فيلا للبيع في شارع الفقهاء, حي السلام, مدينة مكة المكرمة, منطقة مكة المكرمة

🌟 فرصة عقارية استثمارية | أرضان متجاورتان بمساحة إجمالية ~784 م² على 3 شوارع خيار استثنائي للمستثمرين والمطورين! موقع فريد يقع في حي سكني مرغوب وقريب من كافة الخدمات والمرافق، ويتميز بوقوعه على 3 شوارع (شارع أمامي وشارعان جانبيان)، مما يتيح مرونة عالية للترميم والتأجير أو الهدم وإعادة البناء. 💰 السعر المطلوب: 2,352,000 ريال سعودي (تم تحديد السعر بناءً على موقع العقار المميز ومساحة الأرض الواسعة على 3 شوارع). 📐 تفاصيل المساحة والموقع: إجمالي المساحة: نحو 784 متر مربع مقسمة على قطعتين: القطعة الأولى (392 م²): مقام عليها مبنى الفيلا القديم (نظام شقق، كل دور شقة). القطعة الثانية / الحوش (392 م²): تحتوي على مبنى يضم شقتين مع ساحة واسعة تُستغل كمواقف سيارات. الواجهات: عقار على 3 شوارع يمنح سهولة في الوصول والتطوير المستقبلي. 🏛️ تفاصيل المباني والتقسيمات القائمة: 1️⃣ مبنى الفيلا الرئيسي (مساحة القطعة ~392 م²): مبنى مكون من دورين وبدروم وسطح: البدروم: مساحة مفتوحة متعددة الاستخدامات. الدور الأرضي (مُعدَّل): شقة تتكون من (3 غرف + صالة + حمامان + مطبخ شبه مفتوح). الدور الأول (مُعدَّل): شقة تتكون من (3 غرف + صالة + حمامان + مطبخ). السطح: يضم شقتين مستقلتين: الشقة الأولى: غرفتان + مطبخ + حمام. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. (بالإضافة إلى سطح علوي إضافي مسور). 2️⃣ مبنى الحوش الملحق (مساحة القطعة ~392 م²): يضم شقتين منفصلتين بينهما حوش لمواقف السيارات: الشقة الأولى: 3 غرف + مطبخ + 3 حمامات + مستودع. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. 💡 الخيارات الاستثمارية: العقار قديم وتكمن قيمته الحقيقية في الموقع والحرية المطلقة للتطوير على 3 واجهات: الترميم