عمارة للبيع في شارع العدل الواعظ, حي الملز, مدينة الرياض, منطقة الرياض

*فرصة استثمارية نادرة – عمارة تجارية مكتبية بعقود طويلة الأجل* *الموقع: حي الملز – الصناعية* *تطرح شركة مدى الأصول العقارية فرصة استثمارية متميزة تتمثل في عمارة تجارية مكتبية ذات دخل ثابت وعقود إيجارية طويلة الأجل، تم تجديدها بالكامل وتشطيبها بمواصفات حديثة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن عائد مستقر وأصل عقاري قوي.* *تفاصيل العقار* * المساحة: 603 م². * يوجد مساحة إضافية تقدر بحوالي 50 م² قابلة للضم إلى الصك. * العمر: أكثر من 30 سنة. * تم تجديد العمارة بالكامل بتشطيبات حديثة. * المساحة التأجيرية: حوالي 1,100 م². *توزيع المبنى* * الدور الأرضي: 4 معارض تجارية. * الدور الأول: 4 مكاتب. * الدور الثاني: 4 مكاتب. * الملاحق: مكتبان. *العقود والدخل* * الدخل السنوي: 800,000 ريال. * العقود جديدة ومدة كل منها 10 سنوات. * عقد المعارض التجارية: سداد دفعة واحدة في بداية كل سنة، * عقد الشركة العقارية: السداد على ثلاث دفعات (كل أربعة أشهر). * جميع العقود موثقة عبر منصة إيجار. *المميزات* * 15 عداد كهرباء (9 عدادات قائمة، وتم التقديم لإضافة 6 عدادات جديدة). * عدد 2 خزان مياه. * 17 موقف سيارة. * واجهات مودرن من الحجر والزجاج. * مدخل فاخر بأرضيات رخام. * أبواب دخول تعمل بنظام البصمة. السعر * حد البيع: 10,500,000 ريال. للمهتمين من المستثمرين الجادين، تتوفر جميع التفاصيل والمستندات بعد التواصل المباشر. المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية ترخيص إعلاني: 7201045769 للتواصل: 📞 ((الرقم يظهر عند الضغط على اتصال))