رخصة فال للوساطة العقارية
ضمن إطار الخطط التنموية في القطاع العقاري والتي تهدف لتقنين السوق العقاري في السعودية وزيادة الأمان والموثوقية به من خلال تنظيمه بشكل دقيق وموزون، يسمح للأفراد والمنشآت ممارسة الأنشطة العقارية بشكل احترافي، أصدرت الهيئة العامة للعقار اللائحة الخاصة بنظام الوساطة العقارية رخصة فال.
ما هي رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري؟
هي رخصة رسمية يجب استخراجها من الهيئة العامة للعقار لمزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري للأفراد وملاك العقارات والوسطاء العقاريين؛ وذلك بهدف ضبط وتنظيم النشاط العقاري في السعودية، حيث يعتبر وجود رخصة الوساطة العقارية “فال” شرط أساسي لمزاولة نشاط الوساطة العقارية بالوقت الحالي. وحول ترخيص “فال” أوضحت الهيئة العامة للعقار أن الترخيص للإعلان بذاته بعيدًا عن رخصة الممارس ويعد ترخيص لنشر الإعلانات المرئية والمسموعة والمقروءة والإلكترونية على كافة وسائل العرض الإلكترونية منها أو التلفزيونية أو الإذاعية أو عبر إعلانات الطرق، وبوجود رخصة “فال” يكون الوسيط قادر على ممارسة النشاط ويكون مطالب بإصدار ترخيص لكل إعلان وفق النموذج المعتمد في منصة الهيئة، وقد ألزمت منصة عقار كافة من يتعاملون بالعمل العقاري في المنصة على اسخراج الرخصة.
🔗| تعرف على نظام وأحكام الوساطة العقارية بشكل أوسع ⬇️
شروط الحصول على رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد والمنشآت:
شروط رخصة الوساطة العقارية “فال” للأفراد:
- سعودي الجنسية.
- بلوغ سن الـ18 عاما.
- أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
- اجتياز البرنامج التأهيلي لكل نشاط.
- استيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
شروط رخصة الوساطة العقارية “فال” للمكاتب والمنشآت:
- وجود سجل تجاري ساري الصلاحية متضمنًا الأنشطة المراد الترخيص لها.
- أن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة
- ان يكون المدير المسؤول مؤهلًا لممارسة النشاط وفق ما تحدده الهيئة.
- استيفاء المقابل المادي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.
كيف احصل على رخصة فال ؟
يمكن الحصول واستخراج الرخصة عن طريق متابعة الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار
- النقر على الخدمات الالكترونية للوساطة العقارية.
- الذهاب إلى خانة تسجيل الدخول.
- التسجيل بصفتك مستخدم جديد.
- إدخال المعلومات والبيانات المطلوبة.
- اختيار الدور المطلوب (مالك عقارات – وسيط فرد – وسيط منشأة).
- الضغط على تأكيد اصدار الرخصة.
🔗| طريقة الحصول على رخصة “فال” للوساطة العقارية ⬇️
كم رسوم رخصة الوساطة العقارية “فال”؟
حددت الهيئة العامة للعقار رسوم استخراج رخصة فال للأفراد بـ300 ريال، وللمنشآت 1000 ريال في السنة.
3 دورات تدريبية للحصول على رخصة فال العقارية
من شروط الحصول على رخصة فال للوساطة العقارية أن يجتاز المتقدم الدورات التدريبية الثلاثة التي حددتها الهيئة العامة للعقار. علماً بأن:
- الدورات عن بعد.
- يمكنك أخذ واجتياز جميع الدورات في يوم واحد.
- درجة الاجتياز 60 درجة.
للتسجيل في الدورات: اضغط هنا
دورة التسويق العقاري
تتناول الدورة المحاور التالية:
- التسويق والتسويق العقاري.
- دراسة السوق العقاري.
- سلوك المستهلك العقاري.
- المنتجات العقارية.
- ترويج المنتجات العقارية.
- البيع الشخصي.
