تم نزول السعر والبيع قيمه ارض المبناء مخالف للبيع ارض في حي المصفاه المساحه 1200م شارع 12 شمالي مخطط 3200 قطعه5491 و5490 مقام عليها سكن عمال مرمم فاضي حاليا مناسب لسكن عمال الشركات 30 غرفه كل دور 10 عرف 6 دوره مياه في كل دور مطبخ في الدور الاول البيع حاليا حد 2 مليون مباشر مع المالك

فرصة استثمارية استثنائية للبيع مجمع تجاري ضخم بعائد مستدام وتدفقات نقدية تصاعدية بعقد إيجاري طويل الأجل. الموقع الاستراتيجي المدينة: الرياض الحي: الدار البيضاء الشارع: طريق الحاير بعرض 40 متراً المميزات: موقع حيوي على طريق رئيسي في منطقة ذات كثافة سكانية عالية تضمن حركة تجارية مستمرة. تفاصيل العقار والمساحات المساحة الإجمالية للأرض: 11,310 أمتار مربعة. حالة المبنى: جديد كلياً، مما يقلل تكاليف الصيانة التشغيلية. مكونات المجمع: * صالة كبرى بمساحة تقارب 10,000 متر مربع مناسبة للمعارض أو الأسواق الكبرى. * عدد 24 محلاً تجارياً. تفاصيل العائد الاستثماري المجمع مؤجر بالكامل بعقد طويل الأجل مع زيادة دورية في قيمة الإيجار: * السنوات الخمس الأولى: 2,000,000 ريال سنوياً. * الـ 10 سنة التالية: 2,500,000 ريال سنوياً. * السنوات الخمس الأخيرة: 3,000,000 ريال سنوياً. مميزات الاستثمار * دخل مستقر بعقد طويل الأجل يغنيك عن عناء البحث السنوي عن مستأجرين. * نمو تصاعدي في العوائد يوفر حماية من التضخم. * أصل عقاري ذو قيمة عالية بمساحة تتجاوز 11 ألف متر مربع. * تنوع في المرافق يمنح العقار مرونة تشغيلية عالية. السوم الحالي: 31,000,000 ريال سعودي.