🌟 فرصة عقارية استثمارية | أرضان متجاورتان بمساحة إجمالية ~784 م² على 3 شوارع خيار استثنائي للمستثمرين والمطورين! موقع فريد يقع في حي سكني مرغوب وقريب من كافة الخدمات والمرافق، ويتميز بوقوعه على 3 شوارع (شارع أمامي وشارعان جانبيان)، مما يتيح مرونة عالية للترميم والتأجير أو الهدم وإعادة البناء. 💰 السعر المطلوب: 2,352,000 ريال سعودي (تم تحديد السعر بناءً على موقع العقار المميز ومساحة الأرض الواسعة على 3 شوارع). 📐 تفاصيل المساحة والموقع: إجمالي المساحة: نحو 784 متر مربع مقسمة على قطعتين: القطعة الأولى (392 م²): مقام عليها مبنى الفيلا القديم (نظام شقق، كل دور شقة). القطعة الثانية / الحوش (392 م²): تحتوي على مبنى يضم شقتين مع ساحة واسعة تُستغل كمواقف سيارات. الواجهات: عقار على 3 شوارع يمنح سهولة في الوصول والتطوير المستقبلي. 🏛️ تفاصيل المباني والتقسيمات القائمة: 1️⃣ مبنى الفيلا الرئيسي (مساحة القطعة ~392 م²): مبنى مكون من دورين وبدروم وسطح: البدروم: مساحة مفتوحة متعددة الاستخدامات. الدور الأرضي (مُعدَّل): شقة تتكون من (3 غرف + صالة + حمامان + مطبخ شبه مفتوح). الدور الأول (مُعدَّل): شقة تتكون من (3 غرف + صالة + حمامان + مطبخ). السطح: يضم شقتين مستقلتين: الشقة الأولى: غرفتان + مطبخ + حمام. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. (بالإضافة إلى سطح علوي إضافي مسور). 2️⃣ مبنى الحوش الملحق (مساحة القطعة ~392 م²): يضم شقتين منفصلتين بينهما حوش لمواقف السيارات: الشقة الأولى: 3 غرف + مطبخ + 3 حمامات + مستودع. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. 💡 الخيارات الاستثمارية: العقار قديم وتكمن قيمته الحقيقية في الموقع والحرية المطلقة للتطوير على 3 واجهات: الترميم

🌟 فرصة استثمارية وسكنية نادرة | للبيع عقار بمساحة 800 م² على 3 شوارع لكل من يبحث عن التدفق الإيجاري المضمون أو التطوير العقاري الاستثماري! عقار مميز يقع في حي سكني راقٍ وقريب من جميع الخدمات والمرافق، ويتمتع بمرونة عالية بوقوعه على 3 شوارع (شارع أمامي وشارعين جانبيين). 📐 تفاصيل المساحة والموقع: المساحة الإجمالية: 800 متر مربع مقسمة كالتالي: أرض الفيلا: 400 م² حوش تابع للفيلا: 400 م² (يحتوي على مبنى شقق ومساحة واسعة لمواقف السيارات). 🏛️ تفاصيل البناء والوحدات السكنية (إجمالي 6 شقق سكنية + بدروم): 1️⃣ مبنى الفيلا الرئيسي: البدروم: مساحة واسعة متعددة الاستخدامات. الدور الأرضي (مُعدَّل): شقة واسعة تتكون من: 3 غرف نوم + صالة واسعة + مطبخ شبه مفتوح + 2 حمام. الدور الأول (مُعدَّل): شقة مستقلة تتكون من: 3 غرف نوم + صالة واسعة + مطبخ + 2 حمام. السطح الأول: يضم شقتين منفصلتين: الشقة الأولى: غرفتان + مطبخ + حمام. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. السطح العلوي: سطح إضافي مسور ومستقل. 2️⃣ مبنى الحوش الملحق (شقتين منفصلتين مع مواقف): الشقة الأولى: 3 غرف + مطبخ + 3 حمامات + مستودع. الشقة الثانية: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام. مساحة الحوش: ساحة خارجية تفصل بين الشقتين وتكفي لعدد من مواقف السيارات. 💡 مميزات العقار: موقع استثنائي على 3 شوارع يوفر سهولة الدخول والخروج والخصوصية التامة. عائد استثماري متعدد: يحتوي على 6 شقق سكنية مستقلة جاهزة للـتأجير وتحقيق عائد مالي ممتاز. مبنى قديم بحالة جيدة: صالح للاستثمار المباشر والتأجير، أو لإعادة التجديد، أو الهدم وبناء مشروع مدر للأرباح. 📲 للتواصل والاستفسار والمعاينة: ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))