- التسويق الالكتروني.
- قوانين العقار.
- اخلاقيات المسوق العقاري.
رسوم الدورة: 700 ريال سعودي.
مدة الدورة 4 ساعات.
دورة التسويق العقاري الإلكتروني
تهدف لإكساب المتدرب أهم المعارف والمهارات اللازمة في مجال التسويق العقاري الالكتروني. تتناول الدورة المحاور التالية:
- مفهوم التسويق العقاري الإلكتروني وأهدافه.
- أفضل الممارسات العالمية في التسويق الإلكتروني.
- استراتيجيات التسويق الإلكتروني العقاري.
- مفهوم وأهمية العلامة التجارية وامثلة عليها.
- أهمية المواقع الإلكترونية، وأنواعها ، وامثلة عليها.
- محركات البحث الإلكتروني وآلية تحسينها.
- وسائل التواصل الاجتماعي.
- التسويق من خلال البريد الإلكتروني.
- الترويج وإطلاق الحملات الإلكترونية الإعلانية للعقار.
- بناء قاعدة بيانات العملاء في السوق العقاري الإلكتروني.
رسوم الدورة: 750 ريال سعودي.
مدة الدورة 3:30 ساعات.
إذا كنت مهتم بالتسويق العقاري الإلكتروني ، شاهد مقال 4 طرق فعَّالة في التسويق العقاري.. على مدونة تطبيق عقار.
دورة الوساطة العقارية
يتعلم فيها المتدرب أساسيات نظام الإيجار للمساكن وكيفية تطبيقه عملياً ويتعرف كذلك على المسؤوليات المناطة بالوسيط خلال عملية التأجير.
محاور تتناولها الدورة:
- أخلاقيات المهنة للوسيط العقاري.
- المسؤولية النظامية والقانونية للوسطاء العقاريين.
- اساسيات الوساطة العقارية.
- نظام الوساطة العقارية بالمملكة.
رسوم الدورة: 400 ريال سعودي.
مدة الدورة: 3 ساعات.
رقم الرخصة:
تبدأ رخصة الوساطة العقارية “فال” بالرقم 1
مثال:
1100123456 (فرد)
1200000123 (منشأة)
كيف أجدد رخصة فال ؟
يمكن تجديد رخصة فال عن طريق الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول لموقع الهيئة العامة للعقار: https://eservicesredp.rega.gov.sa/auth/login
- اختيار الدور سواءً وسيط فرد، أو وسيط منشأة.
- اضغط “متابعة الدخول للمنصة”
- ستظهر لك بيانات الرخصة، إضغط على “حالة الرخصة”
- اضغط على تجديد الرخصة
- سيتم التحقق من أهلية حصولك على الرخصة عن طريق التحقق من اجتيازك للدورات التدريبية الثلاث
- اختر طريقة الدفع المناسبة لك لدفع الرسوم
كيفية إضافة رخصة “فال” للوساطة العقارية بحسابك في منصة عقار:
أجهزة الأندرويد:
- الدخول إلى تطبيق عقار
- النقر على أيقونة (حسابي)
- الذهاب إلى (الخدمات)
- أسفل المتطلبات الضغط على (إضافة رخصة عقارية)
- الضغط على نعم في السؤال
- ادخال رابط الرخصة أو مسح الباركود
- الضغط على إرسال
أجهزة الآيفون:
- الدخول إلى تطبيق عقار
- النقر على أيقونة (حسابي)
- الضغط على (إضافة رخصة عقارية)
- الضغط على نعم في السؤال
- ادخال رابط الرخصة أو مسح الباركود
- الضغط على إرسال
بعض مخالفات نظام الوساطة العقارية “فال” :
- ممارسـة نشـاط الوساطة العقاريـة دون الحصـول على ترخيص سـاري.
- ممارسـة نشـاط الوساطة العقارية بعد انتهاء الترخيص.
- تقديــم معلومات غير صحيحة؛ للحصــول علــى الترخيص.
