إصدار ترخيص لكل إعلان وفق نموذج معتمد من قبل الهيئة العامة للعقار – عقار

عقد الوساطة العقارية:

اتفاق بين الوسيط العقاري والطرف المستفيد من الوساطة العقارية ( المالك، الوكيل ) لإتمام صفقة عقارية أو تقديم خدمة عقارية.

الصفقة العقارية:

تشمل على ما يتم من بيع، أو شراء، أو تأجير العقار، أو منفعته.

المستفيدون من نظام الوساطة العقارية:

  • المنشآت ذات الأنشطة العقارية.
  • المنصات العقارية الإلكترونية.
  • ملاك العقارات.
  • الأفراد المؤهلين الراغبين بمزاولة الأنشطة العقارية.
  • المعلنين العقاريين.
  • المتعاملين في القطاع العقاري.

ممارسة نشاط الوساطة العقارية للأفراد:

  • يمكن للأفراد ممارسة أربعة أنشطة عقارية:
  • الوساطة العقارية.
  • التسويق العقاري.
  • الإعلانات العقارية.
  • الاستشارات والتحليلات العقارية.

شروط إصدار الرخصة العقارية للأفراد:

  1. أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه بجريمة مخلة بالشرف أو الأمانة مالم يكن قد رد إليه اعتباره.
  2. اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
  3. استفياء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.

 الدورات المطلوبة للرخصة:

لحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق يلزمك إكمال عدة دورات تدريبية عن طريق المعهد العقاري السعودي وهي:

  • دورة الوساطة العقارية.
  • دورة التسويق العقاري.
  • دورة التسويق العقاري الإلكتروني.
 المعهد العقاري السعودي يقدم دورات للتدريب في الوساطة العقارية - عقار

المعهد العقاري السعودي يقدم دورات للتدريب في الوساطة العقارية – عقار

يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع العقارية عبر مدونة عقار، والاطلاع على المئات من العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار من خلال تصفح منصة عقار الرائدة في التسويق العقاري، ولمزيد من الاستفادة في إثراء محتوى الإعلان العقاري يمكنك الاطلاع على مقال ماهي رخصة فال للوساطة العقارية من الهيئة العامة للعقار.