محل للإيجار في شارع المطري, حي الحزم, مدينة الرياض, منطقة الرياض

١- تعريف الأطراف: يمثل الطرف الثاني في هذا العقد شركة عقارتك العقارية (تطبيق ري إنفست)، ويمثلها السيد فيصل عبدالله الشهراني، وتُعد الجهة المخوّلة حصريًا في تسويق وتأجير العقار موضوع هذا العقد. ⸻ ٢- الحصرية: يكون هذا العقد حصريًا لشركة عقارتك العقارية (تطبيق ري إنفست)، ولا يحق للطرف الأول (المالك) تفويض أي جهة أو وسيط آخر لتسويق أو تأجير العقار خلال مدة العقد. ويُستثنى من ذلك الحالات التي يقوم فيها المالك بتأجير العقار بصفة شخصية مباشرة للعميل دون وساطة، وفي هذه الحالة لا تستحق الشركة أي عمولة. ⸻ ٣- الوسطاء الآخرين: في حال كان العميل الراغب في الإيجار قادمًا عن طريق وسيط عقاري آخر، يلتزم المالك بإتمام كافة الإجراءات النظامية من خلال شركة عقارتك العقارية (تطبيق ري إنفست)، وتُعد الشركة الجهة الرسمية الوحيدة المخوّلة بتوثيق وتنفيذ الاتفاق. وتُوزع العمولة في هذه الحالة بين الطرفين كما يلي: • (٥٠٪؜) لصالح شركة عقارتك العقارية (تطبيق ري إنفست). • (٥٠٪؜) لصالح الوسيط العقاري المحيل في حال وجوده. ويُعد أي تعامل مباشر مع وسيط آخر أو عميل دون علم الشركة إخلالًا بالعقد، ويترتب عليه أحقية الشركة بالمطالبة بكامل العمولة المتفق عليها نظامًا. ⸻ ٤- العمولة ونسبة الاستحقاق: تُحدد العمولة الإجمالية بنسبة (٤٪؜) من قيمة عقد الإيجار المبرم. وتُستحق العمولة فور توقيع عقد الإيجار واستلام أول دفعة من الإيجار من المستأجر، سواء تم استلامها من المالك مباشرة أو من الوسيط العقاري، وتُعد مستحقة الدفع بمجرد إبرام العقد وتنفيذه. ⸻ ٥- العربون وحجز الوحدة: 1. يتم حجز الوحدة العقارية للطرف المستفيد بعد موافقة المالك وسداد قيمة العربون المتفق عليها. 2. تُعد قيمة العربون بمثابة كامل العمولة المستحقة لشركة عقارتك العقارية (تطبيق ري إنفست)، ولا تُسترد في حال عدول الطرف المستفيد عن إتمام الاتفاق بعد تأكيد الحجز. 3. في حال رفض المالك للنشاط المقترح من الطرف المستفيد أو عدم الموافقة على إتمام العقد، يلتزم الوسيط بإعادة قيمة العربون كاملة للطرف المستفيد خلال مدة لا تتجاوز (٣ أيام عمل) من تاريخ الإشعار