- عــدم التقيد بالنماذج، والعقـــود الإلزامية للخدمات.
- عــدم تسـجيل عقــود الوســاطة المبرمــة، أو الصفقات العقارية التامة في المنصة الالكترونية.
أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول رخصة فال للوساطة العقارية:
مالفرق بين رخصة فال للوساطة العقارية وترخيص الإعلان؟
رخصة فال للوساطة العقارية: هي رخصة لمزاولة الأنشطة العقارية، للأفراد والمنشآت بهدف تنظيم وتطوير السوق العقاري.
ترخيص الإعلان: ترخيص لنشر إعلان لعقار محدد.
– كم رسوم رخصة الإعلان؟
يبلغ رسوم ترخيص الإعلان 50 ريال للإعلان الواحد.
– كم مدة سريان رخصة الإعلان؟
يمكن للوسيط تحديد تواريخ بدء وانتهاء الترخيص أثناء إصداره، على أن تكون التواريخ ضمن مدة عقد الوساطة.
– كم رسوم رخصة فال للوساطة العقارية؟
يبلغ رسوم رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد بــ 300 ريال و للمنشآت 1,000 ريال للسنة الواحدة.
– كم مدة سريان رخصة فال للوساطة العقارية؟
مدة سريان رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد والمنشآت سنة واحدة، ويجوز للمنشآت تمديدها لمدة لا تتجاوز خمس سنوات.
– هل ممكن أكون وسيط عقاري بدون وجود مكتب؟
يمكن للأفراد مزاولة نشاط الوساطة العقارية بدون وجود مكتب عقاري وذلك بعد الحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق من الهيئة العامة للعقار.
– هل يمكن أن أعمل كوسيط عقاري بدون رخصة؟
لا يمكن ممارسة الوساطة والتسويق العقاري إلا بعد الحصول على رخصة فال من الهيئة العامة للعقار.
– هل يستطيع الموظف الحكومي أو العسكري استخراج رخصة فال؟
وفقاً للهيئة العامة للعقار، فإن مسؤولية ممارسة عمل آخر للموظف الحكومي أو الخاص تقع على الموظف نفسه.
حيث تنص بعض الجهات الحكومية أو الخاصة في عقودها على عدم أحقية الموظف بمزاولة أي عمل سواءً
بأجر أو بدون إلا بموافقة خطية من الجهة نفسها.
– هل المالك يحتاج رخصة فال؟
– ما فائدة رخصة فال؟
– كم مدة دورة رخصة فال العقارية؟
- دورة الوساطة العقارية: 3 ساعات.
- دورة التسويق الإلكتروني 3:30 ساعات.
- التسويق العقاري: 4 ساعات.
– هل رخصة فال تؤثر على حساب المواطن؟
ختاماً
في الختام تعد رخصة الوساطة العقارية “فال” أمرًا ضروريًا للوسطاء العقاريين لممارسة نشاطهم بشكل قانوني وفعال، وتحمي هذه الرخصة حقوق العملاء والمستثمرين في العقارات، وتضمن الشفافية والنزاهة في سوق العقارات.
استفسار
لدي رخصه تسويق فال
هل اصدار رخصة فال تسبب اشكاليه لمن هم مستفيد من الضمان المطور وحساب المواطن
حياك الله فاضل
يرجى توجيه استفسارك للهيئة العامة للعقار.
تجديد رخصة فال ف الموقع ٤٠٠ صحيح
أهلاً محمد،
يبلغ رسوم رخصة فال للوساطة العقارية للأفراد بــ 300 ريال و للمنشآت 1,000 ريال للسنة الواحدة.
كيف أجدد الرخصه؟ بالثلاث دورات اللي عندي؟
حياك الله مرام
ايه نعم، يلزم الحصول على 3 دورات المذكورة لتجديد الرخصة.
اذا عندك الدورات تدخلي حسابك بالهيئة العامه للعقار وتضغطي على رخصة فال حقتك ثم تضغطي على تجديد. بالنسبة للافراد رسوم السنه الواحده ٣٠٠ريال وللمنشأت ١٠٠٠ريال للسنه . هذا غير تصريح اي اعلان بيكون ب ٥٠ريال يعني اعلان لعقار بالتواصل الاجتماعي لازم رسوم للاعلان ٥٠ وهكذا . خلف العنزي
طيب كيف طلعتها من الموقع نفسه ولازم سجل تجاري
أهلا نواره
بعد اجتيازك للدورات المذكورة، بإمكانك استخراج رخصة فال للأفراد من موقع الهيئة العامة للعقار باتباع الخطوات في الرابط: https://www.youtube.com/watch?v=uNRHW9b1izE
ولا يلزم وجود سجل تجاري للأفراد.
حياك
ليش ماتظهر لي ايقونة اصدار الرخصة اكمل الاجراءات بس الخطوة الاخيرة اصدار الرخصة ماتظهر
حياك الله ناصر
بإمكانك التواصل مع خدمة العملاء لمساعدتك بشكل أفضل: https://t.co/cKjXmidy3n
لازم تاخذ الدورات المطلوبه من المعهد السعودي العقاري وهي ٣ دورات لكي تقدر تصدر رخصة فال وتدفع رسوم الرخصه للافراد ٣٠٠ وللمتشات ١٠٠٠ريال.
الدوارات غير متاحه
هل الموظف الحكومي عادي يطلع رخصة فال
أهلا شهد
نعم، بإمكانك ذلك بعد تحقيق المتطلبات الأساسية للحصول على الرخصة.
انا طالبة في سنه الامتياز لراح اكون باّذن الله موظفة حكومية اقدر اطلع رخصة فال للوساطة والتسويق العقار لان حبيت هذا المجال وتعمقت فيه بس اخاف اكون مخالفة او لا املك الحق في اصدار هذه الرخصة الرجاء الرد واذا كان بامكاني ذلك ماهي المتطلبات الاساسية للحصول على الرخصة ؟؟؟؟
أهلا نور
نعم بإمكانك إصدار رخصة فال عند تحقيقك للمتطلبات.
الله يسعدك شكرا بس ايش هي المتطلبات ؟
انا اجتزت دوره الوساطه العقاريه بس ما طلعت لي الشهادة كيف اقدر اطلعها ايش المشكله ؟
السلام عليكم
اللي عنده رخصة فال ابغى استفسر اللي عنده الرخصة هل يمكن يعمل عقود الكترونية
السلام عليكم 🙏🏻
هل يجب اخذ الدورات قبل اصدار رخصة فال لأول مره ؟؟
وكم مدة الدورات وهل فيها رسوم ؟؟
أهلا رحاب
نعم يجب الانتهاء من البرنامج التأهيلي. بإمكانك حجز الدورات من خلال موقع المعهد العقاري السعودي https://srei.sa/SiteHome/AllCourses
هل يجوز لغير أبناء المملكة حضور الدورة واستخراج الرخصه وماهى المتطلبات لذلك في حالة نعم وشكرا د ساميه شوشان مصرية
أهلا د. سامية
للحصول على رخصة فال للوساطة العقارية أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
هل يمكن للمقيم الخليجي والمالك لسجل تجاري ساري المفعول الحصول رخصة فال ؟
أهلا بك محمد
من شروط التقديم الحالية على رخصة فال أن يكون المتقدم سعودي الجنسية حسب متطلبات الهيئة العامة للعقار.
في حال كان لدي عقار وارغب في بيعه ، هل يلزمني رخصة فال أو رخصة اعلان ؟ علماً انا المالك لهذا العقار ؟
اهلا ماجد
بإمكان الملاك بيع/تأجير عقاراتهم بدون الحصول على رخصة فال و ذلك بإضافة إعلان في منصة عقار و اختيار “إعلان عن عقار من المالك/الوكيل” وسيتم إصدار الترخيص من خلال منصة عقار.
للإطلاع على التفاصيل من الرابط: t.ly/lwy6j